房屋买卖合同

时间：2024-02-27 11:59:54 其他合同范本我要投稿

房屋买卖合同通用

　　随着法律知识的普及，合同的法律效力与日俱增，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编整理的房屋买卖合同通用，仅供参考，希望能够帮助到大家。

房屋买卖合同通用

　　卖方（以下简称甲方）：________

　　买方（以下简称乙方）：________

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为________平方米，国有土地使用证件为________。甲方在上述地块上建设的项目名称为，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证字________号），经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第________号。

　　乙方自愿购买甲方的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。

　　第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为________平方米（包括套内建筑面积________平方米，分摊的共有共用建筑面积________平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为________平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

　　第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币________元，价款合计为人民币（大写）________仟________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整（小写）________元。乙方预付的定金________元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

　　第三条乙方同意________年________月________日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：________银行账号为：________

　　第四条甲方同意在________年________月________日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。出国

　　第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

　　第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

　　第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。

　　第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之（大写数字）向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力

　　第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第种（大写）方式解决纠纷。

　　1、提交北京仲裁委员会仲裁。

　　2、任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本份，房地产交易管理部门壹份，。

　　甲方（签章）：________乙方（签章）：________

　　法定代表人：________法定代表人：________

　　身份证号码：________身份证号码：________

　　地址：________地址：________

　　联系电话：________联系电话：________

　　邮政编码：________邮政编码：________

　　代理人：________代理人：________