房屋抵债合同

时间：2023-09-15 10:32:46 其他合同范本我要投稿

房屋抵债合同

　　随着人们法律意识的加强，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编精心整理的房屋抵债合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

房屋抵债合同

房屋抵债合同1

　　出租方（甲方）：

　　法定代表人：职务：。

　　住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　电话：＿＿＿，传真：＿＿＿，电子邮箱： QQ：承租方（乙方）：，身份证号：住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　电话：＿＿，传真：＿＿，电子邮箱： QQ：。因甲方拟向乙方借款，为保证款项偿还，愿以自有厂房使用权抵偿欠款，双方经协商达成如下一致意见：

　　第一条借款及房屋使用权抵偿、担保。

　　1、签订本合同之日起至月日，乙方同意在总额不超过人民币___万元（￥_____元）的范围内向甲方提供借款，具体方式待每笔款项发生时双方另行办理手续。

　　2、房屋使用权抵债：甲方以享有产权的房屋_____年使用权以抵偿对乙方的___万元借款本息（所借乙方款项以银行同期贷款利率4倍计息并计复利）；即当借款发生，视为乙方对该房屋的租金已付清，无须向甲方另行支付任何费用即享有了房屋使用权。

　　3、房屋使用权担保：乙方行使房屋使用权的同时，仍有权选择要求甲方偿还现金；如乙方要求甲方偿还现金且全额按约定本息收到，收到之日起，房屋使用权返还甲方。此种方式，即甲方以房屋使用权为其借款提供担保。

　　4、甲方承诺：对房屋所有权以任何方式处置（含被第三方处置所有权），均不得影响、妨碍乙方依本合同享有的使用权；甲方或被第三方处置所有权时，应于处置发生之日前10日书面告知乙方。

　　第二条房屋位置、面积、功能及用途

　　甲方享有位于___市________的____房屋（房权证___字第_____号；位置（略），），面积经甲乙双方认可确定为________平方米，详情如下：

　　1、房屋坐落位置：_____________。

　　2、共㎡；。

　　3、房屋现状。

　　结构完好，水电到位，进出道路平整，满足房屋使用功能需要。

　　4、房屋的功能为________房,全部交由乙方使用。

　　如乙方需转变使用功能，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　　房屋由乙方自行管理。

　　5、房屋不存在影响乙方行使使用权的任何因素。

　　第三条使用期限及使用方式。

　　1、使用期限为____年，即从____年__月__日起至____年__月__日止。

　　2、本合同生效后，甲方按乙方需要的时间（最迟不晚于____年__月），负责终止与原承租人的租赁合同（如甲方未能清退租金，原承租人可使用至原约定的租赁期滿；如甲方未能清退押金，乙方负责清退，清退数额计入甲方欠乙方款项总额），双方进行房屋交接。

　　3、乙方有权决定以自身名义转租给原承租人或另行出租，收取租金；也可自行使用；或以自己认为需要的其他方式行使房屋使用权。

　　4、本合同约定期限内：

　　乙方享有房屋及附属物的专有使用权（含转与第三方的权利），有权以认为需要的方式排除妨碍专有使用权的任何阻碍因素。

　　甲方不得对乙方行使使用权设置任何障碍或影响、妨碍使用权的实现；不得以任何方式将使用权提供给第三方，或用于出资、提供担保。

　　任何此类行为发生，除甲方担违约责任，乙方有权依据相关情况增加被欠款总额（按发生违约事项的房屋面积X可收租金单价计算，或增加可使用房屋的使用时间）。

　　5、需要甲方提供房屋权证或办理手续时，甲方应按乙方要求的方式、时间、内容办理。

　　6、签订本合同后，如甲方拟使用房屋部分面积，位置、时间、面积应经乙方书面同意。

　　甲方使用部分：不计入抵债（即按面积X可收租金单价计入欠乙方款项总额后，相应延长乙方使用部分的使用期限或增加偿还金额）；自行承担维护、水电费用、物业管理等责任。

　　第四条房屋的维修、保养

　　房屋（含附属设施设备）的日常维护修缮，乙方负责（甲方使用3部分除外），费用计入甲方欠乙方款项总额。

　　第五条物业管理

　　乙方在使用房屋时必须遵守有关物业管理的有关规定及本合同约定，如有违反，自行承担。

　　第六条装修条款

　　如乙方须对房屋进行装修、改建，须向政府有关部门申报批准。

　　第七条使用要求

　　乙方不得将房屋用于任何违法行为。

　　第八条广告

　　乙方需在房屋的本体或周边设立广告牌（含向第三方提供广告位），须按有关规定完成相关的报批手续。

　　第九条通知事项双方确认于本合同表述联系方式（含住所、邮编、邮箱号、电话、传真号等）的有效性，承担因此而致的责任。

　　双方联系方式：纸质文书（含传真）、网络电子邮件、qq对话或留言、电话等，均有效。

　　根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的'电传或传真一经发出，挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址，无论是否签收，凭邮政机构回执，均视为已送达。

　　第十条违约责任

　　违反约定方，应按合同总金额30％向对方支付违约金，并承担一切损失的赔偿责任（以守约方提供的相关单据为准）。守约方有权选择立即终止合同或要求继续履行合同。

　　如甲方违约，乙方继续享有房屋使用权，并有权以认为需要的方式排除对使用权行使的妨碍，因此而致的责任由甲方承担。

　　第十一条争议的解决和适用法律

　　本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，协商（仲裁）期间，应继续履行合同。

　　协商不成，通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会__分会作为争议的仲裁机构。

　　第十二条其它条款

　　本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等效力; 于本合同上所作变更，未经双方于变更处签章认可无效。

　　双方为完全理解本合同约定含义的基础上自愿订立本合同，签订后不以任何理由主张系误解而无效。

　　双方（或甲方与第三方）此前或今后签订的文书，凡涉及同一事项（本合同涉及的房屋使用权）而与本合同不符的，以本合同为准。

　　第十三条合同附件（略）

房屋抵债合同2

　　甲方（原借款人）：身份证号码：

　　乙方（原贷款人）：身份证号码：

　　甲方做生意需要，向乙方借款元整。至今未偿还，为解决甲、乙双方的债权债务问题，现甲、乙双方就有关还款事宜达成如下协议：

　　第一条现鉴于甲方无法偿还上述债务，甲方自愿将自有房产用于抵偿所欠乙方的上述全部债务，抵债房产信息如下：

　　1.房屋坐落：；

　　2.房产证号：登记面积：平方米共间，附属房屋：平方米共间；

　　3.土地证号：登记面积：平方米，附属其他土地证号：面积：平方米；

　　4.四至范围：东至：，南至：，西至：，北至：；

　　5.同时包括：附属于房屋和土地的其他全部建筑物、构筑物、设施、设备、树木等地上物的所有权；与房屋和土地使用相关的`现有水、电、电信等各项公共服务设施设备的使用权或所有权。

　　第二条在本协议签订5日内，甲方将上述抵债房产的房屋所有权证、集体土地使用权证等证件原件交给乙方，房产交付乙方占有、使用，乙方取得该房产的所有权及土地使用权，双方债权债务归于消灭。

　　第三条无论何时甲方有义务确保其抵债房产可以取得农村集体土地各种确权登记证。

　　第四条甲方承诺：若该房产发生动迁情况，动迁收益包括但不限于房屋及附属物拆迁补偿费、土地补偿金、安置补偿费等归乙方所有，甲方无条件协助乙方领取上述款项。

　　第五条抵债金额为:上述抵债房产协商作价为万，大写金额为（含预期升值及动迁补偿款收益）。

　　第六条甲方必须保证该抵债房产来源合法、手续齐全，交清相关税费。如因甲方隐瞒该抵债房产情况，致使乙方无法正常行使权利或使乙方合法权益受损的，甲方应承担相应责任，双倍赔偿乙方因此所受的损失。

　　第七条违约责任

　　1. 若甲方反悔或违反本协议第二条、第四条项下合同义务，甲方需清偿欠款，每日支付相当于抵债金额的百分之的违约金；

　　2. 若该抵债房产因甲方自身原因而被有关部门查封、拍卖或甲方擅自转让或抵押给第三人的，甲方应向乙方支付违约金万元，并应立即返还所欠债务。

　　第八条若本协议在履行过程中出现纠纷，双方应先协商解决,如协商不成，向人民法院提起诉讼解决。

　　第九条本协议书经甲、乙双方签字后即生效。本协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：日期：

　　乙方（签字）：

　　日期：

房屋抵债合同3

　　甲方：____________；身份证号码：____________电话：____________

　　乙方____________：；身份证号码：____________电话：____________

　　丙方：____________；身份证号码：____________电话：____________

　　甲乙丙三方经平等自愿、友好协商一致，就乙方为丙方实际使用而向甲方借款未能清偿而以房折价抵债进行偿还债务相关事宜，达成如下协议条款，各方共同遵守履行：

　　第一条：甲乙丙三方一致确认，乙方于年月日从甲方处借款20万元实际是给丙方经营使用，双方约定借款利息为____________；现因丙方未能按期偿还导致乙方对甲方的该笔借款已逾期未能偿还，且未按约定支付借款利息；

　　第二条：现丙方自愿用于年月日与房屋折价抵偿给甲方，用于偿还乙方所欠甲方并由丙方实际使用的借款本息债务，并同意甲方持该协议及丙方所签订《购房合同》原件，以甲方自己名义与签订新的《购房合同》；甲、乙方同意丙方以该已购得房屋折价抵偿所欠甲方借款债务本息。

　　第三条：该由丙方折价抵付拖欠乙方及乙方拖欠甲方债务的房屋坐落于，楼号，房号，建筑面积平方米；丙方保证对该抵债房屋拥有完全处分权利，且不存在与任何人有任何的房屋产权争议或纠纷，该抵债房屋产权自甲乙丙三方签订本协议之日起即全部归甲方所有。

　　第四条：房屋折价及相关费用承担，经甲乙丙三方协商一致并确认该抵债房屋按建筑面积平方米计算，该房屋抵债折价为每平方米元（人民币），折价抵偿债务总金额为人民币万元；该房屋抵债折价总额不足清偿乙方拖欠甲方的借款本息债务的差额部分，由乙、丙方另行向甲方承担清偿责任，直至清偿完毕。

　　第五条：丙方保证对本该折价抵债房屋享有完整的处分权，若因本协议项下的房屋产权问题产生争议，由丙方负责承担由此给甲方带来的一切损失（包括但不限于房屋价款、装修费用、为维护权利所支付的'诉讼、保全、律师费等），乙方自愿对因该折价抵债房屋产权争议或纠纷造成甲方损失承担连带责任。

　　第六条：交付日期，甲乙丙三方签订本协议之日，由丙方直接将该折价抵债房屋按现状交付给甲方，包括该抵债房屋内的附属设施及《购房合同》原件、房屋钥匙及该抵债房屋交易有关的一切物品材料，且配合甲方办理房屋登记。

　　第七条：甲乙丙三方任何一方违反本协议约定或不履行本协议，均视为违约并自愿向权利方承担房屋折价抵付总额一倍的违约金责任；因履行本协议发生纠纷，应由三方友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向法院诉讼解决。

　　第八条：本协议共2页，自甲乙丙三方签字之日起生效，一式四份，甲乙丙三方各持一份，均具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字）：

　　___年____月__日_____年____月______日____年_____月___日

房屋抵债合同4

　　甲方：______新疆生产建设兵团建设工程集团第一建筑安装工程有限责任公司

乙方：______新疆金石商品混凝土有限责任公司

　　甲、乙双方就以物抵债事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行。

　　第一条由甲方施工的保利天然城市花园工程，乙方在工程施工过程中给该工程供应商品砼，现经双方协商以房抵债，由甲方与乙方共同确认的截止20xx年12月31日，甲方所欠乙方的商品砼款为元（大写商品砼款：柒拾陆万叁仟叁佰壹拾元整）

　　第二条甲方提供位于乌鲁木齐市苏州路天然城市花园11号楼1单元60

　　1、502两套房产直接抵付所欠乙方商品砼款， 601室房产面积101.52㎡，单价3700元/㎡，502室房产面积125.72㎡，单价3850元/㎡。确定两套房产总价款为859646元，清偿所欠乙方763310元的商品砼款，差额96336元，由乙方向甲方出具96336元的欠据，此款如何清偿甲方，由双方另行协商。

　　第三条乙方自本协议签订起三日内，与甲方办理完毕财务手续，甲方所欠乙方763310元的`商品砼款清结，该项债权债务关系归于消灭。

　　第四条本协议生效后二十日内，乙方自行到保利房产公司办理房屋产权证书的有关手续，由该房产办理入住手续产生的一切费用及房屋办证所需税费由乙方自行负担。

　　第五条本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第

　　（二）种方式进行解决：

　　（一）提交_________仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向天山区人民法院提起诉讼。

　　第六条本协议自双方授权代表签署并加盖公章之日起生效。

　　第七条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________

授权代表（签字）：_______ 授权代表（签字）：_______

_________年_____月_____日 ______年_____月_____日

房屋抵债合同5

　　债务人（以下简称甲方）：_____

　　地址：_市区____

　　邮政编码：_____联系电话：_____

　　债权人（以下简称乙方）：____

　　地址：__市_区

　　邮政编码：_____联系电话：_____

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，双方达成如下协议：

　　第一条　甲方房屋用地于合同签订时，为出让性质。

　　1.甲方以银行按揭购买方式取得位于编号为_的房屋所有权。

　　2.（土地使用权出让批准文件号）为_第_，土地使用权合同批准文件号为_。

　　3.土地使用权证号为__，土地使用权面积为__平方米_。地块规划用途为_ ，土地使用权年限自_ 年_ 月___日至年___月___日止。

　　4.甲方在上述地块上购买的按揭房屋（现定名）_西堤红山苑，主体建筑物的性质为__办公用房___，属__框架结构___结构，建筑层数为______层。

　　5.工程建设规划许可证号为_规_字号_。

　　6.房屋预售许可证号为：号【详见：编号为号商品房预售合同，出卖人：_公司】。

　　第二条　房屋面积。

　　1.甲方向乙方用于折抵借款的房屋（以下简称该房屋）建筑面积共_____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___ 平方米，有关公共部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见号合同附件二。

　　2.该房屋为本合同第一条规定中的：第（幢）（座）__层___ 号房，上述面积为甲方购买时暂测，房地产产权登记机关同意为其办理房屋产权登记时，以实际测定面积为准。

　　3.该房屋为甲方银行按揭购买，因拖欠乙方借款不能如期归还，甲方同意以该房屋折抵欠乙方借款。甲方购买该房屋总价款（大写）：_ 佰 _ 拾 _ 万 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元整，（小写）：元。

　　4.甲方用该房屋折抵向乙方借款（大写）：_ 佰 _ 拾 _ 万元整，小写：元。其中：包括维修基金、契税等费用（大写）：_ 拾 _ 万元整，（小写）：元，室内家用电器价款（大写）：_ 万 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元整，（小写）：元。

　　5.甲方购买该房屋首付款为：_ 佰 _ 拾 _ 万 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元整，（小写）：元。向银行按揭贷款（大写）：_ 佰 _ 拾 _ 万 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元整，（小写）：元。按揭贷款期限：年，按揭贷款还款时间：_年 _月 _日起。

　　6.甲方于本合同签订之日起房屋所有权移交乙方，银行按揭贷款由甲方按照借款合同约定时间按时归还，逾期归还银行按揭贷款的责任全部由甲方承担。甲方如果因逾期归还按揭贷款，造成乙方不能正常使用该房屋时可以继续向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方归还银行按揭贷款后，向甲方追要垫付款项及利息。

　　第三条　价格与费用。

　　1.该房屋（属于）银行按揭贷款购买的房屋。按现行建筑面积计算，该房屋售价为每平方米__元，购买总金额为（人民币） _ 佰 _ 拾____万____仟___ 佰__拾____元整。顶抵借款金额为：（人民币）：_ 佰 _ 拾 _ 万元整，小写：元。其中：包括维修基金、契税等费用（大写）：_ 拾 _ 万元整，（小写）：元，室内家用电器价款（大写）：_ 万 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元整，（小写）：元在内。

　　2.该房屋银行按揭贷款还清以后，甲方应当配合乙方无条件办理房屋变更登记手续，并承诺不得以任何理由向甲方索要任何费用。

　　第四条　价格与费用的特殊约定。

　　该房屋出现下列情况之一时，房价款和代缴的税费可作相应调整：

　　1.由于该房屋属于甲方银行按揭购买的房屋，现在不能办理房屋产权变更登记，待甲方还清银行贷款以后办理房屋产权登记时，在办理登记过程中所需要交付的费用全部由乙方交付。

　　2. 甲方待乙方全部交付应当由政府及其相关部门收取的全部费用后，需要甲方提供办理房屋登记变更所需要的全部手续时，甲方无条件的，在不收取任何费用、报酬的前提下积极予以配合，并不得以任何理由进行拖延。

　　3.甲方在银行按揭贷款归还过程中，如果有特殊情况不能按时归还时，必须书面通知乙方不能归还的理由，便于乙方决定代缴贷款或另行向甲方索要欠款及其利息，如果认为损失过大或无法弥补损失时，乙方可根据情况发生时的房屋市场价决定。

　　4.甲方归还银行按揭贷款过程中，逾特殊情况发生导致不能按时归还时，应当将归还银行按揭贷款的借记卡交乙方，便于乙方决定代甲方继续归还或决定另行转让或决定继续向甲方追缴欠款及利息。

　　第五条　付款方式

　　乙方在__年____月____日决定并同意甲方交付房屋后，向甲方折抵拖欠借款，甲方必须将全部购买房屋的商品房买卖合同、交款的发票、以及购买该房屋时所交付的契税、公共维修基金、产权代办费、分户费、房产登记费的凭证、票据原件等全部交付乙方，房屋配套的各种证照、票据、凭证等亦同时交付，双方可办理书面交接登记手续确认。

　　第六条　违约责任。

　　1. 甲方如未按本合同第五条约定将房屋商品房买卖合同、交款的发票、以及购买该房屋时所交付的.契税、公共维修基金、产权代办费、分户费、房产登记费的凭证、票据原件等全部交付乙方，以及与房屋有关的税费凭证原件交付给乙方，乙方可以拒绝用该房屋折抵所欠借款。

　　2. 甲方按照本合同第五条约定将全部手续交付给乙方后，乙方应按照约定接收房屋。如果乙方逾期接收，甲方有权另行处理该房屋，并追究乙方的违约责任。违约责任自本合同规定的交付限期之第二天起至实际接收之日止，按房屋购买总借款的 10% 计算。

　　3. 甲方于房屋可以办理产权变更登记时，应当无偿帮助乙方完成房屋变更登记事项，所交付的房屋登记费用全部由乙方承担。甲方将房屋合同原件、票据原件及其他房屋证照原件交付给乙方后，不得以任何理由向乙方主张支付房屋价款完毕后的任何费用，所交付房屋甲方必须出具书面的交接凭证。甲方逾期交付房屋，应当向乙方承担违约责任。违约责任自本合同规定的交付限期之第二天起至实际接收之日止，按房屋购买总借款的 10% 计算。

　　4. 甲方将房屋交付乙方后，必须保证本人、家庭成员以及以外的任何人主张该房屋的权利。如果发生甲方所不能控制的情况导致房屋被家庭成员、以及以外的第三人主张房屋权利，造成乙方不能使用，或者无法居住使用时，除给付拖欠乙方全部借款外，还应当按照请求乙方退还房屋时的市场评估价进行全部赔偿。

　　5. 甲方将房屋交付后，即视为所有权转移至乙方。房屋合同、票据等原件因银行按揭贷款原因不能变更的现实情况，甲方有义务帮助乙方协调与房屋有关的相关居住事宜，待可以办理房屋权属变更登记时，甲方应当积极配合乙方完成房屋变更登记手续的办理。

　　6. 甲方在乙方接收该房屋时，实际支付房屋价款为：首付+支付银行贷款的月供，银行按揭贷款未清偿部分仍视为拖欠乙方借款，直至甲方还清银行按揭贷款后，视为甲方全部归还拖欠乙方借款。甲方逾期或故意拖欠银行按揭贷款，导致乙方不能使用该房屋时，乙方有权决定另行转让或继续代甲方归还贷款或向甲方追要借款及利息和实际造成的损失。

　　第七条　交付期限

　　甲方须于___年___月___日前，将该房屋交付乙方；乙方须于年 _ 月 _ 日前，接收该房屋。交付之日起本合同开始履行，至房屋办理所有权变更登记完毕时。所有权登记后该合同效力仍及于该房屋。

　　第八条

　　本合同一式两份，甲乙双方签字（包括财产共有人共同签字），或者按印后生效。

　　甲方：乙方：

　　房屋共有人：房屋共有人：

　　20__年5 月5日 20__年 5月 5 日

房屋抵债合同6

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲、乙双方就以物抵债事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行。

　　第一条关于乙方所欠甲方元的债务，乙方自愿以自有财产清偿所欠甲方的该项债务。

　　第二条乙方提供下列壹套房屋(下称房屋)，清偿乙方所欠甲方元的债务：_________________房屋所有权人：_________________，坐落：_________________，房产证编号：_________________，建筑面积：_________________平方米;上述房屋作价人民币元。

　　第三条乙方应于本协议签署之日起30个工作日内将房屋交付给甲方，并与甲方签署正式房屋买卖合同。

　　第四条乙方应于本协议签署之日起30个工作日内，协助甲方办理房屋产权证变更的`有关手续，房屋产权变更所需税、费由乙方负担，甲方不承担任何费用。

　　第五条乙方保证对所交付房屋拥有所有权，房屋产权无争议，亦不存在法律上的瑕疵。

　　第六条乙方保证所交付的房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制。

　　第七条产权人为甲方的房屋产权xxxx完毕之日起，甲乙双方的《个人借款合同》项下的债权债务即告清结，该项债权债务关系归于消灭。

　　第八条本协议签署之日起2个月内，因任何原因导致房屋产权证无法办理到甲方名下，甲方有权向乙方继续追索_____________元债务，并自本协议签署之日起按每日千分之5收违约金。

　　第九条各方对因本次协议而获知的对方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

　　第十条本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

　　第十一条任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

　　第十二条本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择依法向甲方住所地人民法院提起诉讼的方式进行解决：_________________

　　第十三条除法律本身有明确规定外，法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。

　　第十四条本协议自双方签署之日起生效。

　　第十五条本协议一式三份，甲方执两份、乙方执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签字)：_________________乙方(签字)：_________________

　　_____年_____月_____日

房屋抵债合同7

　　张XX：(债务人，以下简称甲方) 身份证号码

　　李XX：（债权人，以下简称乙方)，身份证号码

　　签约地：XX省XX市。

　　鉴于甲方从XX年X月至XX年X月向李XX 借款累计未归还金额及利息共计人民币350万元整，约定于20xx年5月前全额归还。现甲方逾期不能归还，经双方平等协商达成以下协议：

　　第一条抵债财产

　　甲方同意以下列财产抵偿债务人民币350万元：

　　甲方自愿以XX市XX区XX路X号XX房产抵偿给乙方。

　　第二条声明和保证

　　甲方声明和保证如下：

　　(一)对于本协议第一条所列抵债财产，甲方个人享有所有权和合法的处分权；

　　(二)在本协议第一条所列抵债财产上，没有设立任何担保物权(抵押权、质押权)或者用益物权等权利负担，甲方保证该物业不存在查封或另行出售、租赁等权力瑕疵；

　　(三)对于抵债财产的上述产权归属和权利负担问题，甲方目前没有卷入任何诉讼，也没有任何第三人提出异议。

　　第三条抵债金额

　　甲方自愿以以上房产折合总价人民币350万元人民币抵偿给乙方。

　　第四条财产交付

　　甲方于合同签订后的`一个月内配合乙方向甲方抵押贷款银行申请提前还贷并赎楼，结清银行欠款，由乙方负责筹集和承担提前还贷的资金。

　　第五条登记

　　甲方于提前还清贷款银行赎楼后一个月内办妥过户给乙方的产权登记手续。

　　第六条费用

　　上述以物抵债协议由甲方配合乙方办理房产的产权转移、过户、登记手续，办理手续所需税费等由甲方承担。

　　第七条协议的生效及争议的解决方式

　　本协议一式二份，具有同等法律效力，自本协议签订之日起生效。

　　本合同发生争议时，由双方协商解决，如协商不成，双方同意依法向签约地人民法院提起诉讼。

　　甲方：

　　乙方：

　　签订时间： 20 年月日

房屋抵债合同8

　　抵偿人：

　　受偿人：

　　抵偿人：（以下简称甲方）

　　受偿人：（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就甲方以其安置房屋向乙方折价偿还到期债务的相关事宜签订本合同，以资双方共同信守执行：

　　第一条 20__年1月27日，甲方借到乙方借款135000元（大写：壹拾叁万伍仟圆整），甲方向乙方出具借条一张，甲方承诺在20__年2月6日前向乙方归还该借款。现借款归还时间已到期，但甲方无力偿还该借款，经甲乙双方协商，甲方将其与贵阳市白云区房屋征收管理局在20__年10月28日签订的《贵阳市白云区房屋征收产权调换补偿协议》中约定置换给甲方属于甲方的120平方米的安置房折价抵偿给乙方，该安置房位于贵阳市白云区麦架镇商专安置点。

　　第二条折价抵偿方案：

　　甲方将其所有的120平方米的房产全部抵偿给乙方，甲方欠乙方的135000元债务清偿完毕，合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并抵偿给乙方。乙方将其所有的贵AL778起亚轿车和人民币20000元作为补偿给甲方的差价。即在折价抵偿后，甲方所有的120平方米的安置房的产权及相应的土地使用权属于乙方所有，乙方所有的贵AL778轿车属于甲方所有，并同时向甲方支付人民币20000元。

　　第三条甲方折价抵偿的房屋，系其与贵阳市白云区房屋征收管理局签订《贵阳市白云区房屋征收产权调换补偿协议》中约定，征占甲方原位于贵阳市白云区麦架镇麦架村印台组42号的房屋后，补偿安置给甲方位于贵阳市白云区麦架镇商专安置点的安置房屋。安置房屋总面积为240平方米，因该房屋系甲方与其前妻邹贤敏的夫妻共同财产，甲方已与其前妻离婚，甲方将属于自己的120平方米房产赠送给儿子黎浩然，现赠送的安置房还未修建，也未交付给黎浩然，甲方撤回对儿子的赠送，将该120平方米安置房屋折价抵偿给乙方。

　　第四条甲方应当保证对所折价抵偿的房屋享有完全、合法、独立的处分权，保证属于个人所有财产，并保证符合国家有关规定，且没有产权纠纷和债权债务纠纷。

　　第五条房屋交付及产权登记的约定：

　　1、甲方应于本合同项下的房产修建完成交付之日起10天内将本合同项下房屋全部交付给乙方。

　　2、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》）之日起20天内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。

　　第六条税费分担：

　　1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。

　　2、甲方将房产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。

　　第七条乙方应当在本合同生效后30日内协助甲方将贵AL778轿车过户到甲方名下，过户相关的费用由甲方承担。

　　第八条乙方在本合同生效之日向甲方支付差价补偿款3000元，剩余补偿款17000元在本合同约定的折价抵偿房屋过户至乙方名下后再向甲方支付。甲方在20__年1月27日向乙方出具的借条，乙方在本合同约定的折价抵偿房屋过户至乙方名下后归还给甲方。

　　第九条以甲方名义偿还的安置房的房屋楼层、户型及还房套数的确定，及抽签、选号、房屋权属证书的办理、过户至乙方名下等全部事宜由乙方办理，甲方应当出具授权委托书，并与乙方办理授权委托公证。

　　第十条房屋建设期间的周转过度费约定。甲方与贵阳市白云区房屋征收管理局签订《贵阳市白云区房屋征收产权调换补偿协议》中约定的前18个月的过度费属甲方所有。如过度期超过18个月，本合同约定的折价抵偿房屋仍未交付，超过期间的过渡费或者相关补偿属乙方所有，如该费用由甲方领取的，甲方应当在过渡费领取后三日内支付给乙方，并同时向乙方出示过渡费的'计算依据。

　　第十一条如本合同约定的房产因开发商原因导致不能在拆迁协议约定的时间内交付或者办理房地产权属证书，或者第三方原因导致不能交付或者办理房地产权属证书的，甲方应当依法及时通过协商、诉讼等途径，要求开发商或者第三方及时将交付房产办理房地产权属证书，以便及时将房产交付给乙方和过户给乙方。

　　第十一条本合同未经双方书面一致同意，任何一方不得擅自变更、撤销、终止、解除本合同或者请求确认合同无效。

　　第十二条违约责任：

　　1、如因甲方保证义务不属实，导致本合同被变更、撤销、解除或者确认无效、部分无效的。甲方应当及时向乙方归还135000元的借款，从借款之日起至该款还清之日止，按照同期银行贷款利率的四倍向乙方支付利息；返还乙方已支付的差价补偿款；归还乙方已交付的贵AL778轿车，并支付车辆使用费100000元，并同时按照合同被变更、撤销、解除或者确认无效、部分无效时约定折价抵偿房屋的市场价100%的比例向乙方支付违约金。

　　2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，除应当及时交付给乙方外，自本合同规定的交付期限届满的次日起至实际交付之日止。每延期一日，甲方按约定折价抵偿房屋应当交付给乙方时的市场价值千分之三的比例向乙方支付违约金。

　　3、甲方如未按照本合同约定的房地产权属证书过户时间及时将房地产权属证过户给乙方，除应当及时将房地产权属证过户给乙方外，自本合同规定的交付期限届满的次日起至实际交付之日止。每延期一日，甲方按约定折价抵偿房屋应当交付给乙方时的市场价值千分之三的比例向乙方支付违约金。

　　4、任何一方违反本合同之约定，除按照合同约定向守约方支付违约金外，如给守约方造成其他损失，全部由违约方赔偿，包括直接经济损失和间接经济损失，如诉讼费、律师费、交通费、误工费、住宿费、伙食补助费等。

　　第十三条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。

　　第十四条特别约定：

　　1、房屋办理过户登记后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，属乙方所有。

　　2、如因非甲乙双方协商一致，第三人原因导致本合同约定的交易房屋未能修建，因未能修建本合同约定房屋所获得的一切赔偿属乙方所有，甲方应当积极主张权利，将获得的赔偿款全部交付给乙方。

　　第十五条免责条款：

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任；

　　2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　第十六条陈述和承诺条款：

　　1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的所有权、处分权。

　　2、乙方承诺：真实地愿意用对甲方的债权及相关权益抵换本合同项下的房屋。

　　第十七条本合同签订地为贵州省贵阳市白云区，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。

　　第十八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

　　附：甲乙双方身份证、拆迁协议复印件、甲方离婚证复印件。

　　甲方：，身份证号码。

　　地址：。

　　联系电话：

　　乙方：，身份证号码。

　　地址：。

　　联系电话：

　　见证人：

　　签订时间：年月日

房屋抵债合同9

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　丙方：_______________

　　因甲方欠乙方款(人民币)：_______________;乙方欠丙方借款本金(人民币)：_______________(合同编号：_______________)，上述债务均已到期。经三方协商同意，由甲方于________年________月________日前直接向丙方转付(大写)：_______________，用以冲减乙方所欠丙方债务(包括但不限于借款本金及利息)。如甲方未按时转付丙方上述款项，丙方保留向乙方追偿的权利。本协议自三方或其代理人在本协议上签字或盖章之日起生效。本协议一式三份，三方各执一份，具有相同法律效力。

　　甲方签字(盖章)：_______________

　　乙方签字(盖章)：_______________

　　丙方签字(盖章)：_______________

房屋抵债合同10

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：

　　一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。

　　二、保证条款

　　2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现;

　　3.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证;

　　4.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。

　　5.甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。

　　三、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。

　　四、物业管理费用

　　1.如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用;

　　2.如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。

　　五、税费、交易费用等

　　1.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作;

　　2.甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。

　　六、房屋销售

　　1.乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下;

　　2.自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的.，另行签订协议;

　　3.自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋;

　　4.不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续(包括但不限于预购登记、办理房地产权证等)。

　　七、违约责任

　　如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10%的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。

　　八、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。

　　九、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。

　　甲方(盖章)：_____________乙方(盖章)：_____________

　　授权代表(签字)：_________授权代表(签字)：_________

　　_________年______月______日_________年______月______日

房屋抵债合同11

　　甲方：身份证号：乙方：身份证号：协调说话人：身份证号：

　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。第一条房屋基本情况：

　　甲方房屋坐落在，#楼单元层室经济适用房转让给乙方。房屋建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，该房屋土地使用期限为年。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。

　　第二条房屋转让价格：甲方同意以元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金总额为人民币元。第三条因该房产关系为“经济适用房”，在该房产未过户前，乙方交付甲方房

　　屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方使用，并且购房合同由甲方交于乙方保管由于房产证尚未办理，甲方应按有关规定及时办理房产证，并且交与乙方保管。在该房产满足过户条件时，甲方应按乙方指示将该房产过户至乙方名下若该房产过户手续费用过大，乙方可以不办理过户手续，并且甲方无条件同意乙方享有该房产的一切权利。

　　第五条若过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协议，则甲方应配合

　　乙方签订房产转让协议。

　　第六条若过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方失去房产所有权，甲方应退还乙方的使用权转让金、利息及房屋的'增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用。

　　第七条在该协议生效之后，若因政府等其他单位拆迁该房或其他原因，向该

　　房产支付赔偿的相关价款，甲方应以自己名义领取后全部交付给乙方。第八条在该权属未变更之前，甲方仅为该房产名义上的权利人，甲方不得再

　　金融频道申请认证!财富值双倍检索优先专属展现同行交流

　　将该房产进行买卖、抵押等处分行为乙方为该房产的实际权利人，该房产的一切权利由乙方行使，一切义务由乙方承担。除上述所述购房手续外，乙方在使用、处分房产时需要甲方配合办理相关手续的，甲方有义务予以配合。

　　第九条甲方保证该房屋权属清楚，确保该房无抵押贷款等经济问题，并且保

　　证已结清该房的全部房款，若发生该房屋权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，与乙方无关。如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。第十条合同争议的解决办法：本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协

　　商解决，协商不成的，按下述两种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁2、依法向人民法院起诉。

　　第十一条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经甲乙双方签字确认

　　后生效。

　　甲方：乙方：

　　联系电话：联系电话：

　　住址：住址：

　　工作单位：工作单位：

　　签约日期：年月日签约日期：年月日

房屋抵债合同12

　　甲方：________________________公司

　　法定代表人：______________________

　　住址：____________________________

　　邮编：____________________________

　　联系电话：________________________

　　乙方：____________________________

　　法定代表人：______________________

　　住址：____________________________

　　邮编：____________________________

　　联系电话：________________________

　　丙方：________________________公司

　　法定代表人：______________________

　　住址：____________________________

　　邮编：____________________________

　　联系电话：________________________

　　本以房抵债协议书由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。

　　鉴于：甲、乙、丙三方为履行_________市_________人民法院(_________)法经初字第_________号民事判决书，经充分协商，并根据三方于_________年_________月_________日签定的《执行和解协议书》的有关内容，就乙方以房抵债事宜，三方经协商一致，达成以房抵债协议书，协议如下：

　　第一条甲方与乙方共同确认，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的贷款本息和为_________美元，折合人民币为_________元(按USD1=RMB8.3)。乙方同意将其所拥有的位于_________的工业厂房(面积约_________平方米)直接抵偿给甲方，双方商定的价款为_________元人民币(以_________元/平方米作价)，余款_________元人民币由乙方及丙方另行偿付。如在办理更名过户手续的过程中，需由乙方提供有关资料及出具证明，乙方应无条件协助。

　　第二条由乙方负责付清拖欠工程队的'工程尾款。

　　第三条在办理更名过户手续的过程中，由甲方按_________市政府有关规定补交地价款。

　　第四条在办理更名过户手续的过程中，按_________市国土局、_________市房管局的规定需由乙方承担的各项契税及相关费用应乙方负责缴纳;按规定需由甲方承担的各项契税及相关费用由甲方缴纳;如规定中未列明的，由甲、乙双方共同协商解决。

　　第五条违约责任

　　(1)除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向守约方支付欠款总额_________%的违约金。

　　(2)任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。

　　第六条生效条件

　　本协议自三方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。

　　本协议一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，另一份提交_________市_________人民法院作为制做民事裁定书的依据，其他用于履行相关法律手续。

　　甲方(盖章)：______________乙方(盖章)：______________

　　法定代表人(签字)：________法定代表人(签字)：________

　　丙方(盖章)：______________

　　法定代表人(签字)：________

房屋抵债合同13

　　甲方：________________________公司

　　法定代表人：______________________

　　住址：____________________________

　　邮编：____________________________

　　联系电话：________________________

　　乙方：____________________________

　　法定代表人：______________________

　　住址：____________________________

　　邮编：____________________________

　　联系电话：________________________

　　丙方：________________________公司

　　法定代表人：______________________

　　住址：____________________________

　　邮编：____________________________

　　联系电话：________________________

　　本以房抵债协议书由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。

　　鉴于：甲、乙、丙三方为履行_________市_________人民法院（_________）法经初字第_________号民事判决书，经充分协商，并根据三方于_________年_________月_________日签定的《执行和解协议书》的有关内容，就乙方以房抵债事宜，三方经协商一致，达成以房抵债协议书，协议如下：

　　第一条甲方与乙方共同确认，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的贷款本息和为_________美元，折合人民币为_________元（按usd1=rmb8.3）。乙方同意将其所拥有的位于_________的工业厂房（面积约_________平方米）直接抵偿给甲方，双方商定的价款为_________元人民币（以_________元/平方米作价），余款_________元人民币由乙方及丙方另行偿付。如在办理更名过户手续的过程中，需由乙方提供有关资料及出具证明，乙方应无条件协助。

　　第二条由乙方负责付清拖欠工程队的工程尾款。

　　第三条在办理更名过户手续的.过程中，由甲方按_________市政府有关规定补交地价款。

　　第四条在办理更名过户手续的过程中，按_________市国土局、_________市房管局的规定需由乙方承担的各项契税及相关费用应乙方负责缴纳；按规定需由甲方承担的各项契税及相关费用由甲方缴纳；如规定中未列明的，由甲、乙双方共同协商解决。

　　第五条违约责任

　　（1）除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向守约方支付欠款总额_________％的违约金。

　　（2）任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。

　　第六条生效条件

　　本协议自三方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。

　　甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：______________

　　法定代表人（签字）：________ 法定代表人（签字）：________

　　丙方（盖章）：______________

　　法定代表人（签字）：________