物业维修工的岗位职责通用(14篇)
在社会发展不断提速的今天，我们可以接触到岗位职责的地方越来越多，一份完整的岗位职责应该包括部门名称、直接上级、下属部门、管理权限、管理职能、主要职责等。大家知道岗位职责的格式吗？以下是小编精心整理的物业维修工的岗位职责，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
物业维修工的岗位职责 篇1
岗位职责
1、按照公司的相关规章制度以及上门维修服务的工作流程的要求，在规定的时间内入户提供维修服务；
2、协助业主做好维修后的清洁工作，并认真填写维修单；
3、制定所管辖设备的`检修计划，按时、按质、按量地完成检修工作；
4、当班期间及时巡视、检查所辖系统设备的运转情况，并及时做好巡检记录；
5、对设备运行状况进行记录，发现问题和存在的隐患及时上报；
6、按维修回访要求对住户进行回访，确保维修质量并采取有效措施改进服务。
物业维修工的岗位职责 篇2
1、协助工程负责人对各项目范围内的物业配设备设施开展维修保养计划；
2、做好设备设施计划养护和日常巡视检查工作；
3、定期检查设备设施是否完好，发现问题及时处理，保障设备设施处于良好的'运行状态；
4、做好设备运行数据分析统计工作。
物业维修工的岗位职责 篇3
岗位职责
1、负责室外公共设施设备的维修、检查、保养工作，为业主提供有偿维修服务。
2、遵守员工守则和公司各项规章制度，认真贯彻“业主至上，服务第一”的宗旨，自觉执行技术操作规程。
3、努力学习，不断总结维修经验，提高思想素质和业务技术水平。
4、服从主管工作调度，有不同意见者应先完成后反映，如指挥者违反安全规程，执行者预见到可能发生事故时，有权立即向主管以上领导报告，并暂停实施。
5、做好交接班工作，按时、按质、按量完成工作任务，并及进返回班组向主管汇报完成情况。
6、团结协作，苦干巧干，积极提出合理化建议。
7、注重仪表仪容，搞好个人及班组环境卫生，上班穿着工作制服并按规定配工号牌，造就一个整洁、文明、舒适的.环境。
8、安全生产，积极工作，杜绝一切不良工作作风。
9、每天工作时间到位，接受主管分工，如暂时没有其它安排，维修工作人员应对责任区的环境、工具进行清洁、维护等。
10、维修人员在接到紧急事故处理派遣单后，应以最快的速度赶赴现场，使损失降至最小。
物业维修工的岗位职责 篇4
1、努力学习技术，提高维修技能。
2、加强政治思想学习，提高对客服务的意识。
3、遵守各项劳动纪律，服从工作调度和工作安排，发扬主人翁精神，认真做好各项工作。
4、认真完成上级安排的工作，每天把工作的落实情况反馈给督导。
5、严格按照工作程序操作。
6、做好消防、安全生产工作。
7、配合督导做好日常设备维护工作。
8、在大厦范围内发现不安全的`隐患和可疑分子要马上报告。
9、上班前做好个人仪容仪表工作，严格按照五星酒店标准要求。
物业维修工的岗位职责 篇5
1、公共设施及消防设备管理维护
（1）对园区公共设备设施、消防设施设备进行定期或不定期的检查；通过检查发现问题要及时予以维护；
（2）建立设施设备档案，做到设施设备的运行、检查、维护、保养等记录齐全
2、供排水设备的维护
（1）保证供排水设备运行正常，设施完好，无渗漏、无污染
（2）制订停水、停电及事故处理方案
3、供电系统管理与维护
（1）严格执行供电系统（含弱电）管理措施，保证记录完整
（2）保证供电（含弱电）设备运行正常
（3）配电室管理符合规定，公共用电设施设备完好
4、电梯的管理与维护
（1）规定运行时间，安全设施齐全，轿厢井道保持清洁，电梯机房通风、照明良好
（2）根据应急处理方案及时处理发生的.故障
（3）配合电梯维保单位，负责电梯年检相关手续的准备并及时跟进电梯年检进度
5、客户服务
客户要求进行工程改造，费用核算准确并及时送达发票
6、日常管理
（1）工具管理有序，完好，执行5S制度
（2）按时完成水电抄表并汇总，并及时送达发票，严查私拉乱接电线
物业维修工岗位职责6
1、负责大厦、公寓所有照明线路及灯具的日常管理和维修工作；
2、负责大厦、公寓所有机房电器设备的维修和保养工作；
3、根据维修巡检计划完成线路设备的巡检工作，并认真填写巡视记录，对发现的问题或隐患及时向领班汇报；
4、完成工程维修单所要求的维修工作；
5、爱护工具及公物，视工具为第二生命；
6、完成上级交办的其它各项工作。
物业维修工的岗位职责 篇6
1、岗位名称：空调操作维修工
2、直接上级：工程班长（主管）
3、本职工作：空调操作及空调系统、新风系统、燃气管道和排烟系统的维护保养
4、工作责任：
（1）负责中央空调机房空调主机操作，对空调系统（冷温水泵、冷却水泵、冷却塔补水箱、自动排气阀、风机盘管、回风网、过滤器、阀门、止回阀、软接头、循环管网等）、新风系统（新风机组、过滤网、新风口等）、燃气管道压力、烟道烟垢等保温保冷系统的调试、清洗、和维护保养，确保空调设备和系统的正常运行；监督检查空调主机维修、保养单位是否按合同标准，按计划进行规范操作以及对维修质量和主机真空度或压力的确认。
（2）严格执行空调设备的维修保养制度和操作规程，分析机组和辅助设备的运行状况，并作好每日的运作记录和检查记录。对溴冷机组以检查燃气压力、主机真空度、高发温度、冷却水温度、循环水压力以及循环水泵电流为主；对电冷机以检查空调主机运行电流，相间电压差，主机工作温度及油位，冷却水进出口温度与压力变化情况，和制冷剂开机及停机时高低压力显示情况是否正常。
（3）每日按物业服务中心规定时间开，停机组，有特殊要求的用户经物业服务中心批准后才能开、停机。
（4）开机期间：
a）定期巡视公共区域的供冷/暖温度状况，对状况不好的应及时进行维修处理。
b）负责每日天然气抄表记录，并同时检查流量表工作情况是否正常，做好月统计耗气量报表记录。
c）经常了解业主对空调的要求，调整空调出水温度，做好节能降耗工作。
d）定期或不定期对回风网、过滤器进行清洗
（5）停机期间：
a）做好空调主机维护保养工作，确保主机性能正常，做到随时可以启、停运行。
b）做好系统的维修、维护和完善保养工作，做到不因系统而影响空调主机正常运行。
c）每年对空调循环水、冷却塔、循环管道进行排放、清洗，必要时应及时做好水质处理，确保来年不影响空调的正常使用。
（6）负责空调主机和系统及负载控制设备的`运行的管理，做到勤检查、常维护，对本岗位工作范围内的异常现象和隐患及时处理，处理不了的问题，填写维修协查处理单上报工程班长（主管）并协同一起完成。
（7）及时有效地完成各项临时维修任务并认真填写维修单。
（8）负责保管好专用工具、量具和配件材料
（9）负责完成所管辖范围内空调机房及设施设备的安全、清洁卫生工作。
（10）严格遵守公司及工程部的各项管理规定，做好运行、检查、维护保养记录，履行交接班手续，完成工程班长（主管）交办的其它工作。
物业维修工的岗位职责 篇7
一、负责日常公共设施维护与修理
1.负责公共区域照明灯具、开关、插座、办公桌椅、文件柜、门锁等的日常维修、更换；
2.负责公共区域内上下水管道的维修、疏通工作,保证管道畅通无阻；
3.每年定期清理饮水机及更换水处理机虑芯，保证饮水正常使用。
二、负责驻场客户房间内日常的修理
1.根据客服人员下达的《维修派工单》进行维修，在确认客户房间有人并经允许后方可进入；
2.不要与客户有正面冲突，如有不能解决的`问题传达给上级领导客服协助解决。
三、负责供暖与制冷前准备工作
1.供暖季前配合物业公司检查水暖设备运行情况，发现问题妥善处理，及时与所属物业相关负责人协调进行维修；
2.每年制冷季开始(6月1日)前15日内必须完成制冷设备、控制开关、遥控器调试和滤网清洗主机加水工作。每年制冷季结束（9月15日）后15日内要完成水冷中央空调放水、断电的工作。
四、协助工程经理定期检查消防设备
每年11月1日前检查一次消防设备（主机、控制器、烟感、灭火器），按规定进行更换、检修。
五、协助上级领导完成临时安排工作
物业维修工的岗位职责 篇8
1、熟知物业管理区域内的设施设备的'操作养护，熟悉水电线路、设施的分布、运行情况；
2、严格遵守操作规程，熟练掌握所管辖设备的原理及实际操作与维修；
3、按照公司服务要求，对服务区域内的公共设施设备进行日常巡视维修，定期保养，及时参加抢险、维修工作，保持公共设施设备的性能良好和运行安全；
4、负责质量记录检查、完善工作；
5、服从安排，保质保量，按时完成领导交办的其它工作。
物业维修工的岗位职责 篇9
1、负责辖区内房屋、公共设施、设备的管理工作，发现问题及时解决，消除安全隐患；
2、负责起草设施、设备的年度检修、保养计划，并组织维修员有效实施计划；
3、负责对项目发生的应急维修事件的现场处理，并及时报告服中心项目经理；
4、负责辖区装修管理工作和工程维修项目的质量监理工作；
5、负责统计、整理年度/季度/月度的设备、设施的运行保养状态，并向直接上级和公司职能部门汇总其运行、维护情况；
6、负责督促维修组日常报修和工程问题的.跟进、协调；
7、负责维修员招聘、日常业务培训和考核工作；
8、按期召开班组工作会议，对工作中出现的问题制定整改方案并完成；
9、负责项目维修组的管理体系文件的管理工作；
10、完成上级领导交办的其他工作。
物业维修工的岗位职责 篇10
工作职责
1、负责全院管道、给排水系统的日常维修、维护工作。
2、负责全院各种门锁、钥匙的修配及水泵等设备的维修保养。
3、负责全院铝合金门窗的维修。
4、严格执行各种规章制度和安全操作规程，防止一切设备与人事事故的发生。
5、厉行节约，降低成本，修旧利废，提高利益。
6、做好物资领用、保管、登记工作，严防丢失。
7、严格使用维修任务回签单并及时回交。
8、完成领导交办的其它任务。
9、节假日加班抢修无加班费。
10、身体健康、有较强的.工作责任心和主动性，能按岗位或组织要求保质保量完成任务。
11、具有两门及以上技术操作能力（如修锁、配钥匙，电焊、冷作、铝合金门窗修理，机械设备简单维修等）。
物业维修工的岗位职责 篇11
A、负责工程部日常人员管理和调配工作;
B、负责ISO9001质量管理体系项目工程类文件运行维护工作;
C、负责小区房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作;
D、负责制定本部门各项管理制度及应急措施;
E、负责制定本部门年、季、月等设备设施维修保养计划，并报上级领导审批;
F、负责对小区设备的能源损耗进行合理化控制;
G、负责参与楼宇工程验收交接工作及对外接盘项目的'工程验收接管工作;
H、负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工作;
I、负责审核本部门提交的材料采购清单;
M、负责本部门员工业务技能的培训;
物业维修工的岗位职责 篇12
1、负责房间和公共区域的设备设施维护；
2、负责日常检查工作，包括水电类、门锁、线路检测、网络基本维护、消防安全情况的检查检修，并做好相关登记或记录；
3、负责日常水电维修投诉的`处理；
4、负责各楼宇水电表的防损查漏工作，并对损坏的水电表进行更换。
5、负责监控安装和维护工作。
6、负责协助区域销售管家发布招租信息、带人看房、签订合同和退房、客户咨询解答等日常物业管理工作。
物业维修工的岗位职责 篇13
1、负责学校内设备、设施的应急报修处理，包括但不限于照明、卫浴、门锁、电器等
2、负责校区内设备、设施的计划维修实施，包括但不限于定期检查风机盘管，定期检查教室等
3、实施校区内非外包的`设备、设施的保养计划，包括但不限于开水器、集水井、水表、阀门、电机等
4、负责部门所辖小电器等管理和维护，包括但不限于空气净化器更换滤芯、电热汀管理等
5、学院高压配电所值班，
6、操作中央空调机组及其他安排的任务。
物业维修工的岗位职责 篇14
1、负责项目空调、弱电、电梯、水电等公共设备设施的维修养护和业主及承租户报修维修等日常维修工作。
2、负责巡视公用设备设施情况，监督有关责任人对公用设施的维修保养工作，并做好相关质量记录。
3、负责处理公用设施的抢修及由公用设施引起的`突发事故。
4、负责对物业区域内装修工程跟踪检查，发现违章及时做出处理，并主管领导。
5、负责对外包单位维保维保维修维修过程的跟踪与监督检查工作。
7、完成领导交办的其它任务。
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