酒吧房屋出租合同书

时间：2024-04-09 11:49:57 其他合同范本我要投稿

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酒吧房屋出租合同书

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同的使用频率呈上升趋势，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是小编为大家收集的酒吧房屋出租合同书，欢迎大家分享。

酒吧房屋出租合同书

　　出租方：____________，证件类型及编号：________________________

　　承租方：____________，证件类型及编号：________________________

　　依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就酒吧租赁的有关事宜达成协议如下：

　　一、酒吧基本情况

　　1、酒吧坐落：酒吧位于________市________区________路________号，建筑面积________平方米，使用面积________平方米。

　　2、酒吧房屋权属状况：酒吧使用房屋为甲方承租的房屋。

　　3、酒吧装修情况及权属：

　　4、酒吧设施情况及权属：

　　二、酒吧用途及租赁方式

　　1、租赁用途：____________________________________基于房屋的现有装修及设施情况，由乙方进行酒吧经营，乙方仅限于经营酒吧，不得改变酒吧用途。

　　2、酒吧租赁方式：乙方整体承租。

　　三、租期

　　1、租期：自________年________月________日至________年________月________日，租期共计________个月。

　　2、交付：甲方应予________年________月________日前将酒吧交付给乙方。

　　《酒吧交割清单》经甲乙双方签字盖章并移交酒吧房门钥匙后视为交付完成。

　　3、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回酒吧，乙方应按照原状返还房屋及其装修、附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品及其装修、附属物品、设备设施及水电等情况进行验收，结清各自应当承担的费用，乙方继续承租的，应当在租赁期限届满前三个月与甲方签订续租合同。

　　四、租金及保证金

　　1、租金：租金分阶段计算，第1至3个月不收取租金；第4至5个月，月租金按现金营业额的______%、办卡营业额的_____%提取，保底每月________万元；第6至17个月，提成百分比不变，保底每月________万；第18至29个月，提成百分比不变，保底每月________万元；第30至45个月，提成百分比不变，保底每月________万。

　　2、租金支付方式：租金按月支付，每月某日前支付，支付方式为现金支付。

　　3、保证金：乙方向甲方交纳保证金人民币伍万元，如果乙方中途终止合同，保证金不退；

　　租赁期满或合同解除后，保证金扣除应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分如数返还给乙方。

　　五、酒吧经营方式及费用承担

　　1、经营方式：乙方是独立的经营主体，酒吧由乙方自主经营，自负盈亏。

　　2、甲方派人员进行财务监管，收银员就酒吧收入情况向监管人员负责。

　　3、房屋租金承担：酒吧使用房屋房租由甲方承担，但本合同前3个月的房租每月__________元，共人民币__________万由乙方承担。

　　4、酒吧费用承担：乙方接管后，酒吧经营产生的所有费用由乙方承担，包括但不限于水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、卫生费、上网费、车位费、室内设施维修费、垃圾费等。

　　六、酒吧设施维护与维修甲方应保证酒吧的设备设施符合消防、卫生等方面的安全条件，保证酒吧处于适租状态，乙方保证遵守相关法律法规规定及相关物业管理规定。

　　因乙方保管不当或不合理使用，致使酒吧及其装修、附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　七、转租除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将酒吧部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

　　八、合同解除