签订合同

时间：2023-06-04 13:10:11 其他合同范本我要投稿

实用的签订合同集合十篇

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编为大家收集的签订合同10篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

实用的签订合同集合十篇

签订合同篇1

　　贷款方：

　　借款方：

　　借款方为进行生产（或经营活动），向贷款方申请借款，贷款方业已审查批准，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。

　　第一条贷款种类

　　第二条借款用途

　　第三条借款金额人民币（大写）元整。

　　第四条借款利率：借款利息，如遇国家调整利率，按新规定计算。

　　第五条借款和还款期限

　　第六条还款资金来源及还款方式

　　1、还款资金

　　2、还款方式：

　　第七条保证条款

　　1、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。

　　2、借款方必须按照合同规定的期限还本付息。

　　3、借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。

　　4、需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借贷方追偿的权利，借贷方有义务对保证人进行偿还。

　　第八条违约责任

　　一、借款方的违约责任

　　1、借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。

　　2、借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规定加收罚息。借款方提前还款的，应按规定减收利息。

　　3、借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。

　　二、贷款方的违约责任：贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。

　　第九条解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意向借款方住所地人民法院起诉。

　　第十条其他

　　1、本合同非因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照《借款合同条例》要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，借款方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。

　　2、本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　3、本合同正本一式两份，贷款方、借款方各执一份，双方签字或盖章后生效。

　　贷款方：借款方：

　　年月日年月日

　　如何签订民间借款合同

　　签订民间借贷合同应当尽量签订书面合同

　　现实中，大都是向亲朋好友借钱，作为贷款人碍于情面，很多人在借给他人钱时，不与对方签订书面合同，有时甚至连个借条也不让借款人出具。如果，贷款人与借款人关系非常好，借给借款人钱时就不考虑能否要回，是否签订借款合同都无关紧要。

　　可是，在大多数情况下，贷款人是出于对借款人暂时资金紧张提供帮助，在借款人度过难关后，还想要借款人偿还。如果这样，我建议你应当在借给他人钱时就与对方签订民间借贷合同，以明确双方的权利义务关系。

　　签订借款合同的最大好处是当发生纠纷时容易举证。我曾经办理过这样一个案件：甲经营一个商店，资金紧张向乙借款。乙借给甲3万元现金，期限为一年。甲给乙出具了收条，上面写着收到乙现金3万元。一年后，由于甲经营不善，商店亏损严重，无力偿还欠款。于是，乙在多次向甲索要欠款无果的'情况下，向法院起诉甲，要求法院判决甲承担还款义务。甲在其向法院递交的答辩状中辩称，当时确实收到了乙的3万元现金，可是这笔款是乙对商店的投资，不是甲个人向乙借的款。

　　签订民间借贷合同要明确借款人是谁

　　这个问题看似不是一个问题，其实是一个问题。下面我给大家举个例子说明这个问题。甲与乙丙共同出资60 万元设立一个有限责任公司。甲是公司的董事长。在公司的经营过程中，需要资金，公司由甲出面向张某借款30万元。张某考虑到甲人品极好，自己又有财产，况且钱又不是白借，公司借款给出利息。于是，就借给甲与乙丙共同出资设立的有限责任公司。并与公司签订了借款合同。由于市场行情发生变化，公司经营亏损。一年后，借款合同到期，公司没有能力偿还其所借张某的款项。于是，张某起诉甲，要求甲偿还借借款。

　　要在民间借贷合同中明确约定利息

　　如果在将钱借给他人时，要得到利息，就应当在借款合同中明确约定利息。

　　《合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。

　　自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”

　　可见，如果不约定利息，或者虽然约定了，但是约定不明，那么，对方如果不给利息，就无法要求法院判决对方支付利息。

　　在约定利息时要明确约定，采用明确的表达方式，让人一看就明白。同时对计付利息的方法要明确约定。如采用按借款本金的百分比的方式，就比较明确。

　　还应当注意的是，在合同中不能约定预先在本金中扣除利息。《合同法》第二百条规定：“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”如果在本金中扣除利息应当按照实际借款数额还款并计算利息。

　　要在民间借贷合同明确约定偿还期限

　　偿还借款的期限，应当在借款合同中明确约定。我曾经办理过这样一个案件：甲借给乙五万元现金，双方约定，在工程结束后偿还。在这里，是指哪个工程，工程何时结束，怎样才算工程结束，等都不明确。如果要求借款人偿还，借款人往往可以以是哪个工程，工程还没有结束等理由抗辩。增加了贷款人举证的难度。如果，对于还款期限约定十分明确，贷款人主张权利就比较容易了。

　　要在民间借贷合同中明确约定违约责任

　　民间借贷合同中的违约责任，就是借款人的违约责任。因为贷款人将款项交给借款人后，贷款人就没有什么义务了。还本付息是借款人的义务。为促使借款人按时偿还借款，应当在合同中约定违约责任。如果借款人不按照还款，迟延还款应当承担什么责任。

　　对于违约责任的约定要明确。每迟延还款一天，或者一月应当给付多少违约金，要明确。违约金计算如何计算，也要明确。

签订合同篇2

　　当事人订立合同，都采用要约、承诺方式。要约人提出订立合同的条件，受要约人完全接受，表明双方的意思表示一致，合同的订立过程结束。

　　关于要约：

　　要约是一方当事人向另一方当事人提出订立合同的条件。希望对方能完全接受此条件的意思表示。发出要约的一方称为要约人，受领要约的一方称为受要约人。

　　①要约的条件：a.要约的内容必须具体明确。所谓“具体”是指要约的内容必须具有足以使合同成立的主要条款。如果没有包含合同的主要条款，受要约人难以做出承诺，即使做出了承诺，也会因为双方的这种合意不具备合同的的主要条款而使合同不能成立。所谓“确定”，是指要约的内容必须明确，而不能含糊不清，否则无法承诺。b.要约必须具有订立合同的意图，表明一经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的拘束。

　　②要约的效力。《合同法》第16条规定：“要约到达受要约人时生效。”自要约实际送达给特定的受要约人时，要约即发生法律效力，要约人不得在事先未声明的情况下撤回或变更要约，否则构成违反前合同义务，要承担缔约过失的损害赔偿责任。需明确一点，到达是指要约的意思表示额观上传递到受要约人处即可，而不管受要约人主观上是否实际了解到要约的具体内容。例如，要约以电传方式传递，受要约人收到后因临时有事未来得及看其内容，要约也生效。

　　③要约的失效。要约发出后，有下列情形之一的，要约失效，要约人不再受原要约的拘束：a.要约的撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。b.拒绝要约的通知到达要约人。受要约人以口头或书面的方式明确能知要约人不接受该要约。c.受要约人对要约的内容进行实质性变更。有关合同标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。d.要约中规定有承诺期限的，承诺期限届满，受要约人未作出承诺。对口头要约，在极短的时间内不立即作出接受的意思表示，则表明要约的失效。e.要约的撤销。要约可以撤销，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。但是，有下列情形之一的，要约不得撤销：A.要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；B.受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。

　　④要约撤回与要约撤销的区别。二者的区别仅在于时间的不同，要约的撤回是在要约生效之前为之，即撤回要约的通知应当在要约到达受约人之前或者与要约同时到达受要约人；而要约的撤销是在要约生效之后承诺作邮之前而为之，即撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。

　　⑤要约与要约邀请的区别。a.要约邀请是指一方邀请对方向自己发出要约，而要约是一方向他方发出订立合同的意思表示；b.要约缴不是一种意思表示，而是一种事实行为。要约是希望他人和自己订立合同的意思表示，是法律行为；c.要约邀请只是引诱他人向自己发出要约，在发出邀请要约邀请人撤回其中邀请，只要未给善意相对人造成信赖利益的损失，邀请人并不承担法律责任，以下四个法律文件为要约请：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书。

　　关于承诺：

　　承诺是指受要约人同意要约的意思表示。承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。

　　①承诺的条件：a.承诺的主体只能是受要约人。这意味着，非受要约人作出的承诺的.意民表示并非承诺，而是向要约人发出的要约。b.承诺的内容是同意要约，它强调承诺的内容与要约的内容应当一致。承诺实质性变更要约的，为新要约。我国合同法对承诺与要约内容的一致性原则作了灵活处理，允许承诺作出大量实质性变更。c.承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。要约没有确定承诺期限，承诺应当按照下列规定到达：要约以对话方式作出的，应当及时作出承诺，但当事人另有约定的除外；要约以对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。

　　②承诺迟到的效力。a.因承诺自身原因迟到的，原则上承诺无效，为新要约。《合同法》

　　第28条规定：“受要约人超过承诺期限发出承诺，除要约人及地通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约。”b.因非由于承诺人自身原因迟到的，原则上承诺有效。《合同法》29条规定：“受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有铲。”

　　③承诺的效力。承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据将近易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。承诺的生效亦采取到达主义，与要约相同。承诺生效时合同成立，承诺生效的地点为合同成立的地点。

　　④承诺的失效。有下列情形之一的，受要约人接受要约所做的答复不发生法律效力：a.承诺撤回。承诺人可以发出承诺后又撤回承诺，但撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。b.承诺逾期，要约方没有认可其为承诺。

签订合同篇3

　　甲方（房主）：___________(签名/盖章) 身份证号码：_______________________

　　乙方（承租人）：___________(签名/盖章) 身份证号码：_______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋租用于乙方使用，乙方承担甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同。

　　一、租赁范围及用途

　　1、甲方房屋（以下简称该房屋）位于_______（门牌号）的房屋出租给乙方。其中包括主楼（三楼三底六间）、庭院及院中房屋两间。

　　2、本出租房屋仅作为乙方居住使用。

　　3、乙方须提供居住人员名单，出具个人身份证明。

　　二、租赁期限

　　1、租期从______年___月___日起到______年___月___日为止。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　三、租金及支付方式

　　该房屋每月租金为_____元/月。租金总额为/年）向甲方交纳房屋租金。

　　四、甲方权力和义务

　　1、甲方向乙方提供相应的房内设备，房内设备另立清单，设备清单与本租房合同同时生效等设施。

　　2、正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

　　3、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用；

　　4、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用；

　　五、乙方权力和义务

　　1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承担的费用。

　　2、乙方在承租期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失

　　3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。

　　4、乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产。

　　5、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。

　　6、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提供担保等。

　　7、房屋出租期间，乙方必须保证个人人身安全和财产安全外，也要维护甲方的财产安全，若有损失，乙方承担全部责任。

　　8、乙方按约定人员居住，不得转租，否则甲方有权中止协议。

　　9、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　10、电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳。

　　11、因地震、水灾、风灾等自然灾害或非乙方方故意造成，乙方概不负责，但乙方有过错或重大过失的情况除外。

　　六、押金

　　乙方缴纳租房押金人民币元整，待合同到期后乙方不续租，待费用结清交还电卡、钥匙，房屋电器验收合格后甲方应将押金退还给乙方。退租时，乙方把清洁卫生搞好，恢复原来房东交付使用时的干净状态，否则甲方从押金中打扫卫生费用。

　　七、其他约定：

　　1、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外，对于非人为因素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏，甲方应及时给予维修完善以保证其正常使用，其相关费用由甲方承担。

　　2、协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及时办理移交手续的，甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方承担。

　　3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行，双方互不承担违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应承担的费用。

　　4、财产移交清单为本协议书的组成部分；乙方的有关身份证明文件影印件为本协议书的附件。

　　5、租期内任何时间，乙方人员在房屋里不得大声喧哗，不得开大电器的喇叭等制造任何噪声影响他人生活和休息，如有投诉甲方有权终止合同收回房子，押金没收。

　　6、租期内乙方如发生火灾造成经济损失，应由乙方按价赔偿给甲方，造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，并由乙方全额赔偿对方。不可抗拒的自然灾害乙方不承担赔偿责任。

　　八、违约责任

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额3 %的违约金；甲方违反本合同约定，无故提前收回房屋的，应按照合同总租金的3%向乙方支付违约金；

　　2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房，乙方应按照合同总租金的 3%向甲方支付违约金

　　1）未经甲方书面或口头同意，转借、转租、装修、承租房屋。

　　2）损坏承租房屋或设施，在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿的'。

　　3）未经甲方书面同意或口头同意，改变本合同约定的家庭住房租赁用途。

　　4）利用承租房存放危险物品或进行违法活动以居住的房去经营。

　　5）合同到期内提前一个月，没有交纳下次房租费，视为不租，合同无效。甲方有权租给他人，乙方要配合甲方租房、看房。

　　6）逾期未按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。

　　九、房屋交付及收回的验收房屋

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。验收时双方共同参与，如水、电、家具、电器、装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于三日内向双方说明。

　　2、乙方在租房期间水、电、家具、电器损坏，由乙方承担配件维修费用。

　　3、乙方应于房屋租期满后，将承租房房屋及附属设施、家具电器设备交还甲方。应保证房屋及设施、水、电、家具、电器设备的完好状态，不得留存物品或垃圾影响房屋的正常使用，甲方将押金退还给乙方，对未经同意留存的物品，甲方有权处理。

　　十、免责约定

　　1、因不可抗拒原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆迁，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　2、因上述原因终止合同的，租金按实际使用的计算，多退少补。

　　3、不可抗拒是指“不能预见”、不能避免、不能客服”的情况。

　　4、本院停放车辆不收任何费用，丢失车辆由车主自己承担相应损失。

　　十一、争议解决

　　1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商，可补充条款内容。补充条款内容及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的提交仲裁委员会仲裁或向法院提起诉讼。

　　十二、本协议一式二份，双方各执一份。双方签字盖章后方可生效。

　　甲方：(签名/盖章)______________ 身份证号码:__________________ 联系电话：______________

　　乙方： (签名/盖章)_____________ 身份证号码:__________________ 联系电话:_______________

　　合同签订日期：_____年____月____日

签订合同篇4

　　P2P网贷从来就不是一个简单的行业，其涉及的各类人群和关系极为复杂，各方能平等合作的基础就是各种协议，如《借款协议》、《担保协议》、《债权转让协议》、《服务协议》等，这些协议很多人都不陌生，那么这些协议涉及的法律法规大家又知道多少呢?

　　下面律师就相关的法律法规做一个简要的梳理，大家来对号入座，看你平常签署的P2P平台协议是否合法?

　　一、合同法

　　《合同法》的重要性对于一份合同来说不言而喻，其中，这些法律条款是绝对不可忽视的：

　　《合同法》第十二条规定：“合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。”

　　这一条规定的是构成一份合同的基本条款。对于P2P行业来说，其中关于“合同当事人的名称或者姓名和住所”的条款是比较容易出现问题的。现在有一些平台在其《借款协议》中并没有使用当事人的真实姓名或名称，而是用当事人在该平台的注册用户名代替，这实际上会影响《借款协议》的法律效力。

　　同时，P2P平台作为居间方，《合同法》也明确规定了居间方义务：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”根据这条规定，平台作为居间方，应如实披露当事人与合同有关的真实信息。

　　《合同法》第二百一十二条规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。

　　而关于该条中“国家有关限制借款利率的规定”，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》对此有明确的规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可以根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，(包含利率本款)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”

　　这一条规定，无论是借款人、投资人、平台都需要引起重视，对利息的约定应当在合理的范围内，投资人不要一味的去贪图高利息，这其中暗藏的风险不可小视，如平台以高利息引诱投资者投资，进行诈骗等。

　　《合同法》第八十条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”

　　这一条明确了我国在债权让与对债务人生效的问题上采用的是通知原则，债权人转让权利的，需要通知债务人，才对债务人发生效力。

　　但现实是，目前某些平台对于债权转让通知的约定明显有违法律的规定。如某平台在其《借款协议》中约定：“出借人有权在无需通知借款人的情况下将全部或部分债权转让给任何第三方”，该条款已明显违反法律强制性规定。此外，还有某些平台简单约定为债权转让信息借款人可在网站上查询，债权人无需另行向借款人通知债权转让情况。这些约定也未严格遵守法律之规定将通知直接送达借款人。

　　因此，在受让债权时，为了保护和实现自己的权利，债权受让人(新债权人)需要留意平台关于债权转让的通知条款。

　　《合同法》第三十九条、四十条对格式条款的制定提出了要求：“采用格式条款订立合同的`，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款一方如格式条款内容具备无效的法定情形，或者免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”

　　根据这一条的要求，平台方在拟定合同时，需要尽到格式条款的提醒义务，以尊重投资人、借款人等的合法权益。

　　二、电子签名法

　　在P2P平台上，绝大部分合同是用在线签署的方式签订的，这种就需要使用到电子签名，就涉及到《电子签名法》。

　　《电子签名法》第十三条电子签名同时符合下列条件的，视为可靠的电子签名：

　　(一)电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有;

　　(二)签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制;

　　(三)签署后对电子签名的任何改动能够被发现;

　　(四)签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。

　　当事人也可以选择使用符合其约定的可靠条件的电子签名。

　　第十四条可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。

　　也就是说，采用电子合同的方式订立合同，需要采用可靠的电子签名，才能保障与手写签名具有同等的法律效力。而在现实情况中，很多平台签署的电子合同存在两个方面的问题，一是很多平台协议仅仅是在网站上点击“我同意”，实际上并不是真正意义上的电子合同，因为它根本没有使用电子签名;二是有些平台签署电子合同时所使用的电子签名并不符合《电子签名法》中关于“可靠性”的规定。在这里律师郑重提示：签署电子合同一定要注意其“可靠性”，小心合同内容和电子签名的篡改。

　　以上，是P2P平台合同常见的一些法律法规，仅作为参考，实际上，合同的签署绝不是一件简单的事情，其涉及的法律和合同类别以及合同涉及的行业领域息息相关，网贷平台和各方参与者都需对协议条款和协议签署方式提高警惕，保障自身合法权益。

签订合同篇5

　　怎样签订劳动合同才能保障自己的合法权益，是求职者最关心的问题。对此，有关专家提醒求职者一定要先确认自己签订的劳动合同是否具备产生法律约束力的条件，签一份保险系数高的劳动合同。

　　首先，要确认自己签订的劳动合同是否具备产生法律约束力的条件，包括：用人单位这一劳动合同主体必须符合法定条件，用人单位应当依法成立，能够依法支付工资、缴纳社会保险费、提供劳动保护条件，并能够承担相应的民事责任。双方签订的劳动合同内容(权利与义务)必须符合法律、法规和劳动政策，不得从事非法工作。此外，签订劳动合同的程序、形式必须合法，如经协商一致采用书面形式等。

　　其次，合同双方的权利和义务应当在合同中明确约定。求职者可以要求用人单位对岗位工种适度细化。对于试用期、培训、保守商业秘密、补充保险和福利待遇等求职者希望在劳动合同中体现的'内容，当事人可提出在劳动合同中写明确。

　　再次，签订劳动合同前，仔细阅读关于相关岗位的工作说明书、岗位责任制、劳动纪律、工资支付规定、绩效考核制度、劳动合同管理细则和有关规章制度，不论这些文件是否被用人单位作为劳动合同的附件。因为，这些文件中会涉及求职者多方面的权益，求职者应当遵守规定是其法定义务。这些文件作为劳动合同附件时，与劳动合同具有同样的法律约束力。

　　最后，当劳动合同涉及数字时，应当使用大写汉字。劳动合同至少一式两份，双方各执一份，求职者应妥善保管。用人单位事先起草了劳动合同文本，要求求职者签字时，求职者一定要慎重，对文本仔细推敲，发现条款表述不清、概念模糊的，及时要求用人单位进行说明修订。

　　与用人单位发生争议后，如果不能通过协商的办法解决，应当及时向劳动仲裁部门提起申诉。劳动仲裁部门对仲裁时效的审查很严格，很多有胜诉把握的劳动纠纷诉至仲裁委后被驳回，都是由于超过了诉讼时效。提出仲裁要求的一方应当自劳动争议发生之日起六十日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。

签订合同篇6

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条：

　　房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向有关部门登记备案。

　　订立房屋租赁合同必须注意的事项：

　　1、应当签订书面租赁合同

　　基于防止租赁纠纷、保护当事人利益的角度考虑，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。

　　2、房屋租赁合同的内容

　　根据《商品房屋租赁管理办法》(建设部令第6号)第七条规定：房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

　　房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

　　(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

　　(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

　　(三)租金和押金数额、支付方式;

　　(四)租赁用途和房屋使用要求;

　　(五)房屋和室内设施的安全性能;

　　(六)租赁期限;

　　(七)房屋维修责任;

　　(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的`缴纳;

　　(九)争议解决办法和违约责任;

　　(十)其他约定。参考资料：苏州房屋租赁合同中介通用版

　　房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

　　3、进行出租登记或合同备案

　　房屋租赁合同订立后应当到租赁房屋所在地相关部门进行出租登记或合同备案。

　　4、注意核对合同文本内容

　　在直接使用合同示范文本签约时，请注意核对合同文本的内容，避免对方当事人下载后对合同示范文本内容进行不合理的删改。

　　跟二房东签租房合同的注意事项

　　有民间说法，“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。

　　目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特别注意以下三方面的内容：

　　1. 根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。

　　2. 尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。

　　3. 承租人转租的，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

　　个人租房合同范本：

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

　　二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方同意预交_______元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　五、房屋租赁期为_______，从____年____月____日至____年____月 ____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_____的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。[相关信息：租房期间家具家电出现故障谁来维修]

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　时间：

签订合同篇7

　　一、租赁合同概念和特征

　　租赁合同是指当事人一方将物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于使用结束后归还原物的协议。提供物的使用的一方为出租人，使用物的一方为承租人，被交付使用的物为租赁物，租金是指使用租赁物的代价。

　　租赁合同具有以下特征：

　　（一）租赁合同是转移财产使用权的合同。租赁合同是以承租人取得租赁物的使用收益为目的的，因此，承租人获得的是租赁物的使用收益权，租赁物的所有权仍由出租人享有。

　　（二）租赁物为特定的不可消耗的有体物。在租赁期满后，承租人应将租赁物返还出租人，因此，租赁物必须是不可消耗物方能经过使用后仍保持原状。

　　（三）租赁合同是双务、诺成、有偿合同。租赁合同自当事人双方达成协议时成立，不以租赁物的实际交付为生效条件；在租赁合同中，出租人享有收取租金的`权利，同时承担交付租赁物的义务，而承租人有使用租赁物的权利，同时承担交付租金的义务。双方的权利义务具有对应性、对价性。

　　（四）租赁合同具有暂时性。租赁合同只是将租赁物的使用收益权暂时转移给承租人，而非永久性转移。租期过长，有可能使租赁物的使用价值丧失，不利于租赁物的返还。我国合同法第214条规定租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

　　（五）租赁合同的形式具有特殊性。《合同法》第215条规定，租赁期限为6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。另外，对于特殊情形的租赁合同，法律规定应当依法办理登记的，应依法办理。

　　二、租赁合同当事人的主要义务

　　（一）出租人的主要义务：

　　1. 交付租赁物并保持其约定用途。因为租赁合同订立的目的就在于承租人对租赁物的占有、使用和收益。出租人应当按照合同约定的数量、质量、交付方式和时间交付租赁物，实现承租人对租赁物的占有。

　　2. 出租人承担租赁物的瑕疵担保责任。出租人的瑕疵担保责任包括租赁物的瑕疵担保责任和权利瑕疵担保责任。租赁物的瑕疵担保责任是指出租人应当担保所交付的租赁物能够满足承租人的正常使用收益，如果租赁物有使承租人不能正常使用收益的瑕疵，出租人应当承担责任；权利瑕疵担保责任是指出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法对租赁物为使用收益。因第三人主张权利致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以减少租金或不支付租金。

　　3. 对租赁物有修缮义务。在租赁期间内，当租赁物不符合约定的使用状态时，除当事人另有约定外，出租人有义务对该租赁物进行维修。

　　（二）承租人的主要义务：

　　1. 按照约定对租赁物进行使用、收益。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的，当事人可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

　　2. 保管租赁物的义务。在租赁期间，承租人应当以善良管理人的注意，保管租赁赁物，一方面，承租人应保证租赁物的安全，另一方面，承租人应保证租赁物的使用价值不降低。因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

　　3. 不得擅自对租赁物进行改善或增设他物。未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

　　4. 不得擅自转租。《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意的可以转租。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　5. 按约交付租金。承租人应当按照约定的形式、数额和期限交付租金，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期间内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　6. 返还租赁物的义务。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

　　三、房屋租赁合同

　　房屋租赁合同是以房屋为租赁物的合同，是指以房屋所有权人作为出租人，将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金并于租期届满时，将承租房屋返还给出租人所订立的协议。

　　房屋租赁合同是租赁合同中的一个很重要的特殊形式，它既适用于租赁合同的一般规定，同时又具有自己的特殊性：

　　（一）房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房屋管理部门登记备案。

　　（二）出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

　　（三）租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，承租人有权主张原房屋租赁合同对新所有权人继续有效。

　　（四）承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

签订合同篇8

　　一、案件要旨

　　本案要旨为，建设工程施工过程中，建设方工作人员与第三人签订分包合同，判断该分包合同的效力是否及于建设方的主要依据为，该工作人员是否有权代表建设方并且是否以建设方的名义对外签订分包合同。

　　20xx年9月22日，案外人上海五天实业有限公司与一冶集团公司签订《建设工程施工合同》，一冶集团公司承接上述工程后交给一冶上海分公司施工。20xx年10月30日，刘甲作为乙方签字，一冶集团公司作为甲方（由刘乙签字），双方订立《工程分包合同》，20xx年2月2日，一冶上海分公司向五天实业公司发送《关于徐泾新厂房项目工程款支付的确认函》，载明：“上海五天实业有限公司：贵公司在徐泾新厂房项目施工过程中，代为支付给现场项目部的工程款17，500，000元，经贵公司、我公司及现场项目部代表刘乙三方核对，均无异议，该函上分别由五天实业公司和刘乙盖章、签字。刘乙在刘甲提供的《工程竣工结算汇总表》中确认：“所有项目以640万元（陆佰肆拾万元正）结算。上海市建筑建材业受理服务中心于20xx年10月19日向刘甲提供材料，显示：五天实业公司新建厂房二期工程的工地负责单位为中国第一冶金建设公司，工地企业联系人信息为刘乙。上海市青浦区建筑管理所网上载明“20xx年第二季度全区建设工程项目不良行为通报”中载明“五天实业有限公司一期、二期、三期的工程项目经理为刘乙”。20xx年10月8日，刘甲向原审法院提起诉讼，请求判令一冶上海分公司与一冶集团公司就支付工程余款1，430，000元及利息损失。一冶上海分公司与一冶集团公司共同辩称：其与刘甲之间无合同关系，刘甲从刘乙处分包系争工程，而一冶上海分公司与刘乙已经结算清楚并全额付清款项，故不同意向刘甲承担付款义务。

　　本案的争议焦点主要为，一冶集团公司与刘甲之间是否存在分包合同关系。一审法院审理认为，系争工程由一冶集团公司承接，对外显示一冶集团公司为总包单位。一冶集团公司称系争工程项目经理并非刘乙，但未提供证据，而现有证据可以显示刘乙为工程的项目经理，工地企业负责人为一冶集团公司，而刘乙以一冶集团公司名义与刘甲签订合同，因此刘甲有权向一冶集团公司主张工程款。但在实际施工中，一冶上海分公司及一冶集团公司确认该工程由一冶集团公司交由一冶上海分公司施工，由于一冶上海分公司系一冶集团公司的分支机构，而刘乙又向一冶上海分公司出具承诺书中显示刘乙是以一冶上海分公司名义承接工程进行施工，因此可以确认工程实际为一冶上海分公司及一冶集团公司共同负责。刘甲要求一冶上海分公司、一冶集团公司承担付款义务，与法无悖，可予支持。二审法院审理认为，刘甲主张刘乙系代表一冶集团公司与其签订分包合同，而一冶上海分公司与一冶集团公司主张涉案工程系由刘乙分包给刘甲，故一冶集团公司与刘甲之间是否存在分包合同关系是本案的主要争议焦点。依据上海市青浦区建筑管理所网上记载，包括系争工程在内的五天实业公司相关工程的项目经理为刘乙，虽一冶上海分公司、一冶集团公司对此予以否认，但作为行业管理网站，其发布的相关信息的准确性通常应得到认可，且一冶上海分公司曾在发送给五天实业公司的工程款支付确认函中记载刘乙的身份为项目部代表，故本院对刘甲关于刘乙系代表一冶集团公司与其签订分包合同的主张予以采纳，刘乙以一冶集团公司名义与刘甲签订的《工程分包合同》的效力应及于一冶集团公司。一冶上海分公司作为一冶集团公司的分支机构，实际负责系争工程的施工管理并对外支付工程款，原审法院判决由一冶集团公司与一冶上海分公司就工程余款的支付承担连带责任并无不当。因一冶集团公司与一冶上海分公司未能举证证明其已向刘甲付清全部工程款，亦未能明确已付款数额，故依据刘甲确认其收到的工程款数额，一冶集团公司与一冶上海分公司还应向刘甲支付工程余款1，430，000元及相应的利息。原审法院所作判决并无不当，可予维持。

　　二、案件来源

　　上海市青浦区人民法院（20xx）青民三（民）初字第2242号；上海市第二中级人民法院（20xx）沪二中民二（民）终字第1831号

　　三、基本案情

　　20xx年9月22日，案外人上海五天实业有限公司（以下简称五天实业公司）与一冶集团公司签订《建设工程施工合同》，约定一冶集团公司承包五天实业公司徐泾新建厂房车间一的土建及水电，工程款人民币（以下币种均为人民币）17，900，000元。同年9月25日，五天实业公司与一冶集团公司签订《补充协议书》，约定一冶集团公司承接五天实业公司徐泾新厂一期、二期、三期、四期建设的建筑安装工程施工，总计107，900，000元（包括前述合同金额）。一冶集团公司承接上述工程后交给一冶上海分公司施工。20xx年10月30日，刘甲作为乙方签字，一冶集团公司作为甲方（由刘乙签字），双方订立《工程分包合同》，约定刘甲承接五天实业公司新园区水电工程，承包方式为包工包料，工程造价为5，897，554元，付款方式为保固期满一个月内，付清全部工程款，保固期为验收合格后12个月等。20xx年1月9日，刘乙在一冶上海分公司出具的《内部工程结算单》上签字确认，该表格上载明：“工程名称为上海五天实业有限公司新建厂房工程，总包单位为一冶上海分公司，承包单位为刘乙作业队，承包范围为土建及安装总体，对外结算金额为81，500，000元，提取固定管理费2，100，000元，内部结算金额（含税）为79，400，000元，财务部意见中写明扣除税费2，603，886元”。20xx年2月2日，一冶上海分公司向五天实业公司发送《关于徐泾新厂房项目工程款支付的确认函》，载明：“上海五天实业有限公司：贵公司在徐泾新厂房项目施工过程中，代为支付给现场项目部的工程款17，500，000元，经贵公司、我公司及现场项目部代表刘乙三方核对，均无异议，基于以上事实，现对贵公司支付徐泾厂房项目工程款作如下确认：1、贵公司支付至我公司银行账户工程款51，000，000元，2、贵公司代为支付给现场项目部的工程款17，500，000元，以上两项合计68，500，000元经三方确认后即为截止20xx年1月31日贵公司支付给我公司徐泾新厂房项目的工程款，三方财务据此入账”。该函上分别由五天实业公司和刘乙盖章、签字。五天实业公司发包给一冶集团公司的上述工程分项最晚竣工验收时间为20xx年11月28日。 20xx年6月26日，刘乙在刘甲提供的《工程竣工结算汇总表》（水电工程）中确认：“所有项目以640万元（陆佰肆拾万元正）结算，保修期一年从质检站竣工验收开始”。该汇总表上由刘甲的代表张仲青签字。20xx年1月19日，刘甲申请工程款20万元，由刘继平作为经办人在用款申请单上签字。一冶上海分公司于20xx年1月20日电汇昆山兴达扬机电工程有限公司20万元（该公司于20xx年9月16日出具证明，表明其代刘甲收取工程款）。刘甲确认截止至原审起诉前，其共计收到工程款4，770，000元。刘乙于20xx年11月17日向一冶上海分公司出具《承诺书》，载明：“中国第一冶金建设有限责任公司上海分公司，本人（刘乙施工队）承诺，本人以中国第一冶金建设有限责任公司名义于20xx年3月25日承接了旭懋电子科技（上海）有限公司新建厂房工程、于20xx年9月23日承接了上海五天实业有限公司徐泾新厂房工程，并承包该两个工程，因这两个工程而产生的材料费、人工费等对外欠款都由本人（刘乙施工队）承担还款责任。……5月本人（刘乙施工队）又承包了中国第一冶金建设有限责任公司在上海世天威K7—1总承包工程中的部分工程，现承诺尽快办理我（刘乙施工队）在世天威K7—1工程所做工程的结算，并对因我（刘乙施工队）在世天威K7—1工程中所欠的材料款和人工费等对外欠款承担全部还款责任。鉴于

　　以上债务将给贵司带来诉讼风险，我愿将我本人全部财产（含股权）抵押给贵司，对以上债务的偿还提供还款担保，并配合贵司办理相应的抵押登记手续（包括我方相关人员的签字手续），如贵司因以上债务导致损失，包括但不限于本金、利息、诉讼费、律师费等诉讼相关的各项费用将由我全部承担”。上海市建筑建材业受理服务中心于20xx年10月19日向刘甲提供材料，显示：五天实业公司新建厂房二期工程的工地负责单位为中国第一冶金建设公司，工地企业联系人信息为刘乙。上海市青浦区建筑管理所网上载明“20xx年第二季度全区建设工程项目不良行为通报”中载明“五天实业有限公司一期、二期、三期的工程项目经理为刘乙”。一冶上海分公司于20xx年10月19日工商注册成立，一冶上海第一分公司于20xx年10月24日工商注册成立。中国第一冶金建设有限责任公司为一冶集团公司曾用名。

　　20xx年10月8日，刘甲向原审法院提起诉讼，认为其所承建的涉案工程项目结算价经双方确认为6，400，000元。但对方只支付了工程款4，970，000元，余款至今未支付。故刘甲请求判令一冶上海分公司与一冶集团公司就支付工程余款1，430，000元及利息损失（从20xx年7月1日开始计算到实际支付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率两倍的标准）承担连带责任。原审审理中，刘甲表示坚持要求一冶上海分公司与一冶集团公司承担付款义务，不要求刘乙承担付款义务。一冶上海分公司与一冶集团公司共同辩称：其与刘甲之间无合同关系，刘甲从刘乙处分包系争工程，而一冶上海分公司与刘乙已经结算清楚并全额付清款项，故不同意向刘甲承担付款义务。一冶上海分公司与一冶集团公司就承担连带责任一节无异议。

　　四、法院审理

　　原审法院认为，系争工程由一冶集团公司承接，对外显示一冶集团公司为总包单位。一冶集团公司称系争工程项目经理并非刘乙，但未提供证据，而现有证据可以显示刘乙为工程的项目经理，工地企业负责人为一冶集团公司，而刘乙以一冶集团公司名义与刘甲签订合同，因此刘甲有权向一冶集团公司主张工程款。但在实际施工中，一冶上海分公司及一冶集团公司确认该工程由一冶集团公司交由一冶上海分公司施工，由于一冶上海分公司系一冶集团公司的分支机构，而刘乙又向一冶上海分公司出具承诺书中显示刘乙是以一冶上海分公司名义承接工程进行施工，因此可以确认工程实际为一冶上海分公司及一冶集团公司共同负责。刘甲要求一冶上海分公司、一冶集团公司承担付款义务，与法无悖，可予支持。

　　关于工程款的结算，刘乙为项目经理，又向一冶上海分公司出具承诺书，且一冶上海分公司、一冶集团公司表示第三人可确定工程款，因此刘乙可代表上述两公司确认工程款金额。刘乙与一冶上海分公司、一冶集团公司间就工程款进行了结算，一冶上海分公司、一冶集团公司总共支付的工程款不会超过该金额，实际施工人领取的款项也计算入刘乙应得的款项，因此刘乙多结算给刘甲工程款有违常理。因此，刘甲应得工程款为640万元。至于一冶上海分公司、一冶集团公司与刘乙间的款项可另行处理。刘甲要求一冶上海分公司、一冶集团公司支付143万元工程余款的诉讼请求，于法有据，予以支持。付款义务人逾期付款，理应承担利息损失。刘甲认为其承包的工程是在20xx年6月30日完工的，因此要求一冶上海分公司、一冶集团公司从次日起承担未付款之义务。因刘甲和刘乙就双方结算的工程款支付时间在分包合同中明确予以约定，因此刘甲要求一冶上海分公司、一冶集团公司从20xx年7月1日承担利息损失的主张，不予支持。系争工程最后竣工验收时间为20xx年11月28日，结合分包合同约定的付款时间，一冶上海分公司、一冶集团公司应自20xx年12月29日开始承担利息损失。原审法院据此判决：一冶上海分公司、一冶集团公司应于判决生效之日起十日内支付刘甲工程款1，430，000元及利息损失（以本金1，430，000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，从20xx年12月29日开始计算到实际支付之日止）。

　　二审法院认为，刘甲主张刘乙系代表一冶集团公司与其签订分包合同，而一冶上海分公司与一冶集团公司主张涉案工程系由刘乙分包给刘甲，故一冶集团公司与刘甲之间是否存在分包合同关系是本案的主要争议焦点。依据上海市青浦区建筑管理所网上记载，包括系争工程在内的五天实业公司相关工程的项目经理为刘乙，虽一冶上海分公司、一冶集团公司对此予以否认，但作为行业管理网站，其发布的'相关信息的准确性通常应得到认可，且一冶上海分公司曾在发送给五天实业公司的工程款支付确认函中记载刘乙的身份为项目部代表，故本院对刘甲关于刘乙系代表一冶集团公司与其签订分包合同的主张予以采纳，刘乙以一冶集团公司名义与刘甲签订的《工程分包合同》的效力应及于一冶集团公司。（）一冶上海分公司作为一冶集团公司的分支机构，实际负责系争工程的施工管理并对外支付工程款，原审法院判决由一冶集团公司与一冶上海分公司就工程余款的支付承担连带责任并无不当。就刘乙向一冶上海分公司出具的《承诺书》，因相关承诺只在刘乙与一冶上海分公司之间发生效力，并不能对外约束刘甲，故一冶上海分公司以此拒绝承担工程余款的支付义务没有依据。因一冶集团公司与一冶上海分公司未能举证证明其已向刘甲付清全部工程款，亦未能明确已付款数额，故依据刘甲确认其收到的工程款数额，一冶集团公司与一冶上海分公司还应向刘甲支付工程余款1，430，000元及相应的利息。原审法院所作判决并无不当，可予维持。对上诉人的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项判决如下：

　　驳回上诉，维持原判。

　　五、与本案及类似案例相关的法规索引

　　《中华人民共和国民法通则》

　　第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。

　　代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。

　　依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。

签订合同篇9

　　连日来，农垦绥化分局红光农场兴光有机食品有限公司总经理张炳山因日本客户盈门而犯愁，他实在拿不出更多的产品来签约。兴光有机食品在日本市场抢手，倒使张总经理犯了难。

　　红光农场共有耕地12万亩，1999年，日本神谷株式会社代表满腹疑虑与兴光公司签订了一万亩有机

　　食品供销合同，外方要求，种植有机农作物，不准施化肥、用农药，地里连塑料薄膜都不准用，包装还要纸袋。许多市县就因生产未达标而使出口流产。

　　兴光公司严格按日本的《有机食品作物种植法》生产，并请来了日本农业专家，对品种选择、播种、有机肥使用、田间管理、秋收、储存、装袋等环节进行监督。农场的老庄稼把式都困惑了，说种了大半辈子地，现在却不会种了。经过5年的努力，这些人都改变了习惯动作，开始上道了。种植户也得到了实惠，现已出口一万多吨，农户增收500多万元，平均亩提高效益100元。

　　几天前，记者到这家公司生产基地采访，没有见到现场监督的'日本人。公司党支部书记陈长江告诉记者，日本专家已经由不信任到大撒手了。

　　日本农林水产省畜产环境整备机构最高顾问、农学博士龟冈俊则不久以前来红光农场考察。看后，他的嘴里不断发出赞美的“吆西”声，说这里不仅山清水秀，而且广大农户严格按照标准生产。

　　据张炳山总经理介绍，最近，先后有十几家日本经销商前来要求签订求购合同。为保护农户利益，调动他们的生产积极性，兴光公司几经与日商艰难洽谈，提高了有机产品的合同订购价格，大粒豆由原来的每公斤2.8元提高到3.6元。从没出过口的红光小麦，今年，日方一把要了800吨，价格每公斤达2元多。全公司共与日商签订5800吨有机食品供销合同，是去年的一倍多。种类也由大豆、芸豆扩大到小麦、荞麦、南瓜、胡萝卜、马铃薯、大麦叶、黄瓜。