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山场土地整理合同
在人们愈发重视契约的社会中，合同的用途越来越广泛，合同是对双方的保障又是一种约束。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编精心整理的山场土地整理合同，欢迎阅读与收藏。
山场土地整理合同1
甲方：
乙方：
甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国合同法》的规定，就________土地整理达成一致，特订立以下合同。
第一条土地整理范围及内容
一、土地整理范围
甲方将____土地交由乙方整理，整理范围____…..以下约2300米范围(详见附图)，整理土地约570亩。____土地整理相关工作必须符合相关法律、法规、政策的规定。
二、土地整理内容
(1)完成项目范围内土地的征收、补偿和拆迁安置工作，形成净地推向市场；
(2)按照(….区)现行的安置政策，在充分征求安置对象的意见，解决相关人员的生活和住房安置；
(3)编制项目范围内大河河道建设及两岸滨河景观建设方案，报请区政府及规划行政主管部门审批后进行建设。
第二条项目投资估算
土地整理投资估算约为?亿元。其中征地拆迁、补偿、安置估算约为?亿元，河道等基础设施工程投资估算约为0. 947亿元。
第三条合同目标及项目开发计划
一、合同目标
通过对____土地实施土地整理一级开发，有计划实现国有土地有偿出让。
二、开发计划
用两年时间完成项目范围内河道建设、土地的整理和出让。
1、?年完成____?亩土地拆迁补偿安置工作，20xx年11月河道开工建设，20xx年5月底完成河道建设及滨河景观建设。
2、?年完成____?亩土地公开出让和完成迤沙拉大道西侧约?亩土地拆迁补偿安置工作。
第四条土地整理流程
一、拟定土地整理的实施计划。
二、拟定资金的使用计划。
三、根据开发时间计划，并按实际需要，完成土地整理过程中涉及一的所有征地拆迁、安置、补偿工作。
四、完成土地整理范围内的河道等城市基础设施代建工作。
五、按照市土地交易中心的要求，完成上市交易土地的相关准备工作。
第五条整理开发成本构成
一、政策依据
青苗及地面附着物补偿依据____号和____..管理法等文件规定，若在实施过程中有新的.文件则按新文件执行。
二、土地整理成本
1、土地征收及拆迁费：项目范围内570亩土地补偿费、安置补偿费、青苗及地面附着物补偿费、拆迁过渡费、拆迁户搬家费和奖励资金；
2、项目范围内大河河道建设及两岸滨河景观建设河道基础设施建设相关费用；
3、七通一平费：指项目区内的市政工程建设费，包括项目区内的供水、供电、排洪、排污、供气、通讯、道路建设、场地平整(包括勘察设计、临时设施、抗滑桩，挡土墙、土建安装、等项目)费用。这些费用按开发单位项目成本总额，归集并计算出单项总造价后，按土地开发受益面积平摊到土地开发成本中去；
4、耕地占用税；
5、耕地开垦费；
6、新增国有建设用地有偿使用费；
7、工作经费；
8、投资回报(土地公开出让后，土地出让金扣除1-7项土地整理成本后的土地收益中，给予投资商一定比例的收益)。
二、不可预见成本
对未列入成本，但又必须计入成本的开支，需经双方认可方能进入成本。
第六条工程建设
河道建设方式为代建，即由投资商作为项目代建业主进行河道工程建设，建成后无偿移交仁和区(该项目所涉及代建工程均不考虑代建费及管理费)。包括从项目设计到工程竣工，并交付使用为止。
一建设内容、
(一)绿化景观建设约…..㎡.
(二)河堤建设
1、河底清淤：约____m
2、C20混凝土河底硬化：约____m
3、河堤土方挖运：约____m
4、M10浆砌毛石混凝土河堤：约____m
5、土方回填：约____m
6、河堤栏杆：约____m
(三)桥梁、道路建设
1、桥梁建设：桥梁位于____，长约____米、宽约____米、面积约____㎡
2、道路建设：道路1长约____米、宽约____米；道路____长约____米、宽约____米；道路3长约____米、宽约____米；
(四)污水工程
1、排污管道埋设：约____m
2、排污箱涵：约____m
(五)橡胶坝约____座
二、河道建设程序
1、完成工程的勘察、设计及施工图审查工作(设计方案报仁和区政府审核)；
2、完成工程建设立项及招标控制价的编制(招标控制价报仁和区财政投资评审中心审核)；
3、报仁和区发改局备案，并依法进行施工单位的招标；
4、完成施工合同洽谈；_签订，对工程全过程进行管理；
5.依法办理工程建设的质监、施工许可证等相关手续；
6、完成竣工资料的整理、归档；
7、完成工程竣工决算报告并送审计部门审计；
8、完成工程移交；
三、建设工程管理
按(____文件)执行。
第七条土地整理回报
拍卖(挂牌)国有建设用地使用权时，本项目的土地整理投资商必须参与土地竞买，并且当土地竞价在?万元/亩以内时，投资商必须举牌应价并自负盈亏；当土地竞价超过?万元/亩(含?万元/亩)时，投资商方可不举牌应价，只取得一定比例的投资回报。
第八条共管账户的建立与资金的注入
甲、乙双方签订合同后，另行签订《____土地整理资金管理协议》。
乙方报名时交纳的履约保证金人民币____万元，在甲、乙双方签订合同后转为土地整理资金，并进入共管账户；合同签订之日起____日内必须再向共管账户划入人民币____万元的土地整理资金。
第九条双方的权利
一、甲方权利
(一)有权根据控规对____土地整理范围作适当调整。
(二)有权对大河河道建设及两岸滨河景观建设方案进行审定。
二、乙方权利
对大河河道建设工程项目在符合____的前提下，有独立建设管理权。
第十条甲方责任及义务
一、负责____地块控制性规划调整的报批。
二、负责河道建设工程项目的立项。
三、负责河道工程方案及施工图设计的审核。
四、负责____地块范围内涉及的征地拆迁、安置、补偿工作。
五、负责建设工程项目的监督。
六、协助办理建设工程相关建设手续。
七、负责建设工程监理单位的选择。
八、负责对整理出来的土地实施公开拍卖前相关准备工作。
第十一条乙方责任及义务
一、负责____地块控制性规划的编制，安置房、河道等基础设施施工图设计。
二、负责____地块土地整理，项目的工程建设。
三、配合甲方做好____地块范围内涉及的征地拆迁、安置、补偿的具体工作。
四、负责办理代建工程相关建设手续。
五、负责签订代建工程监理合同。
六、做好土地上市交易前的各项准备工作。
七、负责____地块土地整理项目所需全部资金。
八、乙方必须参与____地块范围内全部上市土地的竞拍。第十二条违约责任
一、如果在合同签订后的____日内乙方未将____万元资金打入双方共管账户，则视为乙方违约，乙方支付____万元履约保证金____%的违约金，并终止该合同。
二、如甲方未能在双方约定的工作时间内完成征地拆迁、安置、辛卜偿工作，则甲方承担由此引起的经济损失。因强制拆迁导致的时间延误，甲方不承担违约责任。
三、甲、乙双方任何一方无正当理由单方面终止合同，造成本合同不能履行，则视为违约。届时，违约方除向对方支付违约金外(违约金按本项目____亿资金额的?%计算)，还应赔偿由此给对方造成的相应经济损失。
第十三条适用法律及其它
本合同适用《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规。
一、双方在履行合同中如发生争议，双方应协商解决，如协商不成，可按照法定管辖原则诉讼解决。
二、本合同经双方法定代表人签字后生效。
三、不可抗力因素导致合同不能全部履行时，本合同自动终止；若因其它原因导致本合同不能履行时，经双方协商同意，可解除本合同，各自承担相应责任。
四、本合同未尽事宜，甲、乙双方依据相关规定，另行协商议定，并签定补充合同，所签定的补偿合同与本合同具有同等法律效力。
五、合同附件《____土地整理资金管理协议》。
六、附件与本同具有同等法律效力。
七、本合同一式八份，双方各执四份。
八、双方履行完本合同规定的各自的义务后，本合同终止。
甲方：
乙方：
法定代表人：
地址：
法定代表人：
地址：
山场土地整理合同2
项目名称：
项目建设地点：委托方：承接方：
签订日期：
委托方（以下简称甲方）：承接方（以下简称乙方）：
甲方委托乙方承担土地整理规划设计与预算编制，经双方协商一致，签订本合同。
第一条：本合同依据下列文件签订：1．1《中华人民共和国合同法》；
1．2国家及地方有关工程设计管理法规和规章；1．3建设项目批准文件。
第二条：本合同设计项目的名称、阶段、规模、投资、设计内容及标准：
第三条：甲方向乙方提交的有关资料及文件：
第四条：乙方向甲方提交的设计文件：
第五条：甲方应支付合同项目的设计费为工程施工费的2.2%（工程施工费以经有权部门鉴定认可的成果资料为准，由于施工设计调整而增加工程施工费时相应调增设计费、减少工程施工费时不调减设计费），设计费的支付方法为：银行转帐。
支付时间：项目首批资金到帐后一周内付款70%，待施工招标工作结束后一周内支付20%，项目验收后一周内支付10%。
开户银行：中国建设银行武汉市省直支行开户名称：武汉坤盛土地整理设计有限公司银行账号：xxxxxxxxxxxxxxxx。
第六条：双方责任6.1甲方责任
6.1.1甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性、及时性负责。
甲方提交上述资料及文件超过规定期限10天以内，乙方按本合同第四条规定交付设计文件时间顺延，规定期限超过10天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间；
6.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件，或因提交的资料错误、或所提交资料作较大修改而造成乙方设计返工时，双方应另行协商签订补充合同（或另定合同）、重新明确有关条款。
6.1.3在合同履行期间，如甲方要求终止或解除合同，甲方应根据乙方已进行的实际工程量支付费用。如乙方已进行的工程量超过一半时按全部费用计算，如乙方已进行的工程量不超过一半时按全部费用的一半计算；
6.1.4甲方应为乙方派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方便条件；
6.1.5甲方承担项目高程点补测和成果评审费用；
6.1.6甲方应保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得向第三方转让或用于本合同外的.项目。
6.2乙方责任:
6.2.1乙方应按湖北省国土资源厅关于土地开发整理的规范以及施工图的要求提供所有文本资料；
6.2.2乙方按本合同第四条规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件；
6.2.3乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改和补充；
6.2.4由于乙方自身原因，延误了本合同第四条规定的设计文件交付时间，每延迟一天，应减收该项目应收设计费的千分之一；
6.2.5乙方交付设计文件后，参加有关上级审查及根据审查结论负责必要的调整和补充。乙方在项目开始施工后，负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理与设计有关的问题。
6.2.6乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的技术经济资料。如发生该情况，甲方有权索赔。
第七条：其他
7.1甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用；
7.2由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决；
7.3本合同在履行过程中发生纠纷，委托方与承接方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉；
7.4本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力；
7.5本合同一式四份，甲乙双方各持两份；
7.6本合同双方签章后，双方认为必要时，可到项目所在地工商行政管理部门鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
山场土地整理合同3
委托方(以下简称甲方)：
承接方(以下简称乙方)：
甲方委托乙方承担土地整理规划设计与预算编制，经双方协商一致，签订本合同。
第一条本合同依据下列文件签订：
1.1《中华人民共和国合同法》；
1.2国家及地方有关工程设计管理法规和规章；
1.3建设项目批准文件。
第二条本合同设计项目的名称、阶段、规模、投资、设计内容及标准：
第三条甲方向乙方提交的有关资料及文件：
第四条乙方向甲方提交的设计文件：
第五条甲方应支付合同项目的设计费为工程施工费的2.2%(工程施工费以经有权部门鉴定认可的成果资料为准，由于施工设计调整而增加工程施工费时相应调增设计费、减少工程施工费时不调减设计费)，设计费的支付方法为：银行转帐。
支付时间：项目首批资金到帐后一周内付款70%，待施工招标工作结束后一周内支付20%，项目验收后一周内支付10%。
开户银行：中国建设银行武汉市省直支行开户名称：武汉坤盛土地整理设计有限公司银行账号：4200 1868 6080 5300 7880第六条双方责任6.1甲方责任
6.1.1甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性、及时性负责。
甲方提交上述资料及文件超过规定期限10天以内，乙方按本合同第四条规定交付设计文件时间顺延，规定期限超过10天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间；
6.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件，或因提交的资料错误、或所提交资料作较大修改而造成乙方设计返工时，双方应另行协商签订补充合同(或另定合同)、重新明确有关条款。
6.1.3在合同履行期间，如甲方要求终止或解除合同，甲方应根据乙方已进行的.实际工程量支付费用。如乙方已进行的工程量超过一半时按全部费用计算，如乙方已进行的工程量不超过一半时按全部费用的一半计算；
6.1.4甲方应为乙方派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方便条件；
6.1.5甲方承担项目高程点补测和成果评审费用；
6.1.6甲方应保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得向第三方转让或用于本合同外的项目。
6.2乙方责任:
6.2.1乙方应按湖北省国土资源厅关于土地开发整理的规范以及施工图的要求提供所有文本资料；
6.2.2乙方按本合同第四条规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件；
6.2.3乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改和补充；
6.2.4由于乙方自身原因，延误了本合同第四条规定的设计文件交付时间，每延迟一天，应减收该项目应收设计费的千分之一；
6.2.5乙方交付设计文件后，参加有关上级审查及根据审查结论负责必要的调整和补充。乙方在项目开始施工后，负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理与设计有关的问题。
6.2.6乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的技术经济资料。如发生该情况，甲方有权索赔。
第七条其他
7.1甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用；
7.2由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决；
7.3本合同在履行过程中发生纠纷，委托方与承接方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉；
7.4本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力；
7.5本合同一式四份，甲乙双方各持两份；
7.6本合同双方签章后，双方认为必要时，可到项目所在地工商行政管理部门鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
委托方单位(盖公章)：
承接方单位(盖公章)：
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