商品房委托销售合同书

商品房委托销售合同书范本

　　随着人们法律观念的日益增强，合同的用途越来越广泛，签订合同也是避免争端的最好方式之一。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编为大家收集的商品房委托销售合同书范本，欢迎阅读与收藏。

　　委托人:(以下简称甲方)________________

　　法定代表人：____________联系电话:____________

　　地址:____________

　　营业执照号:____________资质证号:____________

　　受托人:(以下简称乙方)____________

　　法定代表人：____________联系电话:____________

　　地址:____________营业执照号:____________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：

　　第一条 委托销售项目名称及地址

　　项目名称: ____________

　　项目地址: ____________

　　第二条 委托销售房屋为____________[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号:________________(商品房屋注册登记证号: ____________)。

　　第三条 受托销售范围

　　(一)乙方受托销售范围：

　　1、____________。

　　2、____________。

　　3、____________。

　　(二)乙方受托销售房屋计________套，销售总建筑面积为____________平方米。

　　(三)销售面积计价方式按下列第____项计价：

　　1.按套(单元)计价；

　　2.按套内建筑面积计价；

　　3.按建筑面积计价。

　　第四条 委托销售代理方式

　　甲、乙双方选择下列第____项代理方式：

　　(一)整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。

　　(二)风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。

　　(三)一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。

　　(四)其他方式：

　　代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。

　　第五条 销售价格

　　(一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第____项执行：

　　1.起价____________元/平方米，最高价____________元/平方米，均价________元/平方米；

　　2.售价____________元/平方米，可上、下浮动____%至____% ；

　　3.按楼层、户型定价销售(见附件)。

　　(二)在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。

　　(三)房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第____项计算：

　　1.房屋原售价；

　　2.房屋折扣后售价。

　　(四)其他方式：

　　第六条 销售计划及进度

　　时间

　　完成售房套数（套）

　　完成售房面积（㎡）

　　完成售房金额（元）

　　第七条 销售收款

　　甲方________[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后____日内将代收款项交付给甲方。

　　第八条 合同履行期限

　　本合同履行期限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　第九条 代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限

　　(一)计算方式：

　　(二)结算方式：

　　(三)支付期限：

　　第十条 甲方的义务

　　(一)甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。

　　(二)甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同；现房委托销售的，还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。

　　(三)提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。

　　(四)做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。

　　(五)未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行委托他人销售。

　　第十一条 乙方的义务

　　(一)乙方应当在本合同签订之日起 日内开展销售工作。

　　(二)按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售代理。

　　(三)向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

　　(四)如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况，不得超出甲方认可的宣传范围进行宣传。

　　(五)不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。

　　第十二条 违约责任

　　甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对方支付本合同总代理销售金额____%的违约金；因此给对方或者第三人造成损失的，应当承担赔偿责任。

　　第十三条 合同解除

　　如乙方在本合同签订之后____月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数____%的，甲方有权在____月届满之时，解除本合同。

　　第十四条 未售出房屋的处理

　　如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务，未售出的房屋，甲、乙双方同意按下述方式处理：

　　(一)由乙方按照________________价格购买；

　　(二)乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价____%的违约金；

　　(三)其他方式：

　　第十五条 争议解决方式

　　本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：

　　(一)提交贵阳仲裁委员会仲裁；

　　(二)____________________；

　　(三)____________________。

　　第十六条 本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。

　　第十七条 本合同一式____份，甲、乙方各执____份。

　　甲方(签章):____________乙方(签章):____________

　　[法定代表人]:____________[法定代表人]:____________

　　[委托代理人]:____________[委托代理人]:____________

　　20____年____月____日 20____年____月____日

　　签于：____________ 签于：____________

　　附件：楼层、户型定价销售价格表

【商品房委托销售合同书】相关文章：

房产委托中介代理销售合同书范本02-06

商品房预售合同书03-07

商品房认购合同书02-27

定购商品房合同书03-31

商品房屋预售合同书04-11

认购商品房合同书03-05

商品房出租合同书11-22

商品房销售实习报告07-22

委托购买商品房协议02-01