江苏常熟住房公积金贷款申请政策
20xx年常熟最新住房公积金贷款申请政策 苏州市住房公积金中心常熟分中心近日发布通知：职工第二次办理住房公积金个人住房贷款的首付款比例，现在从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的20%。首次办理公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的20%。
市住房公积金管理中心今天在中国常熟网发布了最新的'住房公积金贷款申请条件。
住房公积金贷款申请条件
1.申请人及其所在单位连续正常按期足额缴存公积金6个月以上。
2.首付款凭证不低于房价的20%。
3.能够落实贷款担保，具有稳定的经济收入，个人信用状况良好。
4.未发生或已全部还清住房公积金贷款。
5.未超过住房公积金贷款申请时效。
6.所购新建商品住房已按规定办理住房公积金贷款房源备案手续。
7. 贷款额度同时按以下办法计算，取额度大的一种为核定额；
（1）两种方式职工任选：①借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10倍；贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50%确定，如借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算；②借款申请人（含共同借款申请人）缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%（规定比例）×12（月）×贷款期限（年）来确定贷款额度；
（2）对于首套房：新建普通住房、存量成套住房（二手房）、自翻（建）住房不超房价80%。对于二套房,不超房价的70%。另外，如申请公积金贷款满足不了购房支付需要，借款人可申请本项贷款与商业贷款相结合的组合贷款；
（3）首套房,套型建筑面积<=90平方米,且房价<=110万元的（三个条件同时符合）,最高额度每笔不超过房价的80%，除以上情况外贷款额度每笔最高不超过70万元（单个职工不超过45万元）。
（注：申请贷款额度不能超过住房总价与已支付首付款的差额）
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