租赁的合同

时间：2023-02-19 18:57:25 其他合同范本我要投稿

租赁的合同【热】

　　在人们愈发重视契约的社会中，我们用到合同的地方越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编收集整理的租赁的合同，希望能够帮助到大家。

租赁的合同【热】

租赁的合同1

　　甲方出租方：___________________________________

　　乙方出租方：___________________________________

　　根据有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况。甲方门面房屋以下简称门面房坐落于市钟吾中学门南侧30米处，共一间，门面房结构为框架，建筑面积____平方米其中内径实用面积____平方米

　　第二条门面房用途。该门面房用途为。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条租赁期限。租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　第四条租金：该门面房月租金为人民币____元整。租赁期间，如遇到国家有关政策或校方调整，则按具体情况调整或令定；除此之外，出租方和承租方不得以任何理由任意调整租金或转租。

　　第五条关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的.内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第六条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.3.在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第七条租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将门面房退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第八条因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；3.欠租金累计达____个月；

　　第九条提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的____向乙方加收滞纳金。

　　第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。甲、协商不成时，乙双方同意按项解决1由_________委员会_____。向____人民法院起诉。

　　第十四条本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方：________________年____月____日

　　乙方：_______________年____月____日

租赁的合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲，乙双方协商，同意就下面店铺租赁事项签订协议，共同遵守。

　　一.甲方愿意将景德镇豪德贸易广场一期二街八十五号店面出租给乙方作为商业用途，乙方对甲方出租的店面以充分了解，愿意承担此店面。

　　二.租赁期限为一年(20xx年12月30日至20xx年12月30日)。租金半年交一次，房租3800元一个月，此后房租按每年8%递增。

　　三.店面租赁期间，一切税与费(包含水费，电费，物业管理费)都由乙方独自承担，并且按期缴纳。乙方在租赁甲方店面之前应预交人民币(大写)壹仟元整给于甲方作为押金，待租赁期满时，甲方检查乙方所有的一切税与费，如没有拖欠，甲方退还押金给乙方，乙方如不按时缴纳一切税与费，甲方立即终止合同，收回店铺，对乙方所交房租与押金一律不予退还。

　　四.店面装修与维修费用由乙方自理，乙方在装修和使用时，应爱护建筑物，不得任意捣拆，损坏建筑或设备。否则甲方或者其代管部门有权制止，责令其恢复原状，赔偿损失，如有不良后果，由乙方负责。

　　五.乙方不得将店面变卖，转让，如果经营不善不再续租必须提前半年告知甲方。否则甲方有权终止协议收回店面。店内所有的'捣拆，损坏或带走，由此引起的所有损失，均由乙方负责。(甲方不再续租提前半年告知乙方)

　　六.乙方如拖欠房租，甲方有权终止合同，收回店面，不再租给乙方。

　　七.违约责任.任何一方未能履行协议规定的条款，另一方有权提前解除协议，所造成的损失由责任人承担。

　　八.本协议未尽事宜，甲，乙双方另行协定，其补充协议书经双方签字盖章后与本协议具有同等效力。

　　九.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

　　甲方签字(盖章)：

　　电话：

　　乙方签字(盖章)：

　　电话：

租赁的合同3

　　本合同的当事双方是：

　　甲方：

　　乙方：

　　第一章

　　总则

　　第一条

　　根据《中华人民共和国合同法》、《__市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和__市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。

　　第二条

　　甲乙双方必须遵守中华人民共和国和__市、__新区的有关法律、法规、规章及本合同。

　　第二章

　　合同文件

　　第三条

　　下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：

　　1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)

　　2.甲方提供的某某办公楼层平面图(附件二)

　　3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)

　　4.乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)

　　5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)

　　第三章

　　双方法律地位

　　第四条

　　甲方系经中国政府批准成立，负责__房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。

　　第五条

　　乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

　　第四章

　　某某办公楼面积及租期

　　第六条

　　甲方向乙方出租__路____号，__楼__座，建筑面积共计约为____平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所。

　　第七条

　　乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为__个月，即自__年__月__日起至____年____月__日止。

　　第五章

　　有关费用及付款方式

　　第八条

　　本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月____元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托__公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。

　　第九条

　　本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方______元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

　　第十条

　　乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。

　　第十一条

　　乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。

　　第六章

　　某某办公楼使用

　　第十二条

　　甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。

　　第十三条

　　乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。

　　第十四条

　　乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途;?乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。

　　第十五条

　　除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的.接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。

　　第十六条

　　本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。

　　第十七条

　　乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。

　　第十八条

　　乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理。

　　第十九条

　　在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。

　　第二十条

　　某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。

　　第二十一条甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。

　　第二十二条

　　乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

　　第二十三条

　　乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。

　　第二十四条

　　由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。

　　第二十五条

　　乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。

　　第七章

　　续期及合同终止

　　第二十六条

　　如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。

　　第二十七条

　　如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。

　　第二十八条

　　乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。

　　第二十九条

　　因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。

　　第八章

　　违约

　　第三十条

　　除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：

　　1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼;

　　2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;

　　3.违反本合同其它条款

　　第三十一条

　　除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：

　　1.损坏各类配套设施;

　　2.因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产;

　　3.未按规定将租赁某某办公楼交还甲方;

　　4.未按期支付租金及其它费用;

　　5.未按规定时间装修和进驻的

　　6.违反本合同其他条款。

　　第三十二条

　　违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额：

　　1.日违约金为300元人民币;

　　2.违约天数=违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数;

　　3.违约金金额=日违约金违约天数。

　　第三十三条

　　违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。

　　第三十四条

　　违约金、赔偿金的付款币种为人民币。

　　第三十五条

　　违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。

　　第三十六条

　　乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。

　　第九章

　　其它

　　第三十七条

　　在租赁期限内，由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在十五天内提供不可抗力详情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

　　第三十八条

　　本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不能解决的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

　　第三十九条

　　本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。

　　第四十条

　　本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。

　　甲方：

　　法定代表或授权代表：___________________________

　　乙方：

　　法定代表或授权代表：___________________________

　　签署日期： _ 年月日

　　签署地点：

租赁的合同4

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的网点房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方网点房事宜订立本合同。

　　一、租赁网点房描述

　　甲方将其合法拥有的座落于青岛市区路北村农贸市场网点房出租给乙方用于经营，该网点房建筑面积共平方米。

　　二、租赁网点房用途

　　1、甲方同意乙方将所租房屋作为经营使用，其经营范围以乙方营业执照为准。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变网点房的原有结构及用途。

　　三、租赁期限

　　1、租赁期共年零月。即从年月日起至年月日止。

　　2、甲方应于年月日前将经营场所交付于乙方。

　　3、乙方应于年月日前将经营场所返还于甲方。

　　四、租金、押金及付款方式

　　1、该房屋租金20xx年，20xx年，20xx年三年不变，20xx年，20xx年逐年递增 %，具体方式如下:第一年租金为人民币(大写) 元整(￥ ); 第二年租金为人民币(大写) 元整(￥ ); 第三年租金为人民币(大写元整(￥ ); 第四年租金为人民币(大写) 元整(￥ ); 第五年租金为人民币(大写) 元整(￥ );

　　2、该房屋押金为人民币(大写元整(￥ )。

　　3、该房屋付款方式为一年一缴制，乙方应提前一个月支付下一年度的网点房租赁费。

　　五、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用网点房，不承担网点房自然损耗的赔偿责任。

　　2、在租赁期内，因租赁网点房所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。

　　3、乙方在合同租赁期内应遵守国家法律法规，服从工商、税务等行政部门的监督管理，服从市场管理，守法经营。如因乙方自行过失而引起的火灾及任何法律、法规行为，乙方应自行承担，与甲方无任何关系。

　　4、乙方按照本合同约定日期和金额支付租金。

　　六、网点房使用要求和维修责任

　　1、在正常使用前，乙方发现该网点房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负责承担。

　　2、乙方应合理使用并爱护网点房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该网点房及其附属设施损坏或发生故障的.，乙方应负责修复，费用由乙方承担。

　　3、乙方租赁期间，甲方保证该网点房及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该网点房进行检查、养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

　　4、在租赁期间，甲方需要对该网点房进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

　　5、乙方需装修网点房或者增设附属设施和设备的，应向甲方提出书面申请及装修方案，装修方案经甲方书面确认后，方可实施。任何情况下，乙方不得改变租赁网点的结构，因乙方装修引起损害的，由乙方承担全部后果;同时，乙方就排油、排烟、排水、排污线路、空调安装、门头装饰的设置，均应以不影响相邻各方为前提。

　　七、续租

　　租赁期满，甲方有权收回全部出租网点房，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

　　八、网点房返还时的状态

　　1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的三日内返还该网点房，未经甲方同意逾期返还网点房的，每逾期一日，乙方应按当前年租金的4‰向甲方支付该网点房占用使用费。

　　2、乙方按本合同约定返还该网点房时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

　　九、转租和转让

　　1、在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该网点转租、分割给他人使用，不得抵押、转借及买卖。

　　十、合同的变更和解除

　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;

　　(1)未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的。

　　(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁网点房的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

　　(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或分割承租网点房的。

　　(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

　　(1)甲方不交付或者迟延交付租赁网点房15天以上的。

　　(2)乙方承租期间，如甲方因该网点房或网点房范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该网点房及网点房范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

　　(3) 租赁网点房主体结构存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租赁期内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

　　(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使网点房及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

　　(3)在租赁期间，乙方承租的网点房被征收、征用或被拆迁的。

　　(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该网点房及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　十一、违约责任及赔偿

　　1、乙方违反市场管理规定，安全规定、卫生管理规定、逾期不支付水电及其他相关管理费用的，甲方有权收回该网点，该房屋押金不予退还。

　　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日千分之四支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　3、租赁期满，乙方应如期交还该网点房，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日千分之四支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　十二、纠纷的解决方式

　　本合同在履行中如发生纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成的可向当地人民法院起诉。

　　十三、其他条款

　　1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、物业费等及其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。

　　2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，甲方应退还给乙方相应期限内的房租，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。

　　3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同的附件：乙方身份证复印件及营业执照复印件。

　　5、本合同壹式两份，双方签字即生效，甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。

　　6、补充事宜：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

租赁的合同5

　　合同编号：___________

　　柜组编号：___________

　　____________（以下简称甲方）与_____________（以下简称乙方）经友好协商，就乙方租赁经营_____________事宜，达成合同条款如下：

　　第一条租赁经营的基本形式

　　1、甲方提供营业场地及统一的管理监督，乙方提供商品及专柜必要的装修装饰，乙方租赁经营。

　　2、甲方负责提供位于_______层_______号区位_______平方米的面积作为租赁的营业场地。

　　3、租赁专柜商品经营范围限定于__________品牌商标____________品类的商品。

　　第二条双方的责任及权利

　　1、甲、乙双方均有义务保证租赁场地、位置、设施、面积的稳定性。甲方由于商品变更及经营需要，或依据其经营的业绩考评结果，需变动乙方的柜台位置、增减其经营面积及其它变更事宜时，应于变更前30天通知乙方，乙方应同意甲方的要求。

　　2、租赁场地装修改造的一切费用由乙方承担，且乙方事先须按甲方要求提交施工方案，经甲方批准后方可实施。

　　3、乙方不得将租赁场地、设施转让或转租给其他厂商使用，不得与第三方合作经营，不得以任何手段和方法损害甲方利益，如违反，甲方有权要求乙方赔偿并终止合同。

　　4、营业时间由甲方确定，乙方必须遵守，不得迟到、早退或中途停止营业。

　　5、在租赁经营中，甲、乙双方均应遵守国家有关法律、法规。乙方有义务遵守甲方经营管理的各项规章制度，并自觉接受国家、消费者及甲方的监督、检查和管理。

　　6、乙方负责租赁专柜商品的采购、运输、仓储、保管、保险等工作及费用。商品到货后，甲方有权对商品进行检验，对不合格商品或超出本合同规定范围的商品，甲方有权停止其上柜和销售。

　　7、租赁专柜商品零售价由乙方确定，乙方必须遵守国家相关价格管理法律、法规，并保证租赁商品的零售价在任何时候（包括乙方参加其他商场大型促销活动期间）不高于本市其他销售网点经营的同品牌同品种的零售价；价格需调整时，须经甲方批准后方可实施。因乙方原因造成价格违纪现象而产生的后果由乙方承担。

　　8、租赁专柜商品销售时，乙方须严格遵守开票售货、统一收款的销售制度，并由甲方负责向顾客提供收银收据或零售统一发票。乙方不得私自收款付货，否则，一经查实，甲方有权对乙方罚款人民币______元整，并对当班营业员予以除名。

　　9、乙方须保证租赁专柜商品的质量，不得出现任何假、冒、伪、劣商品和质次价高、质价不符的商品，残次商品须标识清楚，乙方必须保证货源充足，花色齐全，不得出现商品短缺及空柜现象。若乙方不予配合，甲方有权对乙方进行处罚，直至撤柜，终止合同。

　　10、在商品销售中，乙方必须实行“商品质量先行负责制”，遵守并执行甲方的商品退换制度，顾客在甲方规定的退换货及售后服务制度内所要求的退换货，乙方应保证无条件予以退换，否则给消费者造成的损失由乙方负责赔偿。

　　11、顾客就商品质量、售后服务（包括修理及退换等）的投拆或索赔，应由乙方承担责任，甲方保留对处理方式的最终决定权。甲方有权以应付乙方的款项代乙方支付赔偿款项，如不足以抵扣时，乙方需另外支付差额。

　　12、租赁专柜商品应具有完整的产品标识，方可上柜销售。包括：产品名称，商标品牌，生产厂名、厂址、产品规格、等级、成份含量、技术指标、生产检验及标号，电器商品必须贴有“3c”认证标志，进口商品应具有中文标识说明、海关完税证明及有效的进口商品检验报告。

　　13、签定本合同时，乙方需缴纳______元做为售后服务保证金，本合同终止三个月后，若无退换货及顾客投诉现象，甲方无息返还。如出现质量问题则从保证金中扣除赔偿费用。

　　14、乙方必须参加甲方的店庆及甲方根据季节及市场情况统一组织的促销活动，并应保证在活动期间销售商品价格的最大优惠，乙方也可自行组织促销活动和优惠销售，但其组织的活动需经甲方审核批准后，方可执行。乙方因某种原因不能参加甲方组织的促销活动，须得到甲方的批准认可。

　　15、租赁经营中，若甲方检查发现乙方在经营范围、商品价格、商品质量、销售手续等方面发生严重违约违纪问题，甲方有权视情况根据甲方有关管理规定，按每次以人民币______元的标准对乙方进行经济处罚。

　　16、甲方商场内所有甲方的设备、设施由甲方负责统一办理保险。

　　17、在商品尚未售予顾客之前，乙方应对商品进行保险，否则，应承担不予保险产生的法律后果。

　　第三条双方效益分配及费用承担

　　1、乙方租赁专柜在本合同签定时须向甲方缴纳______个月租金，共计____________万元。

　　2、乙方须于租金

　　到期前十五天内向甲方缴纳下次租金。

　　3、若乙方超过缴纳租金期，甲方有权从乙方销售货款中扣除甲方应得租金，乙方不得提出异议。如乙方销售货款不足以补足甲方应收取租金，乙方应足额补齐，否则甲方有权采取扣留商品等措施。

　　4、甲方实行楼层专柜销售额排行末位淘汰制度，如乙方连续_____个月的实际销售坪效均排在楼层末_____位内，甲方除按规定收取应得租金外，有权视情况进行租赁场地的调整或终止租赁合同。

　　5、乙方因经营业绩不佳提出撤柜的，必须提前_____天以书面申请通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_____天内，乙方必须执行本合同约定条款，若乙方未经批准，擅自撤柜，甲方有权从乙方销售货款中扣除甲方应得租金及相关费用。

　　6、若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天内撤出，甲方免收其超过_____天后的租金及其它应收费用。

　　7、乙方同意接收使用甲方发放的贵宾卡（vip卡），并同意按贵宾卡购物折扣部分的________%承担。

　　8、乙方同意，甲方从乙方的实际销售额中提取_____%作为广告费用。

　　9、乙方须向甲方缴纳物业管理费，按_____元/平方米/月，计_______元/月。

　　10、甲方为租赁场地免费提供每平方米________瓦的基本照明，若乙方需增加照明，甲方则按国家有关标准收取电费。

　　11、乙方必须遵守甲方的销售管理规定，使用甲方统一印制的包装袋、销售单据、帐簿、帐册、盘点报表等。甲方每月按乙方的实际使用数量，在结算中按印制成本收取费用。

　　12、租赁专柜销售人员的工薪、保险、福利等费用由乙方承担。乙方应与其销售人员（营业员）签定劳动合同，并保证其工资标准不低于当地同类商业企业的平均水平。

　　13、乙方销售人员须按甲方管理要求办理相关手续，接受甲方培训；穿着统一工装；（统一在甲方食堂就餐，乙方需承担餐费_____/元/月/人）、工牌费1_____元/人、员工培训费_____元/人，工装费_____元/人。

　　第四条结算方式

　　1、每月_____日由甲方负责提供上个月的销售及结算清单，经双方确认后，乙方出具合法的'增值税发票，甲方在接到发票后于本月_____日—25日的付款期内，将乙方应得款项汇往指定的合法帐户。

　　第五条销售人员的管理：

　　1、乙方自聘或甲方代聘销售人员，必须符合甲方的用工标准，经甲方面试、培训合格后办理入职登记、工牌、工装等有关进店手续后方可上岗。未经甲方办理上岗手续的人员。一律不得在租赁场地从事任何销售、促销活动，一经发现，甲方有权视情况每人罚款人民币_____元。

　　2、租赁专柜的销售人员（营业员）经甲方核定人数为________名，人员一经核定，不得擅自增减，确须调整时，须事先报经甲方批准。

　　3、乙方在节假日及重大促销活动时可以增加促销人员协助专柜销售，但必须按甲方促销管理人员规定办理相关手续及上岗证件，未经甲方批准和办理手续私自上岗，一经发现按条款1处理。

　　4、乙方销售人员必须遵守甲方的有关规章制度，必须接受甲方的岗前培训、日常培训。如乙方人员不服从管理，甲方有权依据有关管理制度规定，对违纪者予以经济处罚和相关处罚，情节严重者，将移送司法机关处理。

　　5、乙方销售人员经甲方培训试用合格后不可随意外调，如有特殊情况需要调动的，需提前15天向甲方提出申请，甲方同意后方可调出。乙方新调入人员需经甲方培训合格后方可上岗，并缴纳元/人岗前培训费。对乙方违反劳动法及劳资合同的行为，甲方有权纠正并给予乙方相应处罚，情节严重可移送劳动部门查处。

　　第六条合同期限

　　1、本合同为甲、乙双方租赁经营合作的正式合同，本合同有效期为自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

　　第七条合同的终止和续约

　　1、在合同期满3日之内，乙方应将其所有商品及物品运离租赁场地，并保持甲方原设施完好。如未能按时撤离或损坏甲方原有设施，由此发生的费用甲方有权从其结算款中扣除。

　　2、合同终止时，乙方须一次性付清应付给甲方的应得收入和其它费用。

　　3、乙方如需与甲方继续租赁经营，须于合同终止前30天以书面的形式告知甲方。经甲方同意，续签合同。如乙方未按本规定告知甲方，甲方视其到期自动终止合约，并有权对其经营场地另行安排。

　　第八条有效形式

　　8、合同有效期内各类通告，包括邮件、合同附件及结算清单等，均以书面形式为准，并作为本合同的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第九条纠纷的解决

　　9、甲、乙双方争议不能协商解决时，应向甲方所在地法院起诉。

　　第十条本合同生效的条件

　　10、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，自签字盖章之日起生效。

　　第十一条其他

　　1、_______________________________________________________

　　2、_______________________________________________________

　　甲方：______________乙方：_______________

　　法人代表：___________法人代表：___________

　　签约代表：___________签约代表：___________

　　公司地址：___________公司地址：___________

　　邮编：_______________邮编：_______________

　　电话：_______________电话：_______________

　　传真：_______________传真：_______________

　　开户行：_____________开户行：_____________

　　帐号：_______________帐号：______________

　　日期：20xx年xx月xx日，日期：20xx年xx月xx日

租赁的合同6

　　甲方(出租人)_______________

　　身份证号：_________________

　　乙方(承租人)_______________

　　身份证号：_________________

　　一、房屋基本情况

　　甲方将__________路_______号____楼__的房屋出租给乙方作为_______使用。

　　二、租期

　　从______年___月___日起到______年___月___日为止，必须一次性付清租金后使用。

　　三、租金

　　年租金为人民币___________元，乙方共现金支付(计大写_______________元整)

　　四、保证金

　　1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币___________元整(小写：___________元人民币)

　　2、保证金支付方式：______________________。

　　五、乙方租用后应注意以下事项

　　1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。

　　2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。

　　3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数______;水表底数________;电视费_________;

　　4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;乙方装修须合理且费用自理。

　　六、有关退租、转让的`条款

　　1、协议期内，甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致。

　　2、协议期内，乙方如果出现退租、转让的情况，应提前知会甲方。乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限。续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。

　　3、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

　　七、有关续租的事项

　　原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方

　　重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年递增，递增幅度根椐当年情况确定。

　　八、本协议经甲乙双方签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行。

　　九、注意事项

　　本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用);如有转让，则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。

　　十一、本协议壹式_____份，甲乙各方各执壹份。

　　甲方：__________签名。乙方：__________签名。

　　___________年_____月___日___________年_____月___日

租赁的合同7

　　现委托_____(以下简称“佰姓地产”)独家代理出售以下物业，特签订以下内容：

　　一、出售物业的内容(以下简称“该物业”)：

　　1、物业地址：_____

　　2、建筑面积：平方米(以房地产证面积为准)。

　　3、出售价此价包括自买入该物业后至本物业出售前已产生之一切费用。

　　4、交易税费支付方式：由买方支付。

　　5、5年具备交付使用条件。

　　6、委托时间：从_____年_____月_____日止。

　　二、指定佰姓地产为该物业出售的.独家代理公司：

　　1、佰姓地产预先支付人民币该物业的，独家委托费即转为购房款使用。

　　2、如超出委托限期，独家委托代理费用由本人收取，不予退还。

　　3、一旦达成上述条件，全权委托百姓地产适当收取客户定金。

　　4、本人不得擅自终止委托或拒绝出售，否则应向贵公司支付独家委托费

　　三、百姓地产在代理期限内寻找合适的买家。如该物业成功出售，超出委托价钱部分作为佰姓地产的咨询及代理费，对此本人并没有异议。

　　四、在委托期间，本人保证不会自行出售该物业;不会与其他中介公司或第三人签订代理协;不会私下与佰姓地产所介绍之买房成交或利用佰姓地产提供的信息条件通过第三方成交。否则，本人将向佰姓地产支付第二条规定之代理费3倍作为违约金。

　　五、本人悉知佰姓地产同时会向买家收取房地产咨询及代理费，对此本人并无异议。

　　六、本委托书一式两份，由本人及佰姓地产各持一份，均具有同等法律效力。

　　七、备注：

　　委托人：

　　独家代理公司签署及盖章：

　　身份证号码：

　　电话：

　　委托日期：

租赁的合同8

　　出租方：___________________

　　承租方：___________________

　　依据《民法典》及有关法律法规，为明确出租方与承租方的权利和义务，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就_________机械租赁事宜协商一致，订立本合同。

　　第一条设备名称：___________________

　　第二条租赁期限设备租赁期限为_________，即自______年______月______日至______年______月______日。

　　第三条租金及支付

　　设备租赁价格：___________________支付方式：___________________。

　　第四条租赁方式及所有权

　　1.租赁方式：本设备的租赁由承租方配备操作人员。负责设备的操作和维护保养工作。

　　2.租赁设备的所有权：合同附件所列租赁设备的所有权属于出租方，承租方对租赁机械只享有租赁期间的使用权，没有设备的所有权。

　　3.未经出租方同意，承租方不得在设备上随意增加或减少部件，也不得以任何理由对设备进行抵押，否则由此造成的'全部后果由承租方承担。

　　第五条争议的处理：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解协商或调解不成的依法向当地人民法院起诉。

　　第六条其他约定事项：本合同未涉及的条款，双方可签定补充协议。

　　第七条合同效力：本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字或加盖公章之日起生效。有效期至设备使用结束出场后。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　出租方签字：___________________

　　承租方签字：___________________

　　签订日期：_________________

租赁的合同9

　　伦敦ａ租赁公司（以下简称出租人）与上海ｂ工厂（以下简称承租人）签订本合同，其条款如下：

　　１．出租人同意租出，承租人同意租进附件所列的设备；该附件是本合同不可分割的部分。

　　２．租期为两年，从承租人验收设备之日起算。

　　３．总租金为２４万美元，从承租人接受所租设备之日开始计租。在租赁期内，月租为１万美元，应于每月五号前交入ｃ银行的出租人账户。

　　双方同租赁期间任何一方不得要求加租或减租。如果承租人不准时交租，则应向出租人交付比该行长期贷款利率多１％的利息作为处罚。

　　签约后一个月内承租人应向出租人提交中国银行出具的保函，担保承租人按合同规定交租。

　　４．出租人必须按ｃｉｆ上海条件在附件规定的时间内把所租设备运交承租人。

　　５．出租人应于装船后把合同号码、品名规格、件数、毛重、净重、发票总值、载货船名、预计到达时间和目的港以电传通知承租人以便提货。同时还要向承租人航寄下列单据：

　　ａ．提单正本两份

　　ｂ．发票四份

　　ｃ．装船单四份

　　ｄ．出租人的厂家出具的`关于所租设备的品质、数量检验证一份。

　　６．货到上海港后，承租人要委托上海检验机构检验所租货物。如有品质、规格、数量等与合同规定不符，承租人有权在货到３０天内凭该检验机构的检验证书向出租人提出索赔；或者要求出租人自费及时更换不合格的零件或机器。

　　７．在租赁期间，出租人必须办理必要的保险；保险应包括第三者责任险，使在事故中，遭受损失和伤亡的其他有关方也可受益。

　　８．在租赁期间，出租人应免费提供租后服务，包括所租设备的安装、运转、修理和保养。承担人必须妥善爱护所租设备，保持经久耐用。如果由于承租人员的错误操作造成设备损坏，修理费应由承租人承担。

　　９．出租人应按优惠价格向承租人提供原料、燃料和部件。

　　１０．在设备到达厂房一个月内，出租人要派出两名技术员到上海指导所租设备的安装，然后培训承租人的技术员和工人，使他们能达到掌握有关操作、修理和保养所租设备的技术。在这种情况下，承租人同意付给每人月薪人民币xxx元；其他一切费用则由出租人承担。

　　１１．为达到第十条所述的目的，有关安装、调试、检查、修理、操作和保养的技术资料应由出租人免费提供承租人。

　　１２．出租人的技术人员每季至少要对所租设备检验一次以确保设备正常开动。承租人则要给予他们必要的协助。

　　１３．如果承租人涉及第三者的专利权纠纷，出租人应对其后果负责。

　　１４．没有出租人书面同意，承租人不得将设备转租给第三方。

　　１５．当合同期满时，承租人可作以下不同的选择：

　　a、继续再租两年

　　b、改签融资租赁合同租用更长的时间

　　c、按照双方同意的优惠价格直接购买设备。

　　１６．如果一方受到不可抗力的阻挡而不能履行合同义务，执行合同的时限应作相应的延长。

　　１７．如果一方严重违反合同的一条条款并在六十天内未作时，另一方可提前六十天向违约方提交书面通知面终止本合同。违约的一方应对有权终止合同的一方所受的经济损失负责赔偿。

　　１８．有关本合同的一切争议应该按照国际商会的调解和仲裁规则由一个或几个按该规则指定的仲裁员最终仲裁解决。

　　本合同用中、英两种文写成，两者具有同等效力。

　　出租人：

　　承租人：

　　xx年x月x日签订于×××

　　４５６７号合同附件

　　出租人同意把下列设备租给承租人：

　　货物名称：

　　制造厂名：

　　规格：

　　型号：

　　数量：

　　单价

　　装船日期：

　　租金总额：

　　月租金额：

　　租金支付条款：

租赁的合同10

　　出租方(甲方):

　　地址:

　　承租人(乙方):

　　地址:

　　甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就租赁甲方的宅基地和房产达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律法规，签订本合同。

　　第一章租赁财产

　　1.1甲方同意将位于北京的房产及约4亩闲置土地(以下简称“房产”)出租给乙方使用。

　　1.2甲方同意乙方在法律允许的范围内将租赁物业用于自住、休闲、娱乐和经营活动，乙方在服务期内的居住和经营不受甲方干涉..

　　第二章改扩建及租金

　　2.1为了改善居住环境，甲方同意乙方对该物业进行翻新和扩建。

　　2.2甲方应负责该物业装修及扩建所需的一切手续。

　　2.3租金为

　　第三章租赁期限

　　3.1除非甲乙双方按照第六章的规定提前终止本合同，否则本合同约定的租赁期限为20年，自该房屋交付之日起计算。

　　3.2本合同第3.1条规定的20年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签后的合同租赁期限仍为20年，本合同内容仍然有效。重新到期后，合同将再延长10年，不改变本合同约定的条件。

　　第四章水电费用

　　4.1乙方实际发生的水、电、电话等费用，按照自主安装的水电表和政府规定的标准计算，由乙方自行支付。

　　4.2乙方只承担国家法律法规规定和本合同明确约定应由乙方承担的租金和费用。

　　第五章甲乙双方的保证和责任

　　5.1甲方保证其确实拥有该房屋的所有权及其土地使用权。甲方保证该房地产在签订本合同前不附带任何其他担保权益和债权，且该房地产不是违法建筑，未被法院或其他政府机构查封或扣押。

　　5.2甲方保证完成房屋改扩建的审批手续。

　　5.3甲方保证其有充分的资格和权利按照本合同的约定将该房屋出租给乙方。

　　5.4甲乙双方应保证对方根据其生活和经营活动的需要决定自己的生活和经营事项，并保证乙方在生活和经营期间能正常使用各种需要的公共设施。

　　5.5在本合同有效期内，乙方有权根据需要对租赁房屋及庭院进行翻新、改建或扩建。

　　5.6在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得将该房屋的所有权转让或抵押给第三方..

　　5.7在本合同有效期内，乙方可在通知甲方后将其在本合同项下的全部权益转让给任何第三方，但受让人应继承并履行乙方在本合同项下的全部权利和义务。

　　5.8乙方应正常使用并爱护财产，防止异常损坏(正常磨损除外)。

　　5.9乙方还可以设计和装修该物业的外部和内部布局。设计和装修费用由乙方承担..

　　第六章合同提前终止

　　6.1在50年租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以通过书面协议提前终止本合同。

　　6.2如遇地震、洪水、台风、不可预见和不可控制的甲乙双方不可抗力事件，造成财产损坏，无法正常使用时，乙方可修复或重建财产。

　　6.3在本合同期限内，如遇政府征地拆迁和市政统一规划，本合同约定的财产被国家征收或征用的，新建地上物体的补偿费归乙方，剩余期限对应的房屋租金由甲方返还给乙方，土地补偿费归甲方..

　　第七章违约责任

　　7.1如甲方将本合同约定的房产抵押或转卖给第三方，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失，并按50年总租金的30%作为违约金。

　　7.2任何一方违反本合同的.规定，除本合同另有约定外，应赔偿守约方因此而遭受的实际损失，并承担损失金额的30%作为违约金。

　　7.3本合同的任何单方终止均视为违约，但本合同规定的终止条款除外。违约方应赔偿对方因本合同提前终止而遭受的所有直接损失和预期收益，并承担直接损失和预期收益的30%作为违约金。

　　第八章争议解决方式

　　8.1因履行本合同而产生的任何争议应由双方通过友好协商解决。双方协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

　　第九章合同生效及其他

　　9.1本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律法规协商签订补充协议，补充协议作为本合同不可分割的一部分。

　　9.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　9.3本合同自双方签字之日起生效。

　　9.4本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方:____________乙方:________________

　　____年____月____日____年____月____日

租赁的合同11

　　出租方：________________（甲方）

　　承租方：________________（乙方）

　　甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经平等友好协商，签署本合同。

　　第一章场地、用途、期限

　　第一条甲方同意将以及租予乙方使用。上述场所总共使用面积约为_______平方米。有关出租场所的平面图及出租的设备设施清单请见附件一。

　　第二条乙方租用的上述场地只限于经营甲方同意经营的业务。未经甲方同意乙方不得超范围经营。

　　第三条甲方同意乙方在上述场地经营会所业务。其经营项目包括：游泳、健身、儿童娱乐、咖啡屋、图书阅览室、教学室及其他经甲方同意的经营项目。

　　第四条承租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　第二章租金及付款方式

　　第五条乙方租用甲方的上述场地及设备设施年租金为人民币___________元整（rmb：______________）。

　　第六条合同签订时乙方需向甲方一次性支付人民币_______万元整的风险保证金（rmb：______________），合同期满不再续签时在结清账款的情况下，该保证金不计利息一次性退还给乙方。

　　第七条乙方需在每月_______号之前向甲方预付当月租金_______万_______元整（rmb：______________）。并结付其他有关费用。如遇国家法定节假日可顺延至节假日结束的次日。

　　第三章其它费用及支付方式

　　第八条本合同所约定的其它费用，是指乙方承租期间所发生的物业管理费、冷水费、热水费、电费、空调使用费、供暖费、电话费、互连网上网费、有线电视收视费、车位使用费以及乙方在承租经营期间须在租金之外另行支付的费用。

　　第九条前条所约定的乙方应支付的物业管理费、冷水费、热水费、电费、空调使用费、供暖费、电话费、互连网上网费、有线电视收视费、车位使用费等的收取办法由乙方同公司另行签定协议。

　　第四章甲方责任

　　第十条甲方向乙方保证水、电、等能源的供应。由于甲方责任造成能源故障导致乙方无法正常经营时，甲方将逐日减、免故障排除之前期间的租金。如果在_______个月内依然未能彻底排除故障导致乙方无法继续正常经营时，乙方有权解除合同并保持要求甲方向乙方予以补偿的权利。因正常的设备检修或市政部门的原因造成能源停供时，甲方将积极与有关部门进行协调，力争尽快解决但甲方不承担任何责任。

　　第十一条甲方在范围内不再经营乙方所经营的项目。为了更有效地支持乙方的经营管理工作，甲方对乙方提交的诸如更新改造、广告宣传方案等文字报告将在_______个工作日内予以答复。

　　第十二条甲方不负责发生在乙方承租范围内的丢失、损坏等问题赔偿责任。甲方可协助乙方报案。

　　第十三条甲方有权监督、检查乙方执行各级政府及______园各项管理规定的情况。

　　第五章乙方责任

　　第十四条乙方如未在每月_______号之前向甲方预付当月租金。如乙方逾期交付，每逾期_______日甲方将按月租金数千分之_______（_______‰）的`比例向乙方收取滞纳金。

　　第十五条乙方如超过_______个月未交付租金，甲方有权采取包括封门等必要措施以提醒乙方立即在_______日内缴纳租金，如再逾期不交租金视同乙方违约，合同自动解除。

　　第十六条本合同自动解除后，双方办理有关一切结算事宜，乙方必须在甲方宣布解除合同之日起_______日内搬离_______园。

　　第十七条如因乙方经营管理及使用不当或失误造成场地、设备实施的损坏或发生人员伤亡等严重事故，乙方承担全部责任并负责赔偿给甲方造成的全部损失。

　　第十八条不得以任何方式将场地转租、分租、转让给其他任人，在承租场地内不得开展任何违背公共利益、社会善良风俗及法律法规所禁止的活动。

　　第十九条认真遵守本合同规定的各项条款和与______园物业管理公司签订的安全等协议。

　　第二十条不得经营本合同规定之外的及其它未经甲方同意的经营项目。

　　第二十一条工作人员要讲文明讲礼貌，按规范服务。注意仪表仪容和个人卫生，按标准保持场内的卫生和整洁。坚守工作岗位，严格按所规定的营业时间。对外宾应用英语提供服务。不准在禁烟区吸烟，不准乱扔烟头，不准在内喧哗打闹。

　　第二十二条保管好自己的各种物品，如出现丢失、损坏责任自负。

　　第二十三条未经甲方批准，不得随意改变场地的建筑格局和装修风格。

　　第二十四条未经甲方批准不得私自增加或使用任何电器和其他机械设备。

　　第二十五条不得在承租场地存放任何易燃易爆物品，并设一名安全防火责任人，做好安全防范工作。

　　第二十六条乙方需要在内从事任何的广告、宣传行为，必须事先获得甲方的批准。

　　第二十七条乙方自行办理工商、特行、

　　税务等登记批准手续并按照经营管理的需要加上保险，上述合法登记证书要在甲方备案，乙方按国家规定依法从业。

　　第二十八条乙方在经营、服务、安全、卫生等方面与有关单位或个人所发生的一切纠纷均由乙方自行负责。

　　第六章其他

　　第二十九条本合同双方在实行期间不得随意解除，如一方提前解约，提出方为违约方，违约方应向对方赔偿相当于保证金数额的经济损失。

　　第三十条如因乙方经营管理不善造成重大投诉或出现违法行为时，甲方有权提出提前解约并视同乙方违约。乙方应向甲方赔偿不限于保证金数额的经济损失。

　　第三十一条如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、乙双方无法正常履约时，本合同自动解除。

　　第三十二条鉴于乙方接手经营管理会所后部分设备设施需要进行局部的装修装饰，因此，甲方同意给予乙方累计两个月的免费装修期。同时甲方要求乙方要在两个月的免费装修期内完成全部的装修装饰工程。所有涉及到会所的装修装饰工程均要遵守物业管理公司的有关规定。乙方的装修装饰方案应在取得甲方的书面认可后方可实施。

　　第三十三条原会所遗留的会员卡等问题，应按照附件所约定的解决方案处理。

　　第三十四条甲方租予乙方使用的器械、设备设施在承租期内超过使用年限的，乙方可以自行更新，合同到期时甲方可考虑折价收购属于乙方所更新的器械等。

　　第三十五条本合同期满前_______个月，双方就续签事宜进行商议。甲方对合同到期的租赁价格有权进行调整。

　　第三十六条本合同未尽事宜双方协商解决。在合同履行过程中如果双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不能达成一致时，任何一方均有权提请协北京仲裁委员会裁决。

　　第三十七条本合同一式_______份，双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：____________________________

　　公章：____________________________

　　法人签字：________________________

　　财务签字：________________________

　　签署日期：______年______月______日

　　乙方：____________________________

　　公章：____________________________

　　法人签字：________________________

　　财务签字：________________________

　　签署日期：______年______月______日

租赁的合同12

　　出租方：____________________（以下简称甲方）

　　地址：____________邮码：____________电话：____________

　　法定代表人：____________

　　承租方：____________________（以下简称乙方）

　　地址：____________邮码：____________电话：____________

　　法定代表人：

　　一、出租方根据承租方需要，同意将牌汽车壹辆租给承租方使用，经双方协商订立如下条款。

　　二、承租方租用的汽车只限于承租方进行经营、管理事务。承租方只有调度权，行车安全、技术操作由出租方司机负责。

　　三、承租主要负责对所租车辆进行维护保养，在退租时如给车辆设备造成损坏，承租方应负责修复原状或赔偿，修复期照收租费。因出租方所派司机驾驶不当造成损坏的`由出租方自负，如果致使承租方不能按合同规定正常使用租赁车辆，承租方不付给出租方不能使用期间的租费。

　　四、租用期定为2年，自____年____月____日起至____年____月____日止，承租方如果继续使用或停用应在5日前向出租方提出协商，否则按合同规定照收租费或按合同期限将车调回。

　　五、租金每年为人民币11800元，从合同生效日起计，每年结算一次，按年租用，不足一年按实际月份结算。

　　六、所用燃料、日常费用由承租方负责。

　　七、违约责任。出租方不得擅自将车调回。承租方必须按合同规定的时间和租金付款。

　　八、其他未尽事项，由双方协商，另订附件。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

租赁的合同13

　　承租方(甲方)：________________

　　地址：________________________

　　法定代表人：________________

　　车主方(乙方)：________________

　　地址：________________________

　　法定代表人：________________

　　根据国家有关运输规定，经过甲乙双方充分协商，就乙方向甲方提供封闭厢式货车、普通货车运输服务事宜达成一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。

　　一、服务内容：

　　乙方向甲方提供封闭厢式货车、普通货车，车牌分别为____________、____________、________、____________、____________。用于全国区域和市内配送甲方部分货物运输，按照规定路线行驶。

　　二、货车采用班车运输方式：

　　国家法律规定节假日根据甲方需要发车。货物由乙方负责安全，如发生车辆交通事故或货物被抢、被盗、被骗、被污染及遗失、损坏均由乙方负责

　　三、合同时间：

　　______年______月______日至______年______月______日

　　四、结算方式

　　每月______日分别支付乙方下______月汽车租赁费用，以计件制为准。

　　五、甲方的义务

　　1、按照约定的时间准备好货物，确保托运货物符合国家法规：

　　2、负责货物包装，并确保包装符合要求。

　　3、负责货物的装卸工作。

　　4、负责押车___________元的.工资、保险。

　　5、根据合同规定，按时支付工资、汽车租赁费用。

　　六、乙方的义务

　　1、确保运输车辆手续合法，车容整洁，货箱卫生。

　　2、乙方向甲方保证按约定使用车辆。

　　3、保证每辆车车辆保险为____万。

　　4、确保司机手机24小时开机，并保证司机及时回复甲方信息追踪人员的查询。

　　5、未经甲方同意不得擅自倒货、换车、配载。如车辆途中发生意外，应及时调配其他车辆完成货物运送任务。

　　6、保守甲方的商业机密，不得对甲方客户进行业务接触。

　　7、乙方要确保司机服从甲方指派人员的指挥。

　　8、如果发生意外情况造成货物损坏、丢失或可能晚到等情况，要在____分钟内通知甲方。

　　七、违约责任

　　甲乙双方不认真履行上述义务，造成经济损失的，除下列约定外，违约方要承担应付汽车租赁费用_____%的违约责任。

　　甲方不按时支付汽车租赁费用的每增加一天支付应付汽车租赁费用______%的滞纳金，但甲方如遇特殊情况除外

　　甲方：____________________乙方：________________

　　日期：_____年____月____日日期：______年____月____日

租赁的合同14

　　一、融资租赁合同出租人的资格

　　根据法律法规规定，融资租赁公司是指经中国人民银行批准以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构，融资租赁业务必须由非银行金融机构经营。即融资租赁合同出租人需具备金融主体资格，否则为非法主体。即并不是任何单位都可以进行融资租赁，根据最高人民法院于1996年5月发布的《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第六条规定：出租人不具有从事融资租赁经营范围却签订融资租赁合同，该合同无效。因此承租人在签订合同时一定要首先认真审查出租人的融资租赁行为是否超越其经营范围。

　　二、标的物的型号、质量或质量标准

　　由于融资租赁合同中有两个合同关系，所以在签订融资租赁合同时必须注明合同标的的型号及质量或质量标准，以免发生错误。同时，由于融资租赁合同的标的物通常使用的时间较长，所以在签订融资租赁合同时，合同当事人应预先考虑因正常使用等原因造成的磨损或消耗，并在合同中确定一个科学标准，作为区分双方当事人责任的依据。

　　三、租赁物的交付

　　融资租赁合同中，租赁物不是由出租人交付给承租人，而是由出卖人直接交付给承租人并由出卖人对承租人承担瑕疵担保责任。

　　四、租赁物的'维修

　　融资租赁合同中租赁物的维修不是由出租人维修，而是由承租人来维修的。

　　五、租赁物的最终归属

　　1、承租人可以与出租人在合同中约定承租人分期支付租赁物的价款，当价款全部支付完时，租赁物的所有权归承租人享有。

　　2、承租人也可以与出租人在合同中约定承租人每月支付租金，到合同期限届满时，承租人返还租赁物给出租人。

　　六、担保

　　由于融资租赁合同中的标的物通常都是价格比较昂贵的，所以出租人为了降低风险可以要求承租人提供保证，若出租人要求承租人提供保证金，则保证金的数额一般不能超过购买租赁物成本的20%。若出租人要求承租人提供担保人，则当承租人不能向出租人交纳租金或履行其他义务时，由担保人代为履行。

　　七、保险

　　融资租赁期间，租赁物应当缴纳保险，这是融资租赁合同的特殊之处。保险费是由承租人承担的，该费用可列入租金总额，也可单独列出。有关保险事宜的具体问题可由双方当事人在合同中约定，保险赔偿金由承租人享有。

　　租赁协议的主要条款

　　⒈租金。

　　⒉租赁的期限。

　　⒊租赁物的购买和交货条件。

　　⒋租赁物的灭失与损毁。

　　⒌保证金与违约条款。

　　⒍选择权条款。

　　⒎分租条款。

　　不同之处

　　1、主体要求不同。融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准的可以经营融资租赁业务的租赁公司和金融机构;相比之下，财产租赁合同的出租人是非常广泛的，没有特定的限制。

　　2、当事人双方的权利义务不同。在融资租赁中，标的物的交付是由供货方直接交付给承租人，出租人对标的物的瑕疵不承担责任。标的物交付后，出租人把所有人的全部责任包括维修、保险、纳税等全部转移给承租人，如因意外事故导致标的物的毁损、灭失，也由承租方承担责任。而在财产租赁中，标的物由出租人交给承租人后，出租人仍负有对标的物的维修、保养等义务，因意外事故而导致标的物灭失，是由出租方承担责任的。

　　3、租金的计算不同。融资租赁合同中的租金是根据设备价款、运费、利息、手续费和交租次数计算出来的，租金的数额比一般财产租赁中的租金数额要高。承租方交付租金实际上相当于以分期付款的方式购买设备，在交完最后一次租金后，设备只剩下名义价值，一般情况下，只需办理一下手续，所有权即转移给承租方。

　　4、合同的生效条件不同。融资租赁合同的生效以出租方与供货方购销关系的成立为前提，即使租赁合同已经订立，如果购销关系不成立，则合同不能生效;而财产租赁合同的成立则以租赁合同的订立为标准，合同一经订立，租赁关系即为成立。