郑州市存量房屋买卖合同

时间：2024-04-11 10:29:01 其他合同范本我要投稿

郑州市存量房屋买卖合同

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郑州市存量房屋买卖合同

　　甲方(卖方)：______ 乙方(买方)：____________

　　甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。

　　该房屋具体情况如下：

　　1、房屋坐落于郑州市 ____________区 ____________路 ____________小区____________ 号楼 ____________单元 ____________层 ____________号，房屋建筑面积 ____________平方米。

　　2、房屋的所有权证号为____________ 字第____________ 号；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　第二条甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。如果由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。

　　第三条乙方应在__年______月______日前向甲方支付定金(大写____元，(小写____元，作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　　第四条经双方协商确定，该房屋成交价款为(大写____元，(小写____元。房款的支付方式和支付时间为：

　　1、乙方于__年______月______日前向甲方支付房____元。

　　2、乙方于领取房屋所有权证时支付余____元。乙方未按约定支付房款的，则按下列约定承担违约责任：

　　3、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之 ____________支付违约金。

　　4、乙方逾期支付房款超过 ____________天，甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。

　　第五条甲方应于__年______月______日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。

　　双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。

　　甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之 ____________支付违约金。

　　2、甲方逾期交付房屋超____天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后 ____________天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方按前款约定支付违约金。

　　3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。

　　第六条双方约定于本合同生效后____________ 日内共同到房屋管理部门办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后____________ 日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，按照以下第__种方式处理：

　　1、由__方完全承担。

　　2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。

　　第七条该房屋合同签订之日起____________ 月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向乙方赔偿损____元。

　　第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不可分割的部分。

　　第九条如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意按以下第__种方式解决：____________ 、提交郑州仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十条本合同自双方签字盖章之日生效。

　　第十一条本合同一式叁份。双方各执一份，房屋权属登记机关一份。

　　第十二条甲、乙双方约定补充条款如下：

　　甲方：___________乙方：____________

　　日期：___________

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