单项工程分包合同

单项工程分包合同

　　随着人们对法律的了解日益加深，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编帮大家整理的单项工程分包合同，欢迎阅读与收藏。

单项工程分包合同1

　　甲方：_____________________

　　地址：_____________________

　　电话：_________________

　　乙方：_____________________

　　地址：_____________________

　　电话：_________________

　　现甲方有样板房三间，位于________市________镇__________花园第五期内，承包给乙方装修，经甲方双方协商一致，特签定协议如下：____

　　一、承包装修工程的内容范围、方式、时间和质量

　　1、内容范围：____该工程的'内容范围包括：____室内天花板、地面泥水铺贴、复合地板、房门、衣柜、电视柜、墙身油漆，室内配套设施等。(详细见室内装修预算表)

　　2、承包方式：____乙方包工包料，装修所用水、电均由乙自负。

　　3、工程完成时间：____________年________月________日。

　　4、工程质量：____按国家规定建筑装修标准执行。

　　二、乙方责任：____

　　1、因甲方对装修工程要求时间短，为保证甲方装修按时完成，乙方在________年________月________日前必须完成全部工程。

　　2、工程峻工后经双方实地验收，如不符合工程要求的，一切不合格工程的材料及费用由乙方负责并返工。

　　3、乙方在安装、装修期间施工所发生的一切安全责任事故，由乙方负责，甲方不负任何责任。

　　三、本合同工程总值人民币：_____________________元，大写：_____________________元整。

　　(包开发票)其中：____

　　1、29号楼座204房室内装修费用：_____________________元

　　2、29号楼座201房室内装修费用：_____________________元

　　3、29号楼座203房室内装修费用：_____________________元

　　四、合同结算使用税局统一发票。

　　五、付款方式：____本工程经甲方验收完成后付款50%，即75000元，余款50%，即74500元，在样板房售出、业主验收后付清工程款。

　　六、保修服务：____乙方向甲方、业主提供保修服务，保修期限为三年。(由甲方售出、业主验收后起计算)，具体由甲方指定专人或物业管理部门联系乙方。

　　七、本协议一式两份，双方签字后生效。

　　本协议在执行过程中，如有未尽事宜可协商解决。

　　甲方：_____________________(盖章)

　　乙方：_____________________

　　日期：____

单项工程分包合同2

　　发包方： (以下简称甲方)

　　承包方： (以下简称乙方)

　　依照《中华人民共和国建筑法》、《建筑市场管理条例》及有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。

　　三、乙方承包范围： 1括：塔吊等设备的操作工;施工现场所有的临时设施;购买、租赁设备材料的拉、送、装卸、校正;施工现场的各项安全防护措施;文明施工，现场零工等产生的人工费;水、电、暖、消防分项土建方面的补缺用工;植筋、套筒人工费等费用;

　　2、乙方土建施工所用的中小型机械工具及耗材，各种小型材料(包括：括搅拌机、振动棒、磨光机、铁丝、扎丝、各种园丁、胶带、大桶、灰斗、铝合金杆子，二级配电箱以下的'电缆，电线，电箱)。 四、甲方另行发包项目：给排水、电、暖、消防、防水、外墙保温、门窗、

　　5、乙方的职工住房由乙方自行解决。

　　6、乙方劳务费发票。 四、甲方另行发包项目：给排水、电、暖、消防、防水、外墙保温、门窗、

　　五、甲方提供的材料及设备：木方、模版、钢管、扣件、安全网、吊、

　　五、工期：

　　1、按甲方工地项目部制定的施工进度，计划施工。

　　2、因停电、停水、停工待料及不可抗拒等外来原因，影响工期、工期顺延。

　　六、结算方式：

　　按实际完成建筑面积计算，以下单价为固定单价，不做任何调整，不执行任何调整文件：

　　1、高层标准层住宅按330元/㎡，

　　2、多层及二层市场部分按300元/㎡。

　　3、地下室及商场部分按270元/㎡。

　　七、付款方式：

　　按工程进度付生活费，春节前付乙方完成工程量的75%，交工验

　　八、甲方责任：

　　(1) 负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制

　　(2)负责技术交底、组织图纸会审，统一安排技术档案的收集整理及交工验收。

　　(3)按合同约定向劳务分包人支付劳动报酬。

　　(4)负责与建设方、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。

　　九、乙方责任：

　　(1)对劳务承包范围内的工程质量向工程承包人负责，配合甲方编制施工组织设计及进度计划，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作，自觉遵守法律法规及有关规章制度。劳务分包方自配施工员多名，全权负责工程的施工放线。若因施工放线导致工程定位偏差，砼振捣不均匀，砼墙、板出现裂缝等质量问题对建设单位所造成的一切损失由劳务分包方承担。

　　(2)严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定标准;科学安排作业计划，投入足够的人力、物力、保证工期;加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全;加强现场管理。承担由于自身责任造成的质量修改、返工、材料浪费、工期拖延、安全隐患、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款;

　　(3)自觉接受建设方、工程承包人、监理及有关部门的管理、监督和检查;接受工程承包人随时检查及其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况;无条件接受承包方指令与

　　现场其它劳务作业单位协调配合，照顾全局。

　　(4)按照施工平面规划布置现场、堆放材料、机具、搞好现场文明施工，工程交工前负责施工范围内已完成的成品保护，并清理好现场。

　　(5)在合同规定的保修期内，对属于自身劳务作业原因的工程质量问题进行无偿修理，不属于自身工程质量问题进行有偿修理。

　　(6)甲方提供给乙方的机械设备，均应爱护使用，妥善保管、保养及维修。劳务作业方所领用甲方提供的使用品，若发生丢失，按实赔偿，费用从结算值中扣减。

　　(7)施工过程中如因乙方施工质量问题、工程进度缓慢、安全生产、文明施工等存在重大问题，甲方有权责令乙方停工整顿，必要时可终止合同，另选劳务队伍并由乙方承担劳务费用。

　　十、因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商解决不成，依法向博乐市人民法院起诉。

　　十一、本合同一式 ，自双方签字盖章之日起生效。保修期满并付清保修款后本合同终止。

　　发包方(签章)： 承包方(签章)：

　　日期： 年 月 日

单项工程分包合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》规定，经双方协商，签订本合同共同信守。

　　一、 工程名称：

　　二、 工程地点：

　　三、工程承包范围及内容：

　　四、 施工工期：从 年 月 日到

　　五、承包方式：包工、包料，乙方自行提供电动工具、手动工具工具耗材，运费及垂直运输费由乙方负责。乙方承接工程后不准以任何方式分包或转包;甲方如发现乙方分包或转包施工，有权终止合同，并由乙方承担由此产生的质量、进度等全部法律及经济任。

　　六、 验收方法及标准：

　　1、以乙方向甲方提供的样板为生产标准并以此为验收依据，并应符合相关企业、行业或国家的有关标准，乙方同时提供原厂产品质保书，合格证，检测报告及相关证明;施工要符合相关行业标准。

　　2、材料到场后，甲方对数量和质量验收合格后方可使用。

　　3、工程质量验收标准：按照甲方认可的设计施工图、工程承包范围及项目内容和建设部颁发的施工验收规范《GB50210—20xx》为验收依据，合格率达到100%，并确定实际工程量。

　　七、品质要求及单位价格：工程单价为 元/㎡。

　　八、预计工程量及工程造价： ㎡， 元。

　　九、 付款方式及时间

　　①材料、工人同时进场，甲方付乙方工程款

　　②工程完成总工程量的

　　③工程完成总工程量的

　　④工程完成总工程量的

　　⑤工程完成总工程量的

　　⑥剩余工程款待装饰工程全部交付验收后， ，期满后无息一次付清。

　　十、违约责任

　　1、乙方需按照本合同规定及乙方提供的样板为验收标准，按质、按期完成施工任务，若存在质量及施工进度上的延误，乙方须承担由此引起的一切经济及工期损失，逾期每天承担违约金 元人民币。

　　2、如不能完全符合品质要求将由供方无偿重新供货并承担由此造成的一切损失。

　　十一、 乙方责任

　　①乙方的施工队伍必须是由精干技术人员组成;

　　②乙方应自行负责本工队工人在此工程施工期间的人身安全及由于供方造成的.第三者人身安全，发生的上述安全事故乙方自行处理且承担一切费用;《装饰工人施工合约》作为本协议的必要附件。

　　③乙方应旅行应有的义务负责劳务工人的工资发放、交通、食宿及相关的保险等事宜;

　　④乙方应加强防火、防盗、施工安全的防护措施，加强施工队伍的管理，自觉遵守执行安全、文明施工和夜间施工等规程，否则因违反有关规定所受安全部门和监理部门处罚或其他经济损失均由乙方承担。

　　十二、甲乙双方由于不可抗力的灾害和确非一方本身原因而不能履行合同时，经双方协商由合同公证机关查实证明，可免于承担责任。

　　十三、本合同自签订之日起，双方盖章签字后生效。任何一方不得擅自修改或终止，如需修改或终止，应经双方协商同意，另立协议方可生效。

　　十四、本合同在有效期内任何一方违约，可上诉 仲裁委员会。

　　十五、本合同一式三份，双方各执一份，项目部执一份。附营业执照或身份证复印件。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

单项工程分包合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，结合本工程的具体情况，为明确双方在施工过程中的权力、义务和责任，经过双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

　　第一条 工程概况及合同价款

　　1、工程项目名称

　　2、工程地点永宁路

　　3、承包范围

　　图纸内钢筋的制作及绑扎(包括小型机械耗材)图纸内的模板制作、安装及拆除(包括模板耗材)图纸内的砼浇筑和养护(包括小型机械及基础硬化)按规范和工期进度配合板梁安装钢绞线的安装、张拉灌浆(含人工及机具)以上甲方会提供大型设备机械，包括吊车、挖机、运输车。

　　4、承包方式

　　采用包工方式(不包料，含一切施工中的小型机械设备)。

　　5、承包单价：

　　6、合同价款按图纸实际混凝土方量乘以议定价格

　　7、实际工程价款以乙方实际完成的工程数量乘以议定单价计算。

　　8、本工程采取议价形式，单价一次包定，不作任何调整

　　第二条 工程期限

　　1、根据工程总工期要求，以甲方要求的工期为准，保质保量完工。

　　2、开工前3天，甲方向乙方发出通知书。乙方不能按约定开工日期开始施工，应在开工日期的前3天，用书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方为书面同意乙方要求，则工期不予顺延，并由乙方赔偿未按时开工造成的损失和扣除工程保证金。

　　3、甲方可根据工程进度确定乙方所需人员数量，乙方必须按甲方要求组织人员上岗作业。

　　第三条 双方责任

　　1、甲方

　　负责提供图纸及通知书和相关的技术资料，指定现场工程师、技术人员负责对工程进度、工程质量进行监督。

　　2、乙方

　　(1) 乙方投入本工程施工的人员及机械设备，由乙方自己负责。

　　(2) 保质、保量、按期完成本合同规定的全部工作内容，包括设计变更和增加工程。

　　(3) 乙方不得将工程内容进行转包或分包，施工期间乙方负责人必须到现场管理，不得委托他人代替，否则视为乙方无力履约，甲方有权终止合同。因此给甲方造成的损失由乙方承担。

　　(4) 乙方必须按国家规定及时足额的`发放工人工资，，不得拖欠工人工资，甲方有权监督乙方及时发放工人工资，每月报工人工资表给甲方。

　　第四条 工程质量

　　1、工程竣工验收合格，按合同规定付款，达不到国家合格标准，必须返工重做达到合格标准，其损失由乙方承担。

　　2、乙方应严格按照施工图纸、说明、技术交底和国家颁发的有关工程规范、标准进行施工，并接受甲方现场代表的监督、检查和指导。

　　3、在施工中如发生质量事故，应及时报告甲方现场代表，不得自行处理或施工。

　　第五条 安全责任

　　乙方施工前应制定安全措施，对职工进行教育，确保施工安全。乙方在施工中认为造成的人员伤亡及财产损坏事故，及其对第三方造成的人身和财产损害责任由乙方负全部责任，并不得影响工期。

　　第六条 工程材料、设备的供应与验收

　　为保证甲方施工的顺利进行，凡是甲方的主要材料，乙方不得擅自变卖或挪作它用，一旦发现，按其价值在500%作为违约金在工程承包合同款中扣除，情节严重者追究法律责任。

　　第七条 工程价款的支付和结算

　　1、付款方式：

　　(1)、下部结构混凝土现浇结束后，支付实际已施工的工程量50%工程款。

　　(2) 、墩柱完工后付墩柱工程量的25%。

　　(3) 、梁片制好40片后支付实际完成工程量的50%。

　　(4) 、梁片全部制好后支付梁片工程量的50%。

　　(5) 、工程全部完工后付至90%，竣工验收合格后一年内余款一次性付清。

　　2、因乙方原因致使合同不能履行或在合同未履行完又未经甲方同意，乙方擅自停工和撤离现场时，甲方有权解除合同。同时甲方按乙方实际完成工程量支付50%劳务款。乙方必须配合甲方重新安排工程队伍施工。

　　第八条 施工与设计变更

　　1、甲方支付的设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，乙方不得擅自修改。

　　2、甲方负责统筹安排乙方施工进度和人员调遣，乙方应服从甲方的管理。

　　第九条 工程验交

　　1、工程竣工后15日予以验收。凡因乙方施工原因造成的工程不合格或有质量缺陷，由乙方无偿修理直到验收合格为止，并承担与此有关的责任。

　　2、乙方无正当理由不参加甲方的工程量核实，甲方可独自进行，测量结果为有效。

　　第十条 其他规定

　　1、如乙方技术力量或实力不足，以及领导组织和管理能力不能胜任，不能按甲方要求施工，无法保证质量和工程进度时，甲方有权随时调整乙方承包的工程范围、数量、直到收回工程，解除合同并向乙方索赔损失。

　　2、乙方人员必须遵守工地规章制度，乙方生活用水、用电要节约，无人时不得把龙头、电灯开关打开，如有水电开关未关这类事件发生，一旦被查实，就在当月工程款中一次扣除300元的罚款。

　　第十一条 附则

　　1、本合同正本一式三份，甲方执二份、乙方执一份。

　　2、本合同自双方代表签字，加盖双方合同专用章即生效。

　　甲方(章)： 乙方(章)：

　　负责人： 负责人：

　　电话： 电话：

单项工程分包合同5

　　名称：

　　住所：

　　法定代表人： 乙方：

　　名称： 公司

　　住所：

　　法定代表人：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工分包事宜协商一致，于 年 12 月 4 日订立本合同。

　　一、工程概况

　　1、工程名称： 机房

　　2、工程地点：杭州市

　　二、分包范围

　　机房系统工程( )

　　三、合同工期

　　1、开工日期： 年 月 日

　　2、竣工日期： 年 月 日

　　3、乙方应当按合同约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于合同约定的开工日期前7天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复乙方。甲方不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。

　　4、乙方必须按合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。因乙方原因不能按合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的，乙方按合同金额1%/日支付违约金。

　　四、质量标准

　　1、工程质量标准：合格

　　2、工程质量应当达到合同约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。

　　3、乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。工程质量达不到约定标准的部分，甲方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

　　4、乙方在工程具备验收条件后以书面形式向甲方提出竣工验收申请，甲方在收到该验收申请后经业主确认后组织竣工验收。如验收不合格，乙方应整改;整改期间，工期不予顺延。乙方在竣工验收合格后七个工作日内向甲方提交全套竣工资料，数量由甲方根据工程情况确定。

　　5、验收期限为乙方完工之日起一个月内，如超过一个月甲方仍无法组织验收，则视同验收合格。

　　五、安全施工

　　1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

　　2、发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，由乙方承担因此发生的费用。

　　六、合同价款及支付

　　1、本合同金额(大写)为： 圆整 (人民币)，如工程量发生变化，以双方工程结算确认的金额为准。

　　2、甲方在收到业主支付的相关工程款后十个工作日内凭乙方提供的收据向乙方支付工程款，工程完工前甲方付清工程款，乙方不承担质保金，工程结算完毕后乙方一次性提供给甲方全额工程发票。

　　3、乙方收取工程款的指定帐号： 。

　　七、质量保修

　　1、乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的在关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

　　2、乙方应在工程竣工验收之前，与甲方签订质量保修书，作为本合同附件。

　　八、合同解除

　　8.1乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。

　　8.2 乙方在施工过程中故意损害甲方名誉或有其他行为导致甲方名誉受损的，甲方有权解除合同。

　　8.3 甲方因上述两项原因解除合同的，乙方应赔偿甲方因此产生的一切损失，包括但不限于甲方在此项目的`预期利润。

　　九、违约责任：

　　(一)、甲方：

　　若未按合同规定的期限和金额付款而造成工期延误由甲方负责，且每延期壹天应支付乙方应付款0.1%的滞纳金，总滞纳金金额不大于合同额3%。

　　甲方应协助乙方做好与大楼设备安装等单位的关系协调，若未及时协调好而造成的工期延误，则工期顺延，误工工期不得超过5天，若误工期超过5天则每超一天甲方需向乙方支付误工费每天1000元，总延误罚金不超过合同额3%。

　　甲方因更改原设计超出5%以上而造成多余的预算内材料，甲方须承担多余材料的运输、搬运费用(按实结算)，并同时承担多余材料价值10%的搬运退货折旧等费用。

　　(二)、乙方：

　　若未按合同规定时间交付使用，每延期壹天支付甲方合同总金额0.1%的违约金总金额不超过合同额3%。

　　工程质量确保优良，若由于用材及施工引起的工程质量问题由乙方承担返工的一切费用，工期不予顺延。

　　乙方必须按合同附件清单提供材料，若有更改须提前通知甲方并得到确认后方可使用，未经甲方认可的非合同内容材料甲方有权不予使用，以此造成的损失由乙方承担。

　　十、争议解决

　　如双方在履行本合同过程中产生争议，应先协商解决;协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉，通过诉讼方式解决争议。

　　十一、合同生效

　　本合同自双方授权代表签字并盖公章后生效。甲方在承接本项目过程中向业主所作的一切书面承诺，包括但不限于投标书、评标意见、合同及其附件，均构成本合同的组成部分;本合同未约定的或约定与前述文件不一致的，以前述文件约定内容为准。

　　甲方： (章)

　　授权代表：

　　乙方： (章)

　　授权代表：

　　年 月 日：

单项工程分包合同6

　　发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方)

　　甲方为顺利完成 施工，经甲、乙方双方共同商议，甲方将该工程木工单项工程分包给乙方施工，在施工过程中，为明确甲乙双方在施工期间的权利、义务及经济责任，本着平等互利的原则，签订本合同，双方共同遵守。

　　一、承包方式：木工分项工程包工。

　　二、承包范围：从开挖放线至室外砼散水施工的所有木工方面的工作。

　　三、施工内容：包括设计施工图纸;设计变更及现场签证单1000元内的工

　　四、人员要求：承包人要求住施工现场，

　　施工配备：一个技术人员配合施工员施工、二个安全员配合甲方安全文

　　五、施工机具：除垂直运输机械、施工用电、照明设施及施工用水主管道以

　　六、承包单价：

　　1、木工单项工程包工不包料：甲方提供钢管支撑材料，乙方包人工、包质量、包工期、包安全文明施工、包治安保卫、包木工辅材、包木工机械设备、包木工工具、包木工班组事故处理费、包高温人工降温费、包内架搭设和模板、木枋工程，包括卡具、铁丝、铁钉的购置和安装、。主楼按模板展开面积包干： 元/M2，(模板展开面积： 元/M2，主体首层超高层按 元/M2

　　2、合同总价款根据现场实际发生的工作量按双方约定的单价和结算方式据 实计算。

　　注：乙方如中途退场结算：按双方约定的结算单价50%结算。

　　七、施工工期：按甲方要求的施工进度严格执行，竣工日期 年 月 日。

　　八、施工质量要求：

　　1、乙方承包范围内所完成的产品质量必须符合设计施工图纸、设计变更要求、现行施工规范要求及甲方下达的技术交底要求。

　　2、本工程质量标准优质，质量优良、安全文明施工优良。

　　九、管理要求：必须听从甲方管理人员的统一安排、调度，按甲方下达的施工进度计划保质、保质保量按期完成。

　　十、安全质量事故的'处理：在施工期间乙方必须严格按照安全操作规程组织施工，如乙方不按安全操作规程进行违章操作，发生大、小安全事故，均由乙方自己负责。

　　十一、文明施工要求：乙方进场后，必须遵守甲方的各种管理规章制度，随时派人对施工现场及建筑物四周围进行清理，每楼层或段施工完后，必须派人及时清理干净，确保安全文明施工。

　　十二、结算办法：乙方形象进度完成后上报工程量，经甲方检查合格后，15日内按合同约定付款方式付款。

　　十三、付款方式：地下室封顶付至形象进度工程款的60%，主体结构至5楼

　　十五、乙方义务：乙方进入施工现场，必须配备班长及技术员每天按时上班，负责本分项工程的放线、放样、抄平自检工作，与其他班组配合施工，协助甲方工作。

　　十六、违约责任：

　　1)甲方违约：甲方不按期付款给乙方，延期一个月后乙方有权终止本合同，并赔偿乙方损失费500元。

　　2)乙方违约：

　　a.乙方在施工过程中不按设计施工图纸及变更要求和现行施工规范要求进行施工造成返工的，由乙方负责任一切返工的经济及工期损失。

　　b.如违反本合同的有关条款，不听从甲方安排调动或工期质量、安全文明施工达不到要求。甲方有权终止本合同，同时确定其他施工队伍进场，所发生费在乙方承包总价中扣除支付。并不给乙方办理工程结算，不付余款。因乙方原因中途停止施工，按乙方违约处理。

　　c.乙方因劳动力不足或施工人员操作技能达不到质量要求造成停工、延误工期，甲方有权勒令其退场，终止合同，一切经济责任由乙方承担。

　　d.甲方未按合同约定履行自己的责任，则工期顺延，并赔偿乙方因此发生的 实际损失。

　　e.乙方现场负责人，未经甲方许可，自行脱岗或不参加甲方通知的现场生产

　　f.现场堆放材料不服从甲方指挥或不按平面布置图堆放的，每次罚款500元; g.故意浪费甲方现场材料的，每次罚款200元，不按安全要求管理自身施工队伍，私自接线，烧电炉每次罚款5000元，电炉没收。

　　h.遵守国家法律法规，执行甲方、监理公司指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。按合同约定完成全部承建内容。合同规定由乙方完成或提供配合的工作(包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更工程指令执行、安全文明施工、成品保护、工地保安等)，凡乙方原因未能完成或未能按质按期完成，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失;上述情况下，甲方有权另择施工单位完成，所发生的费用(另加20%的管理费)由乙方承担。

　　十七、其他：

　　1、乙方领取的安全帽完工后返还甲方，如有丢失或损坏按10元每顶在工程款中扣除。

　　2、甲方提供的设备，乙方安排专业人员操作，并承担其费用。

　　3、职工食堂乙方自理，不允许用电煮饭、烧水及取暖，如查有使用者，每次按500元罚款，并收缴其用具。如用电煮饭、烧水及取暖由乙方自行安表付费。

　　4、属乙方承包范围内的工作，而乙方拒绝施工，由甲方安排其他人员完成，按实际发生用量总额的2倍，由乙方每月工程进度款中扣除。

　　5、剪力墙防水丝杆、后浇带铁丝网材料由甲方提供。

　　6、木工内架搭设时严禁搭设在外架上面，如发现木工有此现象，每次处罚人民币3000元整。

　　7、各分包工种应相互配合，相互理解，共同完成施工任务，施工现场严禁出现打架斗殴现象，如有打架斗殴现象，所有参与者工种带班处罚3000元人民币，当事人直接移交公安部门处理。

　　8、合同签订之日，乙方支付甲方合同保证金五万元整(50000元)，地下室负二层封顶之后，甲方将保证金退还乙方。如乙方不按甲方规定时间进场，保证金不予退还，且合同自动作废。

　　9、 所有因木工跑模原因造成的钻工及混凝土钻面的修补由木工班组自己承担，如造成大面积跑模，由木工自己清运跑模的商砼，并按浪费掉的商砼方量以每方商砼购买价补偿甲方。

　　10、维护民工的合法权益，严禁拖欠民工工资，乙方内部的劳务纠纷由乙方自行协调解决，杜绝由劳务纠纷引起的投诉、上访行为，严禁将劳务纠纷推向社会，如发现因劳务纠纷引起的投诉、上访行为，乙方无论对错，甲方将处以50000元的罚款，如发生恶意拖欠、克扣民工工资行为，导致民工集体在建设单位、劳动部门或向媒体投诉等行为者，发生一例，甲方将对乙方承包人予以50000元经济处罚，无需乙方认可。

　　11、每次商砼浇筑的时候，木工班组必须安排人员照模。如有发现浇筑商砼时无人照模，每次罚款500元整。

　　12、未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

　　十八、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，双方签字或盖章后生效。

　　甲方代表： 电话：

　　乙方代表： 电话：

　　签订日期： 年 月 日

单项工程分包合同7

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　合同签订地：_________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目协商一致，订立协议并共同遵照执行。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：_________________

　　2、工程地点：_________________

　　二、工程范围及内容：_________________

　　工程量：_________________

　　承包形式：_________________

　　三、工期：_________________

　　1、开工日期：_________________

　　2、竣工日期：_________________

　　3、合同总工期为工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。

　　四、质量标准采用下列：

　　1、工程质量达到省优至鲁班奖;

　　2、工程质量评定等级为优良;

　　3、符合国家质量验收标准;

　　4、双方约定的标准、具体为：_________________

　　五、合同价款

　　本合同工程价款结算采用下列种方式：

　　1、采用一次性包死总价的固定价格方式，总价为，如今后涉及工程变更和增加工程量的，增加部分按实结算。若变更增加工程量在5%以内,双方不再签订补充协议，若变更增加工程量超过5%的，双方应另行签订补充协议。2、按实际发生的工程量结算。并按下列约定执行：_________________

　　(1)工程预算价：_________________(工程结束后按实结算)

　　工程单价：_________________(含外运等其他一切费用)

　　(2)按实际发生的工程量，结合江苏省有关工程定额标准计算，由乙方报决算价，经监理及甲方审核后，由会计事务所或进行审计确认。

　　(3)所有工程量必须在每月日前，由乙方向甲方提交月统计报表或已完工程量报告，须经监理及甲方审核同意。

　　(4)若涉及工程变更及增加工程量的，须经甲方项目负责人下达指令，变更签证除应由监理方签字外，还须由甲方工程部和有关项目负责人签字，并在实际发生日的十五日内报甲方计财部负责人复核签字，并由甲方分管领导签字，以及最终由总经理审批后方可生效，否则甲方有权不予认可。

　　(5)变更工程量在总承包价5%以内，无需追加合同，超过5%，须另订合同。

　　(6)取费标准及说明：_________________土石方量测量执行省市有关土石方验收标准，土方量按实结算。

　　(7)工程量核算确认方式说明：_________________完成合格工作量上报甲方审核报批，并编制统计报表上报监理，取得监理、甲方的确认后方可。

　　(8)合同协议一经签字，不受市场价格变化影响，按合同及协议约定标准进行结算。

　　六、付款方式

　　1、本工程预算款为：_________________

　　扣回工程预付款的方式为：_________________

　　2、工程款按方式支付，具体为：_________________

　　(1)本工程无预付款;

　　(2)按每月完成工程量统计报表，经监理、甲方审核确认后，支付合格已完工工程款的%;

　　(3)总工程款的%作为质量保证金，若无质量问题及其它违约情形，后支付给乙方。相反，如存在质量问题及出现其它违约情形，甲方有权直接扣付乙方质保金，如给甲方造成的损失超过质保金数额，乙方对超出部分仍应予赔偿。

　　七、材料、设备供应：_________________

　　八、质量及验收

　　1、工程质量必须符合本协议第四条约定标准，并按现行国家验收规范执行。质量保证期年，如工程内容涉及主体结构的，应终身质保。

　　2、项目经理须持有省建委核发的岗位证书，且在建工程不得超过两个，项目经理在现场的时间每天不低于小时，负责处理工程上有关事务。

　　3、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换，若确实需更换，应提前3天以书面形式向甲方申请，否则，乙方任意调换人员达30%时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场。

　　4、工程质量验收必须按规范进行，所有工程资料须与工程施工同步进行，随时供有关部门及人员查阅，不合格资料及时修正。

　　5、分项工序验收，以及隐蔽工程验收，必须经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序施工。

　　6、甲方及监理应在收到乙方请验报告后小时内验收完毕并出具书面验收意见。平时甲方定期或不定期抽查，发现质量问题时，出具限期书面整改意见，乙方必须按甲方要求限期整改。若多次发现质量问题，或经两次整改仍不符合要求，甲方有权根据情况要求支付违约金，严重的责令退场，一切损失由乙方负责。

　　7、竣工后，乙方应书面通知甲方及监理验收，乙方在竣工后天内提供符合规范性要求的竣工图及全部竣工资料，并应一式份。

　　8、其他约定：_________________按图纸说明施工，达到甲方、监理的要求，禁止随地洒落、倾倒。

　　九、施工组织与工期

　　1、乙方在收到甲方正式施工图纸三日内向甲方提交书面施工组织方案，乙方自行办理开工报告等相关手续，甲方对乙方的施工组织方案进行审核批准，安排图纸技术交底。

　　2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工，接受甲方、监理对工程进度的监督、检查，工程实际进度与计划不符时，甲方、监理有权责令限期改进，乙方应按甲方、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。月进度明显滞后于进度计划时，甲方有权暂停支付工程款。若乙方明显无力按约定工期完工时，甲方有权调换施工队伍，乙方应在按到甲方退场通知的十日内无条件退场，并撤出所有人员及设备，工程款按实际完成工程量的%支付，否则甲方不支付任何款项，每拖延一天按总工程款的2‰承担延期违约金，造成其它损失的，应全额赔偿。

　　3、项目经理：_________________现场代表(乙方)：_________________

　　监理：_________________现场代表(甲方)：_________________

　　4、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定：_________________乙方自行解决

　　十、安全及文明施工与管理

　　1、乙方须严格执行有关安全操作管理规范。

　　2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工。否则后果自负。

　　3、特殊工程需持有劳动部门核发的`上岗证，持证上岗。

　　4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并承担全部经济责任。

　　5、所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明。

　　6、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，因标准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。

　　7、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成任何不良影响，否则甲方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、要求支付违约金等措施。

　　十一、甲方责任

　　1、按约定提供图纸资料，及进行图纸技术交底。

　　2、按约定向乙方支付工程款，若甲方因资金困难不能及时兑现，应与乙方协商，并可视不同情况向乙方承担应付款部分的银行贷款利息。

　　4、履行其它本协议约定的义务以及负责

　　十二、乙方责任

　　1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。

　　2、必须服从甲方现场管理，遵守法律及及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方声誉，如发现故意损害声誉，严重违反纪律，违反协议内容的行为，甲方有权给予经济处罚，直至终止合同。

　　3、应注意保护生态环境，注意施工安全，不得砍伐树木及损坏其它设施，注意护林防火。

　　4、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采取吵闹、威胁等不当手段，否则，甲方有权责令其退场，一切后果由乙方承担。

　　5、质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知日内进场维修，日内维修完毕，否则维修费从质保金中扣减。

　　6、乙方应按照相关规定，主动对工程项目进行质量跟踪回访。

　　十三、违约责任

　　1、双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关约定承担违约责任。

　　2、如延误工期，每超过一天，按合同总价款的承担违约金，或每天按1000元向甲方支付违约金。

　　3、如出现质量问题，以及违反本协议其它约定，乙方除应赔偿给甲方造成的全部经济损失外，甲方可视具体情况，要求乙方按合同总价款的1%-10%承担违约金。

　　十四、附则

　　1、本协议经双方签章后生效。

　　2、本协议于 年 月 日在签署。

　　3、本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。

　　4、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

　　甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________

　　法定代表人：_________________法定代表人：_________________

　　授权代表(签字)：_________________授权代表(签字)

　　_____年______月________日

单项工程分包合同8

　　发包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　根据《建筑安装工程承包合同条例》、双方经友好协商，甲方将工程分包给乙方施工。本着平等互利，协商一致的原则双方就有关事项达成以下协议：

　　第一条工程概况

　　1.工程名称：

　　2.工程地点：

　　3.工程开工日期： 年 月 日

　　4.工程竣工日期： 年 月 日

　　第二条合同承包范围

　　第三条承包方式

　　第四条合同价款

　　1.本工程合同价款为：

　　第五条驻工地代表：

　　1、甲方驻工地代表姓名：

　　2、甲方驻工地代表职责：按照合同约定，及时向乙方提供所需指令，批准，图纸并履行其他合同约定的义务。

　　3、乙方驻工地代表姓名：联系电话：

　　4、乙方驻工地代表职责：按甲方代表批准的作业计划，工期控制计划，质量目标和甲方代表依据合同发出的指令，要求组织施工，履行合同中约定的其他权利义务。

　　第六条甲方责任：

　　1.工程开始施工前，甲方负责组织图纸技术交底，审查乙方的分项工程施工方案，确定修改范围。

　　2.按合同规定支付乙方工程款项。

　　第七条乙方责任：

　　1.按合同约定及甲方要求的时间准时进场。

　　2.负责本工程承包范围内的施工，质量，安全及工程保修责任。

　　3.乙方所供应材料，应保证材料符合设计质量要求。

　　4.明确工地负责人，并向甲方提供施工人员名单及主要工种上岗证。

　　5.分包方须负责提供施工所用的所有材料，机具及随机所用的.电线和配件，并保证所用机具性能良好，符合甲方的安全要求，形象要求及国家和北京市的有关规定。

　　6.遵守甲方现场关于安全，文明施工，后勤卫生，环保，消防，保卫等方面的管理规定。违反规定，造成的一切责任及损失均由乙方承担。

　　第八条工期延误：

　　对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。

　　1.增加工作内容或重大设计变更。

　　2.甲方未按合同约定时间提供符合要求的工作面，或修改范围不能及时提供。

　　3.合同中约定或甲方代表同意给予顺延的其他情况。

　　在上述情况发生后2天内，乙方就延误内容向甲方代表提出书面报告。甲方在收到报告后2天内就工期延长给出书面答复。非上述原因，工程不能按合同工期完工，乙方承担违约责任。

　　第九条违约：

　　1.甲方可无条件终止合同而无需赔偿乙方任何损失。

　　第十条安全及文明施工：

　　1.乙方应按有关规定，对其施工人员进行安全教育及安全交底，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件，发生的费用由事故责任方承担。

　　2.乙方负责所承包工程施工的安全防护工作，配备专职安全员，对操作工人的安全生产负责。

　　3.乙方在施工中所用的全部机具必须经检验合格，并符合国家，北京市有关规定和机具安全使用标准。若乙方违反操作规程或使用不符合安全标准的各类机械设备及生产机具，而造成的一切安全事故，均由分包方自行负责，并承担由此引起的一切经济损失。

　　第十一条工期，质量约定：

　　1.由于乙方原因造成工期延误，每拖延一天，乙方应向甲方交纳工程总价1%，作为拖期罚款。拖期罚款总额不超过工程总价的5%。

　　2.在保修期满后，甲方于14日内，在无任何保修问题的情况下，退还5%保修金给乙方。

　　3.其他约定：)

　　第十二条付款方式：

　　1.合同签定后，工程竣工并通过验收完工，甲方支付合同价款95%给乙方，即：元。剩余5%即：元作为工程保修款，在保修期内乙方应完全履行保修义务，保修期满后，保修款将全额无息返还乙方;若在保修期内乙方不履行或不完全履行保修义务，则甲方有权扣取保修款。

　　第十三条合同生效与终止：

　　1.本合同自双方起签定盖章之日起生效;

　　2.本合同在双方完成约定工作内容，保修完成后即告终止。

　　第十四条重要事项：

　　1，本合同履行期间，乙方及乙方聘任的人员不得以任何理由给予甲方员工或受甲方委托对该房产进行资产管理的公司员工任何形式的贿赂(包括馈赠、回扣及特别折扣等)，否则视为乙方违约，甲方有权向乙方追索因此受到的全部损失，同时有权解除本合同而无须给予乙方任何补偿或赔偿。

　　2，若甲方员工或受甲方委托对该房产进行资产管理的公司员工向乙方提出任何索贿要求，乙方须立即通知甲方。如果有确切证据能够证明甲方员工或受甲方委托对该房产进行资产管理的公司员工存在上述非法行为，则甲方将采取适当措施保护双方的利益。仅为此目的且无论本合同是否另设通知条款定有其他通知方式，乙方方可以电邮方式通知甲方，甲方指定邮箱地址：

　　第十五条合同份数：

　　1.本合同正本两份具有同等效力，由甲乙双方分别保存。

　　2.本合同一式2份：甲方保存1份，乙方保存1份。

　　甲方盖章： 乙方盖章：

　　甲方签字： 乙方签字：

　　年 月 日 年 月 日

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