冷库厂房租赁合同

时间：2021-02-21 19:40:54 房屋租赁合同范本我要投稿

冷库厂房租赁合同

　　导语：冷库主要用作对食品、乳制品、肉类、水产、化工、医药、育苗、科学试验等的恒温贮藏冷气设备，冷库实际上是一种低温冷藏库，也属于制冷设备的一种。以下是由CN人才网搜集整理的冷库厂房租赁合同范本，欢迎阅读。

冷库厂房租赁合同

冷库厂房租赁合同(一)

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。

　　1. 本合同是---冷冻仓储有限公司(出租方)储存本合约持有人(存货人即承租人)交付的仓储物，存货人支付仓储费并明确仓储过程中双方责任的合同。

　　2. 存货人承诺所储藏之商品为合法商品，所提供之资料为真实资料、存货人联系资料变化时应及时通知保管人。

　　3. 存货人所储藏商品如有违反中华人民共和国有关政策、法律、法规、案例、规定等而受工商、海关、商检、公安、技监、环保、食品卫生等政府部门的处理，均由存货人负责全部责任。对保管人带来的损失，由存货人承担责任。

　　4. 储藏易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险或者易变质物品，存货人应说明物品的性质，提供有关资料。存货人违反本规定。保管人可以采取相应措施比避免损失的发生，因此产生的费用由存货人承担。

　　5. 商品冷藏按---冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》中商品冷藏工艺标准执行。

　　如存货人对所存商品冷藏有特殊要求，双方另签书面协议。

　　6. 保管人至对温度质量及商品数量(冷藏过程中正常干耗除外)承担责任，对商品的衰老、病变、霉化、氧化、虫蛀等温度因素引起的损失不承担责任。

　　7. 存货人所存商品已过商品保质期、或者所存商品已超过----冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》商品冷藏工艺标准中所规定最高储存期，保管人在商品过期后一个月内三次通知货主及对商品进行处理。

　　货主收到通知后一个月内不来处理、或者因货主所提供联系资料不实而无法联系时，保管人有权处理存货人的过期商品，因此产生的费用由存货人承担。

　　8. 收费方式：每月30/31号结算当月冷藏费，次月5号前存货人应到保管人处交清上月冷藏费，本单商品出完时结清冷藏费。

　　收费标准：按《---冷冻仓储有限公司冷藏收费标准》执行。

　　收费期限：存货人连续三个月不到保管人处缴交冷藏费，保管人有权处理存货人所存商品(双方另有约定除外)。

　　9. 双方商品交接地点为保管人厂内月台。双方对商品数量产生争议时，以进库收条、出库单为准。

　　10. 如因人力以外的其他不可抗力原因导致货物毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份,具有同等法律效力;

　　本合同自双方当事人签章之日起生效。

　　出租方(盖章) ：

　　承租方(盖章)：

　　法定代表人(签名)：

　　法人代表人(签名)：

　　日期：

冷库厂房租赁合同(二)

　　合同编号：

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》及法律法规的相关规定，为明确双方的权利

　　义务关系，经双方协商一致，就冷库租赁事宜，签订本合同，以资双方共同遵守。

　　第一条冷库的坐落位臵、面积

　　1、租赁冷库地址：。

　　2、租赁冷库面积：

　　*第号库，面积为平方米; *. 第号库，面积为平方米;

　　*.第号库，面积为平方米; *. 第号库，面积为平方米;

　　3、租赁冷库面积合计为平方米。

　　第二条租赁期限及冷库交付与归还时间

　　1、租赁期限共月，自年月日起至年月　日止。

　　2、甲方将冷库交给乙方使用时间：年月日;

　　3、合同期限届满，乙方将冷库归还甲方时间：年月日。

　　4、本合同期满后，如双方未续签冷库租赁合同，乙方应按本合同的约定，

　　将所承租的冷库归还甲方。如乙方有意续租冷库，则应在合同期满前30天书面告知甲方，经双方协商一致后另行签订租赁合同。

　　第三条租金的数额、支付方式

　　1、冷库租金为每月每平方米人民币(大写) 仟佰拾元整(￥元)，租赁冷库面积合计平方米，每月租金合计　元。冷库租金从本合同起租之日起开始计算。

　　2、租金支付周期为月支付一次，在本合同签订之日，乙方将第一期(个月)的租金合计人民币(大写) 万仟佰拾元整( ￥元)一次性以转帐方式付给甲方。以后乙方每次向甲方支付租金，应提前10天将下期的租金付给甲方。

　　3、在本合同签订之日，乙方向甲方支付合同保证金(合同保证金为个月的租金)合计人民币( 大写 ) 万仟佰拾元整( ￥元)，此款由乙方转入甲方指定的银行账户。甲方收到乙方的租金和保证金后，分别向乙方出具收款收据。在合同期限内如乙方无违约行为，合同期满后，甲方将保证金无息如数退还乙方。

　　第四条租赁冷库的用途及货物的冷藏温度

　　1、乙方租赁冷库的用途为：。

　　2、乙方必须承诺所储存的商品为合法的商品，但下列物品严禁入库：

　　国家明令禁止交易的物品;易燃、易爆等危险品;

　　变质腐坏、有异味、不符合卫生要求的物品;

　　患有传染病的畜禽的肉类商品;

　　有强挥发气味的商品;

　　肉禽类无动检的商品;

　　3、双方确认乙方货物的冷(储)藏温度为：。

　　第五条冷库租用相关约定

　　1、在冷库租赁期间，冷库正常的'维修保养由甲方负责，冷库运行产生的水电费由甲方承担;

　　2、在冷库租赁期间，乙方应遵守甲方的规章制度和冷库管理的相关规定，接受甲方冷库主管人员和技术人员的指导，妥善使用库房及相关设施、设备。如乙方的行为造成冷库设备、设施毁损的，由乙方负责维修;若无法正常修复的，则由乙方按该设备的购臵价格进行赔偿;如乙方的行为造成甲方重大财产等损失触犯法律的，将依法移交司法机关处理。

　　3、未经甲方书面同意，乙方不得对冷库进行改造装修及增设其他设施与设备。

　　4、未经甲方书面同意，乙方不得将所租赁冷库进行转租。

　　5、在合同履行过程中，如乙方有违约行为或在合同期限内造成甲方财产损失的，乙方应按本合同的约定向甲方支付违约金或赔偿金，违约金和赔偿金先从乙方的保证金中扣除，如乙方保证金不足支付违约金和赔偿金的，则乙方必须继续履行约定义务，赔偿对甲方造成的一切损失。

　　6、在本合同有效期内，乙方应当负责所租用冷库等有关场所环境的整洁卫生，

　　不得在冷库内及厂区范围内进行所冷藏货物的加工、清洗、筛选等作业活动;

　　不得有在冷库内或厂区范围内吸烟、饮酒、做饭等危及冷库及货物安全的行为;

　　不得在厂区内打架斗殴、寻衅滋事及影响正常的生产秩序、工作秩序和生活秩序。

　　乙方若有违反，按每次违约行为向甲方支付违约金300元，该违约金从乙方保证金中扣除。如果乙方的行为触犯法律的，依法移送司法机关处理。

　　7、在甲方厂区范围内，乙方所有人员在工作、生活及相关作业期间应遵守国家劳动安全法律法规，遵守甲方的规章制度，严禁违章违规操作，如乙方发生人员伤亡等事故，或乙方的行为造成他人伤亡事故及财产损失的，由此所产生的一切损失与后果由乙方负责与承担。

　　8、乙方在冷库内存放货物应按甲方的要求进行堆放，货物离周围库板不得少于10厘米;货物堆放高度离上面库板不得少于2米。

　　9、如本合同期满乙方未续租冷库，乙方应最迟在合同期限届满之日，将冷库内的货物、其它杂物、垃圾等清扫干净，使冷库保持出租前的整洁和适用状态。

　　第六条合同的解除条件