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呼和浩特市商铺租赁合同
在人们的法律意识不断增强的社会，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编收集整理的呼和浩特市商铺租赁合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
转租方：________________
承租方：________________________
甲、乙双方在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。
一、商铺地址：_________
甲方将其租赁的位于呼和浩特市________区________家园________号楼________单元________楼中西户的小饭桌在良好状态下，转租给乙方用于小饭桌经营。
二、商铺面积：
转租该商铺的使用面积约为________平方米。
三、租赁期限：
1、租赁期自__年________月________日起至__年________月________日止，甲方应于_________年________月________日以前将小饭桌交给乙方经营。
四、租金：
1、支付方式：________________
转让金按为________元整，大写：________________，转让金由乙方于本合同签定时一次付清。
如若无法一次付清，乙方应向甲方说明缘由，当日交付金额________元整，剩余金额为___________元整，乙方将于_____年________月________日前付清。
2、如乙方逾期支付租金超过10个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1‰收取滞纳金，如超过20天，则视为乙方自动退租，构成违约。
甲方有权收回小饭桌，并追究乙方违约责任。
3、经商定，在乙方完全交付甲方转让金当日，甲方应引导乙方与房东重新签订租房合同，此合同自动作废，当日撕毁。
五、租赁期内，甲方承担下列责任：
1、依约将小饭桌及附属设施按时完整交付乙方使用。
2、在乙方接管小饭桌之后，甲方应带乙方不少于五个工作日。
3、在乙方接受后，因经营不善，如若有生源流失，甲方不负任何责任。
六、租赁期内，乙方承担下列责任：
1、依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。
2、乙方在承租期间不能人为破坏小饭桌的床铺、桌凳、冰箱、热水器、洗衣机、油烟机等设施，如有损坏照价赔偿。
3、合同期满后，甲方原有的固定装修不能破坏移走。
4、乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。
七、合同终止及解除的规定：
1、合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。
2、租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。
3、本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。
八、不可抗力：
商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。
九、违约处理：
1、甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币_____圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。
2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他：本合同一式贰份，甲、乙双方各执____份。
订约人：____________
甲方：________________乙方：________________
证件号码：________________证件号码：________________
联络地址：________________联络地址：________________
电话：________________电话：________________
日期：________________日期：________________
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