北京商铺租赁合同模板
导语：以下是由CN人才网收集整理的北京商铺租赁合同模板，欢迎阅读。
出租人：(甲方) 身份证号： 承租人：(乙方) 身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方权利与义务关系，双方在自愿、平等、有价有偿的原则下充分协商，一直同意签订店面租赁合同，以求共同遵守：
第一条 租赁内容
一、甲方同意将店面租赁给乙方使用，甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲方同意乙方所租赁作为经营使用，其范围以乙方营业执照为准。
第二条 租赁期限
自 年 月 日至 年 月 日止 第三条 双方的权利与义务
一、1.甲对乙方所租赁的房屋装修或整改时进行监督审查并给予意见。为乙方办理的营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
2.乙方的权利与义务
二、1.乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营与办公。
2.合同有效期内对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权
3.按合同内容交纳租金和相关费用
第四条 租金、相关费用及缴纳方式 支付方式： 个月支付一次。 第一年年租金为： 元整 第二年年租金为： 元整 第三年年租金为： 元整 第四年年租金为： 元整 第五年年租金为： 元整 第六年年租金为： 元整 租期更长的均以此类推。 第五条 收款方式
1、乙方前一年按季度、后五年按半年支付方式，向甲方交付租金，甲方收取租金是应向乙方开具收租凭证。
第六条、水电费：由乙方向有关部门或者甲方交纳直至合同满期。
第七条、维修费：租赁期间，鱿鱼乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，由乙方负责维修。
第八条、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均须自行缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、网线等设备的费用)。
第九条、店面“门前三包”管理责任由乙方负责。
第十条、在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该店面有关的费用，由双方协商支付。
第十一条 房屋维护：
1、乙方确保房屋整体结构的完整性和完好性，以保障房 屋的安全和正常使用。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。
第十二条、合同期间内，甲方应提供水、电气正常供应，乙方应自觉遵守市政水、电管理规定，如有违反，乙方须承担相应责任并赔偿由此造成的甲方全部经济损失。因甲方责任停水、停电，只是乙方无法正常营业的，甲方按所停水、电天数的日租金赔偿乙方。
第十三条、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
第十四条 承租的变更
租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须实现书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第十五条 合同的变更、解除与终止：
1、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或房屋不符合约定条件，严重影响使用;(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。
2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租屋：
(一)未经甲方书面同意，转租、转借或转让承租房屋。
(二)未经甲方书面同意，拆除变动房屋结构。
(三)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(四)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(五)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，损害公共利益的、或其他损害甲方利益的行为。
(六)乙方未能按时交纳租金，甲方有权解除合同。
3、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
4、租赁期满合同自然终止。
5、因不可抗力因素或第三方原因导致合同无法滤履行的，合同终止。
第十六条 违约责任
若乙方出现违约行为，甲方有权收取乙方伍万元人民币违约金;若甲方出现违约行为，甲方需支付乙方违约金同时，违约方还须承担因违约行为给对方造成的所有经济损失。
第十七条 房屋交付及收回的验收：
1、甲方将房屋交付乙方时应保证租赁房屋本身及附属设施、是被处于能够正常使用状态。
2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十八条 免责条件
1、因不可抗力原因只是本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，是甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不可避免并不能克服及第三方原因等客观原因”。
第十九条 补充规定：本合同在履行中如发生争执，双方应协商解决：协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。
第二十条 补充规定：本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出书面的补充规定，补充协议与本合同具有同等效力。
第二十一条 合同效力;本合同效力：本合同经甲、乙双方签字后。一方交付定金后生效，既具有法律效力。
第二十二条 本合同及补充协议中未规定的事项，均遵守中华人民共和国有关法律、法规执行。
第二十三条 合同文本：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等力。
补充协议：水电气、物业供暖由乙方自己支付，免租期为三个月。
出租方： 承租方;
身份证号码： 身份证号码：
联系电话： 联系电话;
签订日期： 年 月 日
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北京商铺租赁合同模板(二)
出租方(以下简称甲方)__________________
承租方(以下简称乙方)__________________
甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:
第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址:________________________.商铺面积约______平方米。
第二条:租赁用途:商铺使用。
第三条:租赁期限
1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
第四条:租金和支付方式及租金交纳期限:
1、租赁金额:每年___________元。
2、付款方式:上交款。甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一个月交。
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约,违约金壹拾万元整。
第五条:房屋的附属设施及费用的承担
1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。
第六条:租赁期间房屋修缮
1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的.单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
第七条:甲方权利和义务
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件,监督乙方安全使用房屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。
第八条:乙方权利和义务
1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任。
3、按照交纳房屋租金及其他费用。
4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。
5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。
第九条:违约责任和合同终止的赔偿措施
1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,合同终止。
2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。
第十条:争议的解决办法
本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十一条:本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条:本合同至双方签字盖章后生效,本合同_____页,
一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。
出租方(盖章)_____________ 承租方(盖章)_____________
法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________
联系电话:__________________ 联系电话:__________________
联系地址:__________________ 联系地址:__________________
身份证号:__________________ 身份证号:__________________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
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