工程合同

时间：2023-06-12 07:50:38 其他合同范本我要投稿

【推荐】工程合同模板汇总五篇

　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同的法律效力与日俱增，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编为大家整理的工程合同5篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

【推荐】工程合同模板汇总五篇

工程合同篇1

　　合同编号：发包方：________________

　　承包方：________________

　　签约时间：签约地点：

　　为了保证________施工质量，如期完成施工任务，达到双方互惠互利的目的，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规，双方友好协商，就本工程施工项目协商一致，订立本合同。

　　一、工程名称：____________

　　二、建筑面积(工程形式)：____________

　　三、施工地点：________________

　　四、工期：1、开工：____年__月__日;

　　2、竣工：____年__月__日;

　　3、合同工期总共历时____天。

　　五、承包形式：________

　　六、工程质量标准：________

　　七、工程价款：共计人民币元。

　　八、付款方式：本合同生效后支付合同款项的__%，计____元;工程竣工且验收合格后，支付工程价款的__%，计____元;质保金___元，质保期满后支付。

　　九、质保期：____年。

　　十、双方的责任义务

　　1、发包方的责任义务

　　①为承包方提供良好施工场地、道路、水、电源，满足开工条件。解决施工中需要发包方协调解决的四邻关系及纠纷;

　　②监督管理施工过程中的工程质量、材料质量、督促工程进度;

　　③给承包方提供施工图纸、坐标点、标高点;

　　④按时给承包方拨付款项和进行验收、结算;

　　2、承包方的'责任义务

　　①按发包方要求及图纸要求进行施工;

　　②如期完成施工任务;

　　③接受发包方的技术指导和质量标准要求;

　　④负责发包方提供料物及设备的保护;

　　⑤教育施工人员爱护甲方的材物，不得偷窃和损坏;

　　⑥承担施工中的一切安全事故责任及费用;

　　十一、其他

　　1、本合同自双方签字盖章后生效，有效期至保修期满。

　　2、本合同未尽事宜，可由双方协商解决并签署书面补充协议，补充协议与本合同享有同等法律效力。协商未果，提交山东曹县人民法院提起诉讼。

　　3、合同附件为本合同条款的组成部分，本合同连同附件一式贰份，双方各执壹份，具有同等效力。

　　发包方：承包方：

　　委托代理人：委托代理人：

工程合同篇2

　　发包方(以下简称甲方)：_________

　　委托处理人(姓名)：_________

　　单位：_________

　　住所地址：_________

　　联系电话：_________

　　B机号：_________

　　承包方(以下简称乙方)：_________

　　单位名称：_________

　　营业执照号：_________

　　注册地址：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代表人：_________

　　本工程设计人：_________

　　施工队负责人：_________

　　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　.1 工程地点：_________

　　.2 工程内容及做法(见附表

　　一：装饰装修工程施工项目确认表、附表

　　二：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)

　　.3 工程承包方式，双方商定采取下列第_________种承包方式：

　　(1)乙方包工、包全部材料(见附表

　　五：乙方提供装饰装修材料明细表);

　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附表

　　四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表

　　五：乙方提供装饰装修材料明细表);

　　(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表

　　四：甲方提供装饰装修材料明细表)。

　　.4 工程期限_________天;

　　开工日期_________天____月____日;

　　竣工日期_________天____月____日;

　　.5 合同价款：本合同工程造价为(人民币)_________元

　　金额大写：_________

　　(详见附表

　　三：家庭居室装饰装修工程报价单)

　　第二条工程监理

　　若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

　　第三条施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：

　　、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附表

　　六：家庭居室装饰装修工程设计图纸);

　　2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附表

　　六：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费_________元由甲方支付(此费用不在工程价款内)。

　　第四条甲方工作

　　4.1 开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;

　　4.2 提供施工期间的水源、电源;

　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;

　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

　　4.5 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。

　　第五条乙方工作

　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;

　　5.2 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;

　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　第六条工程变更

　　工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表

　　七：装饰装修工程变更单)。

　　第七条材料供应

　　7.1 按合同约定由甲方提供的材料、设备(见附表

　　四：甲方提供装饰装修材料明细表)，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;

　　7.2 按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表

　　五：乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。

　　第八条工期延误

　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

　　1、工程量变化或设计变更;

　　2、不可抗力;

　　3、甲方同意工期顺延的其他情况。

　　8.2 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

　　8.4 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　第九条质量标准

　　双方约定本工程质量按下列第_________项标准执行：

　　(1)《____市家庭装饰工程质量验收规定》

　　(2)其它规定：______施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。

　　第十条工程验收和保修

　　0.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

　　1、___

　　2、___

　　3、__ 乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表

　　八：工程验收单）；

　　0.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表

　　八：工程验收单）。在工程款结清后，办理移手续（见附表

　　九：工程结算单）；

　　0.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为________年。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表

　　十：工程保修单）。

　　第十一条工程款支付方式

　　.1 双方约定按下列第_________种方式支付工程款：

　　、此合同签订地为：本市___家庭装饰装修市场，工程款分两次支付：

　　第一次于开工前____日，甲方向乙方支付合同总金额的60%，即 __元；

　　第二次于工程进度过半，将剩余工程款的.40%，即___元，由市场的有关管理部门负责代收。（注：此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同使用，合同需经市场有关管理部门认证）

　　2、合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款；

　　3、其它支付方式：____；

　　.2 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后____日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表

　　九：工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。

　　.3 工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。

　　第十二条违约责任；

　　2.1 合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；

　　2.2 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；

　　2.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；

　　2.4 甲方未按期支付

　　第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金___元；

　　2.5 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；

　　2.6 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金___元；

　　第十三条合同争议的解决方式；

　　双方发生争议协商解决不成时，按下列第____种方式解决；

　　、向_________仲裁委员会申请仲裁；

　　2、向_________人民法院起诉。

　　第十四条几项具体规定；

　　4.1 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的___地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）__元（此费用不在工程价款内）；

　　4.2 施工期间，甲方将外屋门钥匙___把，交给乙方施工队负责人___负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁 ___把，由乙方当场负责安装交付使用。

　　4.3 施工期间，乙方每天的工作时间为：上午___点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。

　　第十五条附则；

　　5.1 本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

　　5.2 本合同签订后工程不得转包。

　　5.3 甲、乙双方直拉签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　5.4 凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份。

　　5.5 合同履行完后自动终止。

　　5.6 本合同实行当事人自愿鉴证原则，可将合同文本提交所在区（县）的工商行政管理分局进行合同鉴证，以保护合同双方当事人的合法权益。

　　第十六条其它约定条款_________.

　　甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

　　法定代表人（签字）：___法定代表人（签字）：_____

　　委托代理人（签字）：___委托代理人（签字）：_____

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

　　________年____月____日________年____月____日

　　家庭装饰装修市场合同认证意见（市场合同认证章：）

　　委托代理人（签字）：______ 联系电话：____

　　________年____月____日

　　工商行政管理机关签证意见：_________

　　经办人：_________

　　________年____月____日

工程合同篇3

　　保温工程合同范本一

　　甲方：

　　乙方:

　　楼外墙外保温工程，由乙方(yifang)承担施工。为明确双方责任，本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，供甲、乙双方共同遵守执行。

　　一、工程名称：

　　二、工程地点：市区

　　三、工程承包的范围和内容：

　　1、楼外墙做×外保温系统，包括聚合物粘结砂浆、聚苯乙烯泡沫塑料板、聚合物抹面砂浆、玻璃纤维耐碱网格布、锚固钉等整个保温系统的施工。墙面采用㎝厚苯板(容重㎏/m3)，按标准做法施工。

　　2、保温面积暂按㎡,综合价为元/㎡(包工包料。)，最后按实际施工展开面积进行结算。

　　四、工程造价：总计约为万元。

　　五、工期要求：

　　1、开工日期：根据甲方要求(须具备进场条件并且提前10天通知乙方)

　　2、施工周期：天

　　3、因不可抗力造成的工期延误，不计算在工期范围内。

　　六、工程价款支付：

　　施工队伍进入现场甲方支付工程总价款的30%作为预付款;工程完成90%付至工程总价款的70%;施工完毕后，进行实际面积测量，付至实际工程款的85%;通过验收，付至实际工程款的95%，保修金5%一年内付清。

　　七、工程结算：

　　竣工验收完毕10日内，乙方按甲方签证认可后的实际施工面积提交结算报告。乙方提交结算报告后一个月内，甲方审查完毕结算报告并予以结算。

　　八、质量验收

　　1、乙方在每一道工序施工完毕后，报监理及项目部进行隐蔽验收，合格并经甲方签字后方可进入下一道工序施工。

　　2、全部工作施工完毕后，统一进行竣工验收。

　　九、材料供应、质量保证、承诺：本工程材料全部由乙方采购供应。

　　1、乙方采购供应的材料必须是保证质量的产品，所采购供应的材料设备必须符合设计要求和国家规定的技术标准，与提供的样品一致。材料进场后，由乙方提供检测报告及产品合格证。

　　2、承诺：

　　⑴按材料使用性能，在正常气候条件和不受非正常空气污染的条件下，秋山系统25年内保证不丧失粘结力、不剥落、不脱落、不碎裂。

　　⑵在承诺期内，若系统出现质量问题，乙方负全部责任，并负责及时处理所出现的问题;超过承诺期限，若系统出现问题，乙方负责有偿维修。

　　十一、双方责任：

　　甲方：

　　1、督促土建施工方确保按计划、按要求准时提供乙方所需的作业面。

　　2、为乙方提供施工用水电及材料、配件、设备等的仓库和办公室。

　　3、负责组织图纸交底、会审和施工方案的审定工作。

　　4、派驻工地代表，对工程进度、质量进行监督、检查、隐蔽验收、办理签证等手续。

　　5、协调乙方与土建施工方的相互关系。

　　6、解决应有甲方解决的其他事宜。

　　甲方工程负责人：

　　乙方：

　　1、乙方人员必须服从甲方的现场统一管理。

　　2、负责派技术人员在现场对本工程施工进行全过程指导。

　　3、按照甲方的要求，组织现场管理班子。

　　4、在工程开工前，负责对土建施工方所施工的基层进行验收。

　　5、负责提供施工组织设计(或施工方案)一式三份，交甲方审查。

　　7、组织人员精心施工，确保工程质量和合同工期。

　　8、按照有关规定及时提交施工技术方案竣工验收技术资料一式五份(包括产品出厂合格证、产品检测报告等)，协助甲方做好建筑节能备案验收工作。

　　9、组织竣工验收、办理竣工结算。

　　10、履行本协议书中的承诺，在保修期及材料质量承诺期内，对属于乙方责任的质量问题负责无偿修复。

　　11、服从施工现场的安全文明施工管理和土建施工方的协调工作，做好现场施工人员安全及监督工作。

　　乙方工程负责人：

　　十二、违约责任：

　　甲、乙方未履行自己的各项义务，应承担违约责任，并赔偿因违约给对方造成的直接损失。

　　十三、争议解决方式：

　　甲、乙方未履行合同发生争议，首先应协商解决。协商不成时，向×市经济合同仲裁机关申请仲裁，也可向区人民法院提起诉讼。

　　十四、本协议一式四份，甲、乙双方各留二份，双方签字盖章后生效。工程验收合格、保修期满、合同价款结清后失效。

　　甲方(公章)：乙方(公章)：

　　法人代表：法人代表：

　　委托代表：委托代表：

　　联系电话：联系电话：

　　年月日

　　保温工程合同范本二

　　承建单位(甲方)：

　　承包单位(乙方)：

　　按照《中华人民共和国合同法》和《建筑装饰装修合同示范文本》的规范，结合工程具体情况，双方本着平等诚信、互惠互利的原则达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　1、工程名称：

　　2、建筑面积：

　　2、工程地点：

　　3、结构类型：

　　第二条施工方式及范围

　　4、施工方式：

　　5、施工范围：

　　第三条合同工期

　　6、合同工期：自年月日起进厂做施工准备工作，从年月日开工至年月日止竣工，共计天。工程竣工按主体施工单位的施工计划进行，但不得影响主体施工单位的工程进度。设计变更引起的工期按规定进行调整。具体每栋楼的开工日期按工程部出具开工令为准。

　　第四条质量标准

　　8、工程质量：按照主体施工单位工程质量验收标准等级标准。

　　9、结算方式：按保温面积㎡估算，最终以实际保温面积展开结算。

　　10、合同施工价款：本外墙保温以单价元(不含税金)计算。外墙真实漆以单价元(不含税金)计算。

　　11、本工程包工包料。双方如对工程量存在争议，以审计为准。(按后期实测实量的面积计算)。

　　第五条甲方工作

　　1、开工前五天，向乙方提供经甲方确认的施工图纸及做法说明一份，并向乙方进行现场交底。主体交接，需修整另行计算，为乙方无偿提供临时设施、施工中所需的'水、电及材料堆放简易场地。施工用脚手架由方承担。

　　2、指派为甲方驻工地代表，负责监督合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、签证手续(变更必须经公司盖章生效)和其他事宜。

　　第六条乙方工作

　　1、参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。

　　2、指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按照要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决乙方负责的各项事宜。

　　3、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，确保施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题与周围单位(住户)的关系。

　　4、施工中未经甲方书面同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。需要变更的部分及图纸以外的签证必须经甲方认可盖章，否则无效。

　　5、工程竣工未移交甲方之前，乙方负责对所完成的工程成品进行保护(乙方竣工后甲方应及时组织验收，原则上从竣工之日起不超过10天)。

　　6、乙方服从甲方和监理监督，施工质量应符合甲方设计要求。

　　第七条关于工期变更及逾期竣工的约定

　　1、如因甲方未按约定完成前期工作，影响工期，工期顺延。

　　2、如因乙方责任，不能按工期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

　　3、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致连续停工12小时以上工期相应顺延。

　　4、因大风、下雨不良天气影响施工质量的情况下，不能施工;室外温度低于5℃的时间段不允许施工，工期相应顺延。

　　第八条关于工程质量及验收的约定

　　1、乙方承诺确保用于工程的所有材料符合国家及当地建设主管部门规定的标准要求，承诺聚苯板厚度不小于 cm，单位容重不小于 kg/m3。(按工程设计要求)。

　　2、甲方应向乙方提供符合《国家验收规范》的墙体。

　　3、乙方应严格按照建设部《建筑安装工程质量检验评定标准》、《xx省建筑安装工程质量检验评定标准实施细则》、《外墙外保温工程技术规程》(jg144—20xx)以及国家现行、相关的规范、标准、规程进行施工。

　　4、工程竣工后，乙方应书面通知甲方验收，甲方自接到验收通知10日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，工期予以顺延。

　　5、施工人员、施工设备和材料进场后，乙方抓紧时间进行施工，工程进度款依据进度计划及乙方实际完成工程量支付，甲方如不能及时付款，工期顺延，并支付乙方的损失。

　　第九条工程承包款结算的约定

　　工程进度款支付办法：工人、材料进场，甲方支付总工程款的 %，约元人民币，按工程进度支付。每月25日书面报当月完成的工程量，下月5日支付以完成工程量 %工程款。

　　第十条关于材料供应的约定

　　1、乙方不得将不符合质量要求或规格有差异的产品用于本合同工程;

　　2、所有材料进场后，须经监理人员及甲方代表抽样检验，符合约定标准后方可使用。

　　第十一条有关安全生产和防火的约定

　　1、甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

　　2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范，并遵守甲方的规章制度，确保安全施工。施工中如有发生工伤事故或对甲方、第三人人身财产造成损害，由乙方承担全部赔偿责任。

　　第十二条违约责任

　　1、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的工程成品，如造成损失，照价赔偿。

　　2、未经甲方同意，乙方擅自拆改建筑物或设备管线，由此造成的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责赔偿。

　　3、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动工，造成损失由甲方负责。

　　4、因一方原因，合同无法继续履行时，应及时通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

　　第十三条争议或纠纷处理

　　1、本合同在履行期间，因协议未尽事宜，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

　　2、当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，双方均可向人民法院起诉。

　　第十四条附则

　　1、本协议未尽之处，双方另行协商解决。

　　2、本合同经双方签字盖章后生效，合同一式份，甲、乙双方各执份。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　授权代理人：授权代理人：

　　年月日年月日

工程合同篇4

　　摘要：合同是法制建设的重要代表，是顺利开展建设工程的前提条件，同时也是经济建设的重要保障。本文笔者对建筑工程合同管理及其风险防范策略进行了分析探讨，希望对相关从业人员具有借鉴意义。

　　关键词：建筑工程，合同管理，风险防范，策略

　　建筑工程合同是有效维护双方合法权益的主要法律文件，明确承发包双方的义务以及权力，是掌控工程项目进度以及质量的有效依据。合同在管理过程中会受到一些管理体制、管理方法以及管理人员等客观因素的影响，使合同的安全性存在一定的风险。做好合同管理工作，对其存在的风险进行有效防范和控制是十分重要的。

　　1 建筑工程合同管理风险存在的原因

　　合同文件的不严谨存在风险，双方在制定合同的时候，所列的合同条目不全面、不具体，甚至是遗漏内容或者内容错误，没有将所有的可能会发生的情况和内容列入其中，所签订的合同不严谨，导致各种责任、利益纠纷的出现，给双方带来一定程度的损失。

　　合同条文不完整，使得理解出现偏差，出现风险，签订合同的双方对合同风险的认识不全面，风险防范意识比较薄弱，由于合同条文不严密、不完整而导致的理解偏差风险，如用词不准确、模糊等，容易产生歧义以及争议，甚至出现相互矛盾的情况，双方的合法权益得不到有效保障，造成损失。

　　2建筑工程合同管理风险识别

　　首先是工程合同签订方面的风险，合同主体不当，合同当事人主体合格，是合同有效成立的一个前提条件;文字不严谨，容易存在误解及歧义的情况，造成合同难履行引发争议;条款缺漏，一般漏掉的大部分都是违约责任;违反法律规定签订无效合同，这类型的合同不受法律保护;境外合同文本的疑问，因为语言文字、国情等方面的差异，使合同文本存在许多疑问，对这些疑问不能回避，要在合同上加以澄清，避免造成损失。其次是工程合同履行方面的风险，该变更的合同没有变更，在合同履行的过程中，合同变更是常见的情况，通常有内容变更或者是合同主体变更，负责履约的管理人员需要具备这种变更意识，避免损失;该发的书函没有发，在履约过程中将必要的书函及时发出是合同动态管理的需要，也是履约的一种方法，更是建筑企业进行自我保护的方式;没有及时办理签证确认，签证是履约过程中的正常行为，是诉讼的重要举证;要追究的责任超过诉讼时效，对于工程款拖欠的情况，如果起诉时超过了两年的诉讼时效，那么其损失将无法挽回，超过诉讼时效就相当于放弃了债权主张，也就是等于权利人将胜诉权放弃了;没有行使应该行使的权力;相关证据或资料的法律效力没有得到有效重视，不是全部的书面证据都有着法律效力，具有法律效力的证据一般是原件、有盖章签名、与事实相关、没有超过期限以及有明确内容等，没有法律效力的书面证据跟普通的纸张没有区别。

　　3建筑工程合同管理风险防范的有效措施

　　3.1 因合同价款约定方式不同而产生风险的防范策略合同范本中一般有固定价格合同、成本加酬金合同以及可调价格合同这三种合同价款约定方式。固定价格合同对承包人造成的风险最大，一旦签订此合同，承包人就必须对约定风险范围之内的风险费用进行全部承担。针对这种合同价款约定方式不同而产生的风险，可以从三个方面进行应对：第一，对合同进行签订的时候，对合同当中价款包含的风险范围需要采取专用条款实施进一步的明确，使这个范围之外的能进行价格调整的风险清晰的呈现出来，对风险的界面进行有效明确，使承包人对于自己要承担的风险有全面的了解，从而注意防范;第二，对合同进行签订的时候，要明确并且细化风险费用的相关计算方式以及不处在风险范围之内的其他合同价款的相关调整方式，有效避免后期因为理解的差异性而引起的纠纷;第三，承包人要对各类相关风险进行深入的了解和掌握，把相关风险按造成损失的大小、发生概率的大小等实施分类，在进行合同谈判的时候，将造成损失大、发生概率高的风险尽可能加入到相关的可调合同价款的风险范围里面。在固定价格合同、成本加酬金合同以及可调价格合同这三种合同价款约定方式中，后面两种合同价款约定方式使承包人所要承担的风险相对比较小。针对可调价合同，在进行合同谈判的过程中，承包人要尽量争取使用相对有利的合同价款调整的方法。

　　3.2因合同文件解释不同而产生风险的防范策略

　　因为建筑工程合同文件组成比较多，一些组成文件之间往往会有矛盾发生，为承包人带来不同程度的风险。针对这个问题，承包人应该将足够的技术力量投入到合同组成文件的前后对照当中，对合同详细分析，最好是能逐条逐句的检查，尤其是根据合同范本承包人需要了解的'此类内容：承包人与发包人相关工程的洽商、变更等文件或者是书面协议，这些也要看作合同的组成部分;类似这种变更的文件或者是协议，其拥有的效力比其他合同文件要高，也就是后面签署的文件或者是协议要比前面签署的文件或者是协议的效力高。

　　3.3因延期开工以及工期延误而产生风险的防范策略在合同范本里的通用条款明确规定：由于发包人的因素而无法遵循合同规定的开工时间进行开工，那么发包人需要用书面的形式将延迟开工的时间告知承包人，且发包人需要向承包人赔偿因为推迟开工而导致的相关损失，并顺延工期;不过承包人对于发包人发出的延期开工通知没有相关的否决权;承包人只可得到因为推迟开工而导致相关损失的部分或者是全部的赔偿，一般间接损失的赔偿较难得到。在大部分的情况下承包人是希望工程能根据合同规定的时间进行开工的，因为如果发生延期开工的情况，那么承包人原制定的工作人员、设施设备以及物料等调配的计划不得不被打乱，因为变更而带来一定程度的风险。针对延期开工以及工期延误而产生的风险，承包人可从三个方面进行防范：第一，在制定工程进度计划的时候留有一定的余地，让工期具有一定的弹性，将工期抗延误的能力提高;第二，加强与发包人、供应商以及设计者等与工程相关人员的日常沟通和联系，尽量消除存在工期延误的隐患，特别是要尽最大可能的避免网络计划当中关键路线的停工情况;第三，当工期延误的情况是无法避免的时候，承包人应该及时有效的收集对自己有利的证据，对于因为发包人的责任而造成工期延误为自己带来的相关损失进行科学合理的计算，根据合同当中相关的条款及时向发包人索取相应赔偿。

　　3.4因分包而产生风险的防范策略

　　在建筑T程施工管理当中，分包现象一直以来都是其棘手而又复杂的问题。不管是针对于承包人还是发包人，分包都是既有利又有弊的双刃剑。对于发包人而言，一方面分包有可能会导致投标报价降低、分工更趋向专业化，而另一方面，发包人不了解分包人的资质，担心在管理当中由于分散的责任以及环节的增多而影响工程的工期以及质量;对于承包人而言，也存在相类似的问题：分包在科学合理的情况下实施可有效优化总包的资源配置，例如机电专业的分包，能对总包在机电安装方面缺乏专业性而进行有效弥补，不仅可以保证工期，而且还有效减少了一定的成本;对于一些风险比较大的工程实施分包，在一定程度上也就是将风险转嫁到分包人身上，这也就是总包企业规避风险而经常使用的有效措施。但是分包也有可能会给总包带来一定的风险，如管理风险：分包过多容易导致工序配合、搭接困难。

　　4结语

　　合同管理是建筑工程项目管理的重要核心，工程各环节的管理都是以合同作为主要标准。合同管理对建筑工程的良好发展有着重要的影响，它是市场经济的必然要求，是解决双方纠纷的有效依据，更是保障建筑工程顺利进行的重要条件，所以要对建筑工程合同管理过程中存在的风险进行有效防范和控制，从而有效实现建筑行业的长久发展。

　　参考文献

　　[1]冯逸品，建筑工程合同管理及其风险防范问题研究Ⅱ】，科技与企业，20xx，12(6):35.