梅州市公积金贷款条件是什么

时间：2021-03-25 14:51:51 公积金我要投稿

梅州市公积金贷款条件是什么

　　贷款的条件：

梅州市公积金贷款条件是什么

　　申请住房公积金贷款必须同时具备下列条件：

　　1、连续足额缴存住房公积金一年以上的;

　　2、有稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;

　　3、有贷款人认可的房产作为抵押或质押;

　　4、供款人规定的其他条件。

　　借款人在还清住房公积金贷款本息后，再次购买自住住房时，经查无不良记录行为的仍可申请住房公积金贷款。

　　贷款的额度、期限和利率：

　　1、额度：单方不得超过15万元、夫妻双方不得超过25万元。

　　2、期限：购房贷款期限最长不得超过30年，大修自住住房贷款期限最长不得超过10年。

　　3、利率：按照中国人民银行规定的住房公积金个人住房贷款利率执行。

　　梅州市公积金贷款提交和办理的程序有哪些？

　　提交的材料和办理的程序：

　　(1)到县住房公积金分理处领取并填写住房公积金贷款审批表：

　　(2)提供所在单位出具的收入证明;

　　(3)提交购房合同及支付首期购房款的发票或(房地产权证)、房屋价格评估报告、贷款人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿等相关材料交县住房公积金分理处审查办理;

　　(4)县住房公积金分理处对贷款人进行资信调查、收入情况调查并提出调查意见，经主任审批后，开具住房公积金委托贷款发放通知书，送指定银行办理贷款发放;

　　(5)受托银行接到委托贷款发放通知书等相关资料后，对资料再次进行复核并办理担保、抵押、保险等手续，并与借款人签订借款合同;

　　(6)办理完相关手续后，由县住房公积金分理处开出付款支付证明，银行发放贷款。

　　办结时限：

　　对职工提供的相关资料进行审核，对符合住房公积金贷款条件的应在10个工作日内办结并发放贷款;对不符合住房公积金贷款条件的应当日作出答复。

　　梅州公积金最新规定政策

　　梅州公积金最新规定

　　根据最新规定，梅州缴存职工家庭使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付比例由原来的30%降至20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付比例由原来的60%降至30%。

　　同时，梅州也提高了公积金贷款额度。其中，市直单方缴存最高限额由原来的30万元提高到40万元，夫妻双方缴存最高限额由原来的40万元提高到50万元。梅江区单方缴存最高限额维持30万元不变，夫妻双方缴存最高限额维持40万元不变。梅县区单方缴存最高限额从原来的20万元提高至30万元，夫妻双方缴存最高限额由原来的'30万元提高至40万元。其他县(市)单方缴存最高限额由原来的15万元提高至20万元，夫妻双方缴存最高限额由原来的25万元提高至30万元。

　　治疗重大疾病

　　可提取公积金

　　梅州缴存职工本人及其配偶、父母或子女患有重大疾病(尿毒症、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎，或需做心脏瓣膜置换手术、冠状动脉搭桥手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术)，凭二级甲等及以上医院出具的诊断证明书、相关治疗费用凭证，可提取本人及配偶公积金。不过申请人须凭相关材料在1年内提出申请，且申请金额不能超过住院费用个人负担部分。

　　政策还规定，缴存职工在本市无房且租房居住的，可申请提取公积金用于支付房租。我市将根据本地房屋租金水平和租住住房面积，确定无房缴存职工的提取额度。租住公租房的，以户为单位按实提取，每半年提取一次;租住商品房的，以户为单位，每月可提取额度不超过职工月缴存额的6成，且最高不超过720元，每半年提取一次。此外，缴存职工也可凭相关材料提取公积金用于既有住宅增设电梯，但提取总额不能超过增设电梯个人承担部分。

　　进城务工人员

　　可缴存公积金

　　此次调整还扩大了公积金缴存范围，拓展了贷款业务，增加了受委托银行数量。

　　根据规定，梅州城区用人单位聘用的进城务工人员、城镇个体工商户、自由职业者，都可以申请缴存住房公积金。缴存满6个月的，可以申请公积金贷款。

　　市住房公积金管理中心相关负责人还表示，我市将结合实际，积极拓展省内异地缴存本地购房贷款业务。户籍为梅州的职工，在省内就业并缴存公积金，在梅州购买自住房时可向房屋所在地的住房公积金管理机构申请公积金贷款。同时，我市缴存职工在省内其他地方购房时也可提取本人及配偶的公积金。

　　此外，梅州还把交通银行、中国邮政储蓄银行、农村信用合作社3家金融机构列为住房公积金受委托银行，方便基层单位和职工缴存提取公积金。

　　以上是梅州公积金最新规定的相关政策，希望对你了解新政有帮助。

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