标准投资合同

时间：2023-02-09 15:42:10 其他合同范本我要投稿

标准投资合同

　　在人们越来越相信法律的社会中，能够利用到合同的场合越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编收集整理的标准投资合同，欢迎大家分享。

标准投资合同

标准投资合同1

　　第一章总则

　　第一条、本合同双方当事人：______________

　　出让方：_________________省（自治区、直辖市）_________市（县）土地管理局（以下简称甲方）；

　　受让方：______________________________________（以下简称乙方）；

　　根据《_____________________________》、《______________________》和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。

　　第二条、甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。

　　第三条、乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护；但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。

　　第二章定义

　　第四条、本合同所使用的特定词语定义如下：______________

　　１、“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的范围。

　　２、“总体规划”指经中政府批准的_________开发区域的土地利用和开发建设总体规划。

　　３、“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中政府批准的在受让土地使用权范围内各项建设的具体布置、安排，以及开发后土地利用方案。

　　４、“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。

　　第三章出让地块的范围、面积和年限

　　第五条、甲方出让给乙方的地块位于__________。（见附件_________地块地理位置图，略）。

　　第六条、第五条所指地块总面积为_________平方米。

　　第七条、本合同项下的土地使用权出让年限为_______年；自取得该地块《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

　　第四章土地用途

　　第八条、本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许_________%用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。（注：______________根据具体情况定）。

　　第九条、本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

　　第十条、在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。

　　第五章土地费用及支付

　　第十一条、乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税（费）。

　　第十二条、该地块的土地使用权出让金为每平方米_______元人民币，总额为________元人民币。

　　第十三条、本合同经双方签字后_______日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的______%共计________元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。

　　乙方应在签订本合同后________日内，支付完全部土地使用权出让金。

　　第十四条、乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后_______日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。

　　第十五条、乙方同意从_______年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年______月______日。土地使用费每年每平方米为______元人民币。

　　第十六条、除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：______________________银行________分行，帐号为________。

　　甲方银行、帐号如有变更，应在变更后_______日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。

　　第六章土地使用权转让

　　第十七条、乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设，形成工业用地和其他建设用地条件（除土地出让金外项目连续投资必须达到投资总额的______%，或建成面积达到设计总面积的_______%，或根据具体情况定）后，有权将合同项下全部或部分地块的余期使用权转让（包括出售、交换和赠与）。

　　第十八条、土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。

　　双方签订的转让合同，不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同规定。

　　第十九条、乙方在作出转

　　让_______日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后______日内，应将转让合同及有关附件的正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，并按照国家有关规定缴纳土地增值税。

　　第二十条、自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

　　第二十一条、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记手续。

　　第七章土地使用权出租

　　第二十二条、乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。

　　第二十三条、出租人与承租人签订的租赁合同不得违背中华人民共和国法律、法规和本合同的规定。

　　第二十四条、土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理有关登记手续。

　　第二十五条、本合同项下的全部或部分地块使用权出租后，出租人必须继续履行本合同。

　　第八章土地使用权抵押

　　第二十六条、乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权向一个或数个抵押人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定。

　　每一抵押所担保的债务必须是乙方为开发本合同项下地块所承担的债务。

　　第二十七条、乙方在作出抵押_________日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后_______日内应将抵押合同，以及由此获得的经公证的期票（或贷款协议）及有关附件正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权抵押登记。

　　依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人，应在实现抵押权后_______日内，办理土地使用权变更登记手续。

　　第二十八条、依据第二十七条而取代乙方抵押权人或第三人，享有并承担合同规定的权利和义务。

　　第九章期限届满

　　第二十九条、本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，并无偿取得地块建筑物及其他附着物所有权。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。

　　第三十条、本合同规定的使用年限届满，乙方如需继续使用该地块，须在期满________天前向甲方提交续期申请书，并经甲方同意在确定了新的.土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，签订续期出让合同，并重新办理土地使用权登记手续。

　　第三十一条、本合同存续期间，在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。

　　第十章不可抗力

　　第三十二条、任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。

　　第三十三条、遇有不可抗力的一方，应在_______小时内将事件的情况以信件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且在事件发生后_______日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

　　第十一章违约责任

　　第三十四条、如果一方未履行本合同规定的义务，应承担违约责任。

　　第三十五条、如果由于甲方的过失而致使乙方对该地块使用权占有的延期，甲方应赔偿乙方已付出让金_______%的违约金。

　　第三十六条、乙方在该地块上未按开发计划进行建设，应缴纳已付出让金________%的违约金；连续两年未投资建设的，甲方有权无偿收回该地块土地使用权。

　　第三十七条、如果乙方不能按时支付任何应付款项（出让金除外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_______%缴纳滞纳金。

　　第三十八条、如果乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建设，则应在规定完成日期至少______日前通知甲方。如果甲方认为必要，可根据情况适当延长完成日期；如没有在规定期限内通知甲方，或甲方有理由认定上述延期理由无法成立并不同意延期，甲方有权无偿收回部分土地使用权。该部分土地使用权占全部土地使用权的比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。

　　第三十九条、在颁发土地使用证后，因不可抗力的特殊情况，乙方在_______年内未能招引并安排该地块内所有兴建的项目，则应在规定日期至少_______日前通知甲方，经双方协商，可根据情况适当延长本合同规定的建设期限，否则，甲方有权无偿收回并安排建设项目地块的使用权。

　　第十二章通___________知

　　第四十条、本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。双方的地址应为：______________

　　甲方：_________________________乙方：______________

　　法人住所地____________；___________法人住所地____________；

　　邮编码______________；___________邮编码______________；

　　电话号码______________；___________电话号码______________；

　　传___________真_________________；___________传___________真_________________；

　　任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后______日内应将新的地址通知另一方。

　　第十三章适用法律及争议解决

　　第四十一条、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

　　第四十二条、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向____市仲裁委员会申请仲裁。

　　第十四章附___________则

　　第四十三条、本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字，并经有权一级政府批准后生效。

　　第四十四条、本合同采用中________两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。合同的正本一式_______份，双方各执______份。

　　第四十五条、本合同于________年______月______日在中国_______省（自治区、直辖市）_______市（县）签订。

　　第四十六条、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

　　甲方：_________________________________

　　乙方：_________________________________

　　____年____月____日

标准投资合同2

　　甲方：_________________________联系电话：________________地址：______________

　　乙方：_________________________联系电话：_____________家庭地址：______________________

　　甲乙双方经友好协商，一致同意由甲方全权代理乙方申请___________购房移民事宜，乙方接受甲方及其境外合作方的相关服务。为明确双方的权利和义务，签订本合同。具体合同条款如下：______________

　　一、甲方的责任

　　甲方从合同生效之日起全面准确地按照前往移民目的国的法律法规为乙方提供与委托事项相关的咨询服务，具体内容如下：______________

　　1、为乙方提供申请购房移民的解决方案;

　　2、提供与乙方申请投资移民相关的必要信息;

　　3、协助安排乙方前往移民申请国家进行考察;

　　4、代表乙方向移民局递交移民申请材料;

　　5、负责与申请过程中所涉及的第三方之间的沟通与协调工作;

　　6、为乙方提供面试技巧培训，协助乙方安排面试相关的活动;

　　7、为乙方提供律师，陪同乙方面试;

　　8、申请过程中为乙方提供跟踪服务，及时告知乙方申请进度和最新信息;

　　9、协助乙方申请护照和购买优惠机票;

　　10、为乙方提供免费的安家咨询服务;

　　11、不得泄露乙方所提供的移民过程中一切文字材料及信息服务;

　　二、乙方的责任

　　1、根据甲方要求，及时、准确地提供申请所需的所有有关文件及相关信息;

　　2、不向甲方隐瞒真实材料及相关信息或提供虚假材料(包括但不限于教育背景、工作经历、无犯罪记录、婚姻状况、身体状况及家庭成员的.真实信息等);

　　3、积极配合甲方工作，及时按照甲方的指导和建议去准备所有与申请有关的文件;

　　4、严格遵守签证申请程序，通过递交材料、面试、体检、及时提交补充申请文件等，并按时向甲方和移民局支付相关费用，按时完成移民目的国要求的投资/购房行为;

　　5、如果移民局要求，应理解及积极配合移民局对甲方的背景调查工作;

　　6、不得泄露甲方所提供的移民过程中一切文字材料及信息服务;

　　7、合同有效期内，未经甲方同意，乙方不得单方更改或撤消委托，否则由此引起的一切后果由乙方自行全部承担。

　　三、费用结算

　　1、咨询服务费:共计人民币(大写)___________万元整。

　　2、付款方式：______________双方协商一致，选择以下第___________种付款方式

　　(1)签约时，一次性支付。

　　(2)分期付款：______________

　　A、乙双方签订合同时，乙方付款人民币(大写)___________元整，

　　B、获得局的移民批准时，乙方付款人民币(大写)___________元整。

　　3、相关手续费相关手续费是指移民局、大使馆、相关评估机构以及中国相关部门等其他第三方收取的费用。如：______________签证申请费、各种公证费用、翻译费、体检费和财务审计费等。

　　上述费用由乙方自行承担。

　　四、退费条款

　　1、乙方满足下列条件，甲方予以退费：______________

　　(1)乙方收到无资格继续申请并且无资格被安排面试的通知;

　　(2)乙方收到面试未获得通过的通知;

　　(3)乙方收到被移民局拒签通知;

　　甲方将在获得乙方被移民局拒签通知后的10个工作日内，把收取的咨询服务费在扣除甲方部分成本支出人民币(大写)___________元整后，将余款退还乙方。以上退费不含第三条第3款所包含的相关手续费。

　　2、乙方如果有下列情况，甲方不予退费：______________

　　(1)乙方中途撤销委托;

　　(2)乙方隐瞒或提供虚假材料(包括教育背景、工作经历、商业状况、有无犯罪记录、身体健康状况等)导致申请被拒;

　　(3)如因海关、边检安全检查未通过以致申请被拒;

　　(4)乙方被移民局指定医院体检不合格，导致申请被拒;

　　(5)如遇不可抗力或相关国家政策变化，导致乙方撤回、终止申请。

　　五、保密条款

　　1、甲方除将乙方的资料向其相应的移民机构提供外，有责任对乙方的资料进行保密;

　　2、甲方对乙方提交的虚假材料将不承担任何责任;

　　3、乙方不得将甲方所提供的有关指导性的材料告知第三方。

　　六、违约条款

　　合同书中的任何一方违约(如乙方不按合同规定按时支付甲方服务费或甲方中途停止对乙方的服务)，违约方将承担由此产生的后果。

　　七、合同终止

　　1、乙方获得移民局的移民批准时;

　　2、如果乙方没有按照合同要求支付甲方服务费，并两次没有回复甲方要求支付费用的通知，甲方有权在第二次要求付费通知发出的二十一天后终止合同，并且不向乙方退还已经支付给甲方的全部费用。

　　八、乙方委托声明

　　1、本人已认真阅读本委托协议，明确甲乙双方的责任，并清楚了解前往国家的基本情况及愿意接受本协议内容;

　　2、本人明确;甲方已告知本人，在没有获得移民目的国政府正式签证前，不要做任何出国的准备，包括停学、放弃工作和生意、卖掉房产和生意等，甲方不对此造成的损失负责;

　　3、本人明确;在甲方的协助下正式递交申请材料后，该申请时间的长短以及最终结果，由移民目的国的相关审理机构和使领馆决定。

　　九、适用性

　　本合同文本适用中华人民共和国法律。或有其它未尽事宜由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

　　此合同经甲乙双方共同签字和乙方支付首期服务费后生效，一式叁份。

　　甲方(盖章)：____________日期：________________年___________月___________日

　　乙方(签字)：____________日期：______________年___________月___________日

标准投资合同3

　　甲方（投资人）：___

　　法定代表人：___

　　地址：___

　　联系方式：___

　　乙方（资本管理有限公司）：___

　　法定代表人：___

　　地址：___

　　联系方式：___

　　第1条前言和释义

　　1.1前言

　　鉴于：___

　　（1）为规范投资管理人与投资人之间的法律关系，明确投资管理人与投资人各自的权利、义务，更好地保护本合同签署各方的利益；

　　（2）为便于投资管理人统一集中管理各投资人的出资，独立运用自身的专业知识和判断力进行投资行为，增进各投资人的整体利益；本合同签署各方达成一致条款如下文所述。

　　1.2释义

　　1.2.1基金：___。

　　1.2.2投资人：___。

　　1.2.3投资管理人：___。

　　1.2.4投资行为：___。

　　1.2.5结算年度：___。

　　第2条基金的基本情况

　　2.1基金性质本基金为私募投资基金，是指投资人以契约的方式将自有资金交由投资管理人，由投资管理人将所有资金集合管理、对外投资的资产管理基金。

　　2.2类别本基金为契约型开放式基金。

　　2.3投资领域包括股票投资与其他投资。以股票投资为主。在条件满足的情况下，也可进行其他投资。其他投资的相关协议在条件满足时另行签订。

　　2.4存续期限本基金存续期间为年，自收到第一笔投资资金开始，到第年的12月31日为止。

　　第3条基金的管理

　　3.1投资人的出资

　　3.1.1投资人均需以现金的形式出资。出资包括：___

　　（1）投资人初次投资或再投资时的出资；

　　（2）在每一结算年度结束后以分得的利润的再投资。

　　3.1.2人民币万元构成一份出资。每个投资人最低出资份。

　　3.2基金的开户所有投资人的出资均放入投资管理人的专项资金账户，该账户的具体信息为：___户名：___账号：___本资金账户仅供本基金项下募集资金及其投资收益存放之用，任何其他资金均不得存放或暂时存放于本资金账户。

　　3.3管理权限投资管理人对账户有完全排他的管理权。投资管理人自主地进行投资行为，不受投资人的干扰与影响。投资人不得要求投资管理人按自己的意愿进行投资行为。对于投资管理人的投资行为，投资人仅有知情权与监督权。投资人监督权的行使不得妨碍投资管理人按照自己的意愿进行投资行为。

　　第4条合同的当事人及权利义务

　　4.1投资管理人姓名：___身份证号：___住所：___出生年月：___联系电话：___。

　　4.2投资管理人的权利与义务

　　4.2.1投资管理人对账户有完全排他的管理权。投资管理人自主地进行投资行为，不受投资人的干扰与影响。投资人不得要求投资管理人按自己意愿进行投资行为。

　　4.2.2为扩大基金规模，增加投资回报收益，投资管理人有权批准吸收新的投资人加入基金。其他投资人不得阻挠。

　　4.2.3投资管理人有权单方面解除与任一投资人的协议。

　　4.2.4投资管理人有权依据本协议决定每个结算年度的分配方案。

　　4.2.5为基金的利益，投资管理人有权依法为基金融资。

　　4.2.6投资管理人有权为基金的正常运转选择、更换律师事务所、会计师事务所等专业机构。

　　4.2.7投资管理人能够作为投资人，将自有资金投入基金。

　　4.2.8投资管理人需以自己所具有的专业知识与能力，以诚实信用、谨慎勤勉的原则管理和运用基金财产。

　　4.3投资人：___姓名：___身份证号：___住所：___出生年月：___联系电话：___。

　　4.4投资人的权利与义务

　　4.4.1投资人有权分享基金的财产收益，并在基金清算后分配剩余财产。

　　4.4.2投资人有权在本合同第十条的情况下退出基金。

　　4.4.3投资人有权向投资管理人索取每一期的基金具体报告。

　　4.4.4投资人并不享有单方面解除合同的权利。

　　4.4.5投资人应保证，其对于向基金投入的.资金，有完全的权利进行处分，且该等资金的投入不会导致任何违法事由。

　　第5条对外投资

　　5.1投资范围

　　5.1.1本基金的投资对象是即将挂牌全国中小企业股份转让系统（即新三板）的高成长型、创新型的中小微企业股权。

　　5.2投资目标、理念、策略和限制等。

　　第6条融资

　　基金的融资投资管理人可根据投资需要进行融资。具体的融资方法由投资管理人确定。包括吸收新投资人、借款。

　　第7条基金的费用及税收

　　7.1基金的费用

　　7.1.1基金费用的各类包括：___

　　（1）与基金相关的聘请律师费用、会计师费用或其他专业机构、人士之费用；

　　（2）基金的银行转账费用；

　　（3）投资管理人因履行投资行为而发生之其他费用。

　　7.1.2费用的承担：___基金费用均由本基金项下的整体资产承担。以基金项下资产净值的年费率计提。每个月支付一次，由投资管理人自动扣除。

　　7.2本合同中的各主体，应按国家法律、法规规定履行纳税义务。

　　第8条基金的收益与分配

　　8.1基金的收益以结算年度为单位时间计算，每个结算年度自1月1日起到12月31日止。第一个结算年度自首次开始对外投资日起到当年12月31日止。

　　8.2收益的分配每个结算年度结束后的十日内，投资管理人应当将决定本结算年度的分配方案。每个结算年度可分配收益的%为投资管理人所有，收益的%按投资比例分配给投资人。

　　第9条信息披露

　　基金信息的批露投资管理人应定期披露账户信息，向投资人汇报投资情况。每个月应编制一次账户的具体报告。

　　第10条基金退回

　　退出机制投资人出资后，在基金存续期限界满前，不得要求退回出资。本合同第十一条规定的情况除外。

　　第11条终止与清算

　　11.1基金合同的终止有下列情况的，本基金合同终止：___

　　（1）投资管理人决定终止；

　　（2）全体投资人一致要求终止；

　　（3）因行政机关、司法机关或其他国家机关的法律行为，导致本基金难以正常运营。

　　11.2基金财产的清算

　　11.2.1基金财产的清算人由投资管理人担任。

　　11.2.2清算人在基金合同终止后，开始进行清算活动。将基金财产进行变现以后，出具清算报告，对基金财产进行分配。

　　第12条违约责任

　　12.1投资管理人与投资人违反本基金合同约定的，应当承担违约责任。

　　12.2投资管理人在进行投资行为时，应当尽到最大限度的注意义务，以保护投资人的合法权益。因投资行为造成基金资产损失的，投资管理人并不需要承担违约责任。

　　第13条法律适用争议解决

　　13.1本合同适用合同签订地法律

　　13.2因本基金合同而产生的或与基金合同有关的一切争议，如经友好协商未能解决的，应当向合同签订地的人民法院起诉。

　　第14条其他事项

　　14.1本合同自合同签订签字后生效。

　　14.2本合同于年月日签署于市区。

　　14.3本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。

　　签署时间：___ 年月日

　　甲方（投资人）（盖章）：___

　　法定代表人或授权代表（签字）：___

　　乙方（投资管理人）（盖章）：___

　　法定代表人或授权代表（签字）：___

　　____年____月____日

标准投资合同4

　　经中国_________银行_________(下称贷款方)与_________(下称借款方)充分协商，根据《借款合同条例》和中国_________银行的有关规定签订本合同，共同遵守。

　　第一条自_________年_________月_________日起，由贷款方向借款方提供____________(种类)贷款(大写)_________元，用于_________，还款期限至_________年_________月_________日，利率按月息_________‰计算。贷款利率如遇国家调整，按调整后的新利率和计息方法计算。

　　具体用款、还款计划如下：……

　　第二条贷款方应在符合国家信贷政策和计划的前提下，按期、按额向借款方提供贷款。否则，应按违约数额和延期天数付给借款方违约金。违约金数额的计算，与逾期贷款的加息同。

　　第三条借款方愿遵守贷款方的有关贷款办法规定，并按本合同规定用途使用贷款。否则，贷款方有权停止发放贷款，收回或提前收回已发放的.贷款。对违约部分，按规定加收_________%利息。

　　第四条借款方应按期偿还贷款本息，并以_________(详见清册)，上述财物的所有权归____________(借款方或第三方)，现作价_________元，作为本合同载明借款的抵押财物。借款方到期不能归还贷款本息，又无特定理由的，贷款方有权处理抵押财物，从中优先受偿。对不足受偿的贷款，贷款方仍有权向借款方追偿。

　　第五条抵押财物由_________保管。抵押期间，借款方不得擅自转让、买卖抵押财物，不得重复设置抵押。发生上述行为均属无效。

　　抵押财物的保管方应当保证抵押财物在抵押期间的安全、完整。在抵押贷款本息未清偿期间，发生抵押财物毁损、灭失的，由保管方承担责任。

　　第六条贷款方有权检查、监督贷款的使用情况和抵押财物的保管情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方对上述情况应完整如实地提供。对借款方违反借款合同的行为，贷款方有权按有关规定给予信贷制裁。

　　贷款方按规定收回或提前收回贷款，均可直接从借款方存款帐户中扣收。

　　第七条贷款到期，借款方不能归还贷款本息，又未与贷款方达成延期协议的，由贷款方按照规定程序处理抵押财物，清偿贷款本息。从逾期之日起至贷款全部清偿前，贷款方按规定对未清偿部分加收_________%的利息。并随时可以从借款方的存款帐户中直接扣收逾期贷款本息。

　　第八条在借款方抵押财物之外的财产不足以清偿多个债权人的债务时，借款方愿以其财产(包括应收款项)优先偿还所欠贷款方的贷款本息。

　　第九条借贷双方发生纠纷，由双方协商解决;需要诉讼的，向贷款方所在地人民法院提起诉讼;申请仲裁的，按有关仲裁规定办理。

　　第十条其他

　　______________________________________________________________________

　　第十一条本合同未尽事宜，按国家有关法律规定及银行有关贷款规定办理。

　　第十二条本合同经借、贷双方签章之日起生效。

　　本合同一式_________份，借、贷双方各持_________份。

　　借款方

　　借款单位公章

　　(或合同专用章)

　　法定代表人章

　　经办人章

　　开户银行及帐号

　　贷款方

　　贷款单位公章

　　(或合同专用章)

　　负责人章

　　经办人章

标准投资合同5

　　甲方：___________________________

　　乙方：____

　　为提升_____经营组织的竞争能力，建立一个长期、稳定并高效运行的经营组织，根据中华人民共和国《商业特许经营管理办法》和《合同法》之规定，合同双方就_____品牌特许经营授权许可之有关事项，经协商一致，签订本合同。

　　第一章特许经营之产品项目、业务范围、目标及期限

　　第一条特许权形式、范围：___

　　1.甲方授权许可乙方经营的产品为“_____”品牌__________系列产品。

　　2.甲方授权乙方许可经营的区域为：_______省____市(自治区、直辖市)____所辖范围，未经甲方书面许可，乙方不得经营其他同类业务。

　　第二条任务目标：___双方依据市场规模，确定销售回款额万元，并按以下条款执行，实际销售额时间以首批上货时间为计。

　　第三条甲方授权许可乙方经营的期限为：_______年____月____日至____年____月____日止。

　　第二章业务范围

　　第四条有关订货、配货、调拨及退换货规定。

　　1.订货方式：___

　　(1)首期订货款金额：_______万元人民币以上(指结算价)。

　　(2)应季产品交货金额，以产品订货交货期为准。

　　(3)续单作业的交货期是依据面料、数量与金额的不同而订的，确定的时间经甲、乙双方共同订货单方式确认为准。

　　2.付款方式：___现金或转账。

　　3.交易原则：___款到发货。

　　4.运输方式：___

　　5.途中货品遗失，如乙方能提供承运部门有效证明资料，由甲方负责向承运部门索赔，否则由乙方承担。乙方收货后应及时进行验货，如有异议，须在提货后三天内以书面传真与甲方联系解决;否则视为乙方验收货品同甲方所发货品无误(超出时限。异议无效)。

　　6.调拨方式：___如乙方临时紧缺货，甲方将根据自身库存与其它市场库存情况，尽力协助调拨货品。

　　7.应季产品调换规定：___

　　(1)产品换货期限：___货到之日起的____天内。

　　(2)往返运费由乙方负担。如乙方的换货在超出甲方规定的时间范围内进行，则所有乙方的换货甲方不予调换。

　　(3)如甲方货品降价，乙方不得以原价退货后，再以降价重新购该货品。

　　8.退货规定：___乙方如对产品质量有异议的，应当于收到货物后____日内向甲方提出，逾期未提出品质问题，经甲方技质部门品检确属质量问题后，可办理退货，非质量问题的'造成的损坏，由乙方自选承担往返运费。如有另行品质标准规定并经双方认可，也可作为品质标范围。

　　9.装修要求：___

　　(1)乙方的店铺应当达到下列面积：___单项经营少年装系列的单店店铺不能少于__________平方米;综合经营全部产品的单店店铺不能少于__________平方米。

　　(2)乙方店铺装修须报甲方统一设计，按图施工、装修。甲方免费向乙方提供设计图稿，为保证全国专卖店形象统一，营业业务品由甲方代为统一制作，费用由乙方承担(包括运输费)。

　　第五条有关零售价格之规定，由甲方统一定价，促销价亦同，在未征得甲方书面许可前，乙方不得擅自进行任何变价销售行为。

　　第六条乙方须依照甲方营运作业之规定定期、及时、准确地提供必要的营业资料，包括：___销售情况、财务报表、顾客投诉、存货及收交记录。

　　第七条双方应严格遵守甲方《特许经营加盟合同书》及《加盟店经营管理手册》的规定操作业务。

　　第三章特许经营费用之支付

　　第八条履约保证金：___人民币元整，为甲方确保乙方履行本合同约定，合同截止的三个月内全部返还;若乙方在协议期间违反本协议规定，保证金将予扣罚或不予退还;加盟金元整，作为品牌管理费，不以返还。

　　第九条广告费之规定：___乙方完成任务目标，甲方将以营业额(进货额计算)_____%作为乙方业务地区范围的广告促销投入费用，双方各自承担_____%。具体宣传方案必须由甲方统一操作或乙方提出有关方案报经甲方确认后实施，否则乙方自行安排的各广告宣传费用甲方均不予认可。并且，如乙方不能拿出相同数额的资金做市场投入，甲方的销售奖励不予兑现。

　　第四章双方权利义务

　　甲方权力义务

　　第十条有权对乙方的经营活动进行监督检查，并对乙方存在的问题提出整改意见。

　　第十一条提供经营加盟店的开业相关资料及加盟店经营管理手册。

　　第十二条提供店内陈设规划及有关经营所需的辅销器材或制作标准，包括：___店铺平面配置图、商品陈列配置表、吊牌、服装专卖证明书、授权书等(模特、衣架、裤架等陈列道具甲方按成本价供给乙方)。

　　第十三条提供产品及与产品相关的知识及信息。

　　第十四条提供加盟店的员工培训课程及经营辅导。

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