房地产置业顾问面试试题

房地产置业顾问面试试题

　　一、填空题(30分)

　　1.容积率是指 和　　　　　　　　　　　的比值。

　　2.房地产的土地使用年限为：住宅 年;商业 年;工业 年。

　　综合 年。

　　3、现房是指　　　　　　　　　　　　 　　　。

　　4、五证是指　　　　　　　　　、　　　　　　　　　　、　　　　　　　　　　、

　　、　　　　　　　　　　。

　　5、两书是指、　　　　　　　 　、 　　　　　　　　。

　　二、简答题(30分)

　　房地产市调的内容主要有哪些?

　　什么是住宅的开间、进深、层高和净高?

　　你认为成功的房地产销售人员应具备哪些条件?

　　在实际房地产销售中，可能会遇见哪些类型的客户，且如何应对?

　　三、计算题(40分)

　　现有某项目，土地占地面积96亩，总建筑面积10万平方米，绿地面积2.4万平方米，一期已对外公开发售，假如你购买一期某单元三房两厅一套，面积118.23平方米,单价3988元/平方米,你选择七成二十年银行按揭付款,,并可获得9.5折优惠,请计算:

　　注：你此次购房为首套家庭住房

　　1. 该项目的容积率是多少?

　　2. 该项目的绿地率是多少?

　　3. 你的购房总款是多少?

　　4. 你的首期款是多少?

　　5. 你的按揭贷款额度是多少?

　　6. 你的购房月供款是多少?

　　7. 各项税费和按揭费用是多少?

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