简单管理服务合同

时间：2024-11-04 11:24:19 其他合同范本我要投稿

简单管理服务合同

　　在人们的法律意识不断增强的社会，合同的法律效力与日俱增，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编整理的简单管理服务合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

简单管理服务合同

简单管理服务合同1

　　委托方： _______（以下简称甲方)

　　受托方： _______(以下简称乙方)

　　为了进一步加强饮食服务工作，为全校师生提供质量上乘、环境优良、服务周到的饮食服务，根据我校后勤社会化改革的文件精神，经甲乙双方协商，特签订本协议。

　　一、服务范围

　　1、师生的膳食服务;

　　2、师生的开水供应服务;

　　3、师生的热水浴服务。

　　二、甲方的管理职责与权限

　　1、按照《中华人民共和国食品卫生法》、《餐饮业食品卫生管理办法》等相关法规，对乙方的膳食管理工作进行监督和指导。

　　2、将饮食服务中心现有的房屋及其各种附属设施、锅炉及其辅机设备以零租赁的方式提供给乙方使用。

　　3、对师生员工提出的意见和建议，定期向乙方反馈.并对反映较多的问题共同协商解决。

　　4、负责对外有关环保、节能等职能部门工作的接洽与协调。帮助乙方协调与省市有关职能部门的关系。

　　5、经常督促校内有关职能部门采取措施，净化校园内餐饮市场，除了委托给乙方管理的餐饮项目外，严禁以任何方式出现的餐饮售卖点(外招、留学生楼除外)。

　　6、根据在校统招生实际人数及物价(指燃煤、柴油、用电量)等实际情况，及时核实并调整对乙方的燃煤补贴款额和用电指标。

　　7、根据学校实际和饮食服务工作运行状况。负责对饮食服务中心现有房屋中型以上的维修、锅炉及其辅机设备(单件在5000元以上)的添置、立项和报批。

　　三、乙方的管理职责与权限

　　1、认真贯彻执行《中华人民共和国食品卫生法》以及《餐饮业食品卫生管理办法》，并根据实际情况制订相应的配套制度和管理细则。

　　2、无偿使用(由学校投资建设的)饮食服务中心现有的房屋及各种附属设施。房屋内的各种设备，根据江西日经资产评估有限责任公司(20__年6月10日)的《后勤集团饮食服务中心资产价值评估报告书(正文)》的总价值为536，007元，也无偿使用。设备明细帐目详见《江西师范大学后勤集团饮食服务中心资产价值评估说明和资产评估明细表》，未列入评估明细表的设备作报废处理。已列入评估明细表设备，到了报废年限的，按正常程序报废。

　　3、今后由学校投资建设的学生餐厅和辅助设备设施，所有权归学校，乙方无偿使用。到了报废年限的，按正常程序报废。由后勤集团自行投资建设的餐厅及购买的各种设备，使用权归乙方。

　　4、积极采取可行措施，加强管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。在饭菜的`供应上，做到早点的品种每餐不少于15个，中晚餐莱肴的品种不少于50个。在制作上体现“粗菜细做，细菜精做”，高、中、低相互搭配。在价位上，米饭的价格比照南昌高校的相关标准执行;莱肴的价格应做到确保每餐都有一定数量和质量的o.5元/份、o.8元/份的低价位的菜肴出售。

　　5、采取可行措施，建立责任体系，做好防火、防盗和防止食物中毒等安全工作。

　　6、自觉接受上级职能部门对食品卫生、排污防污等的检测与监督。

　　7、建立多渠道、多层面的民主监督制度，充分发挥饮食服务质量检查组的作用，定期召开学生“生活委员会议”，征求对饮食工作的意见，增加膳食管理的透明度。

　　8、加强锅炉房的管理，发现故障及时排除，确保锅炉处于良好状态;做到浴室、开水房按时开放。

　　9、按规定组织炊管人员到卫生部门体检，持证上岗。

　　10、对食堂米、面粉、猪肉、食油等大宗物品，应在合法经销商处实行定点采购。采购食品及其原料时，应按规定索证，不得采购《食品卫生法》规定禁止生产、经营的食品及其原料，确保质量。

　　四、今后，学生食堂的设备到了报损年限(或该报损)的按正常程序报损。新购置的设备，由甲方购置的归甲方所有;由乙方购置的归乙方所有。

　　五、本协议未尽事宜，由双方协商解决。

　　六、本协议一式两份，双方各执一份。有效期自20__年四月一日至20__年十二月三十一日止。

　　甲方（签字）：___________乙方(签字）：___________

　　日期：_____年____月 ___日日期：_____年____月 ___日

简单管理服务合同2

　　甲方：_______

　　法定代表人：_______

　　住所地：_______

　　联系电话：_______

　　乙方：_______

　　法定代表人：_______

　　住所地：_______

　　联系电话：_______

　　经甲、乙双方友好协商，本着公平、公正、诚信、互惠的原则，乙方在对甲方“ _______”的现状有充分了解的情况下，愿意承包经营甲方上述项目，并保证合法经营，切实维护甲方的商誉，现就甲方委托乙方对“ ”项目物业服务事宜达成如下协议，以资共同遵守。

　　一、物业基本情况及服务范围

　　物业名称：_______ ;

　　物业类型：_______ ;

　　座落位置：_______ ;

　　建筑面积：_______ ;

　　委托管理服务事项

　　在甲方的直接领导下维护好市场的正常经营环境，达到指定的工作目标，其管理服务内容包括：

　　1、市场公共秩序维护、车辆停放、安全及消防防范的管理服务;

　　2、市场公共部位相关场地的清洁卫生和垃圾的收集、清运的管理和服务;

　　3、协助甲方对商户租金、水、电、垃圾处理等费用的收取;

　　4、其他合同约定的管理服务范围的事项;

　　二、合同期限

　　本合同期限为2年，及20_______年7月1日起至20_______年6月30日止，合同期满，如甲方仍需乙方提供管理服务，双方另行签订合同。

　　三、双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1、有权根据工作需要在合同范围内制定、修改公共秩序、保洁工作内容及标准和检查制度;

　　2、有权对乙方的各种工作质量进行监督，发现问题及时告知乙方，并有权要求乙方改进，以达到管理的工作标准;

　　3、有权对乙方的员工工作表现进行监督，对不符合甲方要求的，可要求乙方进行更换;

　　4、甲方有义务按合同约定按时支付管理服务费;

　　5、甲方需将市场设施设备、管理等线路图提供给乙方，以便乙方在经营过程中负责维护保养;

　　(二)乙方的权利和义务

　　1、乙方必须合法经营;

　　2、乙方应当爱护市场设施设备及环境卫生，及时维护和清洁，经营期间的'水、电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方承担;

　　3、乙方确需适当调整市场内结构设施的，应当事先整得甲方书面同意，所有费用由乙方承担;

　　4、乙方有权根据制定好的制度，如《租赁协议》、《责任书)、《管理规约》和有关政策法规等对入住商户实施管理范围工作;

　　5、乙方有权对甲方授权范围内商户采取批评、教育、警告、处罚、甚至提请甲方解除租赁合同等措施，保障市场内的正常经营工作秩序;

　　6、乙方有权对所属员工进行监督、调整、任免和奖惩等内部管理工作;

　　7、乙方有义务对市场安全负责，在管理期间，发生的安全事故均由乙方自行承担，与甲方无关;

　　8、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律，否则后果与经济责任自负，乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应当事先征得甲方同意;

　　9、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产;

　　10、乙方有义务接受甲方监督，对甲方提出的意见及合理建议及时纠正整改;

　　四、管理服务费用

　　本合同约定的管理服务费包干价为每月28000元，大写(贰万捌仟园整)甲方应与每月5日前按时支付给乙方。

　　五、违约责任

　　如乙方未能在合同约定要求完成工作任务，甲方有权向乙方发出书面整改通知，乙方签收后在规定的期限内未及时整改，甲方将按500元每次对乙方进行处罚，对拒绝整改的并造成损失的甲方有权终止合同，并保留向乙方索赔的权利。

　　六、争议的解决

　　履行本合同而发生的一切纠纷，甲、乙双方应协商解决，如协商不成、则任何一方均可向酉阳县人民法院提起诉讼

　　七、协议要求

　　1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权;

　　2、协议期满或解除后。原有设施设备归甲方所有，乙方安置的设备设施归乙方所有、甲方可折价取得该部分设施设备;

　　3、合同期内，经双方协商同意的市场改造所获得的政府补助应属于甲方;

　　4、协议中如有未尽事宜，由甲、乙双方共同协商作出补充规定，补充条款具有与本协议同等的法律效力;

　　八、其他

　　1、本合同一式三份。甲方乙方各执一份，送酉阳县国土房管局备案一份，均具有同等效力;

　　2、本合同双方签字生效;

　　3、未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议是本合同不可分割的组成部分，具有本合同同等的法律效力;

　　甲方：_______(公章) 乙方：_______(公章)

　　代表人：_______(签字) 代表人：_______(签字)

　　_______年_______ 月_______日 _______年 _______月 _______日

简单管理服务合同3

　　服务方(甲方)：__________

　　被服务方(乙方)：__________

　　甲乙双方本着诚实信用、平等互利、协商一致的原则，双方经过充分协商一致，就下列服务事宜，达成本合同各项条款，供甲乙双方共同遵守执行：

　　一、服务内容：

　　1.整理乙方提供的基建、文书、财务等档案。

　　2.带教乙方档案人员，包括：理论课与实践操作。

　　3.协助乙方档案人员修订档案有关管理规定。

　　4.帮助乙方建立档案管理系统。

　　二、服务期限及付款方式：

　　1.经双方约定，甲方应于6个月之内完成乙方提供的档案的整理。

　　2.服务时间为

　　3一个月后的下月18日支付上月服务费。

　　三、验收方式及质量承诺：

　　1.甲方在服务期内，应保证每日不少于8小时的工作时间为乙方提供上述服务(周六、周日及法定节假日除外)。

　　2.甲方整理完成的'档案，基本达到国家有关类别标准，并通过省档案局的检查验收。

　　四、违约责任：

　　1.如甲方未能按本合同约定提供足够的服务时间，则乙方有权提前解除本协议，按甲方实际服务时间支付相应费用。

　　2.如甲方整理完成的档案，未能达到本协议约定标准，则乙方有要权扣除甲方最后一个月的服务费。

　　3.如乙方未能按期支付服务费，则甲方有权终止协议并保留追偿的权利。

　　五、其他事项及约定：

　　1.甲方在履行合同义务过程中(包括往来途中)，如发生人身安全事故，由甲方自行承担责任;但乙方造成的安全事故除外。

　　2.本合同未尽事宜由甲乙双方共同协商解决，以补充协议或附件进行约定，补充协议或附件与本协议具有同等的法律效力。

　　3.本合同在执行中发生纠纷，甲乙双方须先协商解决，当协商不能解决时，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　4.本合同一式贰份，双方各执一份，双方签字盖章后生效。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　__年__月__日

简单管理服务合同4

　　甲方：_______

　　地址：_______市_______区_______路_______号电话：

　　乙方：_______

　　地址：_______ 电话：_______

　　根据国家有关法律、法规，经双方在平等、自愿的基础上共同协商，就乙方向甲方提供系列耗材及服务的事宜，达成合意，订立本合同。

　　一、合同内容：

　　乙方定期为甲方提供硒鼓、碳粉、墨盒和其相应的打印机耗品以及安装、维修相关的服务。

　　具体内容及单价见附表。

　　二、合同期限：

　　合同有效期：自_______ 年 _______月_______ 日始至_______ 年_______ 月 _______日止。如续约，合同期满前一个月双方签订续约合同。

　　三、服务方式：

　　1、甲方向乙方提供甲方所有打印机的型号、种类、数量及所在地的详细地址和电话；

　　2、乙方接到甲方通知后，乙方应该在_______ 小时内将甲方所购置的货品送到甲方指定地点并进行更换和安装；

　　3、甲方对乙方每次提供的'打印机耗材等产品进行现场检查，如发现质量问题马上通知乙方现场的工作人员进行无偿更换；

　　4、甲方使用乙方打印机耗材等产品如发现质量问题，在第一时间通知乙方，乙方应当在接到通知后_______ 小时内进行维修和更换；如果是甲方在产品正常使用当中发现质量问题的，乙方应当无偿更换；

　　5、乙方在提供给甲方货物时，应附有送货单，经甲方验收后，双方在送货单上签字确认，甲方留两联，乙方留存根，每次的送货单作为最终结款的依据。

　　四、维修与服务

　　乙方对甲方使用乙方提供的打印机及耗材给予维护，自合同生效后，每两个月进行免费上门维护。

　　五、结算时间及付款

　　甲方自合同生效之日起，每_______月 _______日根据送货单进行上月费用的结算，甲乙双方根据结算数额安排每 _______月进行一次付款。

　　六、违约责任

　　1、乙方未按照双方约定履行其义务的，甲方有权解除本协议。给甲方造成损失的，乙方应当予以赔偿。

　　2、乙方对自己销售的碳粉、硒鼓、墨盒和其相应的配件的质量完全负责，如出现质量问题将无条件更换；累计出现三次以上质量问题的，甲方有权解除本协议。如果给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

　　3、因不可抗力的因素，造成乙方不能将甲方所需物品及时送达甲方指定地点，或及时上门服务的，乙方不承担责任。

　　4、乙方不可以擅自提高产品的价格，若有价格变化应提前一个月通知甲方并得到甲方书面同意，否则甲方有权解除本合同。若市场价格低于本协议的价格，乙方同意按照市场价格进行结算。

　　九、争议的解决：

　　双方因履行本合同产生纠纷，应协商解决，协商不成，双方同意将争议提交合同签订地（_______市_______区）人民法院诉讼解决。

　　十、双方约定的其他事项：

　　十一、本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，本合同经双方签字盖章后生效。

　　甲方（盖章）：_______ 乙方（名称/盖章）：_______

　　甲方授权代表： _______乙方授权代表：_______

　　签约日期： _______签约日期：_______

　　附表：

　　品名品牌型号产地或厂家适用设备型号技术标准单价备注

简单管理服务合同5

　　c 甲方(委托方)：_______

　　代表人(姓名)：_______ (身份证号)： _______通讯地址：_______ 联系电话：_______

　　编码：_______

　　乙方(受托方)：______________

　　营业执照注册号：______________

　　企业资质证书号：______________

　　组织机构代码：______________

　　法定代_______表人： _______联系电话：_______

　　委托代理人：_______ 联系电话：_______

　　通讯地址：_______

　　编码：_______

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就 (物业名称)物业服务有关事宜，订立本合同。

　　第一条物业项目(以下简称本物业)基本情况：

　　名称: _______。

　　物业类型: _______。

　　坐落位置: _______区 _______街道(乡、镇) 。

　　建筑面积：_______ 平方米。

　　物业管____区域四至:

　　东至： _______;

　　南至：_______ ;

　　西至： _______;

　　北至： _______。

　　(规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二，以实际验收清单为准)。

　　第二条乙方提供的物业服务内容包括：

　　(一)物业管____区域内共用部位及共用设施设备的.管理和维护。(共用部位明细见附件三，共用设施设备明细见附件四。)

　　(二)公共绿化的维护。

　　(三)公共区域环境卫生的维护。

　　(四)公共区域的秩序维护和安全协防。

　　(五)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。

　　(六)物业维修、更新、改造费用的账务管理。

　　(七)物业服务档案和物业档案的保管。

　　(八)其他服务事项：_______ 。

　　第三条乙方提供的物业服务标准见附件五。

　　第四条本物业服务合同期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日。

　　第五条本物业管____区域物业服务收费方式为：包干制酬金制

　　(一)包干制

　　1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

　　多层住宅：_______ 元平方米〃月;

　　小高层住宅： _______元平方米〃月;

　　高层住宅：_______ 元平方米〃月;

　　别墅：_______ 元平方米〃月;

　　办公楼： _______元平方米〃月;

　　商业物业：_______ 元平方米〃月;

　　其它：_______ 元平方米〃月; _______元平方米〃月; _______元平方米〃月; _______元平方米〃月;

　　费用调整方式： _______。

　　2、实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担;乙方不得以亏损为由单方要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。

　　(二)酬金制

　　1、物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：

　　多层住宅： _______元平方米〃月;

　　小高层住宅： _______元平方米〃月;

　　高层住宅： _______元平方米〃月;

　　别墅： _______元平方米〃月;

　　办公楼： _______元平方米〃月;

　　商业物业： _______元平方米〃月;

　　其它：_______ 元平方米〃月; _______元平方米〃月; _______元平方米〃月; _______元平方米〃月;

　　费用调整方式：_______ 。

　　2、物业服务资金为交纳的业主共同所有，由乙方代管，其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。

　　物业服务支出包括以下部分：

　　(1)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

　　(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

　　(3)物业管____区域内清洁卫生费用;

　　(4)物业管____区域内绿化养护费用;

　　(5)物业管____区域内秩序维护费用;

　　(6)乙方办公费用;

　　(7)乙方企业固定资产折旧;

　　(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

　　(9)业主同意的其他费用：。

　　3、乙方采取以下第_______ 种方式提取酬金：

　　(1)每月_______ 每季 _______每半年 _______每年 ,计_______ 元的标准从预收的物业服务资金中提取;

　　(2)每月每季 _______每半年 ______________每年_______ ，从预收的物业服务资金中按 %的比例提取。

　　甲方签章_______ 乙方签章_______

　　代表人：_______(业主委员会) 代表人_______

　　________年____月____日________年____月____日

简单管理服务合同6

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　甲、乙双方根据《合同法》和其它相关法律、法规，就企业管理咨询事宜达成一致，于20_______年9月1日订立本合同。

　　一、服务范围

　　甲方聘请乙方在下列共计六项为甲方提供管理咨询服务：

　　◆企业内部管理

　　◆企业发展战略规划

　　◆产品开发及渠道建设

　　◆营销系统管理

　　◆项目论证与市场咨询

　　◆企业标准化管理推广

　　二、服务期间（项目完成期限）及收费

　　1、委托服务期间自20_______年9月至20_______年9月止。

　　2、本项服务的收费标准为人民币___元，大写（_______元正）于签约后一次性支付。

　　三、甲方乙方的基本义务

　　（一）甲方的.基本义务

　　1、与乙方诚信合作，为乙方开展工作提供便利，向乙方提供与服务事项相关的情况和资料，若未按时交接资料责任在于甲方。

　　2、如有关的情况和事实发生变化，应及时告知乙方。

　　3、按照约定支付服务费。

　　4、向乙方提出的要求不应与法律及会计职业道德和职业纪律的规定相冲突。

　　（二）乙方的基本义务

　　1、必须遵守职业道德和执业纪律。

　　2、应当勤勉尽职，依法在合同约定范围内维护甲方的最大利益。

　　3、应当及时向甲方发表顾问意见；按时完成提交项目报告。

　　4、对甲方的商业秘密或个人隐私应当保守秘密。

　　四、生效、违约处理及其他约定事项

　　1、本协议书在签约并付费后生效。

　　2、双方之间发生争议的，应当进行协商或由第三方调解，在无法通过协商和调解方式的情况下，任何一方均可向人民法院起诉。

　　3、本协议书未尽事宜，甲乙双方应持积极态度友好协商解决。

　　4、本协议书一式二份，甲乙双方各执一份，效力相同。

　　甲方：

　　乙方：_________

　　_______年九月一日

简单管理服务合同7

　　一、总则

　　1、为了能够采用先进科学的经营管理方法、提高河南烩面馆的管理水平和服务质量，使之在市场上有较强的竞争力，并使合同双方获得满意的经济效益，特制定本合同。

　　2、本合同的订立、解释、履行均受中华人民共和国法律管辖。

　　二、合作双方

　　甲方代表：________

　　身份证号：________

　　乙方代表：________

　　身份证号：________

　　合作期限：5年1、甲乙双方协商制定财务预决算，组织机构、人员编制，经营计划、工资计划、人事任免及奖惩制度等项工作。

　　2、甲方责任是负责与当地政府协调，提供店面房屋租赁、装修、设备等一切营业必备条件;负责向乙方提供当地政府及行业主管部门的法律条例。甲方同意向乙方提供设备维修及更新改造资金和有关技术资料。

　　3、乙方需向甲方提供管理人才及管理模式。

　　乙方负责培训管理人员及服务人员。

　　乙方负责甲方的对外宣传、推销。

　　乙方向甲方提供有关管理资料。

　　三、合作细则

　　1、收费标准

　　为保证甲乙双方利益，在当月日均营业额未达到1500元情况下，乙方不向甲方收取任何管理费用;在当月日均营业额达到1500元未到20_元情况下，乙方向甲方收取营业额10%基本管理费用;在当月日均营业额达到20_未到2500情况下，乙方向甲方收取营业额12%管理基本管理费用;当月日均营业额达到2500以上，乙方向甲方收取营业额15%管理费用。全年销售额达到80万，乙方向甲方收取毛利润10%奖励费用。

　　2、乙方还可向甲方收取市场推销费和广告费。

　　3、双方共同制定符合中华人民共和国会计法规定的会计制度、财务制度

　　4、乙方需向甲方定期提供经财经营情况报告

　　5、乙方要确保甲方固定资产的保值和增值，乙方在管理的全过程中处理固定资产必须经甲方同意。

　　6、乙方在采购1万元以上物品或单一商品总价值达1万元时必须经甲方批准，日常采购按饭店财务预算计划执行。

　　7、乙方在甲方同意的情况下制定工作人员的薪金、福利、待遇

　　8、当事人一方将合同权利和义务的全部或者部分转让给第三者，应当取得另一方的同意。

　　9、本合同及其附件的'修改必须经甲、乙双方同意才能生效。

　　10、由于不可抗力，致使合同无法履行，经最甲乙双方同意，可以提前终止合同。

　　11、由于一方不履行合同规定的义务，或者严重违反合同规定，造成双方无法继续合作，即视作违约方单方面终止合同，对方有权向违约方索赔。

　　12、发生合同争议时，当事人应当尽可能通过协商解决。

　　13、当事人不愿协商、调解的，或者协商调解不成的，可以依据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，提交中国仲裁机构仲裁。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　日期__年__月__日

简单管理服务合同8

　　甲方(委托方)：_______

　　乙方(受托方)：_______

　　根据国家有关法律法规，本着互相信任、平等、自愿、互惠互利的原则，双方经充分沟通和友好协商，就甲方开发建设的岳阳华瑞义乌小商品城项目，委托乙方进行招商及营运管理等服务事宜，达成一致意见。为明确双方权利、义务关系，特签订合同如下，以资信守。

　　第一条：项目概况

　　项目名称：义乌小商品城

　　项目地址：东路206号

　　第二条：委托内容：

　　甲方委托乙方就该项目进行招商代理、商业运营管理工作。

　　第三条：合作期限

　　1.本协议的有效期自本协议签订之日起计算，即 _______年 _______月_______ 日至_______ 年 _______月_______ 日。

　　2.合作期限结束时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签订协议。

　　第四条：委托项目招商租赁政策

　　本合同项目商业运作管理及相关招商租赁政策，包括租金、租期等，均由甲方确定，甲方拥有最终决定权，乙方应根据市场情况，制订相关租赁政策，报甲方同意后予以执行，甲方根据市场情况，有调整市场管理运作、招商政策的权利。

　　第五条：乙方提供的服务

　　根据本合同约定，乙方应向甲方提供的服务应分为项目招商代理和营运管理服务两个阶段。

　　(一)第一阶段：项目招商代理

　　1、工作目标

　　通过制定合适策略，以最有利的条件在短时间内，觅得最能适合市场定位要求的合适租户，包括招商推广，项目宣传及相应策略，最终使本项目取得良好的招商效果。

　　2、工作内容

　　乙方根据本项目的前期商业策划定位确定目标市场，制定策略，具体主持招商工作的进程。

　　1、项目组进驻案场：乙方在开业前5天，向甲方提供该阶段服务项目专案组的成员名单，最低不少于3人进驻项目案场;

　　2、6月底完善招商组织架构及人员培训，招商工作全面启动;

　　3、8月份完成第一次签约，去化余铺的20%;

　　4、10月份完成第二次签约，去化余铺的20%;

　　(二)第二阶段：营运管理服务阶段

　　由双方共同组建“商业管理有限公司”，甲方在保证项目正常运营管理费用的前提下，由乙方负责整体运营管理，乙方有权对各职能部门除副总以下人事任免权(不包含财务部门人员)，并且有5000元以内的财务审批权。

　　1、工作目标

　　建立完善的运营管理组织、深入有效开展培训工作，建立高效运作的管理公司运营团队，全面负责本项目开业后的经营管理，形成优质经营，管理服务品牌形象。

　　2、工作内容

　　① 商户档案管理

　　② 商业经营的各项规章制度管理

　　③ 完善商业经营的各项流程

　　④ 代办服务：工商税务等证照的办理

　　⑤ 特约服务：退换货、投诉等售后服务管理

　　⑥ 租金等费用收缴

　　⑦ 配合甲方完成其他相关工作

　　第六条：甲方责任及权利

　　1.甲方须根据本协议之第八条向乙方支付有关的服务费用;

　　2.甲方应按乙方要求及时向乙方提供该项目之有关资料，并保证资料的准确性、真实性，以保证乙方顺利进行策划推广工作;

　　3.甲方应在乙方制定的时间内提供乙方招商推广及市场运作期间的相关活动策划方案，提报乙方确认并实施;

　　4.甲方应根据双方确定的工作计划予以及时的确认、建议、补充等反馈意见，确保项目工作的顺利推进;

　　5.本协议有效期内，除乙方及甲方附属机构外，甲方不再委托其他单位从事本项目商业运作、管理、招商工作;

　　6.甲方负责提供乙方在岳阳华瑞义乌小商品城项目的招商及运营办公场所并承担招商期间宣传推广相关费用及招待费、人力物力成本等相关费用;

　　7.甲方应在本协议签定后十日内与已方交接并提供有利于后期招商的全部资源;

　　8、甲方负责与乙方招商客户签订合约等与该项目有关的任何文件;

　　9、甲方负责统一收取招商客户交纳的订金(定金)、押金及租金等款项。乙方不得向招商客户收取任何费用，否则一切责任由乙方自行承担;

　　第七条：乙方责任及权利

　　1.乙方负责该项目招商过程中的各项日常招商、管理及后期营运管理工作;

　　2.乙方的项目负责人根据甲方的要求参加甲方召开的项目沟通会议;

　　3.乙方须根据项目招商需要，充分发挥乙方的专业能力和资源，积极执行双方确认的工作计划，按时实现双方确认的项目招商计划目标;

　　4.乙方根据本协议之第八条向甲方收取有关的服务费用;

　　5.乙方所成立的项目工作组的交通费用、食宿费用、办公费用等由均由甲方承担;

　　6.乙方应在项目范围内进行服务工作，不得以违反商业道德与欺诈、瞒骗的行为从事商业活动，不得违背甲方意愿做任何有损甲方声誉或经济利益的行为，否则所造成甲方之损失或法律纠纷由乙方全部负责;

　　7.乙方必须严格按本合同要求和相关工作进度表或甲方调整后的进度要求分阶段完成甲方委托的各有关具体工作，并应积极处理甲方交办的各项工作，并保证在约定时间内按计划完成招商任务;

　　8.未经甲方书面承诺，乙方对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任;

　　第八条：服务费用

　　(一)总经理1人：年薪30万元(税后)，月基本工资2万元，扣留20%作为绩效工资,余下部分年终结合绩效考核结算;

　　(二)副总经理1人：年薪20万(税后)，月基本工资1.5万元，扣留20%作为绩效工资，余下部分年终结合绩效考核结算;

　　(三)招商经理2人：月基本工资6000元，扣留20%作为绩效工资，年终结合绩效考核结算;

　　(四)其他奖励

　　1、招商代理佣金1600元∕铺，每次月5号前支付上月代理佣金，甲方以现金形式或支票形式汇入乙方指定的账户;

　　2、完成市场招商进驻80%，达到正常运作，甲方给予乙方一次性奖励20万元待市场招商进驻95%且正常运作情况下，视为全部完成招商计划，甲方给予乙方一次性奖励30万元;

　　第九条：业绩目标与业绩确认

　　1、业绩目标是在接管市场后在最短时间内完成市场招商任务及各项工作调整、保证市场整体健康有序经营。

　　2、业绩目标是在规定期限内完成余铺招商进驻。业绩确认：以签订正式的租赁合同为准，并向甲方缴纳保证金或租金。

　　第十条：违约责任及合同的解除

　　1、因一方未遵守协议中的任何条款，或未履行本协议的任何责任或义务，则在提前7个工作日书面通知违约方后，守约方有权提前终止本协议的履行;

　　2、甲方逾期支付服务费用的，乙方将按照当期应付款额每日万分之二的比例向甲方收取滞纳金。同时，乙方在上述款项结算后方才进行下一阶段的工作。若因甲方延期付款导致乙方延迟完成工作，将视为甲方之责任;

　　3、如因甲方未按时向乙方提供需求的文件资料致使乙方不能按期完成工作的，乙方对甲方不负赔偿责任;

　　4、协议有效期间，因不可抗力(如洪水、地震、火灾等自然灾害及战争等人力无法抗拒、不能预料又不可避免的事件;无支付能力、破产等不视为不可抗力)而一方不能履行本协议的在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约;

　　5、合同期内，如因乙方原因造成甲方损失或损害甲方商誉的，甲方有权解除本合同，乙方并应赔偿甲方受到的实际损失;

　　6、乙方违反本合同其它约定的`，经甲方通知限期改正或履行，而期满仍未改正或履行的，甲方有权解除本合同;

　　7、合同期内，如乙方未征得甲方同意，擅自发布或执行违背甲方意愿的宣传和各类公关活动，甲方不负任何责任，造成甲方损失的，乙方应视实际情况向甲方赔偿经济、名誉损失，并承担法律责任;

　　第十一条：保密责任

　　1、为履行本合同，甲方向乙方提供经营、业务、产品、技术等有关的文件、信息、图纸及软件等，乙方须对甲方所提供的上述资料和所知悉的甲方的一切未经公开的商业秘密负有保密义务，并应采取一切合理的措施以使其所接受的资料免于散发、传播、披露、复制、滥用及被无关人员接触。如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，同时乙方须赔偿甲方因此而受到的损失。

　　2、因任何原因合同解除或终止的，乙方应当在三日内立即返还甲方所有有关文件、资料，并向甲方妥善交接一切有关工作。在合同履行期间和合同终止后，乙方均应对甲方的文档资料和一切未授权乙方公开的信息保密，不得向任何人吐露在合同中获知的甲方秘密。

　　第十二条：其他事项

　　(一) 本合同未尽事宜及修改，由双方友好协商，以签署补充协议的方式确定。

　　(二) 本合同一式_贰_份，由甲乙双方各执_壹_份，均具有同等法律效力，在甲乙双方授权代表签字并盖章之日起生效。

　　(三) 本合同履行过程中发生的与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决;协商不能达成一致意见的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

　　甲方：_______(盖章) 乙方：_______(盖章)

　　授权代表：_______

　　电话：_______

　　授权代表：_______ 电话：_______

　　签订日期：_______ 年_______ 月_______ 日签订日期：_______ 年_______ 月_______ 日

简单管理服务合同9

　　合同编号：_______________

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会提供法律服务的资格和能力;甲方因公司投资设立、经营管理等事项需要专业的法律服务，特委托乙方为其提供法律服务，乙方表示同意;双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国律师法》及相关法律规定，本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行：

　　一、人员指派

　　乙方接受甲方的委托，指派_________、_________、_________等律师组成法律服务小组，负责处理甲方的公司法律事务。

　　本合同自双方签字之日起生效，委托事项完毕之日时自行失效。委托事项时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。

　　二、工作范围

　　乙方律师的工作内容具体如下：

　　1.公司设立法律服务

　　(1)提供公司投资形式、投资可行性相关的法律咨询意见及方案设计;

　　(2)提供策划公司、集团公司股权构架方案;

　　(3)起草、审查、修改公司设立过程中的公司章程、股东协议等各项法律文件;

　　(4)提供公司投资设立的有关法律政策信息，出具书面法律意见书;

　　(5)分析说明投资设立公司过程中的法律风险，以及如何避免法律风险;

　　(6)对于投资设立中的有关知识产权、商业秘密及其他高新技术的有关法律问题，提供专业法律处理意见;

　　(7)进行投资设立公司所需的有关商业调查;

　　(8)协助办理公司登记设立登记手续;

　　(9)协助办理投资设立公司中的其他法律事务。

　　2.公司经营管理法律服务：

　　(1)为公司提供公司治理结构、董、监事会及管理层设置相关的法律咨询意见及方案设计;

　　(2)为公司提供管理层持股及其他期权奖励计划的方案设计及法律文件的起草;

　　(3)为公司与他方之间的合同和/或协议提供意见或建议;

　　(4)为公司建立和完善长期使用的合同范本;

　　(5)为公司审阅、修改合同、协议、章程等法律文件;

　　(6)为公司审核、修改员工手册等内部规章制度;

　　(7)协助公司处理与员工的劳动关系有关的事项;

　　(8)参与公司与他方的商务谈判;

　　(9)当公司与他方发生纠纷时，以非诉讼形式协助公司对外交涉、谈判;

　　(10)为公司提供并解释与公司日常业务有关的法律法规和行政规章及各项政策;

　　(11)提供与公司业务活动相关的法律信息;

　　(12)对将由公司开展的重大商业活动出具法律建议;

　　(13)应公司要求对外出具律师函;

　　(14)经公司授权发表律师声明;

　　(15)应公司要求对公司人员进行法律知识专题培训;

　　(16)代理公司进行各类诉讼、仲裁、行政复议案件;

　　(17)为公司办理对外重大文件签署等事件的律师见证事项;

　　(18)其他委托事项。

　　3.公司股权转让与资产重组专项法律服务

　　(1)提供公司股份转让与资产重组的有关法律政策信息，以及相关纠纷案例;

　　(2)提供有关股份转让与资产重组的各项法律咨询，提供书面法律咨询意见;

　　(3)分析股权转让与资产重组过程中的法律风险，以及如何避免法律风险;

　　(4)进行股权转让与资产重组所需的有关商业调查;

　　(5)起草、审查、修改股权转让与资产重组过程中的各项法律文件;

　　(6)协助办理公司股权转让与资产重组的各项程序;

　　(7)协助办理公司股权转让与资产重组的其他法律事务。

　　4.公司改制专项法律服务

　　(1)提供与公司改制相关的法律政策信息，出具书面法律咨询意见;

　　(2)协助制定公司改制的具体实施方案;

　　(3)起草、审查和修改公司改制所需的各种法律文件;

　　(4)协助办理公司改制的各种审批登记程序;

　　(5)协助处理公司改制中的其他法律事务。

　　5.公司对外投资法律服务

　　(1)为公司进行对外投资项目的推荐;

　　(2)参与各类公司改制及股份制改造，包括提供转制程序咨询、法律文件起草、相关手续代办;

　　(3)参与公司兼并与收购、资产重组，包括参加谈判、起草相关法律文件;

　　(4)参与公司股权转让与受让，包括参加谈判、代为起草《股权转让协议》等相关法律文件;

　　(5)公司以无形资产、人力资本对外投资的方案设计;

　　(6)为公司增资、减资、分立、合并提供法律服务。

　　6.为公司提供对商业伙伴或商业对手的审慎及资信调查服务

　　(1)商业伙伴或商业对手的股权结构、主要负责人、住所地等;

　　(2)商业伙伴或商业对手的经营一般现状及历史状况;

　　(3)商业伙伴或商业对手的若干年度的财务报表;

　　(4)商业伙伴或商业对手的帐号、对外投资、固定资产及其他资产线索;

　　(5)商业伙伴或商业对手是否被工商部门行政处罚、是否存续;

　　(6)商业伙伴或商业对手的其他资料，包括相关资质证书。

　　7.重大项目参与专项法律服务

　　(1)就参与的重大项目，提供相关的法律政策依据以及相关案例;

　　(2)就所参与的重大项目提供相关法律咨询，出具书面法律意见;

　　(3)对项目的有关方案，进行法律审查;

　　(4)协助起草、审查和修改与项目有关的协议及其他各种法律文件;

　　(5)根据项目需要，进行有关商务调查;

　　(6)协助处理项目中所发生的其他法律事务。

　　8.公司解散与清算专项法律服务

　　(1)提供公司股份结算与清算的有关法律政策信息，以及相关纠纷案例;

　　(2)提供有关公司结算与清算的各项法律咨询，提供书面法律咨询意见;

　　(3)分析结算与清算过程中的法律风险，以及如何避免法律风险;

　　(4)协助制定公司因解散和注销进行清算的具体实施方案;

　　(5)为投资者进行结算与清算所需的有关商业调查;

　　(6)为投资者起草、审查、修改解散、注销过程中的各项法律文件;

　　(7)协助办理公司解散、注销各种审批登记程序;

　　(8)协助处理公司解散、注销中发生的其他法律事务。

　　三、工作方式

　　甲方安排_________与乙方联络，并负责收集拟处理法律事务的相关资料，配合并督促乙方开展工作。

　　乙方指派_________律师负责与甲方进行日常联络，及时处理相关法律事务。

　　甲方填报工作记录表交予乙方，乙方律师处理后交回甲方存档。

　　四、律师费用及支付办法

　　1.合同双方同意，甲方向乙方支付律师费_________元人民币。

　　2.上述律师费，在甲方签署本合同之日起_________日内支付_________元;在委托事项完成之日起_________日内支付其余律师费。乙方开户银行：_________;开户名称：_________;帐号：_________。

　　3.如果委托事项未能完成，甲方应按照乙方根据本合同第二条已完成工作量，经双方协商后适当支付律师费。

　　五、其他费用的负担

　　乙方律师办理甲方委托事项所发生的下列费用，应由甲方承担：

　　1.相关行政、司法、鉴定、公证等部门收取的鉴定费用、评估费用、办案费用等;

　　2._________(地区)外发生的差旅费、食宿费，翻译费，复印费，长途通讯费等;

　　3.征得甲方同意后支出的其他费用。

　　乙方律师应当本着节俭的原则合理使用上述有关费用。

　　六、甲方应履行以下义务

　　1.甲方应当及时、准确、完整地向乙方提供其所需要的资料和文件，并保证所提交资料和文件的真实性和合法性。

　　2.甲方应当为乙方律师办理法律事务提出明确、合理的要求。

　　3.甲方应当按时、足额向乙方支付法律顾问费和工作费用。

　　4.甲方更换联系人应当书面通知法律顾问。

　　5.甲方根据乙方律师提供的法律意见、建议、方案所作出的决定而导致的损失，非因乙方律师错误运用法律等失职行为造成的，由甲方自行承担。

　　6.甲方有权就乙方服务范围内的事项，随时向乙方提出口头或书面咨询，乙方应及时作出答复。

　　7.甲方应当对乙方律师的工作提供必要的办公条件及通讯设备。

　　8.由于甲方的原因而导致上述服务事项没有完成，甲方不得要求退还已经支付的律师费用。

　　9.甲方委托的事项不得违反法律规定或律师执业规范。

　　10.甲方有权要求乙方律师列席甲方的生产、经营、管理和其他经济活动中的有关会议。

　　11.甲方应如实向乙方律师提供任何与委托事项相关的情况，不得隐瞒或提供虚假情况。

　　七、乙方应履行以下义务

　　1.乙方应当指派熟知公司运作事项及相关法律的律师为甲方提供法律服务。

　　2.乙方律师应勤勉尽责地完成委托事项，维护甲方的合法权益。

　　3.乙方有权要求甲方提供与委托事项有关的文件、资料，并有权对文件、资料进行审查和验证。

　　4.乙方律师应当在取得甲方提供的文件资料后，及时完成委托事项，并应甲方要求随时报告工作进度。

　　5.乙方在维护甲方利益的前提下，遵从法律和行业规则的要求，有权保持工作的独立性和客观性。

　　6.乙方律师在涉及甲方的对抗性案件或者交易活动中，未经甲方同意，不得担任与甲方具有法律上利益冲突的另一方的法律顾问或者代理人。

　　7.因乙方律师的过错而给甲方造成损失的，乙方应按有关规定进行赔偿。

　　8.乙方对甲方业务应当单独建档，应当保存完整的工作记录，对涉及甲方的原始证据、法律文件和财物应当妥善保管。

　　9.乙方的.工作时间、地点应根据甲方的实际法律服务内容的不同，具体协商或随时联系约定。

　　10.乙方律师有权了解甲方的生产、经营、管理和其他经济活动中的有关情况。

　　11.乙方律师在甲方授权范围内代理甲方办理之事务所产生的法律责任，由甲方承担，乙方律师不担责。

　　12.乙方对在工作中接触、了解到的有关甲方的生产、经营、管理和其他经济活动中的商业秘密，负有保守秘密的义务。

　　八、合同的解除

　　1.合同期限届满，甲乙双方不再续签本合同;

　　2.甲乙双方通过书面协议解除本合同;

　　3.因不可抗力致使合同目的不能实现的;

　　4.甲方逾期_________日不向乙方支付律师费用或者工作费用，经乙方催告后，仍不改正的;

　　5.乙方及律师不按本合同的约定提供法律服务，经甲方指出后，仍不改正的;

　　6.因乙方律师工作延误、失职、失误导致甲方蒙受重大经济损失的;

　　7.甲方有意向乙方提供虚假情况、捏造事实，致使乙方律师不能提供有效的法律服务的;

　　8.甲方的委托事项违反法律或者违反律师执业规范的;

　　9.本合同的任何一方未经合同另一方的书面同意，将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给合同外的第三人，致使另一方遭受重大损失的;

　　10.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。

　　九、保密

　　甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

　　十、通知

　　1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2.各方通讯地址如下：_________。

　　3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

　　十一、合同的变更

　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　十二、合同的转让

　　除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

　　十三、争议的处理

　　1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决

　　(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向人民法院起诉。

　　十四、不可抗力

　　1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

　　3.不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

　　十五、合同的解释

　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

　　十六、补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　十七、合同的效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　时间：__________

简单管理服务合同10

　　委托方：__________ （以下简称甲方）

　　受托方：__________ （以下简称乙方）

　　经过双方的友好协商，达成项目合作的全面共识。乙方接受甲方的委托，为甲方提供企业管理咨询专业服务，为明确双方的权利和义务，特签订本协议。

　　一、服务内容：

　　乙方为甲方提供全员目标导向的绩效管理系统方案设计管理咨询专业服务，具体内容以双方签字认可之《项目建议书》（本合同附件）为准。

　　二、服务周期：

　　1、经初步规划在20_______年10月21日至20_______年1月30日以内完成本协议所规定的全部工作。乙方将在项目每一阶段工作正式开始前编制具体的工作日程计划，并与甲方达成共识。双方项目小组将依照达成共识的工作计划密切配合，协调工作。

　　2、一方根据项目的实际进程，认为确需较大幅度（时间计划调整幅度达2周以上）延长工作计划和项目总体执行周期时，必须在原计划日程范围内尽早向另一方提出正式的建议，并与另一方达成共识。

　　三、乙方的义务和权利：

　　负责组建专门的咨询项目小组，为甲方提供依《项目建议书》的约定而进行的管理咨询专业服务。

　　乙方的工作小组在咨询服务过程中，应注重与甲方管理层及项目协调小组的充分沟通和交流，必须确保在充分调研的基础上，为甲方量身设计适合甲方实际情况的管理方案。

　　乙方在为甲方提供管理咨询方案的同时，还应提供有计划的实施辅导，并且在咨询服务的过程中，通过合适的方式，为甲方管理层人员及相关员工分别提供有针对性的管理培训或辅导。

　　乙方应预先向甲方提供项目每一个阶段的具体工作计划，以方便甲方有关人员有效配合咨询服务工作的开展。

　　乙方对于甲方提供的一切资料和信息、或者乙方在咨询服务过程中了解到的有关甲方商业秘密的信息，负有保密的义务，乙方不得因本项目以外的任何用途，以任何形式或方式、使用或传播这些资料和信息。

　　乙方为甲方提供的咨询方案草案和正式报告的关键内容以及敏感信息，在没有得到甲方负责人明确同意之前，不能向外界作任何形式的披露；凡需要对外披露或提交甲方内部集体讨论的方案内容，必须事先经过甲方负责人签字同意，并明确规定可披露的对象范围，乙方只能在此规定范围内征求意见和进行讨论，不得擅自扩大范围。

　　乙方承诺在本项目结束后的一年时间以内，应甲方的要求，可以就本次咨询方案实施方面的问题，为甲方免费提供累计8个工作日以内的后续现场辅导服务，乙方咨询人员因此而发生的上海市行政区划以外的差旅费用由甲方承担。

　　四、甲方的权利和义务：

　　负责组织由甲方管理层人员参加的项目协调小组，按照乙方预先提交、并经双方协商一致的每一阶段的工作计划，配合乙方咨询小组的工作，并提供必要的工作便利。此项工作便利包括但不限于：现场必要的办公条件、办公设施、工作午餐、人员联络、活动组织、时间协调、演示设备、资料提供以及在乙方对甲方所属机构或同行企业进行调研时、提供内外部协调和相关安排等。

　　负责提供乙方为执行本咨询项目而要求提供的一切信息和资料，对于其中属于商业秘密的内容，应事先明确提示乙方咨询人员注意保密。

　　甲方拥有对乙方咨询服务过程和方式的建议权，拥有对乙方提交咨询报告内容的质疑权，对于甲方所提出的建议或质疑，乙方应及时回应，及时以合适的方式与甲方有关人员充分沟通并达成共识。

　　甲方拥有本项目咨询报告（包括阶段报告和最终报告）的专属使用权；乙方拥有本项目咨询报告（包括阶段报告和最终报告）的知识产权；甲方只能在本公司范围内传播和使用本项目咨询报告内容，未经事先征得乙方的正式书面同意，甲方不得在其他任何场合与范围传播、复制或使用本项目咨询报告全部或部分内容；自本项目结束之日起三年内，未经事先征得甲方的正式书面许可，乙方不得以任何方式在本公司以外公开传播本项目咨询报告的全部或部分内容。

　　甲方应依照本协议关于咨询费用支付的规定，分阶段及时足额的向乙方支付咨询费。

　　甲方不得以乙方咨询方案给本公司经营造成损失或者任何类似的理由，要求乙方给予任何赔偿或补偿。

　　五、项目的实施

　　1、本项目的实施按照《项目建议书》的安排分阶段进行；《项目建议书》所规定的每一阶段工作成果/交付品经甲方验收，即表示本阶段工作结束。

　　2、在本项目任何一个阶段工作结束时，甲方可以根据本方的判断，做出是否继续进行下一阶段工作的决定。一旦甲方决定不再继续进行下一阶段工作，应在乙方尚未正式启动下一阶段工作之前，以书面的方式正式告知乙方。

　　3、每一阶段工作正式启动之前，双方应签署《阶段工作启动认定书》；该阶段工作一旦正式启动，甲方不得再提议中断本阶段工作。

　　六、咨询费用及支付：

　　本项目管理咨询费用总额为人民币叁拾陆万捌仟元整（￥368,000.00）。

　　本项目差旅费用总额为人民币伍万壹仟肆佰元整（￥51,400.00）。

　　咨询费支付安排。按照《项目建议书》关于项目工作阶段的划分，以及“项目分阶段报价方案”的规定，在每一阶段工作结束时，由甲方向乙方一次性全额支付本阶段咨询费和差旅费；甲方应在该阶段工作成果/交付品经甲方正式签字验收后三个工作日以内，通过银行转账方式将上述款项实际支付到乙方指定银行账户。

　　乙方项目小组人员执行本项目期间，为执行本项目所发生的交通费（飞机往返）、住宿费、餐费，由甲方以费用包干的方式承担，每个阶段的差旅费用包干具体金额，由《项目建议书》所规定的`“项目分阶段报价方案”明确约定；甲方照此约定支付了差旅费包干金额以后，不再承担乙方人员任何差旅费用。

　　按照本协议第五条的约定，甲方决定不再进行下一阶段工作时，甲方不再承担此后各阶段的所有费用；但甲方应该及时足额支付已经正式实施的各工作阶段的咨询费和差旅费包干金额。

　　六、其他事项：

　　本合同附件《项目建议书》，为本合同的有效成分。

　　本协议未尽事项由双方随时友好协商，妥善解决。

　　本协议经甲、乙双方签署后生效。

　　甲方：__________ 乙方：__________

　　（公章）（公章）

　　法人（或授权）代表：__________ 法人（或授权）代表：__________

　　（签名）（签名）

　　地址：__________ 地址：__________

　　邮编： __________邮编：__________

　　签署日期：20__年__________月委托服务的物业基本情况

　　名称：__________

　　地址：__________

　　建筑面积：__________

　　大厦地上__________ 层、地下委托服务范围与内容

　　一、大厦的公共设施设备的日常管理。

　　二、大厦的公共环境卫生保洁。

　　三、大厦的公共秩序维护。

　　四、负责大厦的导办、解说。

　　五、建立本大厦物业基础档案和日常运作档案管理工作。

　　六、完成合同条款外的由双方协商决定的其它有偿或无偿服务事项。

　　第三章管理运作方式

　　一、双方约定本委托合同签订的有效期为__________ 年，即自__________ 年__________ 月__________ 日至日。乙方对大厦每年服务费用为人民币万元(大写：__________ 元整)，合同签订之日起十日内结算__________ 万元，合同到期之日起十日内结算__________ 万元。

　　以上费用含员工工资、社会保险、工装费用、器材费用、办公费、福利津贴、税金和利润。明细如下：

　　(一)人员工资

　　其中：保洁员8名，解说、导办员5名，水电维修工2名，弱电系统维护工1名，秩序维护人员11名。

　　以上合计27人，月工资万元×32.5%= 万元。

　　2、福利费：人×500元/人= 万元。

　　4、保安器材及保洁工具费：万元×4%= 万元。

　　二、乙方接受甲方监督，在甲方指导下开展工作。

　　三、甲方负责大厦设备设施日常维修换件费用和涉及外委专业保养和维修费用的支付(外委专业保养费用包括：电梯月度保养与年检保险、以及空调、消防、配电、技防等机组的年度计划性保养。外委专业维修：是指物业公司服务范围之外的需要委托外部专业公司进行维修的内容)。

　　第四章甲方权利和义务

　　一、审核批复由乙方递交的有关大楼物业管理建议性、整改维修、约定费用结算等书面材料。

　　二、甲方有权利对乙方的管理质量进行随时检查，并要求乙方对管理中存在的问题进行改进，如因乙方管理不善或操作不当造成甲方经济损失或大楼共享部位设施或设备损坏，乙方应承担赔偿责任并在合理时间内修复，如没有在合理时间内修复，甲方有权根据乙方应承担的赔偿责任在物业费用结算时扣除，如整体管理水平明显下降，在限期整改还达不到明显效果的，直至甲方有权解除本合同。

　　三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申请复印与物业管理相关的档案数据，并在双方终止合同时乙方交还给甲方，不得交给第三方。

　　四、按合同约定向乙方结算物业服务费用。

　　五、负责大楼电、水、电信、网络等费用以及制冷供暖材料能耗费用。

　　六、甲方视同需外委服务的各类经营性代办、商务、代购、大厦外墙清洁等业务，以同质同价为前提，乙方为优先选择方。

　　七、支付因甲方特殊需要由乙方进行加班加点而发生的费用。

　　八、不干涉乙方依法或依本合同规定内所进行的管理和经营活动。

　　九、协调处理由乙方请求协助的物业管理过程中出现的纠纷矛盾。

　　十、协助乙方做好物业管理相关的宣传教育和文化娱乐活动。

　　第五章乙方权利和义务

　　一、从大楼管理目标定位要求出发，制订本大厦物业管理各项规章制度和考核制度，有效地开展各项管理服务工作。

　　二、负责本大厦委托合同责任内的日常管理服务应尽事务，积极做好甲方机动相关事务的配合工作。

　　三、有权依照相关法规、本合同范畴和大厦的有关规定，对违章违规行为进行协调和处理。

　　四、接受行业主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和其它使用人的合理监督。

　　五、对本大厦的共享设施不得擅自占用和改变其使用功能，如在本大楼管理中需扩建、完善配套项目，须经甲方批准后方可实施。

　　六、乙方按工作需要在本大厦设置物业管理处。

　　七、建立大厦的物业管理档案，并负责及时记载有关变更事项。

　　八、有义务配合甲方对保修期内的第三方施工质量监督和现场管理。

　　九、积极配合甲方开展人文宣传活动，以及各项人性化服务工作。

　　十、本合同终止时，须向甲方移交相关的大厦及甲方相关财产和物业管理档案数据。

　　十一、不承担对大厦工作人员和使用人的财产保管、人身保险义务。

　　第六章违约责任

　　一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目标或造成直接经济损失的，甲方应给予乙方相应经济补偿或承担相应责任。

　　二、如因乙方没有完成合同责任或未按本合同有关规定履行职责造成管理不善甚至发生重大失误的，造成经济损失的，甲方有权根据本合同约定，在乙方服务费用中罚款，并应同时由乙方承担相应的行政责任或经济赔偿责任(以政府有关部门鉴定为准)。

　　三、甲、乙双方如有采取不正当手段而取得管理权或致使对方失去管理权而造成对方经济损失的，过错方应承担全部责任。

　　第七章其它事项

　　一、本合同执行期间，如遇不可抗力的自然因素(如台风、地震等突发事件)造成人员伤亡，经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，及时进行妥善处理。

　　二、因大厦建筑质量、设备设施质量或安装技术原因，达不到使用功能和造成重大事故的，由甲方负责并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定为准。

　　第八章合同更改

　　补充与终止

　　一、经双方协商一致，可对本合同有关条款进行更改或补充，以书面形式签订补充协议为准，与本合同具有同等效力。

　　二、本合同附件经双方确认盖章后，具有同等效力。

　　三、合同规定的管理期满，本合同自然终止。如须续订，应在本合同期满三个月前向对方提出书面意见。

　　四、本合同在履行中如发生争议，应友好协商或报请行业主管部门调解，调解不成的，提交仲裁委员会裁决。

　　五、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

　　六、本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

简单管理服务合同11

　　甲方(委托人)：__________

　　工商登记证号：__________

　　法定代表人：__________

　　开户行：__________

　　账号：__________

　　地址：__________

　　电话：__________

　　电子邮箱：__________

　　乙方(管箱人)：__________

　　工商登记证号：__________

　　法定代表人：____________________

　　开户行：__________

　　账号：________________

　　地址：__________

　　电话：__________

　　电子邮箱：__________

　　甲乙双方本着自愿、平等、互利、诚实信用原则，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规规章，在充分协商的基础上，就集装箱管理达成如下协议：

　　第一条本合同使用的下列用语的含义是：

　　1、委托人是指将自有集装箱、承租集装箱或其他集装箱交由管箱人进行管理的人。在本合同中是指甲方：____________________________。

　　2、管箱人是指具有国家规定的相应资质、提供集装箱的堆存、保管等服务并收取管理服务费及其他相关费用的人。在本合同中是指乙方：____________________________。

　　3、集装箱包括国内标准集装箱、国际标准集装箱和非标准集装箱。

　　4、集装箱管理包括但不限于集装箱的堆存、保管、修理、改制、清洁、装卸等。

　　5、管理期间是指自接箱时起至交箱时止的管箱人掌管集装箱的全部期间。

　　6、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　第二条服务内容：

　　□集装箱堆存□集装箱保管□集装箱修理□集装箱改制

　　□集装箱清洁□集装箱装卸□其他服务

　　第三条双方权利义务：

　　(一)甲方权利义务

　　1、甲方应当按照合同约定支付集装箱管理服务费及其他相关费用。

　　2、甲方应当如实申报集装箱信息、保证集装箱不具有危及人身及财产的危险性。

　　3、甲方应当提供《集装箱检验标准》(附件一)，经甲乙双方协商一致后，该标准构成本合同的组成部分。变更检验标准的，应当提前_________日书面通知乙方，在取得乙方的同意后即行适用。该变更并不溯及在确认变更前业已发生但尚未终结的有关集装箱检验、修理、清洁、改制行为，但双方另有约定的除外。

　　4、甲方应当提供集装箱交接单证样本及业务章样本，保证交箱人凭该交接单证交箱或提箱人凭该交接单证提箱，并保证装箱与交接单证相符。

　　5、甲方有权要求乙方按照合同约定提供集装箱管理服务。

　　6、甲方有权对集装箱的管理情况进行检查。

　　(二)乙方权利义务

　　1、乙方应当提供与其提供的管理服务相适应的场地和机器设备，并配备合格的管理人员。

　　2、乙方应当按照甲方提供的《集装箱检验标准》(附件一)对每一个进场的集装箱空箱进行检验，如发现集装箱状况与集装箱交接单证的记载不符合时，应在该单证上注明，并与交箱人签字确认。乙方应在日内将交接情况书面通知甲方。

　　3、在提供修箱、清洁服务的情况下，乙方应当在发现集装箱损坏污损时起_________日内将坏污情况通知甲方，同时随附修理费用、清洗费用的'估价单。甲方应当在收到通知和估价单后_________日内予以确认或不确认，并发通知给乙方。乙方应当在收到确认通知后_________日内完成修理、清洗工作。修理、清洗后的集装箱应符合约定的《集装箱检验标准》(附件一)。

　　4、乙方在管理期间内应当妥善的管理集装箱。双方对管理地点或措施有特别约定的，乙方应当按照约定管理集装箱。

　　5、乙方在管理期间内发现不利于集装箱堆存、保管的情况时，应及时采取积极措施来防止、减轻损失并及时通知甲方。

　　6、乙方应当凭甲方出具并盖章的集装箱交接单证放箱，放箱时应当与提箱人一起检验集装箱并在集装箱交接单证上如实记载。

　　7、乙方应如实制作有关集装箱进场、堆存以及出场情况的书面报表，并在小时/日内提交给甲方。

　　8、甲方根据支付条款，未结清堆存、保管、修理、改制、清洁等相关费用时，乙方对该集装箱享有留置权，有权在费用未结清前拒绝放箱。

　　第四条责任划分：

　　(一)甲方责任

　　1、如甲方逾期支付或不能足额支付集装箱管理服务费及其他费用的，除应足额支付上述费用外，另需向乙方支付原应付款项_____‰/日的违约金。

　　2、甲方应对乙方为消除非因乙方管理不善造成的不利于集装箱堆存、保管的情况而不得不采取的措施所产生的必要费用负责。

　　3、甲方对交箱前已经存在危及人身或财产危险性的集装箱，应当如实申报并负责消除该危险。甲方未如实申报的或者虽如实申报但不能完全消除该危险而造成的损失，应当承担赔偿责任。

　　(二)乙方责任

　　1、乙方未凭集装箱交接单证接箱、或未按集装箱交接单证接箱、或接箱时未进行检验、或未按甲方提供的《集装箱检验标准》检验，对接箱后发现的未在交接单证上注明的集装箱的损坏和污损承担责任。

　　2、在管理期间内，由于乙方管理不当，造成集装箱灭失、损坏、污损，乙方应当承担赔偿责任。但上述灭失损坏污损经乙方证明是由于下列原因造成的除外：

　　(1)不可抗力;

　　(2)集装箱自然老化;

　　(3)甲方或交箱人或提箱人的过错。

　　3、因乙方或其雇佣人员未凭集装箱交接单证或未按交接单证放箱的，乙方应当承担赔偿责任。

　　第五条管理服务费及其他费用的支付：

　　管理服务费及其他费用按照乙方的《集装箱管理服务费率表》(附件二)结算。《集装箱管理服务费率表》(附件二)构成本合同的组成部分。

　　1、本合同项下的各项费用结算周期为_____日。甲方应当按照该结算周期支付乙方集装箱管理服务费及其他费用。

　　2、每一结算周期截止前_____日内，乙方应缮制上一结算周期《费用清单》发给甲方确认，该清单内容应列明集装箱管理服务费及其他费用明细。

　　3、甲方应当在收到《费用清单》后_____日内审核、确认或提出异议并书面回传至乙方。对于已确认的《费用清单》，乙方应当在收到确认书后_____日内开具符合法律规定的发票给甲方。对于甲方提出异议的内容，双方应当在书面异议回传至乙方后_____日内进行协商，并重新确定审核方案。

　　第六条保密事项：

　　任何一方未经对方同意，在约定保密期限内，不得将与本合同有关的文件、记录、通讯、信息和交易披露给第三方。依照法律的规定、政府的命令或司法机关的要求强制披露的除外。

　　保密期限为_________________________，该期限不受合同效力终止影响。

　　第七条争议解决：

　　因本合同引起的争议及与本合同有关的任何争议，双方均应当友好协商解决;友好协商仍不能解决的，可提请上海仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(选择依法向具有管辖权的人民法院起诉的，请划去前款内容)

　　第八条合同有效期：

　　本合同的有效期为年，自_____年_____月_____日始，至_____年_____月_____日止。在本合同有效期届满前，双方可协商将本合同期限延长。如双方未就延长期限进行协商并达成协议，则本合同自期限届满时终止;但若在本合同期限届满之后，双方仍实际发生集装箱管理服务关系，则视为均接受本合同约束，其约束力延展至最后一次交易结束时止。

　　第九条货主自有箱管理的特别约定

　　______________________________________________________________________________________________________________

　　第十一条约定的其他事项：

　　______________________________________________________________________________________________________________

　　本合同正本共一式_____份，副本_____份，甲方执正本_____份，副本_____份;乙方执正本_____份，副本_____份，签字盖章后正本与副本具有同等法律效力。

　　(以下无内容)

　　甲方(公章)：______

　　乙方(公章)：______

　　授权代表(签字)：______

　　职位：________

　　职位：______

　　日期：__年__月__日