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造价工程师考试案例分析模拟试题及答案
现如今，我们需要用到试题的情况非常的多，借助试题可以为主办方提供考生某方面的知识或技能状况的信息。你知道什么样的试题才是规范的吗？下面是小编收集整理的造价工程师考试案例分析模拟试题及答案，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
造价工程师考试案例分析模拟试题及答案1
某分包商承包了某专业分项工程，分包合同中规定：工程量为2400m3；合同工期为30天，6月11日开工，7月10日完工；逾期违约金为1000元/天。
该分包商根据企业定额规定：正常施工情况下（按计划完成每天安排的工作量），采用计日工资的日工资标准为60元/工日（折算成小时工资为7.5元/小时）；延时加班，每小时按小时工资标准的120%计：夜间加班。每班按日工资标准的130%计。
该分包商原计划每天安排20人（按8小时计算）施工，由于施工机械调配出现问题，致使该专业分项工程推迟到6月18日才开工。为了保证按合同工期完工，分包商可采取延时加班（每天延长工作时间，不超过4小时）或夜间加班（每班按8小时计算）两种方式赶工。延时加班和夜间加班的.人数与正常作业的人数相同。
问题：
1、若该分包商不采取赶工措施，根据该分项工程是否为关键工作，试分析该分项工程的工期延误对该工程总工期的影响。
2、若采取每天延长工作时间方式赶工，延时加班时间内平均降效10%，每天需增加多少工作时间（按小时计算，计算结果保留两位小数）？每天需额外增加多少费用？
3、若采取夜间加班方式赶工，加班期内白天施工平均降效5%，夜间施工平均降效15%。需加班多少天（计算结果四舍五入取整）？
4、若夜间施工每天增加其他费用100元，每天需额外增加多少费用？
5、从经济角度考虑，该分包商是否应该采取赶工措施？说明理由。假设分包商需赶工，应采取哪一种赶工方式？
参考答案：
1、若该分包商不采取赶工措施，该分项工程的工期延误对该工程总工期的影响有以下三种情况：
（1）若该分项工程在总进度计划的关键线路上，则该工程的总工期需要相应延长7天。
（2）若该分项工程在总进度计划的非关键线路上且其总时差大于或等于7天，则该工程的总工期不受影响。
（3）若该分项工程在总进度计划的非关键线路上，但其总时差小于7天，则该工程的总工期会受影响；延长的天数为7天与该分项工程总时差天数之差。
2、（1）每天需增加的工作时间：
方法一：计划工效为：2400/30=80（m3/天），80/8=10（m3/小时）
设每天延时加班需增加的工作时间为A小时，则：
（30—7）×[80+10 ×（1—10%）×A]=2400
解得A=2.71。则每天需延时加班2.71小时
方法二：7 ×8÷（1—10%）÷23=2.71（小时）
（2）每天需额外增加的费用为：延时加班小时工资增长额×延时加班时间×加班总人数=20 ×2.71 ×7.5 ×20%=81.3（元）
3、需要加班的天数：
方法一：设需夜间加班Y天，则：
80（23—Y）+80Y（1—5%）+80Y（1—15%）=2400
解得Y=8.75≈9（天），需夜间加班9天
方法二：（30—23）/（1—5%—15%）=8.7529（天）
方法三：1×（1—5%）+1×（1—15%）—1=0.8（工日）
7÷0.8=8.75≈9（天）
4、每天需额外增加的费用为：夜间加班工资增长额×加班总人数+其他费用=20×60×30%+100=460（元）
5、（1）采取每天延长工作时间的方式赶工，需额外增加费用共81.3×23=1869.9（元）
（2）采取夜间加班方式赶工，需额外增加费用共460×9=4140（元）
（3）因为两种赶工方式所需增加的费用均小于逾期违约金1000×7=7000（元）
所以该分包商应采取赶工措施。因采取延长工作时问方式费用最低，所以采取每天延长工作时间的方式赶工。
造价工程师考试案例分析模拟试题及答案2
某建设单位（甲方）拟建造一栋3600㎡的职工住宅，采用工程量清单招标方式由某施工单位（乙方）承建。甲乙双方签订的施工合同摘要如下：
一、协议书中的部分条款
1、合同工期
计划开工日期：20xx年10月16日；
计划竣工日期：20xx年9月30曰；
工期总日历天数：330天（扣除春节放假16天）。
2、质量标准
工程质量符合：甲方规定的质量标准。
3、签约合同价与合同价格形式
签约合同价：人民币（大写）陆佰捌拾玖万元（￥6 890000.00元），其中：
（1）安全文明施工费为签约合同价5%；
（2）暂列金额为签约合同价5%。
合同价格形式：总价合同。
4、项目经理
承包人项目经理：在开工前由承包人采用内部竞聘方式确定。
5、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件
（1）中标通知书；
（2）投标函及投标函附录；
（3）专用合同条款及其附件；
（4）通用合同条款；
（5）技术标准和要求；
（6）图纸；
（7）己标价工程量清单；
（8）其他合同文件。
上述文件互相补充和解释如有不明确或不一致之处，以上述顺序作为优先解释顺序（合同履行过程另行约定的除外）。
二、专用条款中有关合同价款的条款
1、合同价款及其调整
本合同价款除如下约定外，不得调整。
（1）当工程量清单项目工程量的变化幅度在15%以外时，合同价款可作调整。
（2）当材料价格上涨超过5%时，调整相应分项工程价款。
2、合同价款的支付
（1）工程预付款：于开工之日支付合同总价的10%作为预付款。工程实施后，预付款从工程后期进度款中扣回。
（2）工程进度款：基础工程完成后，支付合同总价的10%；主体结构三层完成后，支付合同总价的20%，主体结构全部封顶后，支付合同总价的20%；工程基本竣工时，支付合同总价的30%。为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。
（3）竣工结算：工程竣工验收后，进行竣工结算，结算时按工程结算总额的3%扣留工程质量保证金。在保修期（50年）满后，质量保证金及其利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给乙方。
三、补充协议条款
在上述施工合同协议条款签订后，甲乙双方又接着签订了补充施工合同协议条款。摘要如下：
补1、木门窗均用水曲柳板包门窗套；
补2、铝合金窗90系列改用42型系列某铝合金厂产品
补3、挑阳台均采用42型系列某铝合金厂铝合金窗封闭。
问题：
1、该合同签订的条款有哪些不妥之处？如有应如何修改？
2、工程合同实施过程中，出现哪些情况可以调整合同价款？简述出现合同价款调增事项后，承发包双方的处理程序。
3、对合同中未规定的承包商义务，合同实施过程中又必须进行的工程内容，承包商应如何处理？
参考答案
问题1：
答：该合同条款存在的不妥之处及其修改：
（1）工期总日历天数约定不妥，应按日历天数约定，不扣除节假日时间。
（2）工程质量为甲方规定的质量标准不妥，本工程是住宅楼工程，目前对该类工程尚不存在其他可以明示的企业或行业的质量标准。因此，不应以甲方规定的质量标准作为该工程的质量标准，而应以《建筑工程施工质量验收统一标准》中规定的.质量标准作为该工程的质量标准。
（3）安全文明施工费和暂列金额为签约合同价的一定比例不妥。应约定人民币金额。
（4）承包人在开工前采用内部竞聘方式确定项目经理不妥。应明确为投标文件中拟订的项目经理。如果项目经理人选发生变动，应该征得监理人和（或）甲方同意。
（5）针对工程量变化幅度和材料上涨幅度调整工程价款的约定不妥。应根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定，全面约定工程价款可以调整的内容和调整方法。
（6）工程预付款预付额度和时间不妥。根据
1）包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价（扣除哲列金额）的10%，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30%
2）承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函（如有）后向发包人提交预付款支付申请。发包人应对在收到支付申请的7天内进行核实后向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后的7天内向承包人支付预付款。
3）应明确约定工程预付款的起扣点和扣回方式。
（7）工程价款支付条款约定不妥。“基木竣工时间”不明确，应修订为具体明确的时间；“乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期”条款显失公平，应说明甲方资金不到位在什么期限内乙方不得停工和拖延工期，逾期支付的利息如何计算。
（8）质量保修期（50年）不妥，应按《建设工程质量管理条例》的有关规定进行修改。地基与基础、主体结构为设计的合理使用年限；防水、保温工程为5年；其它工程（水、电、装修等）为2年或2期。
（9）工程质量保证金返还时间不妥。根据国家建设部、财政部颁布的《关于印发〈建设工程质量保证金管理暂行办法〉的通知》的规定，在施工合同中双方约定的工程缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年。缺陷责任期满后，承包人向发包人申请返还保证金，发包人应于14天内进行核实，核实后14天内将保证金返还承包人。
（10）补充施工合同协议条款不妥。在补充协议中，不仅要补充工程内容，而且要说明工期和合同价款是否需要调整，若需调整则如何调整。
问题2：
答：根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，下列事项（但不限于）发生，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款：
1）法律法规变化；
2）工程变更；
3）项目特征描述不符；
4）工程量清单缺项；
5）工程量偏差；
6）物价变化；
7）暂估价；
8）计日工；
9）现场签证；
10）不可抗力；
11）提前竣工（赶工补偿）；
12）误期赔偿；
13）施工索赔；
14）暂列金额；
15）发承包双方约定的其他调整事项
出现合同价款调增事项后的14天内，承包人应向发包人提交合同价款调增报告并附上相关资料，若承包人在14天内未提交合同价款调增报告的，视为承包人对该事项不存在调整价款。
发包人应在收到承包人合同价款调增报告及相关资料之日起14天内对其核实，予以确认的应书面通知承包人。如有疑问，应向承包人提出协商意见。发包人在收到合同价款调增报告之日起14天内未确认也未提出协商意见的，视为承包人提交的合同价款调增报告已被发包人认可。发包人提出协商意见的，承包人应在收到协商意见后的14天内对其核实，予以确认的应书面通知发包人。如承包人在收到发包人的协商意见后14天内既不确认也未提出不同意见的，视为发包人提出的意见已被承包人认可。
问题3：
答：首先应及时与甲方协商，确认该部分工程内容是否由乙方完成。如果需要由乙方完成，则双方应商签补充合同协议，就该部分工程内容明确双方各自的权利义务，并对工程计划做出相应的调整：如果由其他承包商完成，乙方也要与甲方就该部分工程内容的协作配合条件及相应的费用等问题达成一致意见，以保证工程的顺利进行。
造价工程师考试案例分析模拟试题及答案3
考点习题：借款还本付息
1[.问答题]
某企业拟投资建设一项生产性项目，各项基础数据如下：
1.项目建设期1年，第2年开始投入生产经营，运营期8年。
2.建设期间一次性投入建设投资额为850万元，全部形成固定资产。固定资产使用年限为8年，到期预计净残值率为4%，按照平均年限法计算折旧。
3.建设期贷款500万元，贷款年利率为6.6%，运营期前6年按照等额本息法偿还。
4.流动资金投入为200万元，在运营期的前2年均匀投入，运营期末全额回收，流动资金来源全部为银行贷款，贷款年利率为3.5%，还款方式为运营期内每年末支付利息，项目期末一次性偿还本金。
5.运营期第1年生产负荷为60%，第2年达产。
6.运营期内正常年份各年的销售收入为450万元，经营成本为200万元。运营期第1年营业收入和经营成本均按照正常年份的60%计算。
7.企业所得税税率为33%，上述各项费用及收入均为不含增值税价格，不考虑增值税及相关附加税费的.影响。
8.该行业基准收益率为10%，基准投资回收期为7年。
9.折现系数取3位小数，其余各项计算保留2位小数。
问题：
1.编制借款还本付息计划表。
2.列式计算运营期各年的总成本费用。
3.编制该项目资本金现金流量表。
[答案]
[解析]问题
1：建设期贷款利息=(0+500÷2)×6.6%=16.5(万元)
长期借款每年应还本息和=(500+16.5)×(A/P，6.6%，6)=107.03(万元)
问题
2：年折旧费=(850+16.5)×(1-4%)÷8=103.98(万元)
第2年总成本费用=120+103.98+37.59=261.57(万元)
第3年总成本费用=200+103.98+36.27=340.25(万元)
第4年总成本费用=200+103.98+31.14=335.12(万元)
第5年总成本费用=200+103.98+25.67=329.65(万元)
第6年总成本费用=200+103.98+19.84=323.82(万元)
第7年总成本费用=200+103.98+13.62=317.60(万元)
第8、9年总成本费用=200+103.98+7.00=310.98(万元)
2[.问答题]
1.某项目建设期为3年，生产期为9年。项目建设投资(含工程费、其他费用、预备费用)4300万元。预计形成其他资产450万元，其余全部形成固定资产。
2.建设期第1年投入建设资金的50%，第2年投入30%，第3年投入20%，其中每年投资的40%为自有资金，60%由银行贷款，贷款年利率为7%，建设期只计息不还款。建设单位与银行约定：建设期借款从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还。
3.生产期第1年投入流动资金270万元，为自有资金;第2年投入流动资金230万元，为银行借款，借款利率为3%。流动资金在计算期末全部回收。
4.固定资产折旧年限为10年，按平均年限法计算折旧，残值率为5%，在生产期末回收固定资产余值;其他资产在生产期内平均摊销，不计残值。
5.投产第2年，当地政府拨付220万元扶持企业进行技术开发。预计生产期各年的经营成本均为2600万元，其中可抵扣的进项税额为245万元，不含税营业收入在计算期第4年为3200万元，第5～12年正常年份均为3720万元。假定增值税税率为13%，增值税附加综合税率为增值税的10%，所得税税率为25%，行业平均总投资收益率为7.8%，行业净利润率参考值为10%。
6.按照董事会事先约定，生产期按照每年15%的比例提取应付各投资方股利，亏损年份不计取。
问题：
1.列式计算项目计算期第4年初的累计借款。
2.编制项目借款还本付息计划表。
3.列式计算固定资产年折旧费、其他资产年摊销费。
4.编制项目总成本费用估算表、利润与利润分配表。
5.列式计算项目总投资收益率、资本金净利润率，并评价本项目是否可行。
(计算结果保留2位小数)
[答案]
[解析]问题1：第1年应计利息=(4300×50%×60%÷2)×7%=45.15(万元)
第2年应计利息=[(4300×50%×60%+45.15)+4300×30%×60%÷2]×7%=120.55(万元)
第3年应计利息=[(4300×80%×60%+45.15+120.55)+4300×20%×60%÷2]×7%=174.14(万元)
建设期贷款利息=45.15+120.55+174.14=339.84(万元)
第4年初的累计借款=4300×60%+339.84=2919.84(万元)
问题2：生产期前6年等额本金偿还法，每年应还本金为：2919.84÷6=486.64(万元)
问题3：其他资产年摊销费=450÷9=50.00(万元)
固定资产年折旧费=(4300+339.84-450)×(1-5%)÷10=398.03(万元)
问题5：正常年份的息税前利润为：(379.87+1113.11+893.11×7)/9=860.53万元
总投资收益率：860.53/(4300+339.84+270+230)×100%=16.74%
正常年份净利润：(131.61+701.92+562.46+588.02+613.56+639.11+664.66+664.66+664.66)/9=581.18万元
资本金净利润率：581.18/(4300×40%+270)×100%=29.21%
该项目总投资收益率=16.74%，高于行业投资收益率7.8%;项目资本金净利润率=29.21%，高于行业净利润率10%。表明项目盈利能力均大于行业平均水平。因此，该项目是可行的。
造价工程师考试案例分析模拟试题及答案4
某新建建设项目的基础数据如下：
1、项目建设期2年，运营期8年，建设投资4000万元，除300万形成无形资产外，其余全部形成固定资产。
2、项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为20xx万元，贷款年利率7.2%（按月计息），贷款在运营期前5年等额本息偿还。自有资金和贷款在建设期内均衡投入。
3、项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。
4、无形资产在运营期均匀摊销。
5、项目生产经营所必需的流动资金250万元由项目自有资金在运营期第2年投入。
6、项目运营期达生产年份不含税销售收入为900万元，适用的增值税税率为16%。增值税附加按增值税的10%计取。项目达产年份的经营成本为260万元（含进项税60万元）。所得税率为25%。
7、运营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的`80%，以后各年均达到设计产能。
8、在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。
9、假定建设投资中无可抵扣固定资产进项税额，上述其他各项费用及收入均为不含增值税价格。
问题：
1、列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。
2、列式计算年折旧费、摊销费、固定资产余值、项目运营期第1年的总成本费用（不含增值税）。
3、列式计算项目运营期第1年的净利润及所得税。
4、列式计算项目投入使用第2年项目公司应偿还银行的本金和利息，判断是否满足还款要求。
5、列式计算项目运营期第2年的资本金净现金流量。（计算结果保留两位小数）
参考答案：
问题1
年实际利率=（1+7.2%/12）12 —1=7.44%
建设期第1年贷款利息=1000/2X7.44%=37.20（万元）
建设期第2年贷款利息=（1000+37. 2+1000/2）X7.44%=114.37（万元）
建设期贷款利息=37.20+114.37=151.57（万元）
固定资产总投资=4000+151.57=4151.57（万元）
问题2
年折旧费=（4000— 300+151.57）X（1—5%）/10=337.10（万元）
年摊销费=300/8=37.50（万元）
固定资产余值=（4000—300+151. 57）X5%+（10—8）X337.10=916. 78（万元）
运营期第1年的利息支付=（20xx+151.57）X7。 44%=160.08（万元）
总成本费用=（260—60）X 80%+337.10+37.50+160.08=694.68（万元）
问题3
运营期第1年的利润总额=900X 80%—694.68—（900X 16%—60）X 80%X 10%=18.60（万元）
运营期第1年的所得税=18.60X25%=4. 65（万元）
运营期第1年的净利润=18.60—4.65=13.95（万元）
问题4
运营期前5偿还银行的本息和=（20xx+151.57）X（1+7.44%）°X7.44%/[（1+7.44%）“—1]=530.94（万元）
运营期第1年的利息支付=（20xx+151.57）X7.44%=160.08（万元）
运营期第1年偿还的本金=530.94—160.08=370.86（万元）
运营期第2年的利息支付=（20xx+151. 57—370.86）X7.44%=132. 48（万元）
运营期第2年偿还的本金=530.94—132.48=398.46（万元）
运营期第2年的利润总额=900—200—337.10—37.50—132.48—（900X 16%—60）X 10%=184.52（万元）
运营期第2年的净利润=184.52X（1—25%）=138.39（万元）
运营期第2年可用于偿还银行本金资金为=337.10+37.50+138.39=512.99>398.46，故可满足还款要求。
问题5
现金流入=900+900X 16%=1044.00（万元）
现金流出=398.46+132.48+ 250+200+60+（900X 16%—60）+（900X 16%—60）X 10%+184.52X 25%=1179.47（万元）
净现金流量=1044—1179.47—135.47（万元）
造价工程师考试案例分析模拟试题及答案5
某拟建项目财务评价数据如下
1.项目建设期2年，运营期6年。某建设项目资金投入及成本基础数据表见
2.项目建设投资预计形成无形资产300万，其余全部形成固定资产(其中可抵扣固定资产进项税额80万元)。固定资产使用年限8年，残值率5%。无形资产在运营期均匀摊入成本。
3.还款方式：建设投资贷款在运营期前4年等额还本付息，贷款年利率为7.2%(按月计息)，流动资金贷款年利率为5%，贷款本金在项目计算期末一次偿还。
4.项目设计生产能力为年产量100万件某产品，产品不含税售价为28元/件，单位产品可变成本为15元(不含进项税)，增值税税率为13%，增值税附加综合税率为10%，所得税率为25%。
问题：
1.列式计算拟建项目的固定资产总投资。
2.列式计算项目的.固定资产折旧、无形资产摊销及固定资产余值。
3.列式计算项目运营期第2年应偿还的本金和利息，并说明项目收益能否满足还款要求。
4.列式计算项目的总投资收益率和资本金净利润率。
5.列式计算运营期第2年的产量盈亏平衡点(万件)和单价盈亏平衡点(元)。
(计算结果保留2位小数)
【答案】：
问题1：
年实际利率=(1+7.2%/12)12-1=7.44%
建设期第1年利息=500/2×7.44%=18.60(万元)
建设期第2年利息=(500+18.6+1000/2)×7.44%=75.78(万元)
建设期利息=18.60+75.78=94.38
固定资产总投资=500+500+500+1000+94.38=2594.38(万元)
问题2：
固定资产折旧=(2594.38-300-80)×(1-5%)/8=262.96(万元)
无形资产摊销=300/6=50.00(万元)
固定资产余值=(2594.38-300-80)×5%+(8-6)×262.96=636.64(万元)
问题3：
建设期借款本利和=500+1000+94.38=1594.38(万元)
建设期贷款在运营期前4年每年等额偿还的本息和=1594.38×(1+7.44%)4×7.44%/[(1+7.44%)4-1]=475.39(万元)
运营期第1年应还建设投资贷款利息=1594.38×7.44%=118.62(万元)
运营期第1年应还本金=475.39-118.62=356.77(万元)
运营期第2年应还建设投资贷款利息=(1594.38-356.77)×7.44%=92.08(万元)
运营期第2年应还流动资金贷款利息=300×5%=15(万元)
运营期第2年共计应还利息=92.08+15=107.08(万元)运营期第2年应还本金=475.39-92.08=383.31(万元)
运营期第1年利润总额=80×28-1600-262.96-50-(118.62+100×5%)-(80×28×13%-180-80)×10%=200.30(万元)>0，即运营期第1年无亏损。
运营期第2年利润总额=100×28-20xx-262.96-50-107.08-(100×28×13%-225)×10%=366.06(万元)
净利润=366.06×(1-25%)=274.55(万元)
可用于还本的资金=274.55+262.96+50.00=587.51万元>运营期第2年应还本金383.31万元，所以满足还款要求。
问题4：
总投资收益率=(366.06+107.08)/(2594.38+300+100+200)=14.81%
资本金净利润率=274.55/(500+500+300)=21.12%
问题5：
设产量盈亏平衡点为Q万件
运营期第2年的总成本费用(不含税)=20xx+262.96+50+107.08=2420.04(万元)
运营期第2年的固定成本费用(不含税)=2420.04-15×100=920.04(万元)
28Q-(28 ×13%-225/100)×10%×Q=920.04+15Q
Q=71.54(万件)
设单价盈亏平衡点为P元
100P-(P×13%-225/100)×10%×100=920.04+15×100
P=24.29元
造价工程师考试案例分析模拟试题及答案6
一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意)
1市政管线工程中，按输送方式分类。不属于压力管道的是( )
A.给水管道
B.排水管道
C.燃气管道
D.灰渣管道
参考答案：B
2土石方工程不包括( )。
A.土方工程
B.石方工程
C.回填
D.压实
参考答案：D
3根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于砖砌体工程量计算，正确的说法是( )。
A.砖砌台阶按设计图示尺寸以体积计算
B.砖散水按设计图示尺寸以体积计算
C.砖地沟按设计图示尺寸以中心线长度计算
D.砖明沟按设计图示尺寸以水平面积计算
参考答案：C
4在桩基工程施工中，振动沉桩对地基土层有一定的要求，它不适用于( )。
A.砂土
B.砂质黏土
C.亚黏土
D.黏性土
参考答案：D
5支挡建筑主要是在不稳定岩体的下部修建挡墙或支承墙(或墩)，也是一种应用广泛而有效的方法。支挡材料不包括( )。
A.灰土
B.混凝土
C.钢筋混凝土
D.砌石
参考答案：A
6悬索桥的主缆不在工厂预制索股时。其架设方法应采用( )。
A.AS法
B.PPWS法
C.节段法
D.吊装法
参考答案：A
7根据《房屋建筑与装修工程工程量清单计算规范》，关于屋面防水工程量的计算，下列说法正确的是( )。
A.斜屋面卷材防水均按设计图示尺寸以水平投影面积计算
B.屋面女儿墙弯起部分卷材防水不另增加面积
C.屋面排水管设计未标注尺寸的以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算
D.卷材天沟防水按设计图示尺寸以长度计算
参考答案：C
8压型金属板施工中，某屋面采用波高为80mm的压型钢板，则该钢板属于( )。
A.低波板
B.中波板
C.高波板
D.超高波板
参考答案：C
9关于钢筋混凝土构造柱砌体的'施工程序。下列说法正确的是( )。
A.先浇柱后砌墙
B.先砌墙后浇柱
C.边浇柱边砌墙
D.根据具体施工要求确定施工程序
参考答案：B
二、案例分析(每题20分)
1某国有资金投资的某重点工程项目计划于20xx年8月8日开工，招标人拟采用公开招标方式进行项目施工招标，并委托某具有招标代理和造价咨询资质的招标代理机构编制该项目的标底和最低投标限价。该机构还接受了该项目投标人D的投标文件的编制。招标过程中发生了以下事件：
事件1：20xx年2月8日，已通过资格预审的A、B、c、D、E 5家施工承包商拟参与该项目的投标，招标人规定2月20～2月23日为招标文件发售时间。3月6日下午4时为投标截止时间。投标有效期自投标文件发售时间算起总计60天。
事件2：考虑该项目的估算价格为l0000万元，所以投标保证金统一定为200万元，其有效期从递交投标文件时间算起总计60天。
事件3：评标委员会成员由7人组成，其中当地招标监督管理办公室1人、公证处1人、招标人1人、技术经济方面专家4人。评标时发现E企业投标文件虽无法定代表人签字和委托人授权书，但投标文件均已有项目经理签字并加盖了单位公章。评标委员会于5月28日提出了书面评标报告。C、A企业分列综合得分第一、第二名。
事件4：5月30日招标人向c企业发出了中标通知书，6月2日C企业收到中标通知书，双方于7月1日签订了书面合同。7月15日，招标人向其他未中标企业退回了投标保证金。
问题：
1.该项目招标人和招标代理机构有何不妥之处，并说明理由。
2.请指出事件1的不妥之处，并说明理由。
3.请指出事件2的不妥之处，并说明理由。
4.请指出事件3的不妥之处，并说明理由。
5.请指出事件4的不妥之处，并说明理由。
参考解析【问题1参考答案】
1)该项目招标人委托某具有招标代理和造价咨询资质的招标代理机构编制该项目的最低投标限价的做法不妥当。因为按有关规定，招标人不得规定最低投标限价。
2)该项目招标代理机构接受了该项目投标人D投标文件的编制的做法不妥当。因为按有关规定，接受委托编制标底的中介机构不得参加编制标底项目的投标，也不得为该项目的投标人编制投标文件或者提供咨询。
【问题2参考答案】
事件l存在的不妥之处有以下几个方面：
1)2月20～2月23日为招标文件发售时间不妥。原因是按有关规定，资格预审文件或招标文件的发售期不得少于5天。
2)3月6日下午4时为投标截止时间的做法不妥。原因是按照有关规定，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日起，最短不得少于20天。
3)投标有效期自投标文件发售时间算起总计60天的做法不妥。原因是按照有关规定，投标有效期应从提交投标文件的截止之日起算。
【问题3参考答案】
事件2不妥之处如下：
投标保证金有效期应当与投标有效期一致，从投标文件截止时间算起。
【问题4参考答案】
事件3中评标委员会成员的组成存在如下问题：
1)评标委员会成员中有当地招标投标监督管理办公室人员不妥。原因是招标投标监督管理办公室人员不可参加评标委员会。
2)评标委员会成员中有公证处人员不妥。原因是公证处人员不可参加评标委员会。
3)评标委员会成员中技术、经济等方面的专家只有4人不妥。原因是按照规定，评标委员会中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3，由7人组成的评标委员会中技术、经济方面的专家必须要有5人或5人以上。
4)E企业的投标文件均已有项目经理签字的做法不妥。原因是按有关规定，投标文件应有企业法人的签字。但如果有授权书，则此做法妥当。
【问题5参考答案】
事件4存在以下不妥之处如下：
1)5月30日招标人向C企业发出了中标通知书的做法不妥。原因是按有关规定，依法必须进行招标的项目，招标人应当在收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3天。
2)合同签订的日期违规。原因是按有关规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，即招标人必须在6月30日前与中标单位签订书面合同。
3)7月15日，招标人向其他未中标企业退回了投标保证金的做法不妥。原因是按有关规定，招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。
造价工程师考试案例分析模拟试题及答案7
某工业项目厂房主体结构工程的招标公告中规定，投标人必须为国有一级总承包企业，且近3年内至少获得过1项该项目所在省优质工程奖；若采用联合体形式投标，必须在投标文件中明确牵头人并提交联合投标协议，若某联合体中标，招标人将与该联合体牵头人订立合同。
该项目的招标文件中规定，开标前投标人可修改或撤回投标文件，但开标后投标人不得撤回投标文件；采用固定总价合同，每月工程款在下月末支付；工期不得超过12个月，提前竣工奖为30万元/月，在竣工结算时支付。
承包商C准备参与该工程的投标。经造价工程师估算，总成本为1 000万元，其中材料费占60%。预计在该工程施工过程中，建筑材料涨价10%的概率为0.3，涨价5%的概率为0.5，不涨价的`概率为0.2。假定每月完成的工程量相等，月利率按1%计算。
问题：
1、该项目的招标活动中有哪些不妥之处？逐一说明理由。
2、按预计发生的总成本计算，若希望中标后能实现3%的期望利润，不含税报价应为多少？该报价按承包商原估算总成本计算的利润率为多少？
3、若承包商C以1100万元的报价中标，合同工期为11个月，合同工期内不考虑物价变化，承包商C工程款的现值为多少？
4、若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期缩短1个月，每月底需额外增加费用4万元，合同工期内不考虑物价变化，则承包商C工程款的现值为多少？承包商C是否应采取加速施工措施？
（问题3和问题4的计算结果均保留两位小数）
参考答案
问题1：
该项目的招标活动中的不妥之处及理由：
（1）不妥之处：要求投标人为国有企业。
理由：这不符合《招标投标法》规定的公平、公正的原则（或限制了民营企业参与公平竞争）。
（2）不妥之处：要求投标人获得过项目所在省优质工程奖。
理由：这不符合《招标投标法》规定的公平、公正的原则（或限制了外省市企业参与公平竞争）。
（3）不妥之处：规定开标后不得撤回投标文件。
理由：提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前不得撤回。
（4）不妥之处：规定若联合体中标，招标人与牵头人订立合同。
理由：联合体各方应共同与招标人签订合同。
问题2：
设不含税报价为x万元，则：
（x—1000—1000×60%×10%×0.3—1000×60%×5%×0.5）万元=1000万元×3%
解得x=1063万元
[或（1000+1000×60%×10%×0.3+1000×60%×5%×0.5+1000×3%）万元=1063万元]
相应的利润率为（1063—1000）万元/1000万元=6.3%
问题3：
按合同工期施工，每月完成的工作量为A=1100/11万元=100万元，则
工程款的现值为：PV=100×（P/A，1%，11）/（1+1%）=100万元×{[（1+1%）11—1]/[1%×（1+1%）11]）/（1+1%）}=1026.50万元（或1026.53万元）
问题4：
加速施工条件下，工期为10个月，每月完成的工作量为A′=1100/10万元=110万元，则工程款现值为：PV‘ =110（P/A，1%，10）/（1+1%）+30/（1+1%）11 —4（P/A，1%，10）=（1031.53+26.89—37.89）万元=1020.53万元
造价工程师考试案例分析模拟试题及答案8
某承包人承接了一项交通工程及沿线设施的建设项目，合同价为5000万元，其中，第一部分(含安全、通风、消防设施)工程共报价1200万元，第二部分(含监控收费系统、通信管道及通信系统、供电照明系统)工程共报价2100万元，第三部分(含电缆敷设、配管配线及铁构件制作安装)工程共报价1700万元。
合同工期为12个月，其中，第一部分工程工期为3个月，第二部分工程工期为7个月，第三部分工程工期为4个月0第三部分工程与第二部分工程施工搭接2个月。
合同规定，工期提前奖励为170万元/月，在最后一个月结算时一次性支付。承包人如果缩短该工程工期，而采用特殊技术措施。经分析，第一部分和第二部分可各缩短工期1个月，分别需增加技术措施费150万元和204万元。
合同规定，每月工程款于下月5日前提交付款申请报告，经造价工程师审核后于下个月末支付。
假设月基准收益率为1%，各部分工程每月完成的工作量相同且能及时收到工程款。
【问题】
1.若第一部分工程和第二部分工程各压缩1个月，请画出承包人相应的加速施工方案的现金流量图。
2.若不考虑资金的'时间价值，是否应采用上述加速施工方案?为什么?
3.若考虑资金的时间价值(以开工日为折现点)，是否应采用上述加速施工方案?为什么?
(计算结果保留两位小数)
参考答案
1.若第一部分和第二部分各压缩1个月，则各部分每月现金流入额计算如下：
第一部分每月现金流入额：A1′=(1200-150)/(3-1)=525(万元)。
第二部分每月现金流入额：A2′=(2100-204)/(7-1)=316(万元)。
第三部分每月现金流入额：A3′=1700/4=425(万元)。
工期提前奖励：A4′=2x170=340(万元)。
则加速施工方案的现金流量见下图(单位：万元)。
2.若不考虑资金的时间价值，由于加速施工的技术措施费为150+204=354(万元)，超过提前2个月的工期奖励2x170=340(万元)，因此，不应采用加速施工方案。
3.若考虑资金的时间价值，需分别计算原方案和加速施工方案工程款的现值。
(1)计算原方案工程款的现值。
第一部分工程每月工程款：A1=1200/3=400(万元);
第二部分工程每月工程款：A2=2100/7=300(万元);
第三部分工程每月工程款：A3=1700/4=425(万元);
原方案工程款的现值：PV=[A1x(P/A，1%，3)+A2x(P/A，1%，7)x(P/F，1%，3)+A3x(P/A，1%，4)x(P/F，1%，8)]x(P/F，1%，1)={400x[(1+1%)3-1]/[1%x(1+1%)3]+300x[(1+1%)7-1]/[1%x(1+1%)7]/(1+1%)3+425x[(1+1%)4-1]/[1%x(1+1%)3]/(1+1%)8}/(1+1%)=4620.73(万元)。
(2)计算加迷施工方意工程款的现值。
PV′=[A1′x(P/A，1%，2)+A2′x(P/A，1%，6)x(P/F，1%，2)+A3′x(P/A，1%，4)x(P/F，1%，6)+A4′x(P/F，1%，10)]x(P/F，1%，1)={525x[(1+1%)2-1]/[1%x(1+1%)2]+316x
[(1+1%)6-1]/[1%x(1+1%)6]/(1+1%)2+425x[(1+1%)4-1]/[1%x(1+1%)4](1+1%)6+340/(1+1%)10}/(1+1%)=4653.23(万元)。
(3)计算两者的差额。
PV′-PV=4653.23-4620.73=32.50(万元)。
由于加速施工方案所得工程款的现值比原方案增加32.50万元，因此，应采用加速施工方案。
造价工程师考试案例分析模拟试题及答案9
1[.问答题]
【背景资料】
某建设项目的工程费用与工程建设其他费的估算额为52180万元，预备费为5000万元，建设期3年。3年的投资比例是：第1年20%，第2年55%，第3年25%，第4年投产。
该项目建设投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为40000万元，其中外汇贷款为2300万美元，贷款按年度投资比例发放。外汇牌价为1美元兑换8.3元人民币。贷款的人民币部分从中国建设银行获得，年利率为12.48%(按季计息)。贷款的'外汇部分从中国银行获得，年利率为8%(按年计息)。
建设项目达到设计生产能力后，全厂定员为1100人，工资和福利费按照每人每年7200元估算。每年其他费用为860万元(其中：其他制造费用为660万元，其他营业费用为0)。年外购原材料、燃料费估算为19200万元。年经营成本为21000万元，年销售收入33000万元，年修理费占年经营成本10%。年预付账款为800万元;年预收账款为1200万元。各项流动资金最低周转天数分别为：应收账款30天，现金40天，应付账款为30天，存货为40天，预付账款为30天，预收账款为30天。
【问题】
1.估算建设期贷款利息。
2.用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金。
3.估算拟建项目的总投资。
[答案]
[解析]1.建设期贷款利息计算：
(1)人民币贷款实际利率计算：人民币实际利率=(1+名义利率/年计息次数)年计息次数-1=(1+12.48%÷4)4-1=13.08%
(2)每年投资的贷款部分数额计算：人民币部分：贷款总额为：40000-2300X8.3=20910(万元)
第1年为：20910X20%=4182(万元)
第2年为：20910X55%=11500.50(万元)
第3年为：20910X25%=5227.50(万元)
美元部分：贷款总额为：2300(万美元)
第1年为：2300X20%=460(万美元)
第2年为：2300X55%=1265(万美元)
第3年为：2300X25%=575(万美元)
(3)每年应计利息计算：
①人民币建设期贷款利息计算：第1年贷款利息=(0+4182÷2)X13.08%=273.50(万元)
第2年贷款利息=[(4182+273.50)+11500.50÷2]X13.08%=1334.91(万元)
第3年贷款利息=[(4182+273.5+11500.5+1334.91)+5227.5÷2]X13.08%=2603.53(万元)
人民币贷款利息合计=273.5+1334.91+2603.53=4211.94(万元)
②外币贷款利息计算：第1年外币贷款利息=(0+460÷2)X8%=18.40(万美元)
第2年外币贷款利息=[(460+18.40)+1265÷2]X8%=88.87(万美元)
第3年外币贷款利息=[(460+18.40+1265+88.87)+575÷2]x8%=169.58(万美元)
外币贷款利息合计=18.40+88.87+169.58=276.85(万美元)
2.(1)应收账款=年经营成本÷应收账款周转次数=21000÷(360÷30)=1750(万元)
(2)现金=(年工资及福利费+年其他费)÷现金周转次数=(1100X0.72+860)÷(360÷40)=183.56(万元)
(3)存货：外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费÷年周转次数=19200÷(360÷40)=2133.33(万元)
在产品=(年工资福利费+年其他制造费+年外购原料燃料费+年修理费)÷年周转次数=(1100X0.72+660+19200+21000X10%)÷(360÷40)=2528.00(万元)
产成品=年经营成本÷年周转次数=21000÷(360÷40)=2333.33(万元)
存货=2133.33+2528.00+2333.33=6994.66(万元)
(4)预付账款=800÷(360÷30)=66.67(万元)
(5)应付账款=年外购原材料、燃料、动力费÷年周转次数=19200÷(360÷30)=1600.00(万元)
(6)预收账款=1200÷(360÷30)=100(万元)
流动资产=应收账款+预付账款+库存现金+存货=1750+66.67+183.56+6994.66=8994.89(万元)
流动负债=应付账款+预收账款=应付账款+预收账款=1600+100=1700(万元)
流动资金=流动资产-流动负债=8994.89-1700=7294.89(万元)
3.拟建项目的总投资=建设投资+建设期利息+流动资金=(工程费用+工程建设其他费+基本预备费+价差预备费)+建设期利息+流动资金=(52180+5000)+(276.85X8.3+4211.94)+7294.89=63689.80+7294.89=70984.69(万元)
2[.问答题]
【背景资料】
某拟建砖混结构住宅工程，建筑面积3420.00m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m2，珍珠岩板153.1元/m3、水泥砂浆8.95元/m2;拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m2，加气混凝土现行价格185.48元/m3，贴釉面砖现行价格49.75元/m2。
类似工程单方造价588元/m2，其中，人工费、材料费、机械费、措施费、间接费及其他费用占单方造价比例，分别为：11%、62%、6%、9%和12%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：2.01、1.06、1.92、1.02和0.87，拟建工程除直接工程费以外费用的综合取费为20%。
【问题】
1.应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价
2.若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：
人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费45%，机械费占直接工程费8%，拟建工程主要资源的现行市场价分别为：人工20.31元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗平均350元/m2。试应用概算指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。
(计算结果保留两位小数。)
[答案]
[解析]
1.(1)拟建工程概算指标=类似工程单方造价X综合差异系数综合差异系数k=11%X2.01+62%X1.06+6%X1.92+9%X1.02+12%X0.87=1.19。
(2)结构差异额=(0.08X185.48+0.82X49.75)-(0.044X153.1+0.842X8.95)=41.36元/㎡。
(3)修正概算指标=拟建工程概算指标+结构差异额拟建工程概算指标=588X1.19=699.72元/㎡，修正概算指标=699.72+41.36X(1+20%)=749.35元/㎡。
(4)拟建工程概算造价=拟建工程建筑面积X修正概算指标=3420X749.35=2562777(元)=256.28(万元)。
2.(1)计算拟建工程单位平方米建筑面积的人工费、材料费和机械费。人工费=5.08X20.31=103.17(元)
材料费=(23.8X3.1+205X0.35+0.05X1400+0.24X350)X(1+45%)=434.32(元)
机械费=概算直接工程费X8%概算直接工程费=103.17+434.32+概算直接工程费X8%概算直接工程费=(103.17+434.32)÷(1-8%)=584.23(元/㎡)
(2)计算拟建工程概算指标、修正概算指标和概算造价。
概算指标=584.23×(1+20%)=701.08(元/㎡)
修正概算指标=701.08+41.36X(1+20%)=750.71(元/㎡)
拟建工程概算造价=3420X750.71=2567428.20元=256.74(万元)
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