格式合同

时间：2023-05-31 11:26:29 其他合同范本我要投稿

关于格式合同范文汇编五篇

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的用途越来越广泛，它也是实现专业化合作的纽带。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编精心整理的格式合同5篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

关于格式合同范文汇编五篇

格式合同篇1

　　发包方： (以下简称甲方)

　　承包方： 架子组 (以下简称乙方)

　　按照《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律、法规的规定，甲方将

　　工程的架子工分项工程以的方式承包给乙方施工。甲、乙双方根据本分项工程的实际情况，在对工程质量、安全、进度、文明施工、材料反浪费等方面，为明确双方责任、权利与义务，经双方友好协商，签订本合同。

　　第一条工程概况

　　1.1 工程名称：

　　1.2 工程地点：1.3承包范围：

　　1.4 承包方式：1.5 工程质量：

　　第二条合同价款

　　本分项工程按建筑面积定价，大包干单价为每平方米元整(￥元/m2)。

　　大包干单价内含：10%的优良工程奖，工程质量未达到优良工程则扣除全部;15%的工程进度奖，影响工程交付期则扣除全部;约5%的架子工机械、小型机具(工具)、铁钉、铁丝等材料、设备费用;约1%的防暑防寒、雨具、劳保福利和所有医药等费用;约5%的工人安全费、统一服装费用等等。

　　第三条甲方责任、权利与义务

　　3.1甲方提供架子工用材料、材料运输设备及主要的施工机具设备(包括正常的维护和保养)。按乙方需要提供安全帽、雨衣雨裤以及其他工具、用具、机具配件。

　　3.2 提供乙方施工时的临时设施及施工用水、用电、食宿场所。

　　3.3公布工地各项管理制度，对工程质量、安全、进度、文明施工、材料耗用等进行检查、督促。派驻为现场施工代表，监督施工质量并协调解决施工过程中的各种问题。

　　3.4按照合同条款按时按量支付工程款。

　　3.5如乙方不服从甲方指挥，不能按时完成甲方规定的施工任务，或发生重大失误导致工程停工，甲方有权终止合同。对造成甲方经济损失的，由乙方负责赔偿。

　　3.6负责加强安全管理、完善安全规章制度，做好安全设防。定期召开由各班组长参加的关于工程质量、安全、进度、文明施工等内容的专题会，协助各班组调解有关工程的关系。

　　3.7对乙方违反各种管理制度、操作规程、安全生产、文明施工规定的人员以及对工程质量粗制滥造、浪费材料、无技术且不服管理的人员、违法乱纪人员甲方有权批评教育、责令限期整改，按章处罚，直至清退出场或送交司法部门处理。

　　3.8乙方不服从甲方现场施工员的安排，不能按时、按量、按要求完成施工任务(或

　　整改内容)的，甲方有权另行安排人员完成，造成的一切费用概由乙方负责，对消极对待、屡教不改的班组，甲方有权终止协议;中途退场的，甲方有权不付任何工资费用。

　　第四条乙方责任、权利与义务

　　4.1乙方必须严格按照施工图、国家施工及验收规范、甲方施工组织设计、技术交底及其它要求施工，遵守甲方的有关规章制度，接受甲方施工管理人员的统一管理和监督。

　　4.2负责现场架料堆放整齐，扣件进场后的洗油;每道工序完工后，架管、架板、扣件分类码放整齐，架管出场时不得留有扣件。

　　4.3积极配合施工管理人员的管理以及与其他班组的`施工，及时为下一个工种的进场提供操作面。在施工过程中，必须派固定的人员配合施工员对本组施工项目做好平水测量与施工分中放线。

　　4.4保管和爱护所用的机具、工具、用具、灯具、电缆线等材料、设备，并及时收捡入库，人为损坏或丢失的材料、设备、用具等按原价的1.2倍赔偿。

　　4.5班组长负责现场安全生产、文明施工及合同履行，按要求组织施工，保质、按期完成施工任务，解决由乙方负责的事项。

　　4.6遵守国家或地方政府等有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。由于乙方原因造成施工现场周围建筑物、设备管线等的损坏，一切责任均由乙方负责。

　　4.7施工中未经甲方同意，不得随意拆改建筑物结构及各种设备管线。未经批准乙方擅自拆改建筑物结构及各种设备管线所造成的工期延误以及甲方的经济损失均由乙方负责。

　　4.8严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，提高管理意识，安全文明施工，做到材料堆放合理有序，各操作点应做到工完料净场地清，加强生活后勤管理，遵守甲方的一切规章制度。乙方所发生的一切违章事故均责任自负。

　　4.9乙方工人应服从甲方现场安全员和施工管理人员的指挥，正确使用各种架子工机械，掌握机械性能，不损坏机械、遗失机具，否则，按实赔偿。非操作人员不得擅自操作各种机械、电器设备，用电接线应由专业电工操作，不得私拉乱接，违者后果自负。服从甲方监理员对工程质量、工程进度的管理，按合同要求如实完成，并达到合同规定的各项要求。

　　4.10在施工过程中未经甲方批准，擅自对图纸作修改，未按图纸和设计规范施工所导致的质量返工以及材料浪费等一切损失或事故，均由乙方负责(设计变更除外)，影响声誉的，甲方有权处罚，情节严重的，甲方有权换人或终止合同。

　　4.11对于施工质量达不到要求的个别工人，在检查中存在严重质量问题的，乙方必须当即清退;存在一般质量问题且检查出问题次数超过两次的，应立即清退出场，不清退出场按每次200元处罚。

　　第五条施工综合管理制度

　　5.1 乙方必须遵守工地各项安全规章制度，严格按安全生产操作规程施工，班组长必须协调好工种之间的交叉环节，不人为制造安全生产隐患与安全事故，发现安全隐患立即通知甲方处理。

　　5.2乙方施工人员每天作业前，必须对自己施工的部位进行仔细的安全检查，若发现安全隐患，应及时整改，无能力整改的，必须及时通知甲方进行整改，未整改前私自动工造成的一切事故和损失，均由乙方负全部责任，甲方不负担任何责任和费用。乙方有权拒绝执行违章指令，有权拒绝使用不符安全标准的材料、设备。

　　5.3 发生安全事故甲方将查明原因，实行谁违章谁负责的原则，追究直接责任人。

　　5.4进入施工现场必须戴好安全帽，严禁光脚、穿拖鞋或硬底鞋上班，严禁在龙门架或塔吊下逗留，2.5米以上高空作业必须系好安全带，高处作业注意避免高压触电事故;不得酗酒，更不得酒后作业，施工现场严禁打闹和嬉戏，以上如有违反者，前者罚款每人次20元，后者罚款每人次50元(组织领导加倍处罚)。如由于乙方人员违章作业与不遵守安全操作规程造成的安全事故，全部的责任与经济损失均由乙方承担，甲方不承担任何责任。

　　5.5工地严禁使用碘钨灯及大功率电灯取暖、烤物，严禁使用自制的热水器或电炉烧水，违者每次罚款200元;班组要到统一安排的食堂就餐，不得在工地自开炉灶，更不得用工地上的材料生火做饭、取暖、烤物，违者按每次500元处以罚款。屡教不改者，罚款2000元。

　　5.6工伤处理：

　　⑴ 凡工伤休假3天(包括3天)以内的工资，300元以内的工伤药费由事故责任人或责任班组负担。

　　⑵ 工伤休假4-10天的工资，301-1000元以内的工伤药费，由工地负担50%，事故责

　　任人或责任班组负担30%，事故人所在班组负担20%。

　　⑶ 非违章工伤事故，工伤休假10天以上，100元以上医药费、治疗费等由甲方按国家劳动保护条例、政策一次性处理，乙方不得聚众闹事、无理取闹，阻碍事故的调查与处理。如乙方发生聚众闹事、无理取闹，影响事故调查以及其它班组的施工进度，甲方有权终止本合同，乙方工资按乙方已完工程量的80%结算工程款，并清退出工地。

　　⑷ 工伤住院期间的工资以22元/日计算，陪护工资按15元/日计算。

　　⑸ 非工作时间、非实际工作现场、非工地上班以及无甲方勘证的安全事故，甲方不予负责。

　　⑹ 工伤药费与病假证明必须是甲方同意的县(区)以上医院方有效。工伤休假未经本项目部负责人的书面批准，不得离开工地，否则不补工资。所有安全事故费用先由班组垫付，工程验收结算时一并处理。

　　5.7 乙方的成品、半成品、材料、废料必须挂牌分类码放整齐，作到工完清场。如不及时清理，甲方将派人清理，清理人员工资按60元/工日支付，直接从乙方工资中扣除。

　　5.8 乙方施工人员必须遵守工地各项规章制度，讲究文明卫生，不得在厕所以外的地方大小便，一经发现，每次罚款100元(从所在班组工资中代扣)，并负责整个场地的卫生清扫一天。

　　5.9 社会治安治理：

　　⑴ 班组长必须管理好自己的人员，严禁职工在工地打牌(包括扑克、麻将、骨牌)或其他行为;如有发生，不论责任，罚款所在班组500/次。

　　⑵ 不得在工地斗殴吵架、聚众闹事，如有发生，不论责任，相关班组每次罚款1000元(动手打人者，不论有理无理，每人次罚款1000元)，不得盗窃公、私财物，违者根据情节批评教育、罚款(每次不少于 100元，且不少于所盗物品价值的5-10倍)、开除处分，严重者交司法机关追究刑事责任。

　　5.10施工现场的脚手架、防护设施、安全标志和警告牌，不得擅自拆动，违者每次罚款200元，由此造成的一切损失及后果均由乙方负责。

　　5.11 施工期间班组长必须驻守工地，每月不少于28天在工地，有事离开必须经项目部负责人批准(要有书面申请)，未经同意离开工地，缺勤每天次罚款100元，从当月工资或借支中扣除。每次班组长会议班组长必须本人到场(如班组长正请假期间不能参加，需委托副组长参加)，不得迟到，每迟到一次罚款20元，缺席一次罚款100元，并当天兑现。

　　5.12 乙方的人员组织方面：

　　⑴ 所有进场人员必须持有身份证，班组长负责造册登记并复印一份身份证交甲方存档。

　　⑵ 乙方不得雇佣或带18岁以下未成年人(童工)及超过55周岁的工作人员进场，所有人员，应到公安机关办好暂住证等必备证件(费用自理)，有关部门检查年龄不合规定或无证的罚款，均由乙方自行承担，且乙方不得聘用女工，不得雇佣有传染病和高血压、心脏病、残疾等人员进场;

　　⑶乙方的工作人员中技术程度和熟练程度的架子工不少于架子工总人数的80%，否则，按其架子工组工程工资总额的20%处以罚款。同时本分项工程不得中途大量换人或转包给第三者，若需要大量增补或减少作业人员，必须经项目部同意，违者扣除其全额工资。

　　⑷乙方人员中非病休人员不得在宿舍怠工休息，如有怠工累计 2天的必须清退出场; 未经工地负责人许可，任何班组不得留宿外来人员，擅自留宿外来人员，扣罚所在班组500元/次。

　　⑸乙方负责对进入现场的所有人员进行安全教育(要有记录)，与其签订《安全生产协议书》并提交给项目部备查，严格执行安全操作规程，时刻检查督促，杜绝大小事故的发生，做到安全生产。凡未进行安全教育和签订安全协议的人员，一律不准上岗，否则按每人次100元处罚。

　　第六条工程质量及要求

　　6.1每道工序必须经过施工员的检查同意后，方可进行下道工序施工，严格控制标高、轴线，保证施工质量、安全，爱护公共财产,如故意损坏公共财产，所有责任均由乙方负责。

　　6.2 在施工过程中，项目部施工员、建设、监理、质监部门指出的不符合图纸与规范处必须立即返工达标，如给项目部造成经济损失的，由施工员现场核实，从当月工资中扣除。

　　6.3 乙方必须组织精干的施工人员进场施工作业，乙方的技术工人必须做到持证上岗，如乙方的施工质量达不到验收标准，甲方有权对该栋工程的承包单价降低1.0元/㎡进行结算，如乙方施工质量经整改仍达不到验收标准，甲方有权终止本合同的执行，已完工程量以承包单价的70%进行结算，并将乙方清退出工地。

　　第七条工期进度

　　7.1 总原则是不影响相关班组的施工进度，如有影响，除负责赔偿相关班组的经济损失外，还视情节处以罚款。

　　7.2 项目工期紧、施工任务大，当甲方要求组织24小时施工制时，乙方必须按甲方要求及时组织好工人施工，如不服从甲方安排，影响工期进度，甲方有权另安排工人施工，其工资以80元/天计算，从乙方工资中扣除。经两次以上未能按甲方安排而影响工期进度，甲方有权终止本合同，乙方的工资按已完工程量的80%结算，并退出工地。

　　7.3 工程施工进度快、质量好，能按项目部的进度计划完成工程施工，项目部将增加

　　0.5元/㎡的金额作为进度奖进入结算。如施工进度延误项目部进度要求一周或一周以上则降低0.50元/㎡的金额进入结算。

　　7.4乙方必须按甲方指定时间完成施工任务,不得延误。如乙方技术力量差,人员不足，甲方有权更换其他施工队伍，未完工作量所有工资均由乙方负责,甲方不付任何工资。

　　第八条材料与设备使用

　　8.1乙方必须对上报申购的材料计划负责(提前3-5天申报)，因申报计划浮夸造成的积压材料，均由乙方负责退货退款，否则在结算工资中按实扣除，甲方不负担任何经济损失。

　　8.2乙方在施工过程中所需的其他工具、用具和损坏的机具配件费及劳保、医药费一律包括在承包单价内.

　　8.3长短架管、架板、扣件、安全网、门式吊等必须分类码放整齐，做到工完场清。每天完工后施工现场不得有零星架管、扣件等，如不及时清理收捡，甲方将派人清理，清理人员工资按60元/工日支付，直接从乙方工资中扣除。

　　第九条工资结算与付款

　　甲方根据乙方进场的施工人数，先按每人每天8元预支生活费(餐票)给乙方，施工一段时期后，再由乙方提供施工进度报表，每月25日交甲方计算审定后，在次月上旬发放相应工资(实为预借工资)。预借工资额按甲方审定的形象进度工资的70%并扣除借款、餐票、罚扣款等款项后支付，单项工程完工且经甲方施工管理人员验收合格后，付足班组应发工程工资款的85%(但要扣除应扣款项部分)，余下的工资款在工程竣工验收合格、整个扫尾工作完成后的当年度内付清(扫尾工程主要指竣工后材料、工具、设备入库及清理现场打扫卫生等)。

　　第十条违约责任

　　10.1停工待料或确因工程有重大设计变更，甲、乙双方就单价等内容及时达成书面补充协议。

　　10.2因甲方责任造成的停工(时间超过1天以上的)，每人补发/天生活费， 2天以后还不能继续施工，则工人暂放假，不负责任何费用;如遇正常停水、停电，乙方内部根据情况灵活安排其他事情，甲方不负责任何费用;如遇恶劣气候等不可抗力因素造成的停工，甲方不负责任何费用。因乙方原因造成的停工，所有责任均由乙方负责。

　　10.3因一方原因，合同无法继续履行时，应及时通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此所造成的经济损失。

　　第十一条争议和纠纷的处理

　　11.1 合同在履行期间双方发生争议时，在不影响施工进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

　　第十二条附则

　　12.1 在合同履行过程中，甲、乙双方另行签订的补充合同或协议书，以及有关施工的各种文件资料与本合同具有同等法律效力。

　　12.2 本合同条款履行完毕，乙方施工质量验收符合要求，工资款全部付清后，本合同条款自动终止。后附《安全事故的责任和处理方法》

　　本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，指挥部存档一份。本合同未具事宜，双方协商解决，如无法调解交当地机构仲裁处理。

　　甲方：

　　甲方代表：(签字) 乙方：(签字)

　　年月日

格式合同篇2

　　甲方(借款人)：

　　身份证号码：

　　乙方(贷款人)：

　　身份证号码：

　　甲乙双方就借款事宜，在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以资双方共同遵守。

　　(1)乙方贷给甲方人民币(大写) ，于前交付甲方。

　　(2)借款利息_____________________________

　　(3)借款期限：

　　(4)还款日期和方式：

　　(5)违约责任：

　　(6)争议解决方式：

　　双方协商解决，解决不成，同意提交区人民法院(选择性条款不得违反地域管辖和级别管辖，可以选择原告、被告、标的物、合同签订地、合同履行地)

　　本合同自生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方(签字、盖章)：乙方(签字、盖章)：

　　合同签订日期合同签订日期

格式合同篇3

　　买方：(乙方)

　　法定代表人：XXXXXXXXXXXX职务：XXXXXXXXXXXX国籍：XXXXXXXXXXXX

　　卖方：中国某公司(甲方)法定代表人：XXXXXXXXXXXX职务：XXXXXXXXXXXX国籍：XXXXXXXXXXXX经

　　买卖双方在平等、互利原则上协商一致，达成本协议各条款，共同履行：

　　第一条货物名称：服装

　　第二条：签订双方商妥订货产品总值人民币玖拾叁万陆仟元。其产品名称的型号、质量、数量、单价、总值、交货付款等详见销售票。

　　第三天品质：一等品第四条产地：中国

　　第五条商标：唯简

　　第六条包装：塑料袋、纸箱等简易包装

　　第七条付款条件：签订合同后买方于7个银行日内开出以卖方为受益人的、经确认的、不可撤销的、可分割、可转让的、不得分批装运的、无追索权的信用证。

　　第八条运输方式装船：从卖方收到买方信用证日期算起，45天内予以装船，若发生买方所订船舶未按时到达装货，按本合同规定，卖方有权向买方索赔损毁/耽搁费，按总金额10%计算为限。因此，买方需向卖方提供银行保证。

　　第九条保证金：卖方收到买方信用证的14个银行日内，向买方寄出50%的保证金或银行保函。若卖方不执行本合同，其保证金买方予以没收。

　　第十条应附的单据：卖方向买方提供：

　　1.全套清洁提货单;

　　2.一式四份经签字的商业发票;

　　3.原产地证明书;

　　4.装箱单;

　　5.为出口服装所需的其他主要单据。

　　第十一条装船通知：卖方在规定的装货时间至少14天前用电报方式将装船条件告知买方，买方或其代理人将装货船估计到达装货港的时间告知卖方。

　　第十二条其他条款：质量、数量和重量的检验可于装货港一次进行，若要求提供所需的其他证件，其办理手续费、领事签证费应由买方负担。

　　第十三条装船时间：

　　第十四条不可抗力：签约双方的`任何一方由于台风、地震和双方同意的不可抗力事故而影响合同执行时，则延迟合同的期限应相当于事故所影响的时间。

　　第十五条验收标准、方法：甲方向乙方提供样服，乙方按样加工。如与样品不符，甲方有权拒付余额货款。

　　第十六条结算方式：自合同签订之日起甲方交货后一次付清。第十七条合同争议的解决：执行合同中，发生争议和纠纷，签约双方协商不成，均可向法院提出诉讼。向仲裁机关申请仲裁(两者选一)

　　本合同于XXXX年XX月XX日在XXXXXXXX市用XXXXXXXX文签署，正本一式两份，买卖双方各执一份，买卖双方签字生效。本合同及附件一式两份，供需双方各执一份。

　　甲方(公章)：XXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXX

　　法定代表人(签字)：XXXXXXXXX 法定代表人(签字)：XXXXXXXXX

　　XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日

格式合同篇4

　　租房合同范本（一）

　　出租人(甲方)：__________________ 证件类型及编号：___________________________

　　承租人(乙方)：__________________ 证件类型及编号：___________________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　(一)房屋坐落于北京市______区(县)_________街道办事处(乡镇)__________，建筑面积 ____________平方米。

　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□ 其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：________________________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。

　　第二条房屋租赁情况及登记备案

　　(一)租赁用途：________;如租赁用途为居住的，居住人数为：______，最多不超过________人。

　　(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

　　居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

　　租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

　　第三条租赁期限

　　(一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计 _______ 年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

　　乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第四条租金及押金

　　(一)租金标准及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币_______元整(￥：_____________________)。

　　支付方式：_______(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押_______付_______，各期租金支付日期：_____________，_____，_______.

　　(二)押金：_______人民币________元整(￥：________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

　　第五条其他相关费用的承担方式

　　租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_____________________费用。

　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

　　第六条房屋维护及维修

　　(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　第七条转租

　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

　　第八条合同解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、迟延交付房屋达_______日的。

　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

　　4、___________________.

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照约定支付租金达_______日的。

　　2、欠缴各项费用达______________元的。

　　3、擅自改变房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的'。

　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　7、擅自将房屋转租给第三人的。

　　8、________________.

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第九条违约责任

　　(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

　　(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______ 日通知对方，并按月租金的_______ %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。

　　(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按______标准支付违约金。

　　(五)______________.

　　第十条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十一条其他约定事项

　　_______________

　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，______执_______份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：

　　委托代理人：国籍：

　　联系方式：委托代理人：

　　联系方式：

　　年月日年月日

　　租房合同范本（二）

　　出租方(甲方)_________

　　承租方(乙方)_________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　该房屋坐落于沈阳市_________区(县)_________.

　　该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，建筑面积_________平方米，使用面积 _________平方米，装修状况_________，其他条件为_________，该房屋(□已/□未)设定抵押。

　　第二条房屋权属状况

　　该房屋权属状况为第_________种：

　　(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________.

　　(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________.

　　第三条房屋用途

　　该房屋用途为：_________.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

　　第四条交验身份

　　(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。

　　(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。

　　第五条房屋改善

　　(一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。

　　(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。

　　第六条租赁期限

　　(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。(期限超过20年的，超过部分无效。)

　　(二) 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日(□书面 /□口头)通知对方。

　　第七条租金

　　(一)租金标准：_________元/(□月/□季 /□半年/□年)，租金总计：_________元(大写：_________元)该房屋租金_________(□年/□月)不变，自第 _________(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

　　(二)租金支付时间：_________，_________，_________，_________，_________.

　　(三) 租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。)

　　(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

　　第八条房屋租赁保证金

　　(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_________元(大写：_________元)

　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　第九条其他费用

　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

　　第十条房屋的交付及返还

　　(一)交付：甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_________后视为交付完成。

　　(二) 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿) 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

　　第十一条房屋及附属设施的维护

　　(一) 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

　　(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　第十二条转租

　　(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

　　(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

　　(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

　　第十三条

　　本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。