夫妻个人财产的范围介绍及注意事项汇总
一、夫妻的个人财产范围
婚姻法第十八条规定："有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。"
在无法确定为个人财产或夫妻共同财产时，应推定为夫妻共同财产。
二、夫妻个人财产认定过程中注意的事项
(一)登记时间与举行结婚仪式时间不一致而形成的财产的情况
该财产应认定为夫妻一方的婚前个人财产。理由如下有以下几点：
1、从出资情况分析。男女双方为结婚购置的财产，虽然是在登记以后，举行结婚仪式之前购买，但夫妻双方没有实际生活在一起，没有共同的劳动和收入。购买财产的资金大多是各自的父母或其他的近亲属，少数也有夫妻一方婚前个人的收入。
2、关于赠与行为。所谓赠与，是指赠与人将自己的财产无偿的给与受赠人，受赠人表示接受该赠与的行为。其中转让财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人。因赠与合同是诺成合同，只要双方当事人意思表示一致，赠与合同即成立，依法成立的赠与合同自成立时生效。登记后，举行结婚仪式前该财产已经购置，父母与子女间已达成了赠与的'意思表示，赠与合同在举行结婚仪式并共同生活之前已经成立并生效，该财产的赠与人和受赠人已非常明确，即自己的子女是受赠人。
3、符合公序良俗，避免矛盾激化。女方陪嫁的财产就是其个人财产，男方购置财产就是男方的财产，这是毋容置疑，天经地义的。这样处理起来也比较符合风俗习惯，当事人容易接受，避免矛盾激化。
(二)婚前个人购置的房产婚后交了部分房款取得房产证的情况
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定："国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度"。第三十七条第(六)项规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。从房管法的以上规定可以看出，婚前个人购置的房产，因没有取得房产证而不具有所有权，依法只能占有、使用、收益，但没有处分的权利。婚后交了部分房款取得房产证，证明该房产是在婚后取得了所有权。根据婚姻法的有关规定，夫妻关系存续期间取得的财产属夫妻共同财产。
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