商场出租合同

时间：2023-02-18 14:56:08 其他合同范本我要投稿

商场出租合同

　　随着法律知识的普及，越来越多的场景和场合需要用到合同，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编为大家整理的商场出租合同，希望对大家有所帮助。

商场出租合同

商场出租合同1

甲方：____________________________

　　乙方：____________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的______________铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。

　　第一条租赁地点与铺位面积

　　租赁地点：____________________________________________.

　　租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，二楼______平方米。

　　第二条租赁期限

　　租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

　　第三条保证金、租金、设施费、管理费等

　　1.乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）

　　2.乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。

　　从_______年________月______日起至______年______月______日，当月租金：人民币______元。

　　设施费每月分摊人民币______元。

　　3.当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方米2元。

　　4.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）次月10号前应交清上月的水电费。

　　第四条甲方责任

　　1.甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。

　　2.甲方负责制定《______________商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。

　　3.甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。

　　4.合同期内的租赁税由甲方负担。

　　第五条乙方责任

　　1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《______________商业小区综合管理规定》（见附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。

　　2.乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。

　　3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。

　　4.未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。

　　5.乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。

　　6.乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的`理由。

　　7.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。

　　8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。

　　9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。

商场出租合同2

　　甲方：(以下简称甲方)

　　乙方：(以下简称乙方)

　　根据的.有关细则规定，甲方委托乙方包工加工广告牌钢版面结构主体制作。结合广告产品具体情况，经双方协商一致，本着自愿、平等、互利为原则，签订如下条款，共同尊信执守：

　　一、项目名称

　　1、项目名称：①广告字牌制作及安装。

　　2、项目范围：摆芒都匀供销社茶园;

　　3、实施地点距公路边米;

　　二、工程内容

　　1、依据甲方确认的工程做法及选材标准详见清单，甲方委托乙方在甲方指定地点安装一块户外广告牌。

　　2、甲方负责提供内容及喷绘布面。乙方负责现场制作，组装、安装。

　　三、工程期及进度要求

　　1、制作周期为4天(年月日—年月日)。

　　2、乙方一次安装完毕，乙方保证广告牌安装质量，制作完成后，甲方进行现场验收。

　　3、施工期间现场安全责任由乙方承担，广告牌安装完成后一年内，如果广告牌如果由于质量问题，出现倒塌、倾斜等，乙方承担由此造成的一切损失。

　　四、承包方式及造价(详情清单、结构图)

　　总造价：元整(元)乙方银行账户信息：

　　开户名：开户行：帐号：

　　五、工程款支付、结算方式

　　合同签订一日内，甲方支付乙方万元(元)预付款，甲方验收合格后，支付该次精细化广告牌制作款余款拾元(元)给乙方，乙方向甲方开具等额发票。

　　六、违约责任

　　如果甲乙双方发生纠纷，由双方协商解决。若协商不成时，由该工程承所在地人民法院裁决。

　　七、附件

　　1、合同未尽事宜，由双方协商解决，补充协议作为合同附件共同遵守。

　　2、本合同一式两份，具有同守效力。甲、乙双方各执一份。

　　甲方：(盖章)乙方：(盖章)

　　代表人签字：代表人签字

　　年月日年月日

商场出租合同3

　　甲方（承租方）：

　　乙方（出租方）：

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲、乙双方就广告位租赁事宜，经协商自愿签订如下协议：

　　一、乙方租赁给甲方的广告位的位置：

　　二、租赁期限：_________年____月____日起至_________年____月____日止。合同满期后，若乙方继续对外租赁，甲方在同等条件下享有优先租赁权。

　　三、租金数额及缴纳方式：租金按年计算，每年租金为3000元。合同签订时交清当年租金，以后甲方须在每年的7月31日前缴清下一年度的租金。逾期不交超过一个月，乙方有权终止本合同。

　　四、甲方负责到相关部门办理广告位施工建设、广告发布等全部相关审批、备案等手续，并承担因此发生的一切费用。

　　五、广告位的设计、制作、安装等均由甲方负责，并承担一切施工和安装费用。

　　六、甲方在安装广告宣传牌的过程中，需在乙方北侧墙体安装固定广告牌，安装期间不得破坏乙方楼房的主体及结构。甲方负责合同期内广告牌的日常维护管理，确保牢固安全，因广告牌引发的一切责任和经济损失均由甲方负责。

　　七、如遇甲、乙双方改建、扩建或政府规划，双方自行解除本合同，互不承担经济损失。预交的租赁费，乙方按剩余的'天数退还甲方。

　　八、双方约定的合同条款，双方应共同遵守，任何一方出现违约，按年租赁金总额的30%赔偿违约金。

　　九、本合同未尽事宜，协商解决。

　　十、本合同经双方签字或盖章后生效。

　　甲方：乙方：

　　法人代表：

　　____年__月__日

商场出租合同4

　　甲方：xx

　　乙方：xx

　　为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意

　　签订租赁合同，合同条款如下：

　　一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面

　　租赁给乙方，作xx使用。

　　二、租期从_________年____月____日起至_________年____月____日止（即：两年）。

　　三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。

　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金（不计利息），合同期满押金退回。

　　五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。

　　六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其

　　装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

　　七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

　　八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的.由甲方赔偿。其室内的各种

　　设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。

　　九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

　　十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合

　　同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。

　　十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前

　　3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得

　　甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失；如乙方违

　　约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

　　十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

　　十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。

　　十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

　　甲方法人代表签字：

　　盖章

　　乙方法人代表签字：

　　盖章

　　年月日

商场出租合同5

　　承租方：

　　(以下简称乙方)姓名：

　　身份证号：

　　甲、乙双方就柜台租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于市大厦号的柜台出租给乙方做为美甲柜台使用，租赁期限自__________年_____月_____日至_____年__________月_____日，计_____个月。

　　二、本柜台月租金为__________人民币元，按季度缴纳。每月月初/每季初乙方向甲方支付全月/季租金。

　　三、乙方同意预交元作为保证金，合同期满返还乙方，乙方中途停止合同押金不予返还。

　　四、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该柜台;不得改变柜台结构及其用途，由于乙方人为原因造成该柜台及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商场出租合同6

　　出租方：

　　承租方：

　　领租人：

　　为探索新的经营方式，进一步增强国营中型零售企业的经营活力，提高经济效益和社会效益，明确出租方与承租方的权利、义务关系，经双方协商，达成如下协议，以便共同遵守。

　　一、租赁范围。出租方将所属于百货商场的所有房屋、设备、家具用具、怅外零星财产出租给承租方有偿使用。合同期满后由承租方如数归还出租方。

　　二、承租方对上述财产和企业原有职工实行社会保险，其保险费由承租方负担。

　　三、承租方要保证每年向出租方交纳税前租赁费14.4万元（其中包括流动资金占用费4.8万元，固定资产占用费5.36万元和服务费4.24万元），并按利润总领14％作为级差地租上缴公司（其中印万上交县财政），根据实际情况将以上租金按月份分摊，于下月15日前上交。

　　承租方的社会退休统筹基金，工会经费，均按国家规定的比例提取和上缴。

　　四、租赁期限。自年月日起出租方将上述财产交付承租方使用，至年月日收回，租赁期年。延长租赁期须重新履行租赁手续。

　　五、租赁期间商场原有隶属关系暂时不变，所有制性质不变，职工身分不变，工龄连续计算，遇有国家规定调级时，按政策规定给符合条件的职工调空级，终止租赁合同后，享受其应有的工资待遇。

　　六、集体租赁期间，实行自主经营，独立核算、自负盈亏，照章纳税，参照执行集体企业有关政策，承租方按规定交纳各种税金，税前租赁费和级差地租后的`留利，由承租方自行支配。

　　承租方用税后利润新增的财产归承租方集体所有，承程方可在职工中筹集资金，按有关规定付息分红。

　　七、租赁期问，承租方必须认真贯彻执行国家有关方针、政策和规定。履行合同的各项条款，展担租赁后的债汉，债务等经济责任飞接受政府等有关部门及级主管单位的监督指导，维护消费者利益，在保证主管业务的前提下，经工商行玫管理部门核准，积极扩大经营范围，方便群众均买，但不能转租、转业，更不能擅自停业。

　　八、租赁期间承租方对企业的一切财产有权使用和保管，并负责维修，企业需新增或更新固定资产及有关大修理项目的费用由承租方负担。房屋经有关部门鉴定确认有倒塌危险需要翻建，经公司审核批准，其费用由出租方负担。

　　九、租赁期间承租方在坚持按劳分配的原则下有权确定适合商场特点的奖金和劳保福利待遇。并按规定提取上述资金。

　　十、承租方的代表人要尊重职工的民主权利，每年要向职工报告工作，并经常听取职工的意见和建议，维护职工的劳动权利，对严重违章违纪、屡教不改的职工有权辞退，但要报公司劳资科备案审核。

　　十一、租赁期间承租方有权招收临时工，招收人员工资、福利待遇由承租方自定和支付，租赁合同终止时，由承租方负责辞退。

　　十二、出租方违约责任。

　　1.出租方违背合同规定，严重干挠承租方经营自主权，使其无法自主经营，承租方有权提出中止或解除合同。

　　2.出租方如未按合同规定翻建房屋，应负责赔偿由此给承租方造成的损失。

　　十三、承租方违约责任。

　　1.承租方在承租期间，由于使用保管或维修保养不当，造成原企业资产损失、丢失的，应负责赔偿。

　　2.承租方如不按合同规定的时问、数额支付租金，除应向出租方按银行迟延付款的规定付违约金外，连续三个月不交租金，出租方除依法追回租金及违约金外，有权收回出租财产，终止合同。

　　十四、租赁期间由于国家政策、法规和客观环境发生预料不到的重大变化，须经租赁双方协商解决。

　　十五、本合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，做出补充条款。补充条款与合同具有同等效力。

　　十六、本合同一式十份，经公证机关公证后生效。

　　出租方：（盖章）承租方：（盖章）

　　出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）

　　年月日

商场出租合同7

　　甲方：____家居广场

　　乙方：

　　为共同开阔和繁荣长兴家居市场，满足广大消费者对名优家具的消费需求，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，签订本合同。

　　第一章租赁内容、租金及其他费用

　　第一条租赁场地

　　甲方向乙方提供____平方米（包含公摊面积____平方米）的营业场地，摊位号为__层________号。

　　第二条合同期限

　　自__年__月__日起至__年__月__日止，共计__月。（租金自________年____月____日起算）

　　第三条经营范围

　　乙方的经营范围为____品牌____系列。乙方须严格按照经营范围从事活动，需要更换产品或品牌，则须报甲方同意。未经甲方同意擅自更换产品或品牌，一律视同超范围经营，甲方有权解除合同。

　　第四条租金及付款方式

　　1、乙方所租场地每平方米月租金标准为人民币__元（每月按三十天计）

　　2、租赁期内租金总额元，大写：.

　　3、乙方于本合同签订之日起三日内，将合同期内全部租金一次付清。

　　4、优惠条件：乙方在本合同签订后____日内一次性支付全年租金的，若第二年续租的，乙方享有月免租期。

　　第五条：履约保证金

　　乙方在签订本协议时，必须向甲方交纳铺位履约保证金，金额为该铺位壹个月租金，即小写：__________元，大写：__________元。如乙方在本协议期满后提出退场，甲方将如数退还该铺位履约保证金；如乙方协议期间撤场，必须提前两个月书面通知甲方，并经甲方同意，否则，甲方有权扣除该铺位履约保证金。

　　第六条：质量保证金

　　为确保甲方向消费者“先行赔付”制度的切实履行，乙方在付首期租金时一次性向甲方交付商品质量保证金__元。当乙方与消费者在规定的时间内，不能就售后服务达成一致时，甲方有权动用乙方的质量保证金对消费者“先行赔付”。乙方质量保证金少于规定的金额时，乙方必须在接到甲方通知后七日内补齐。乙方撤场后满一年，经甲方核实，所售商品无任何质量问题，甲方将质量保证金无息返还乙方。但乙方对客户承诺的质量保证期超过壹年的，按其承诺的最长期处理退还保证金事宜，从实际退场时起算。

　　第七条其他费用

　　乙方按照商场规定于每月日前交纳上月电费、电话费及其他费用。

　　乙方未按照商场规定支付租金等各项费用，甲方有权解除合同。

　　第二章装修

　　第一条乙方对承租的摊位必须进行装修，装修必须到位并且符合甲方的统一要求。乙方的装修方案必须提前10天交甲方审批，所用材料必须符合国家防火和环保方面的要求且为甲方认可的材料。

　　第二条乙方期满退场时装修应完好的留给甲方，未经甲方同意不得擅自拆除，否则甲方有权扣留乙方的履约保证金和质量保证金。

　　第三章甲乙双方责任

　　第一条甲方责任

　　1.甲方按本协议之规定向乙方收取场地租赁费。

　　2.甲方对乙方的员工实行统一着装（费用由乙方承担），统一培训，统一管理，对于违纪情况的，甲方有权对乙方员工实施处罚。

　　3.甲方应广泛收集乙方的建议和要求，根据国家政策法规制定各项管理制度，并依照这些制度对乙方的经营活动统一管理监督。

　　4.在租赁期内向乙方有偿提供租赁场地以外的辅助设施及服务，并负责公共部分物业清洁工作。

　　5.按时向乙方提供协议约定的经营场地，保证乙方经营活动的开展，负责商场内公共部分照明用电和生活用水。

　　第二条乙方责任

　　1、乙方有权以自己的名义在本协议规定的核准经营范围内独立从事合法经营，独立承担民事责任，严格遵守税收、工商等规定。由此产生的费用由乙方处理。

　　2、乙方必须提供合法的法人资格证明、营业执照、税务登记证、注册商标、产品厂家授权书等有效证明文件，而且产品必须三证齐全，乙方所经营的商品质量，需按国家、省“新三包”规定执行。进场商品必须具有鲜明个性与优良品质，严禁仿制其他厂家样品，禁止出现相同样品中重复或“克隆”现象，一经发现，甲方有权要求厂家撤换样品。

　　3、乙方必须自觉遵守国家的各项政策法规，合法经营，自觉纳税；所售商品必须

　　使用甲方统一价签，明码标价（详见____家居价签管理规定），公平交易，严禁欺行霸市，严禁价格欺诈，误导、坑害消费者。乙方违反此规定，甲方有权对乙方进行处罚直至解除合同并没收乙方已缴纳给甲方的各项费用。

　　4、统一管理：乙方应遵守甲方市场的“四统一”及各项管理规定，包括但不限于营业时间、服务规范、质量“三包”规定、投诉处理方法等；并服从甲方对商品经营布局的调整，乙方不遵循甲方的管理规定，甲方有权对乙方进行处罚直至解除合同并没收乙方已缴纳给甲方的各项费用。

　　5、乙方必须按甲方规定的时间营业，不得晚开门、不开门、早关门。乙方销售员在营业时间内必须穿甲方统一的工作服（费用乙方承担），佩戴甲方统一的胸卡；违反此规定的，甲方有权对乙方进行处罚直至解除合同并没收乙方已缴纳给甲方的各项费用。

　　6、乙方销售员由甲方进行统一管理并代发工资，乙方必须于每月日前将销售人员当月基本工资（不低于元）交给甲方，由甲方根据标准考评后发放，甲方对销售员的违规行为在扣发工资的同时，还实行罚分办法，当乙方销售员在三个月内累计罚分达分的，乙方必须更换销售员。

　　7、乙方必须执行甲方统一的非质量问题退换货和质量问题“三包”规定（国家或行业有规定的遵循其规定）；乙方违反此规定，甲方有权对乙方进行处罚直至解除合同并没收乙方已缴纳给甲方的各项费用。

　　8、乙方必须使用甲方的统一销售合同和销售小票，并且每日上午十点前将前一天交易的合同和小票的商场联装订、统计后交甲方，由甲方对乙方的销售额进行统计和分析；违反此规定，甲方有权对乙方进行处罚直至解除合同并没收乙方已缴纳给甲方的各项费用。

　　9、执行商场末位淘汰制

　　A、销售末位淘汰制：甲方每半年对同一楼层、经营同一类别的产品商家的平米销售额进行排序，对排序靠后的两家，甲方有权对乙方进行处罚直至解除合同并没收乙方已缴纳给甲方的各项费用。

　　B、投诉首位淘汰制：甲方每半年将同一楼层、经营同一类别产品商家投诉情况进行分析排队，对排在最前两位商家，甲方有权对乙方进行处罚直至解除合同并没收乙方已缴纳给甲方的各项费用。

　　10、为提高商场的整体销售额，乙方在甲方销售的商品价格实行明码标价，且不得高于湖州地区其他市场同一品牌、同一规格、同一材质商品的价格（非处理，特价品）；乙方违反此规定，甲方有权要求乙方改正，乙方不执行的，甲方有权对乙方进行处罚直至解除合同并没收乙方已缴纳给甲方的各项费用。

　　11、当甲方统一对商场进行改造和调整时，在甲方已合理安排乙方货位的情况下，乙方必须服从甲方的统一调整，乙方不服从调整的，甲方有权对乙方进行处罚直至解除合同并没收乙方已缴纳给甲方的各项费用。

　　12、售后服务和“先行赔付”：为确保消费者合法权益，为提高商场的销售份额，甲方向消费者承诺“先行赔付”乙方必须对所经营的商品、服务内容按相关的行业规范和有关的.法律规定保证质量，做好售后服务。当乙方与消费者就商品质量及售后服务发生纠纷在____日以内不得取得一致意见时，乙方应无条件接受甲方的协调处理意见，乙方不接受甲方的协调处理意见，造成甲方按《先行赔付实施细则》向消费者“先行赔付”，所发生的一切费用由乙方承担。乙方不承担的，甲方有权向乙方索赔损失，并解除合同并没收乙方已缴纳给甲方的各项费用。

　　13、为扩大商场知名度，增加商场的销售份额，提高商场的形象，甲方不定期的举行一些促销活动和销售服务方面的专业培训，乙方应予以协助执行；乙方不执行的，甲方有权对乙方进行处罚直至解除合同并没收乙方已缴纳给甲方的各项费用。

　　14、乙方租赁的场地只允许自己使用，不得以转租、转让、转借等任何形式供他人使用，否则，甲方有权对乙方进行处罚直至解除合同并没收乙方已缴纳给甲方的各项费用。

　　15、为维护商场的公平交易环境，乙方不得向甲方的工作人员行贿或者以任何不正当的方式获得不正当经济效益。否则，甲方有权对乙方进行处罚直至解除合同并没收乙方已缴纳给甲方的各项费用。

　　第四章：保险和纳税

　　第一条：保险

　　乙方必须办理所租场地的财产保险，甲方可代为乙方办理财产保险。如乙方未办理保险，甲方有权终止合同并没收乙方已缴纳给甲方的各项费用。

　　第二条：纳税

　　乙方应按国家规定纳税，乙方不按规定履行纳税义务被有关部门查处的，甲

　　方一律视同违约并解除合同并没收乙方已缴纳给甲方的各项费用。

　　第五章：消防安全

　　第一条：乙方在商场内经营，作为负责人，必须履行安全防火责任（具体安全防火责任条款见附件：____家居各商家安全防火责任书），否则，甲方有权对乙方进行处罚直至解除合同并没收乙方已缴纳给甲方的各项费用。

　　第六章：合同解除、终止和续约

　　第一条：合同的解除

　　在租赁期内，乙方出现下列情况之一，甲方有权解除协议，由乙方承担违约责任并赔偿甲方的实际经济损失。

　　1、不按时交纳场地租赁费或应当缴纳的其它费用的；

　　2、违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防、技监等法规，受到相关行政机关处理的；

　　3、因商品质量或服务质量被新闻单位曝光影响甲方声誉的；

　　4、违反甲方各项管理制度，或造成严重后果的；

　　5、不妥善使用、维护公共设施，或造成甲方严重财产损失的；

　　6、乙方经营过程中，产品经常出现质量问题或销售假冒伪劣商品，经甲方警告，仍不纠正的；

　　7、与顾客吵架或打架，或者有其他严重侮辱顾客行为影响甲方声誉的。

　　8、违反本合同其他约定以及跟合同各项附件，情节严重的。

　　合同终止

　　本合同期满，甲、乙双方如不再续约，乙方应无条件、完好的将营业场地及设备设施交还甲方。如有损坏，乙方应负损坏赔偿责任。

　　第二条合同的终止

　　甲、乙任何一方非因上述条款载明的违约原因欲提前解除合同，都应由双方友好协商解决。如乙方欲提前解除合同，必须提前1个月书面通知甲方，甲方同意解除合同的，在扣除履约的保证金后将所交租金余额退还给一方。如果乙方未经甲方同意单方面解除合同的，乙方所交款项不退，给甲方造成其他损失的，甲方有权予以追究。甲方欲提前收回场地，必须提前1个月与乙方书面商议，乙方同意解除合同的，甲方将履约保证金和所交租金余额一并退还给乙方。

　　第三条续约

　　租赁期限届满前30天，甲方和乙方协商并重新签订合同。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

商场出租合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方有魏XX3号桥头西侧广告牌一块转让给乙方，为了双方的合法权益，现将有关事项协议如下：

　　第1条甲方广告牌位于魏XX3号桥头西侧(____县魏)。

　　第2条甲方所转让的此广告牌用地是与魏所取得合同用地，时间为________年，即从________年____月____日至________年____月____日止。;乙方取得该土地使用权为即日起(签订合同之日)至________年____月____日止。________年____月____日以后土地使用权由乙方自己承担。在________年____月____日前乙方不再承担有关租用土地费用。

　　第3条由于甲方在建造此广告牌没有办理政府相关手续证件，甲方转让给乙方后若有政府行为拆迁，甲方不负任何责任(一切拆迁费用损失由乙方自己承担)。

　　第4条付款方式：签订合同之日，乙方一次付清转让金柒万伍千元(75000元)。

　　第5条此合同履行当中发生纠纷，双方商解决，也可

　　以向人民法院提起诉讼。

　　第6条本协议一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份。此合同至签字之日起生效。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：

　　法定代表人(签字)：

　　电话：

　　法定代表人(签字)：电话：

　　________年____月____日

商场出租合同9

　　出租商：_________

　　承租人：_________

　　联系电话：_________

　　本商场租赁合同根据中华人民共和国法律和本酒店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下

　　一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场租给租户营业使用，租期_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，租金为每月人民币_________元整，其中租金已包括空调费和电费。

　　二、经营范围

　　三、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触，若违反，酒店有权收回经营地点，不另行补偿;酒店有义务保障租户的经营不受侵犯。

　　四、承租人向酒店承诺以下各项

　　1、租户需于每月_________日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店将收取3%的滞纳金。

　　2、如客人用信用卡结算，则由酒店代收，酒店向承租人收取卡面额5%的手续费。

　　3、营业时间在早上7：00至晚上12：00之间。

　　4、如承租人要求安装酒店分机电话，酒店则按电信局标准收费。

　　5、租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时，必须事先得到酒店书面同意后，才可进行，否则按违约处理。

　　6、承租人必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。

　　7、承租人要高度重视消防安全工作，服从酒店的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入酒店。

　　8、租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音。

　　9、租户必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。

　　10、租户的工作人员必须严格遵守酒店的各项规章制度，服从酒店相关管理人员的协调管理。

　　11、该承租范围不得分租或转租。

　　12、如非因酒店有关人员的人为疏忽而造成租户任何财物损坏或损失，概由租户自行承担。

　　五、酒店向租户承诺以下各项：

　　1、酒店为酒店大楼的安全管理负责，并提供承租范围内持续电力服务。

　　2、租户每月可在本酒店购买饭票解决员工的膳食问题，饭票价格按每日_________元/人执行。

　　3、酒店可提供制服洗涤服务给租户，收费按酒店对外价格的七折执行。

　　六、押金

　　在该合同签订后的`七天内承租人应付给酒店人民币_________元整作为租用押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如租户已付清所有租金，并遵守合同的规定，酒店将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

　　七、违约责任

　　承租人如违反本合同的约定，酒店有权要求解除合同，或要求承租人恢复原状，或从押金中扣除损失费用。

　　八、合同终止

　　1、租户如逾期十天不交租金，酒店有权终止合同并追究由租户所负责的一切经济责任。

　　2、如酒店或租户任何一方提出提前终止此租约时，必须提前三个月以书面形式通知对方，否则终止方需负责对方的经济损失。

　　九、续约

　　1、在同等条件下，承租人有优先续约权，但租户应于租约届满时提前三个月向酒店发出续约的书面通知。

　　2、租户如不续签租约，本合同至_________年_________月_________日即终止，届时租户必须搬出酒店，逾期不搬届时将按酒店酌情制定的租金标准计算场租，并需赔偿酒店一切有关损失。

　　十、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，其内容具有同等法律效力。

　　十一、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。

　　出租商：_________

　　承租人：_________

　　法定代表人：_________

　　身份证号码：_________

　　签字盖章：_________

　　签订时间：_________年___月___日

商场出租合同10

　　甲方：____（以下简称甲方）

　　乙方：____（以下简称乙方）

　　鉴于：

　　1、甲方为位于的“ ____项目____期商业物业”（规划项目名称）及其附属设备设施（以下简称标的物业）的所有人，标的物业南至街，东至，北至，西至（具体位臵见附件2：项目____期商业物业总平面图）。标的物业地上部分建筑面积以郑州市房产测绘大队实际测量结果为准，地下部分建筑面积以双方确认的施工图纸建筑面积为准。并且甲方已取得市政府有关部门对____项目____期商业物业立项批复文件、标的物业的《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。

　　2、甲方同意以标的物业出资设立全资子公司（以下简称丙公司）。甲方同意承建标的物业的所有资金均由甲方投入。并保证标的物业的土地、房产及其附属设备设施的合法权利人均为丙公司。

　　3、经甲、乙双方协商一致同意在标的物业具备办理《房屋产权证》条件后，甲方将所持丙公司100%股权中的30%股权转让给乙方，并且

　　一致同意在标的物业达到乙方要求的物业标准后，将依据本协议把属于丙公司所有的标的物业租赁给乙方，由乙方做为购物中心使用。

　　甲、乙双方经过平等协商，本着公平、公正、有利于双方发展的原则，现就甲方所持有丙公司股权转让以及乙方承租标的物业相关事宜，达成如下协议：

　　一、合作方式

　　1总则

　　1.1甲方负责以丙公司为主体承建标的物业。

　　1.2甲乙双方确认该标的物业的总投资为万元人民币（按原始投入计算物业价值）。在丙公司成立后甲方将所持丙公司100%股权中的30%以的价格全部转让给乙方，并就股权转让事宜另行签订协议。

　　1.3丙公司成立后，由甲方行使丙公司的经营管理权，但根据公司章程及双方另行签署的协议约定需双方一致同意的事项，必须经乙方书面确认。

　　1.4标的物业的相关报批手续、物业的修缮维护等工作和相关费用均由甲方承担。

　　1.5在丙公司设立前所取得的与标的物业有关的权利凭证（如《国有土地使用证》等），甲方应负责在丙公司设立后的合理期限内将上述权利凭证的权利人变更为丙公司；在丙公司设立后，甲方应负责以丙公司的名义办理与标的物业有关的权利凭证（如《房屋产权证》等），所办理的权利凭证的合法权利凭证的权利人均为丙公司。

　　1.6经甲、乙双方协商一致同意，在甲方依据本协议约定成立丙公司，并且将所持丙公司股权转让于乙方后，丙公司将标的`物业出租给乙方。同时，乙方与甲方及丙公司就标的物业租赁相关事宜另行签订租赁协议。但所签订租赁协议应包含以下内容：

　　1.6.1租赁期限

　　租期：本合同所约定的租赁期限为20年，租赁期限自乙方所经营的商场正式开业之日起开始计算租赁期限。（其中含试营业）自标的物业正式交付日起，甲方给与乙方6个月的装修期。

　　租赁期满后，乙方享有优先续租权。

　　1.6.2租金

　　乙方在租赁期内，按照以下约定向丙公司支付租金：

　　租金按人民币结算。租金以每年6000万元为基准。丙公司按乙方含税营业额的1%提取抽成租费。（营业额含乙方自营，联营部分的营业额，租赁部分的抽成双方另议）每四年递增一次租金，递增额度为上一年租金额的10%。各年租金标准具体为：

　　第一年为免租，时间从乙方进场装修开始算起。

　　第二年租金为：5000万

　　第三年至第四年：为每年6000万元

　　第五年至第八年：为每年6600万元；第九年至第十二年：为每年7260万元

　　第十三年至第十六年：为每年7986万元；

　　第十七年至第二十年：为每年8784.60万元；

　　递增率均为每四年递增10%。

　　1.6.3租金交纳方式

　　16.3.1乙方租赁丙公司标的物业及与之相配套建筑内的设施、设备和系统（包括但不限于供电系统和设备、中央空调系统和设备、给排水系统和设备、消防系统和设备、电梯设备及室内、外管网等等），本合同项下的租金是乙方应支付给丙公司的租赁标的物的全部款项，乙方无需支付公共部分的物业管理费、设备使用费、场地费等。自起租日起经营每满一年（12个月）称为一个计租年度。乙方按以下方式缴付租金：

　　租金每1个月支付一次，乙方应于每月十号之前向丙公司支付当月租金，丙公司应提前五个工作日出具由税务部门监制的相应项目的合法有效的发票作为收款凭证（如遇法定节假日应顺延），。乙方向丙公司支付的所有款项（包括但不限于租金）的结算应以税务局制定的相应项目的合法有效的发票为收款依据；若丙公司迟延开具上述发票，乙方亦有权相应顺延租金支付日期，直至收到合法有效的发票为止，且不承担任何违约责任。如遇节假日，乙方交纳租金日期相应顺延至节假日后的第一个工作日。

　　16.3.2在本合同履行过程中，若税务或政府其他部门变更关于以上各项款项发票的规定，则丙公司应提供符合新规定的发票。因

　　丙公司提供的发票未能达到税务或政府其他部门的要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他与此有关的损失，则丙公司应赔偿乙方因此而受到的全部实际损失，乙方亦有权从当期及今后应付丙公司的租金

　　中抵扣全部损失款项。同时，乙方有权顺延租金支付时间，直至丙公司提供相应款项的发票时止。

　　16.3.3每年的租金明细由双方依据最终计租面积及起始计租日另行确定租金支付明细表。

　　16.3.4承租期间，乙方经营实际发生的电、水、电话、煤气等公用事业费用，由乙方承担。甲方、丙公司负责在交付标的物业之日起三日内将乙方使用的上述公用事业的户名变更到乙方名下，过户费由甲方承担，且过户至乙方前产生的费用由甲方结清。各项费用均由乙方直接支付给有关部门；租赁期满后，乙方应将其转回到丙公司名下，过户费由乙方承担。

　　16.3.5按前款规定，为实现乙方在公用事业公司的单独立户，如需乙方单独与公用事业公司签订相关合同，甲方、丙公司应予以协助和配合；但在不损害甲方或乙方、丙公司的任何权利情况下，乙方与公用事业公司单独签订有关合同的行为，不得被视为改变了甲方在本合同项下对公用事业设施设备所负有的一切义务，甲方、丙公司仍需根据合同的约定对公用事业设施设备的运行管理及维修维护承担责任。

　　16.3.6除本合同明确约定应由乙方支付的租金和费用外，乙方不再向丙公司及第三人支付不合理费用。

　　甲方：____

　　乙方：____

　　__年__月__日

商场出租合同11

　　甲方：____________________　　乙方：____________________

　　身份证：__________________　　身份证：__________________

　　注册地址：________________

　　甲方是位于市区路（街）某某商业广场座首层号铺（“商铺”）的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。

　　第一条商铺的位置、面积和用途

　　1、商铺的位置和面积

　　甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路（街）某某商业广场（“商场”）座首层号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。

　　商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。

　　2、商铺的用途

　　乙方承租商铺只能用于经营（商品种类）.

　　非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司（以下简称“物业管理公司”）书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。

　　第二条租期

　　租期自________年____月____日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日）起至________年____月____日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自________年____月____日起至年____月日止。

　　本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1％的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。

　　第三条租金

　　1、租金

　　乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：

　　________年____月____日前（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年整）租金标准为：

　　每月每平方米（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元。

　　年月（第一个月如果不是整月时）租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币（小写）元（大写）元。

　　________年____月____日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天）至________年____月____日租金标准为：

　　每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元。

　　_______年____月____日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天）至________年____月____日租金标准为：

　　每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元。

　　2、支付期限和方式

　　（1）支付期限

　　首期（即租期开始之日至月月底）租金在进场装修前支付。除首期租金外，乙方须在月的____日前向甲方交付下下租金。

　　（2）支付方式

　　乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。

　　甲方指定银行帐户如下：

　　开户行：______________

　　户名：______________

　　帐号：______________

　　乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。

　　第四条物业管理费

　　1、商铺的物业管理费为每月每平方米（建筑面积）人民币29元，月物业管理费合计为人民币（小写）元，（大写）元。前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等。物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。

　　2、物业管理费支付方式

　　（1）物业管理费由乙方承担。

　　（2）物业管理费按月支付。除首期物业管理费外，乙方须在每月的2二十五日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费。

　　物业管理费自租期开始之日由乙方承担。乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费（从租期开始之日至____月月底）

　　（3）支付方式

　　乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。

　　物业管理公司指定银行帐户如下：

　　开户行：______________

　　户名：______________

　　帐号：______________

　　乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行。

　　第五条能源费

　　乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金________元。商铺的水、电等能源费采取分户计量，乙方应当自行承担，从进场装修日开始计收。乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前____日（不含免租期）能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。

　　第六条通讯设施租金及押金

　　1、乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：电话/传真__部，上网专线__条。

　　2、乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币____元/部，上网专线每月人民币____元/条。

　　3、乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为：每部电话/传真人民币____元，共计人民币____元；每条上网专线人民币____元/条，共计人民币____元。

　　4、乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。

　　5、电话费、上网费等通讯费用（含月租费、手续费等），由乙方自行向电信部门支付。

　　第七条保证金

　　1、为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次性交付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币（小写）元（大写）元。

　　2、为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费，乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次性交付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币（小写）元（大写）元。

　　3、在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金。

　　4、保证金的扣除

　　（1）如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。

　　（2）如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金，物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。

　　（3）如乙方违反本合同约定任何条款，甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失。乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，按欠费处理。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。

　　5、本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后，甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方。

　　第八条进场经营质量统一经营管理保证金

　　乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币小写元，（大写）作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、服务质量的保证金。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。乙方违反统一经营管理相关制度时，物业管理公司有权没收全部或部分统一经营管理保证金，乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的`，按照欠费处理。该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时，物业管理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款。

　　本合同终止后，如果乙方完全履行本合同项下义务，物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后____日内将保证金无息退还给乙方。

　　第九条滞纳金

　　本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述“日”均指日历天，双方另有约定的除外。

　　乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用，每日应按照拖欠费用33‰向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付全部清偿之日止。

　　第十条续租

　　1、如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日____日前、____日内提出。如果在本合同期限届满前____日未收到乙方的续约通知，视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止。租期终止日前____日期间，甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地，乙方应予配合。

　　2、如乙方续租，甲方有权根据市场情况调整租金的收费标准。

　　3、在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成一致时，应及时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内决定是否行使优先承租权；如果乙方在前述期限内没有给予甲方答复，则视为乙方放弃优先承租权。

　　第十一条进场移交

　　1、甲、乙双方应在租期开始日前____日内办理商铺移交手续。

　　2、商铺移交时状态见附件二，甲、乙双方在移交时应给予确认。

　　3、乙方进场后，甲方和物业管理公司仍有权继续进行大厦周边环境的建设、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程。甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿，乙方同意不干涉。

　　4、如由于甲方自身原因致使乙方延期进场，起租日期和租期均相应顺延。延期超过____日的，乙方可以在前述____日届满后七日内选择解除本合同，乙方选择解除合同的，甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用，但无须承担其他任何责任。

　　第十二条商铺的使用

　　1、装修和改造

　　（1）乙方自行承担商铺的装修或改造费用和责任，装修改造方案和施工公司必须经过甲方和物业管理公司的审查书面认定，但甲方和物业管理公司并不因审查而承担任何责任。

　　（2）装修或改造应当遵守商场装修管理制度和规定。甲方和物业管理公司有权监督乙方的装修工程施工过程，并随时对不符合装修管理制度的行为加以制止并要求其改正。如果乙方拒绝改正，则甲方和物业管理公司有权自行加以纠正，由此产生的全部费用均由乙方承担。

　　2、乙方应严格遵守物业管理公司已经和将要制定的商场各项经营管理制度、各项物业管理公约和制度、以及甲方与物业管理公司签署的统一经营管理合同、物业管理合同以及其他合同。因违反相关制度、规定和约定所遭受的处罚和应当承担的责任应由乙方自行承担。

　　3、乙方应在其经营范围内合理使用并爱护房屋各项设施、设备，保持商铺在租期内处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障，乙方应承担由此产生的全部费用。

　　4、乙方应自行为商铺内部的装修、设备和其他财产购买保险，否则应自行承担上述财产的风险。

　　5、未经甲方及物业管理公司书面同意，乙方不得以任何形式全部或部分将商铺转租或分租给任何第三人。乙方擅自转租或分租的行为无效，转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方所有。甲方及物业管理公司有权选择立即解除本合同，并要求乙方按照16.2条款的约定承担违约责任。

　　第十三条离店

　　1、因任何原因导致本合同终止后十日内，乙方均应将商铺交还给甲方。甲方有权要求乙方无条件保留店铺内所有装修（乙方损坏的应予赔偿），或将商铺恢复至接收商铺时的状态（正常使用及时间因素的耗损除外）乙方未恢复原状的，甲方可代为恢复，由此产生的费用由乙方承担。

　　（1）如果乙方未按前述约定期限交还商铺，则视为乙方放弃商铺内一切财物所有权，由甲方自行腾空、收回商铺，处理商铺内财物，由此产生的损失和费用由乙方自行承担。乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失。

　　（2）在甲方按照前述约定收回商铺前，乙方除仍应承担延迟期间物业管理费、能源费等各项费用外，还应再向甲方支付双倍租金。

　　2、乙方在本合同终止时应付清所有应付甲方或物业管理公司及其他应付款项（含违约金、损害赔偿、罚款等）

　　3、如乙方在本合同终止时尚未付清所有应付甲方和物业管理公司相关款项及其他款项，甲方或物业管理公司有权扣押或阻止乙方转移乙方在商场内的财物，因此造成乙方任何损失由乙方承担。

　　如乙方未付清应付甲方或物业管理公司款项及其他款项超过七日的，无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放弃其在商铺商场内的财物所有权，甲方或物业管理公司可拍卖、变卖乙方财物，以抵扣拍卖、变卖费用和抵扣所欠款项。甲方可委托物业管理公司扣押和阻止乙方转移商铺内财物。因甲方或物业管理公司采取上述措施而导致乙方财物受损、价值下降等不利后果的，乙方特此放弃要求甲方或物业管理公司赔偿的权利由乙方自行承担。律师认为业主或物业管理公司自行拍卖变卖租户财物是违法的，该条规定的办法只能是在情况紧急时采取，以牺牲较小利益为人民法院采取保全措施争取时间

　　第十四条优先购买权

　　甲方有权随时向任何第三方转让商铺，但应当事先书面通知乙方，乙方在同等条件下有权优先购买该商铺。乙方应当在收到该通知后三日内做出答复；超过该期限乙方未答复的，视为乙方放弃该商铺的优先购买权。甲方转让商铺后，乙方应与新的商铺所有人按照本合同的内容签订新的租赁合同。没有签订新的租赁合同的，按照法律规定，甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺所有人享有和承担，乙方依然负有按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金的义务。

　　第十五条税费

　　甲方负责房产税、土地使用费及房屋租赁管理费。乙方负责经营所引起的一切税费。其他税费甲、乙双方按照中国法律各自承担应承担的部分。

　　第十六条提前解除

　　1、本合同生效后，除本合同另有规定外，不得提前解除。

　　2、乙方单方面终止合同的，甲方有权不返还乙方全部已付款项。乙方除应补交免租期的租金外，还应承担下述违约责任：律师提醒，该规定实际上时给予乙方解除合同权利，只是其要负一定违约责任

　　（1）如乙方在本合同生效后六个月内终止本合同的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10％，律师建议，不要低于25％的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。

　　（2）如乙方在本合同生效六个月后要求终止本合同的，乙方应补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10％，律师建议，不要低于25％的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。但乙方终止合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金。

　　3、下述情况下，甲方有权解除本合同，本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除：

　　（1）乙方拖欠任何一项应付甲方和物业管理公司的费用超过三十____日，因违反本款约定导致本合同解除的，乙方还应同时承担逾期滞纳金。

　　（2）乙方未经甲方和物业管理公司同意对所租房间或大厦其他部位进行装修、改建或其他破坏行为。

　　（3）乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用途，经甲方或物业管理公司通知后未在____日内改正的。

　　（4）在经营期间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性文字及其他任何不利于商场经营、声誉的行为，乙方应支付甲方违约金人民币两万元，甲方或物业管理公司通知后未在三日内改正的。

　　（5）乙方违反商场经营或物业管理规定给甲方造成损失或其他严重违反本合同或商场经营或物业管理规定的。

　　（6）本合同约定和法律、法规规定的其它情形。

　　4、甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月内的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10％的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月后的，乙方应向甲方补缴免租期租金，并支付相当于本合同未到期租金总额10％的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。，但解除合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金。

　　5、乙方单方面终止合同，或因乙方原因导致合同解除，甲方或物业管理公司可直接扣除乙方缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业管理费、违约金等应付款项。

　　6、因甲方违约致使本合同解除的，甲方在扣除乙方应付的租金、物业管理费、能源费等费用后，退还乙方已交付的保证金剩余部分（不计利息）甲方还应向乙方支付相当于三三个月租金的违约金。

　　7、乙方在经营过程中，不得以任何借口擅自关门，停业。如未经物业管理公司同意擅自关门的，所造成的后果由乙方全部承担，并处罚款贰万元人民币。

　　第十七条不可抗力

　　如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾害或其他人力不能预见或不可避免的社会事件等不可抗力原因导致所租商铺在租赁期间内不能正常使用，租期相应顺延，但如果商铺已无法继续使用，则本合同自动终止，甲、乙双方互不承担责任。

　　第十八条适用法律和争议解决

　　1、本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。

　　2、甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，任何一方均可按如下第____种方式解决：

　　（1）提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。

　　（2）向商铺所在地人民法院提起诉讼。

　　第十八条通知

　　甲、乙双方按照如下列明地址发送通知或其他文件：______________

　　第十九条生效

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，且须符合物业管理公司统一经营管理的相关制度及物业管理规定，自甲、乙双方授权代表签字并盖章之日起生效。

　　甲方：______________乙方：______________

　　____年__月__日 ____年__月__日

商场出租合同12

　　出租方：（以下简称甲方）

　　姓名：

　　身份证号：

　　承租方：（以下简称乙方）

　　姓名：

　　身份证号：

　　甲、乙双方就柜台租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于市大厦号的柜台出租给乙方做为美甲柜台使用，租赁期限自年月日至年月日，计12个月。

　　二、本柜台月租金为人民币元，按季度缴纳。每月月初/每季初乙方向甲方支付全月/季租金。

　　三、乙方同意预交元作为保证金，合同期满返还乙方，乙方中途停止合同押金不予返还。

　　四、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该柜台；不得改变柜台结构及其用途，由于乙方人为原因造成该柜台及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

商场出租合同13

　　出租方：(以下简称甲方) 姓名：身份证号：

　　承租方：(以下简称乙方) 姓名：身份证号：

　　甲、乙双方就柜台租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于市大厦号的柜台出租给乙方做为美甲柜台使用，租赁期限自年月日至年月日，计 12 个月。

　　二、本柜台月租金为人民币元，按季度缴纳。每月月初/每季初乙方向甲方支付全月/季租金。

　　三、乙方同意预交元作为保证金，合同期满返还乙方，乙方中途停止合同押金不予返还。

　　五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商场出租合同14

　　出租人（以下称甲方）_________

　　承租人（以下称乙方）_________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条 甲方将_________节柜台总面积_________平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。柜台座落于_________.

　　第二条 租赁期共_________年零_________个月，甲方从_________年_________月_________日起将出租柜台交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

　　第三条 租金每月为_________元（国家有规定的按规定执行，国家没有规定的则由双方协商确定）租金交纳期限为_________.

　　第四条 乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同收回柜台：

　　1.擅自将承租柜台转租、转让或转借他人的；

　　2.利用所租柜台进行非法活动，损害公共利益的；

　　3.严重违反有关部门的'规定或甲方单位的管理制度；

　　4.给甲方造成严重不良影响的；

　　5.拖欠租金累计达_________个月的。

　　第五条 甲方权利和义务

　　1.甲方权利：

　　（1）组织乙方来店人员学习有关法律政策，制订依法经营的具体规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守；

　　（2）有权监督检查乙方遵纪守法，文明经营情况，对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和管理，并报告有关执法部门；

　　（3）有权要求乙方更换违纪人员。

　　2.甲方义务：

　　（1）严格执行《_________市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》；

　　（2）不得擅自提前终止合同，将柜台转租他人；

　　（3）对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任；

　　（4）对乙方人员经营提供必要方便，支持乙方的工作。

　　第六条 乙方的权利和义务

　　1.乙方的权利

　　（1）在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权；

　　（2）甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿；

　　（3）有权抵制甲方的各种不合理要求，并可向有关部门反映。

　　2.乙方义务

　　（1）严格执行《_________市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》，承租柜台明显处悬挂承租柜台标志，服从有关部门的管理，自觉遵守甲方企业的各项规章制度，维护甲方利益及声誉；

　　（2）严格依法经营，明码标价，现货交易不得超范围经营，不搞批发业务，不得出售假冒伪劣商品，不得“雇托”经营；

　　（3）遵守国家物价及有关政策，照章纳税，文明经商，做到售出商品包退、包换、包修，保证商品质量，讲求信誉；

　　（4）爱护柜台及其他设施，不得损坏，如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿，租赁期满乙方应完好归还承租的柜台。

　　第七条 合同的变更或解除

　　_________。

　　第八条 双方违约责任

　　_________。

　　第九条 争议的解决方式

　　双方因履行本合同发生争议时，应协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　1.提交_________仲裁委员会仲裁；

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第十条 其他约定事项

　　_________。

　　第十一条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商做出补充规定，与本合同具有同等效力。

　　第十二条 本合同期满前_________日双方如愿延长租赁期，应重新签订合同。

　　甲方：_________（公章）

　　乙方：_________（公章）

　　代表：_________（签字）

　　_________年____月____日

商场出租合同15

　　甲方：（转让方）_______________________________

　　乙方：（受让方）_______________________________

　　丙方：（商铺出租方）___________________________

　　根据《民法典》，就甲方将位于_________商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：

　　第一条甲方与______年______月______日前将位于商铺{面积_________平方米}转让给乙方使用。

　　第二条该店铺所有权证号码为_______________，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为______年______月______日，月租为____________人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有。

　　第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备{包括}全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。

　　第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写___万元整{小写：____________元}，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的`押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。

　　第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为_________，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，

　　第六条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的_________的违约金，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_________向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任，

　　第七条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。

　　第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失_________元，并支付转让费的_________的违约金，

　　第九条合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力。

　　甲方：_______________________________

　　日期：______年______月______日

　　乙方：_______________________________

　　日期：______年______月______日

　　丙方：_______________________________

　　日期：______年______月______日

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