房地产买卖合同

时间：2023-11-15 09:40:08 王娟其他合同范本我要投稿

房地产买卖合同（精选20篇）

　　在当今不断发展的世界，越来越多事情需要用到合同，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编整理的房地产买卖合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

房地产买卖合同（精选20篇）

　　房地产买卖合同 1

　　买方(甲方)：

　　身份证：

　　买方(乙方)：

　　身份证：

　　根据《中华人民共和国房屋买卖法》相关法律，就甲方将所有权所属的________房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：

　　第一条：甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的'土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋坐落在_____，面积为_____平方米。

　　第二条：甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写_____)：_____元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方交付_____元整，剩余_____元，限_____年_____月_____日付清。

　　第三条：签订合同日期前，该房屋所有债务，贷款，水电，物业等由甲方负责还清。

　　第四条：本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。

　　第五条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：

　　电话：

　　乙方：

　　电话：

　　_____年_____月_____日

　　房地产买卖合同 2

　　卖方：(以下简称甲方)

　　买方：(以下简称乙方)

　　经甲、乙双方充分协商，并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》的规定，就房地产买卖事宜达成一致意见，共同遵守。

　　一、甲方自愿将座落于_______的房地产(房屋建筑面积124平方米)出售给乙方所有。出售房屋楼层为第二层。

　　二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)叁拾玖万陆仟捌佰元，￥396800.00元。如五年内甲方无房产证按小产权价格支付金额347200.00元(大写：叁拾肆万柒仟贰佰元整)。

　　三、付款方式：乙方在_______年11月25日前向甲方付首付房款20000.00元，第二次付款金额30000.00元时间为_______年12月25日，第三次付款金额50000.00元时间为_______年12月25日，余款于_______年11月25日前付清。如乙方不能在按时时间内付清房款，则向甲方赔偿经济损失10000.00元。注：甲方包办房产证件，水、电、气、立户费由乙方负责。

　　四、双方同意于_______年11月25日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。

　　五、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清算，并承担相应法律责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　六、上述房地产转让后的手续费用及交缴的.税费在合同签订之日起由甲方承担。

　　七、房屋移交后，乙方必须遵守该小区物业公司制定的物业管理规定，服从物业管理。

　　八、本合同在履行中发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，也可向有管辖权的人民法院起诉。

　　九、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字后生效。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签字后与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　房地产买卖合同 3

　　卖方（甲方）：

　　买方（乙方）：

　　根据中华人民共和国有关法律、标准和本市有关法则，甲、乙两边遵循自愿、刚正和诚笃名誉的原则，订立本公约，以资互助服从。

　　第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范畴内的地皮利用权（以下简称房地产）让渡给乙方。房地产详细状况以下：

　　（一）房地产坐落在上海市___________[区][县]________________（部位：__________）房屋类别________布局：____________；

　　（二）房屋构筑面积__________平方米，该房屋占用范畴内的地皮利用权[面积][分摊面积]____________平方米。

　　（三）房地产四至范畴

　　（四）该房地产地皮扫数权性质为[国有][集体扫数]地皮；地皮利用权以[出让][划拨]方法获得；

　　（五）房屋平面布局及从属办法状况、套内装潢标准。

　　（六）甲方依法获得房地产权证号：_________________；乙方对甲方上述让渡的房地产详细状况已富裕明白，自愿买受上述房地产。

　　第二条甲、乙两边经会商同等，赞成上述房地产让渡代价为计_____________元。甲、乙两边赞成，在本公约自签订之日起的__天内，乙方将上述房地产让渡价款分__付与甲方，详细付款方法、期限另立付款和谈。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭据。

　　第三条甲方装让的房地产为[出让方法][划拨方法]获得国有地皮利用权的，供以下第[一][二]款办理。

　　1、甲方获得国有地皮利用权的利用年限为________年（从______年____月起至_____年_____月______日止），此中乙方按本公约商定受让上述房地产，具有国有地皮利用权的年限为_____年（从_______年_______月_____日至________年______月______日止），为乙方依法利用国有地皮利用权的有效期限。甲方将上述房地产让渡给乙方后，出让公约载明的权力、任务一并转移给乙方。

　　2、根据中华人民共和国法律、标准、规章及有关法则，[应办理][可以不办理]地皮利用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按法则[办理地皮利用权出让手续并缴纳地皮利用权出让金][将让渡房地产所获收益中的地皮收益上缴国度]。

　　第四条甲、乙两边赞成，本公约见效后，除人力不可抗拒的身分外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标记：_____________。

　　第五条除房地产交易办理机构依法作出不予过户决议外，上述房地产权力转移日期以_______[市][区][县]房地产交易办理机构受理该房地产让渡过户申请之日为准。

　　第六条上述房地产风险责任自该房地产[权力转移][转移占有]之日起转移给乙方。

　　第七条本公约见效后，甲、乙两边应按国度及本市有关法则缴纳税、费。在上述房地产[权力转移][转移占有]前未付出的利用该房屋所产生的物业办理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本公约附件四商定付出。自[权力转移][转移占有]后该房地产所产生的费用，按本公约附件四商定付出。

　　第八条乙方在利用期间不得擅自变化房屋结会商利用性质，乙方对该房地产有关联干系的大家部位、通道和办法利用享有响应的权柄负担响应的任务，并应保护大家办法和大家长处。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有响应的权力和负担响应的任务。

　　上述房地产在办理让渡过户变动挂号后，甲、乙两边互助到物业办理单位办理该房地产让渡后变动利用、补缀办理户名及有关手续。

　　第九条甲方包管在上述让渡的房地产交代时异国产权胶葛和财务胶葛。如上述房地产让渡交代后产生交代前即存在的产权或财务胶葛，由甲方负担扫数责任。

　　第十条乙方未按本公约商定期限付款的.，应按过期未付款向甲方付出利钱，利钱自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利钱按_____________谋划。过期_______天后，甲、乙两边赞成按以下[一][二][三]款内容处理。

　　1、乙方除应付出利钱外，还应按过期未付款的______%向甲方付出违约金，公约连续践诺。

　　2、甲方有权关照乙地契方清除公约，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方付出过期未付款______%的违约金，余款返还给乙方，已付款不敷违约金部分，乙方应在接到书面关照之日起______日向甲方付出。若乙方违约给甲方造成经济吃亏的，甲方实际经济吃亏超出乙方应付出的违约金时，实际经济吃亏与违约金的差额应由乙方据实补偿。

　　3、_______________________________________________________________。

　　第十一条除人力不可抗拒身分外，甲方未按公约商定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方付出利钱，利钱自商定交付之日起第二天至实际交付之日止，利钱按__________________谋划。过期_______天后，甲、乙两边赞成按以下第[一][二][三]款内容处理。

　　1、甲方除应付出利钱外，还应按已收款的_______%向乙方付出违约金，公约连续践诺。

　　2、乙方有权关照甲地契方清除公约，甲方除应在接到书面关照之日起________日内向乙方返还已付出的房款和利钱（自乙方付出房款之日起至清除公约之日止）外，还应按已付出房款的_______%向乙方付出违约金。若甲方违约给乙方造成经济吃亏的，乙方实际经济吃亏超出甲方应付出的违约金时，实际经济吃亏与违约金的差额应由甲方据实补偿。

　　3、__________________________________________________。

　　第十二条惊甲、乙两边会商同等，本公约未尽事件，在不违背本公约原则的前提下，可订立补充条目或补充和谈，甲、乙两边订立的补充条目和补充和谈及附件为本公约不可破裂的一部分。本公约及其附件空模样部填写的笔墨与铅印笔墨具有划一出力。

　　第十三条本公约由甲、乙[两边签订][_______________公证处公证]之日起见效。甲、乙两边在签订本公约时，具有完全民事行动本领，对各自的权力，任务明白，并按本公约法则践诺。

　　第十四条本公约利用于中华人民共和国法律、标准。甲、乙两边在观光本公约进程中若产生争议，应会商办理，会商不能办理的，选定以下一种方法办理：（不选定的划除）

　　（一）提交__________仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院告状。

　　第十五条本公约一式____份，甲、乙两边各执__份，__________________[市][区][县]房地产交易办理机构一份，______________[市][区][县]房地产挂号机构一份（本公约经公证的公证部分保存一份）。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　房地产买卖合同 4

　　卖方(甲方)：

　　姓名：________________

　　身份证：_________________

　　联系电话：_________________

　　通讯地址：__________________________________

　　邮政编码：_________________

　　共有权人：_________________

　　买方(乙方)：

　　姓名：________________

　　身份证：_________________

　　联系电话：_________________

　　通讯地址：__________________________________

　　邮政编码：_________________

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条房屋基本情况

　　甲乙双方未通过经纪机构居间介绍，由乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：

　　(一)甲方依法取得的房地产权证号为：_______

　　(二)房地产座落于：_______

　　房屋类型：_______；结构：_______；

　　(三)房屋登记建筑面积_____平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积_____平方米。

　　(四)该房屋占用范围内的土地所有权为国有；国有土地使用权以出让方式获得。甲方应当已办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　(五)甲方随该房屋同时转让的附属设施与设备如下：_____；装饰情况。

　　(六)甲方保证该房地产没有设定抵押，没有租约，也未被查封，并对该房地产享有完全的处分权。甲方保证已如实陈述该房地产权属状况、附属设施、设备、装饰情况和相关关系等。若发生与甲方有关的该房屋产权纠纷或债务等，概由甲方负责清理并承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。

　　第二条附着于该房地产之上的户口

　　该房地产所附着的户口，卖方保证于过户之日起___日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金。

　　第三条转让价款

　　甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让总价款为人民币_________元，(大写)_____元。该转让价款不含税费。

　　该房地产交易定金为人民币：________元，（大写）________元。买方同意：本合同签订后_____日内，向卖方一次性支付定金人民币：________元，（大写）_________元。

　　第四条付款方式

　　乙方分期付款给付除定金之外的房款人民币：________元（小写：________元）：

　　（1）乙方于_____年____月____日支付首期款人民币：_________元（小写：________元）至甲方提供的收款银行账户。双方应同时到付款银行现场，甲方应于乙方汇入上述款项后立即向乙方出具收款收条。

　　卖方提供的收款银行账户名称：_____

　　账号：_____

　　（2）乙方应于该房地产过户后____日内向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行发放贷款金额为准；银行发放贷款不足以支付房款余额的'，乙方应于银行发放贷款之日起___日内补足应付房款余额。

　　第五条交房方式

　　甲方应当于_____年_____月_____日前将该房地产交付乙方，并履行下列手续：

　　1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

　　2、交付该房地产钥匙。

　　第六条乙方逾期付款的违约责任

　　乙方逾期付款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方以未付款项为基数，按日万分之____支付违约金，合同继续履行。

　　第七条甲方逾期交房的违约责任

　　除不可抗拒的因素外，甲方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房地产转让总价款为基数按日万分之____向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　第八条关于产权过户的约定

　　甲、乙双方确认，在_____年_____月_____日之前，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。如因甲方原因不能按期办理过户手续，视为甲方违约，甲方向乙方支付违约金_______元整。

　　第九条附随债务的处理

　　本合同生效前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，由甲方支付。甲方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则乙方有权从最后一期交付的房款余额中抵扣上述欠费。

　　第十条税费承担

　　按有关规定，卖方需付税费：

　　（1）营业税；

　　（2）城市建设维护税；

　　（3）教育费附加；

　　（4）印花税；

　　（5）个人所得税；

　　（6）土地增值税；

　　（7）房地产交易服务费；

　　（8）土地使用费。

　　（9）提前还款短期贷款利息；

　　（10）提前还款罚息。

　　买方需付税费：

　　（11）印花税；

　　（12）契税；

　　（13）产权登记费；

　　（14）房地产交易服务费；

　　（15）《房地产证》贴花；

　　（16）抵押登记费；

　　（17）借款（抵押）合同公证费；

　　（18）授权委托公证费。

　　其他费用：

　　（19）权籍调查费；

　　（20）房地产买卖合同公证费；

　　（21）评估费；

　　（22）律师费；

　　（23）保险费（以实际发生的税费为准）。

　　经双方协商，其中：上述______________________________项由卖方支付。上述______________________________项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

　　任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，即视为违约。

　　第十条生效时间

　　本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。

　　第十一条其他违约责任

　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付______的违约金。

　　第十二条法律适用与纠纷解决

　　本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，向人民法院提起诉讼。

　　第十三条本合同一式份，甲、乙双方各执份，__________执一份。各方所执合同均具有同等效力。

　　卖方（签章）：买方（签章）：

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

　　房地产买卖合同 5

　　卖方：（以下简称甲方）

　　买方：（以下简称乙方）

　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖订本合同，双方共同遵：

　　一、甲方自愿将座落于_______室_____房，房屋所有权证号为_____，土地证号为泾国用______第________号，房屋建筑面积_____平方米，）卖给乙方。

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币￥________元整，（大写）_______万元整。

　　三、付款方式及期限：

　　1、签订本合同当日支付购房首付款人民币________元整，其中_________现金交由卖方，第二笔房款_________元整于_______年_____月____日前交由卖方，同时办理买方银行按揭相关手续，银行按揭___________，待买方手续办理完后由银行一次性将房款划入卖方账户；最后一笔房款_______元于_______年____月_____日前付清。若买方银行按揭不足部分，以现金补足卖方。

　　2、一次性付款：签订合同当日买卖双方备齐过户相关材料办理过户手续，同时买方支付卖方全部房款人民币400000元整。

　　3、甲方保证该房屋没有产权民事经济纠纷，若发生民事经济纠纷由甲方承担所有责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方应负责赔偿。

　　四、合同签署日起____________日内，甲方向乙方交付该房。甲方在签订此合同后一个工作日内将银行剩余贷款还清，须将房地产的所有证件交由中介方保存。签订合同当日买方支付1%中介费。

　　五、违约责任

　　1、甲方应按约定时间交付房屋，不得故意拖延，否则每日违约金为该房地产交易价的5%，不得损坏、更换约定所保留的设施、装修等，否则视为违约，应恢复原样或赔偿乙方恢复原样所需的全部资金。

　　2、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如签订合同后，一方违约反悔不买或不卖，违约方都要按总房价的20%赔偿对方损失，支付对方违约费用，并由违约方承担中介费。

　　3、在办理上述手续时，甲方需积极给予配合。若因甲方故意拖延或不及时提供相关材料，造成乙方损失，甲方按总房价的20%做为违约金赔偿乙方。

　　六、在办理房地产交易、登记手续时，国家规定的有关税费和交易费等按下列第3条的约定承担：

　　1、各自承担国家规定应缴纳的.税费和过户相关手续费。

　　2、所有税费和过户相关手续费由甲方承担。

　　3、所有税费和过户相关手续费由乙方（买方）承担。

　　4、其他约定：

　　七、甲乙双方办理房屋交接时，甲方应结清所有的水、电、物业等相关费用，并配合乙方过户更名。

　　八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_____种方式解决：

　　1、提交泾县仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　九、本合同未尽事项，由双方另行签订补充协议。

　　十、本合同一式___份，出卖人____份，买受人_____份。

　　十一、本合同自双方签订之日起生效。

　　十二、甲方房内的设施：水（若有）、电（若有）、维修基金、管道煤气初装（若有）已包含在总房价内。

　　出卖人（签名或盖章）：买受人（签名或盖章）：

　　身份证：身份证：

　　联系电话：联系电话：

　　日期：日期：

　　房地产买卖合同 6

　　出卖人（甲方）：_________

　　买受人（乙方）：_________

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲乙双方未通过经纪机构居间介绍通过公司居间介绍（房地产执业经纪人：___________，经纪人执业证书号：___________）由乙方受让甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：

　　（一）甲方依法取得的房地产权证号为：_________；

　　（二）房地产座落在上海市_________区_________县_________路_________弄_________新村_________支弄_________号室（部位：_________）。

　　房屋类型：_________；结构：_________；

　　（三）房屋建筑面积_________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积_________平方米。

　　（四）房屋平面图和房地产四至房屋

　　（五）该房屋占用范围的土地所有权为国有集体所有；国有土地使用权以出让划拨方式获得；

　　（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况

　　（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）

　　甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为计__________________元。乙方付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议中约定明确。乙方交付的房价款，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

　　第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。

　　（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限为从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

　　（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

　　第四条甲、乙双方同意，甲方于__________________年__________________月__________________日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及装饰、设备情况进行查验。查验后签订房屋交接书甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。

　　第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设备被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设备估值倍价值元向乙方支付违约金。

　　第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起___________日内，甲乙双方共同委托甲方委托乙方委托向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

　　上述房地产权利转移日期以市区县房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。

　　甲方承诺，在乙方或委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。

　　第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。

　　第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。

　　在上述房地产权利转移转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自权利转移转移占有后该房地产所发生的`费用，按本合同附件四约定支付。

　　第九条乙方未按本合同协议约定期限付款的，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方逾期未付款日万分之__________________计算，违约金自本合同应付款期限之第二日起算至实际付款之日止。逾期超过日后乙方仍未付款的，除乙方应向甲方支付的违约金外，甲、乙双方同意按下列第___________项处理。

　　一、合同继续履行，乙方还应继续甲方支付违约金至实际付款之日止，违约金按乙方逾期未付款日万分之__________________计算。

　　二、甲方有权单方解除合同。甲方单方解除合同的，应书面通知乙方，乙方承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的_________%。甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金部分的价款，余款返还给乙方，已付款不足违约金和赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起__________________日向甲方支付。

　　第十条甲方未按本合同协议约定的期限将上述房地产交付（包括房地产交接以及房地产权利转移）给乙方，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之__________________计算，违约金自本合同第四条和第六条约定的应当交付之日起至实际交付之日止。逾期超过日后甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支付日违约金外，甲、乙双方同意按下列第___________项处理。

　　一、合同继续履行，甲方还应继续乙方支付违约金至实际交付之日止，违约金按乙方已付款日万分之__________________计算。

　　二、乙方有权单方解除合同。乙方单方解除合同的，应书面通知甲方，甲方承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的_________%。甲方应在接到书面通知之日起__________________日内退还乙方已支付的房价款，并支付违约金和赔偿金。

　　第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，本合同原则的前提下，方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

　　第十二条本合同自甲、乙双方签订________________________公证处公证之日起生效。

　　第十三条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海市仲裁委员会仲裁（不愿意仲裁的，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去）。

　　第十四条本合同一式____________份，甲、乙双方各执______份，__________________市区县房地产交易中心各执一份。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　日期：_________

　　房地产买卖合同 7

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本契约，以资共同遵守。

　　第一条甲方同意将座落在青岛市_____区(市)_____路_____号_____幢_____单元_____户的住房(房屋所有权证号：_____，土地使用权证号：_____)

　　计建筑面积_____平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的_____房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

　　第二条甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币_____元(大写________元整)。本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币_____元(大写_____元整)作为购房定全。

　　第三条甲、乙双方同意，自本契约生效之日起___________日内，将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如下：_______________

　　第四条甲方应于将房屋交付给乙方。

　　第五条甲、乙双方问意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付；若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。

　　第六条甲方保证上述房屋权属清楚。自本契约生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

　　第七条本契约签订后，乙方中途梅约，应书面通知甲方，甲方应在内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。

　　乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为梅约，违约方应按本条第一款的`规定承担责任，但双方另有约定的除外。

　　第八条甲、乙双方在办理上述房屋卖买交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方接有关规定承担。

　　第九条甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。

　　第十一条甲、乙双方经协商一致，在不违背本契约上述条款原则的前提下，就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本契约不可分割之一部分，与本契约具有同等效力。

　　第十二条本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。

　　第十三条本契约连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。

　　甲方：(签章)乙方：(签章)

　　身份证/法定代表人：身份证/法定代表人：

　　地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　委托代理人：委托代理人：

　　_____年_____月_____日

　　房地产买卖合同 8

　　出卖人（甲方）：________________

　　买受人（乙方）：________________

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲乙双方未通过经纪机构居间介绍通过____________公司居间介绍（房地产执业经纪人：____________，经纪人执业证书号：________________），由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：

　　（一）甲方依法取得的房地产权证号为：____________________；

　　（二）房地产座落在青岛市____________区县____________路____________弄新村____________支弄____________号________室。（部位：________________）房屋类型：____________；结构：____________；

　　（三）房屋建筑面积____________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积____________平方米。

　　（四）房屋平面图和房地产四至范围；

　　（五）该房屋占用范围内的土地所有权为国有集体所有；国有土地使用权以出让划拨方式获得；

　　（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况

　　（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）

　　甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为计____________元。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

　　第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。

　　（一）该房屋占用的国有土地使用权的.使用年限从________年____月____日起至________年____月____日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

　　（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，可以不办理应办理土地使用权出让手续的，应由甲方乙方按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

　　（三）____________________________。

　　第四条甲、乙双方同意，甲方于_____年_____月_____日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订房屋交接书甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。

　　第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施估值倍价值___________元向乙方支付违约金。

　　第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的日内，甲乙双方共同委托甲方委托乙方委托向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

　　上述房地产权利转移日期以____________________市区县房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。

　　甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。

　　第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。

　　第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

　　在上述房地产权利转移转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。权利转移转移占有后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

　　第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。

　　一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的____％的违约金，合同继续履行。

　　二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的____日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的____日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款____％的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起____日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

　　三、第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付（包括房地产交接及房地产权利转移）给乙方，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。

　　一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款____％的违约金，合同继续履行。

　　二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的____日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起____日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款的____％向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

　　第十二条本合同自甲、乙双方签订公证处公证之日起生效。

　　第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交青岛仲裁委员会仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去）。

　　第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份，____________、____________和____________市区县房地产交易中心各执一份。

　　甲方：身份证号：

　　居住注册地址：邮政编码：

　　代理人：联系电话：

　　本人法定代表人（签章）

　　乙方：身份证号：

　　居住注册地址：邮政编码：

　　代理人：联系电话：

　　本人法定代表人（签章）

　　________年____月____日签于：____________________

　　房地产买卖合同 9

　　甲方：

　　乙方：

　　一、甲乙双方经协商，甲方自愿将坐落在______市_________建筑占地面积_________平方米（含土地使用权），以每平方米人民币_________元整（_________元/平方米）的价格转让给乙方，转让款总计人民币_________元整（_________元整）。本宗房地产转让后，产权、使用权均归乙方所有，该房地产的一切权利和义务概由乙方享受和承担，协议签订后该房地产旧村改造的一切费用由乙方承担。甲方不得以任何理由再收取其它费用，不得将此房地产及地上附着物产权继承给其子女、亲戚或赠与、再出售给他人。

　　二、付款方式：协议签订之日，乙方支付定金_________元整（另有收据），余款待地块投标后两天内付清（另有收据）。同时，甲方保证上述房地产产权清楚，甲方与外界的一切债务及纠纷由甲方承担，与乙方购买的该宗土地无关。

　　三、房屋建筑工程由乙方自行安排支付，与甲方无关。

　　四、乙方建房后，因拆迁等政策性原因引起房地房变动，该房地产产权应属乙方所有，甲方必须无条件配合乙方办理相关手续。

　　五、违约责任：本协议签订后，甲、乙双方必须共同遵守，不得违约。如乙方违约，乙方不得向甲方索还已付款项；如甲方违约，甲方应将所收取的`款项和乙方投入的建房款在五日之内如数退还给乙方，并应付土地和房地产违约时市场价格叁倍的违约金。

　　六、在政策可做房产证的情况下，甲方及共有人必须无条件在三个月内把房地产权过户给乙方。过户的一切费用由乙方承担，与甲方无关。在办理过程中，甲方有义务和责任配合乙方工作，不得以任何理由提取报酬，否则应负违约责任。

　　七、其它未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，如甲、乙双方就此协议发生争议，协商解决不成，则可向当地人民法院提出诉讼。

　　本协议一式二份，甲乙双方各执一份。签字后生效。

　　甲方（签字）：_________

　　身份证号码：_________

　　甲方家属成员（签字）：_________

　　乙方（签字）：_________

　　身份证号码：

　　见证人（签字）：_________

　　身份证号码：_________

　　见证人（签字）：_________

　　身份证号码：_________

　　签定日期：___年___月___日

　　房地产买卖合同 10

　　卖方：

　　法定代表：

　　委托代理人：

　　买方：

　　法定代表：

　　委托代理人：

　　买卖双方现就下列房地产买卖，订立本合同，共同遵守：

　　一、房地产座落于_____市_____区_____路_____街_____巷_____号房，证号_____，测量：_____。

　　二、该房地产结构层，使用土地面积为_____平方米，出售部位为_____，建筑面积为_____平方米，连同室内附着设施。

　　三、买卖双方议定交易价为人民币_____元，(大写：_____元整)签定本合同时，买方已按房地产交易价20%元，(大写：_____元整)作为定金支付给卖方，余额_____元，(大写：_____元整)，应在广州市房地产交易所(简称：交易所)办理房地产过户之日支付给卖方。

　　四、卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。

　　五、签订合同后，买方中途不买，合同即告解除，买方无权请求退还定金；卖方中途不卖，合同即告解除，卖方须双倍退还定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的`20%缴纳解除合同登记费给交易所；双方提出解除合同的，解除合同登记费即定金中的20%由双方各负担一半。

　　六、本合同签订后，凡违反《广州市房地产交易管理办法》(简称：《交易管理办法》)第十二条、第十三条的，交易所将不予以办理，卖方应将定金退回买方。交易所将按照《交易管理办法》第四十一条、第四十二条规定处理。

　　七、本合同自双方签字，经交易所登记后生效。

　　八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，卖方、买方各执一份，交易所存档一份。合同履行后，买卖双方所执合同应交回交易所备案。

　　卖方或委托代理人(签名)：

　　身份证号码：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　买方或委托代理人(签名)：

　　身份证号码：

　　联系地址：

　　日期：

　　房地产买卖合同 11

　　甲方(出卖方)：_________________

　　乙方(买受方)：_________________

　　甲乙双方就乙方购买甲方所有之座落于______之房地产(下称该房地产)，现买卖双方在协商一致的基础上，就该房地产买卖合同修改事宜达成本协议，以资共同遵守：

　　一、甲乙双方确认：_________________买卖双方该房地产的.实际成交价格计人民币3670000元整，为甲方净到手价。甲乙双方同意将双方签订的《上海市房地产买卖合同》成交价格修改为上海市浦东新区交易中心审核价格计人民币2475000元整。

　　二、甲乙双方同意将付款协议修改为(同时乙方愿意补偿甲方人民币____元整)：_________________

　　⑴乙方支付甲方首期房价款不变共计人民币900000元整(实际乙方已支付甲方)。

　　⑵乙方支付甲方二期房价款共计人民币1780000元整。其中乙方应将人民币1180000元整于__________年_____月_____日之前支付甲方，剩余人民币600000元整应于__________年_____月_____日之前支付甲方。

　　⑶甲方同意乙方向贷款银行申请人民币990000元整贷款的形式支付最后一期房价款。

　　三、乙方同意甲方在__________年_____月_____日前交付该房地产及附属的地下租赁车位。甲方同意补偿乙方人民币6000元整。

　　四、乙方承诺：乙方的付款义务应于约定日期支付，每逾期一日，应支付总房价款之万分之五作为违约金支付甲方。

　　五、甲、乙双方在此确认，上述协议与上海中原物业代理有限公司无涉，发生任何法律纠纷由甲、乙双方自行承担。

　　六、本房地产买卖合同补充条款协议书一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签章后生效。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　______________年_____月_____日

　　房地产买卖合同 12

　　卖方：（以下简称甲方）

　　联系电话：

　　身份证号码：

　　合法代理人：

　　经纪方：

　　地址：

　　买方（以下简称甲方）

　　联系电话：

　　身份证号码：

　　合法代理人：

　　根据国家有关法律规定，甲、乙双方经平等友好协商一致，签定本合同，以资共同信守执行。

　　一、乙方购买甲方座落在的单位_____（以下简称该物业），_____房产证号为_____，建筑面积为_____平方米，国土证证号为_____，土地使用面积为_____平方米。（以房产证为准）

　　二、该物业交易价格（人民币大写_____）：_____元整。（小写：_____）

　　三、付款时间与方式：

　　1、本合同签定时乙方即日向甲方支付（人民币大写_____）_____元整作为购物业定金。甲方在收取定金之时须将该物业的房地产证或合法有效证件寄放于经纪方作为转让过户之用。

　　2、乙方即日须交付（人民币大写_____）：_____元整给经纪方作测绘费，多退少补。

　　3、甲、乙双方由经纪方约定一同至市房地产交易所进行交易登记，并签定由市房地产交易所出具的房屋买卖合同，市房地产交易所收件登记后，乙方即日向甲方支付第一笔房款共（人民币大写）_____元整，定金冲抵。

　　4、市国土房管局出具新的房地产权证（契证）之日：

　　A、乙方在收到房地产权证（契证）后即日向甲方付清所有未付房款共（人民币大写）_____元整（小写：_____）；

　　B、剩余未付房款由经纪方协助乙方办理银行贷款按揭，所产生的按揭手续费、评估费、律师费、保险等费用概由乙方支付。以上

　　A、B两种方式在乙方非一次性付款情况下只可选择其一。在办理银行按揭过程中，甲、乙双方须按照银行要求提供相关证件，积极配合经纪方工作，如甲、乙双方中任何一方未能履行上述之义务，导致延期或终止交易的；，则需负相应责任。

　　四、甲方将该物业交付给乙方使用的规定时间为：

　　五、费用分担：

　　1、该物业过户所需要交纳的交易税费，由甲、乙双方协商一致如下：

　　2、经纪方促成甲、乙双方交易成功，甲、乙双方合计须支付交易总额3%的费用给经纪方作为中介服务佣金，即____，其中甲方承担1.5%即____，乙方承担1.5%即____。以上佣金于签署《____市房地产买卖合同》之日由甲、乙双方支付给经纪方。

　　3、甲、乙双方签署《____市房地产买卖合同》经国土局收件后领取的国土局收文回执须寄放于经纪方托管。

　　六、权利保证约定：

　　1、甲方保证该物业没有产权纠纷和债权纠纷或其他权利限制，若发生交易前存在任何纠纷或权利障碍的，均由甲方负责处理，并承担相关法律责任，因此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　2、甲方自交易结束之后须将该物业的物业管理、水、电、有线电视等无条件过户给乙方；若有租赁业务，如乙方愿意，则甲方须将租赁手续转移给乙方。

　　七、违约责任：

　　1、乙方决定中途不买或逾期天未按上述条约向甲方付款时，作乙方违约处理，乙方所交款项，甲方不予退回。

　　2、甲方中途不卖，作甲方违约处理，甲方应在违约之日起七天内将所收取定金及房款退还给乙方，另赔偿乙方与定金相等的违约金。

　　3、甲方未按上述条约逾期15天未将该物业交付乙方使用的.，将作甲方违约，甲方应赔偿乙方因此所造成的损失，并负上相应的法律责任。

　　4、于本合同之外，三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议内容，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　5、本合同一式三份，自三方代表人签字、盖章即时生效。甲、乙、经纪三方各持一份，均具同等法律效力。如甲、乙任一方违约，需解除合同的，经纪方不予退回服务之佣金。

　　八、甲、乙双方约定的其他事项：__________

　　甲方（签章）：

　　代理人：

　　经纪方：

　　乙方（签章）：

　　代理人：

　　经办人：

　　_______年____月____日

　　房地产买卖合同 13

　　卖方（以下简称甲方）：

　　买方（以下简称乙方）：

　　根据国家法律、法规的有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房地产买卖达成如下协议：

　　一、甲方自愿将坐落于____市_________________新村（路、街、巷）____幢___室____套（间）建筑面积_______平方米的房屋出售给乙方，乙方已对甲方出售的上述房产情况作了充分了解并愿意购买。

　　二、本合同约定的面积为房屋产权证上记载的建筑面积；根据通房改1998第39号文件规定，上市交易的房改房建筑面积必须以房产管理局产权监理处实际测定的建筑面积为准。

　　三、甲、乙双方必须如实申报本合同项下房地产成交价格；双方议定房地产成交价格计人民币（大写）_____元整；小写___________元，双方约定付款方式_________、付款时间____________________。

　　四、双方约定房屋交会期限和方式：__________________________________________________________。

　　五、甲方承诺：

　　（1）、甲方承诺本合同项下的`房地产权属清楚、无产权纠纷；

　　（2）、甲方承诺本合同项下的房地产没有受禁止或法律、法规限制交易的情况；

　　（3）甲方承诺本合同项下的房地产如已设定按揭、抵押他项权或存在依房债权债务等情形的，在签订本合同前已征得有关债权人的书面同意、且已告知乙方房地产已抵押的情况而乙方又作出愿意购买的意思表示；

　　（4）、甲方承诺本合同项下的房地产不存在优行购买权的情形；如有上述未清事项妨碍房地产权转让的，由甲方承担全部法律责任，因此给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。

　　六、双方约定，根据房地产权利主体一致原则，本合同项下的房屋所有权转移，该房屋占用范围内的土地使用权同时转移。

　　七、违约责任：

　　1、甲方违约责任：甲方中途悔约的；或除人力不可抗拒的原因外，甲方未按本合同约定的期限将该房地产交付给乙方的；双方约定由甲方承担下列违约责任：____________________________________________________________________。

　　2、乙方违约责任：乙方中途悔约的；或除人力不可抗拒的原因外，乙方未按本合同规定的期限向甲方给付本合同项下房价款的，双方约定由乙方承担下列违约责任：_____________________________________________________________________。

　　八、根据国家房地产权属管理的有关规定，甲、乙双方约定在签订本合同后____日起至____市房产管理局产权监理处办理房产权属登记手续，在办理权属登记时，双方相互协助并保证各自的手续证照齐全。甲、乙双方经协商同意终止合同的，必须签订书面协议；并由双方本人会同至____市房产管理局产权监理处申办本合同终止与撤销登记手续。

　　九、办理本合同项下的房产权转移所需缴纳的规费，按照规定由甲、乙双方各自承担，双方也可另行约定。

　　十、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方采取协商的办法解决。协商不成的，甲、乙双方同意由_______________仲裁委员会仲裁；甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起诉。

　　十一、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行书面议定，其补充议定书经双方签字盖章后作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

　　十二、本合同经甲、乙双方签字盖章（或并经_________公证处公证）后成立；房屋所有权证的领证手续可由甲乙双方或乙方按照规定申领，乙方因各种原因不能亲自前来申领的，可委托他人持经公证处公证的委托书和受托人的身份证申领房屋所有权证书。

　　十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，____市房产管理局产权监理处留档一份，均具有同等效力。

　　十四、双方约定的其他事项：__________

　　甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________地址：___________________________

　　电话：_______________________电话：___________________________

　　传真：_______________________传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

　　房地产买卖合同 14

　　甲方：

　　乙方：

　　一、甲乙双方经协商，甲方自愿将坐落在______市_________建筑占地面积_________平方米（含土地使用权），以每平方米人民币_________元整（_________元/平方米）的价格转让给乙方，转让款总计人民币_________元整（_________元整）。本宗房地产转让后，产权、使用权均归乙方所有，该房地产的`一切权利和义务概由乙方享受和承担，协议签订后该房地产旧村改造的一切费用由乙方承担。甲方不得以任何理由再收取其它费用，不得将此房地产及地上附着物产权继承给其子女、亲戚或赠与、再出售给他人。

　　三、房屋建筑工程由乙方自行安排支付，与甲方无关。

　　四、乙方建房后，因拆迁等政策性原因引起房地房变动，该房地产产权应属乙方所有，甲方必须无条件配合乙方办理相关手续。

　　五、违约责任：本协议签订后，甲、乙双方必须共同遵守，不得违约。如乙方违约，乙方不得向甲方索还已付款项；如甲方违约，甲方应将所收取的款项和乙方投入的建房款在五日之内如数退还给乙方，并应付土地和房地产违约时市场价格叁倍的违约金。

　　七、其它未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，如甲、乙双方就此协议发生争议，协商解决不成，则可向当地人民法院提出诉讼。

　　本协议一式二份，甲乙双方各执一份。签字后生效。

　　甲方（签字）：_________

　　身份证号码：_________

　　甲方家属成员（签字）：_________

　　乙方（签字）：_________

　　身份证号码：

　　见证人（签字）：_________

　　身份证号码：_________

　　见证人（签字）：_________

　　身份证号码：_________

　　签定日期：___年___月___日

　　房地产买卖合同 15

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在_____，建筑面积_____平方米，土地面积_____平方米，房地产出卖给乙方。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_____；即人民币小写_____。

　　三、乙方在签订本合同时，支付房屋及地价款大写_____，即小写_____。

　　四、乙方支付房屋及地价款之日起，房屋及土地使用权归乙方所有。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的'土地使用权(已交纳土地出让金)。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

　　八、甲方应在日内将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，产权纠纷、无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等，如有纠纷甲方负全部责任。

　　九、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件(含在房屋价值内)。

　　十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　甲方(卖方)：(印)

　　身份证号：

　　乙方(买方)：

　　(印)身份证号：

　　住址：

　　电话：

　　住址：

　　电话：

　　_____年_____月_____日

　　房地产买卖合同 16

　　卖方：________

　　注册地址：________

　　邮政编码：______

　　电话：________

　　法定代表人：_________

　　国籍：________

　　身份证/护照号码：________

　　委托代理人：_________

　　国籍：________

　　身份证/护照号码：________

　　电话：________

　　地址：___________________

　　邮政编码：________

　　委托代理机构：________

　　注册地址：________

　　邮政编码：____________

　　电话：________

　　法定代表人：_________

　　国籍：________

　　身份证/护照号码：________

　　买方：_____________

　　国籍：________

　　身份证/护照号码：_________

　　电话：________

　　地址：____________

　　邮政编码：________

　　所占份额：________

　　公司或机构名称：________

　　注册地址：_______

　　邮政编码：________

　　法定代表人：_________

　　国籍：________

　　身份证/护照号码：___________

　　电话：________

　　委托代理人：_________

　　国籍：________

　　身份证/护照号码：_______

　　电话：________

　　地址：____________

　　邮政编码：____________

　　第一条［订约依据与基础］

　　本合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。

　　第二条［项目建设情况］

　　卖方与深圳市土地和房产主管部门签订_____________及，取得位于深圳市区（街道）路，宗地编号为，土地面积平方米的土地使用权。该地块土地用途为，建筑容积率为；土地使用权期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　前款所述土地领取的《房地产证》号码为________；卖方经批准在该幅土地上兴建商品房，项目名称为____；该项目已取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》。

　　本房地产项目地价款已缴清，业经深圳市土地和房产主管部门批准预售，《房地产预售许可证》号为__________。

　　第三条［标的房地产情况］

　　本合同第二条所规定房地产项目中的_____（房号以附图中楼层平面图为准、层号以附图中立面图为准），是为本合同标的房地产（以下称本房地产）。其用途为公寓/住宅/别墅/办公/商业/厂房/____________________，建筑面积（面积以所附测绘报告为准）平方米，其中：套内建筑面积_____平方米。

　　第四条［共有部位和其它共用设施设备权益］

　　本房地产转让时，转让人（卖方）对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台等共有部位或其它共用设施设备所拥有的权益同时转移。

　　第五条［计价方式和价款］

　　买卖双方约定本房地产按下列第____种方式计算购房总价款：

　　1、按套内建筑面积计算：单价为每平方米人民币____元，总金额为人民币__________元（小写____元）。

　　2、按套计算：

　　总金额为人民币_______元（小写____元）。

　　第六条[付款方式和日期]

　　买方采取下列第____种方式付款：

　　1、一次性付款：

　　签订本合同之日/签订本合同之日起___________日内一次性付清全部购房款，共计：人民币__________拾____元（小写____元）。

　　2、按揭方式付款：

　　签订本合同之日起___________日内首期支付本房地产总价款的%，即人民币_____元（小写____元）。其余价款自签订本合同之日起___________日内向银行贷款支付。

　　3、分期付款：

　　1）自签约之日起___________日内付全部楼价款的____%，即：人民币___________元（小写____元）。

　　2）自签约之日起___________日内付全部楼价款的____%，即：人民币________元（小写____元）。

　　3）自签约之日起___________日内付全部楼价款的____%，即：人民币____________元（小写____元）。

　　第七条[买方逾期付款的违约责任]

　　买方如无正当理由未按本合同第六条约定的期限付款，按下列第____种方式处理：

　　1．逾期在90日之内（含90日），或逾期超过90日但未支付到期价款的金额未达到全部价款的五分之一的：自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付该笔逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行；

　　2．逾期超过90日，且未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，卖方有权要求买方支付全部价款或者在该款项付款期限届满之日起半年内解除合同。卖方解除合同的，买方按累计应付款的10%向卖方支付违约金，卖方应当返还买方已付的全部购房价款；买方愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。

　　本条中的逾期应付款是指依照本合同约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　第八条[付款证明]

　　买方支付购房款后，卖方应开具发票。买方已经付清购房款的，卖方应当出具付清购房款证明书。

　　第九条[交付时间和办法]

　　卖方应当于____年____月____日前将本房地产交付给买方，交付前应取得法律、法规规定的相应的工程竣工验收合格证明文件。

　　卖方向买方交付时，应发出《入伙通知书》，《入伙通知书》中应注明实际交付的本房地产的套内建筑面积。

　　买方对卖方所交付的房地产无异议，或异议部分经协商处理同意收楼的，应对卖方交付的本房地产的钥匙出具收条，该收条视为本房地产实际交付的凭据。

　　卖方委托物业管理公司办理入伙手续的，应出具授权委托书。

　　卖方书面通知买方入伙后，买方经验收同意收楼的，本房地产的交付时间为卖方交付本房地产的钥匙之日；卖方通知买方入伙后，买方无正当理由拒绝验收或无正当理由拖延验收时间的，本房地产的交付时间为卖方《入伙通知书》中的入伙期限届满之日。

　　第十条[交付的文件]

　　卖方应在本房地产交付时向买方提供有关本房地产的下列文件：

　　（一）深圳市房地产登记机关认可的测绘机构出具的预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告；

　　（二）竣工验收合格证明文件；

　　（三）《房地产（住宅）质量保证书》；

　　（四）《房地产（住宅）使用说明书》；

　　（五）《收楼意见书》；

　　（六）《业主临时公约》；

　　（七）前期物业管理企业出具的物业共有部位、共用设施设备接管查验清单；

　　上述文件中的（三）、（四）项，卖方应提供加盖公章的原件；（一）、（二）、（七）项应出示原件并提供加盖公章的复印件；（五）、（六）项应由买方填写或签署。

　　上述文件不全的，视为不符合交付标准，买方有权拒绝收楼，由此产生的逾期交付责任由卖方承担。

　　第十一条[交付时的验收]

　　买方收到《入伙通知书》后，应在接到《入伙通知书》之日起___________日内按《收楼意见书》内容对本房地产进行验收，如有异议，应当在验收期限届满之日起___________日内以书面形式提出，逾期不提出，视为同意接收本房地产。

　　买方认为本房地产不符合交付标准或条件的，应在《收楼意见书》中一次性提出异议。卖方在接到买方异议后，应在日内对异议部分做出书面答复和处理意见。逾期不予答复及处理的，视为买方异议事实成立，本房地产视为未交付。

　　第十二条[卖方逾期交付的违约责任]

　　除本合同另有约定的特殊情况外，卖方如未在本合同第九条约定的交付期限内将本房地产交付买方，按下列第____种方式处理：

　　1．逾期在90日之内（含90日）的，自约定的交付期限届满日之次日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之三的违约金，合同继续履行；

　　2．逾期超过90日的，买方有权在约定的交付期限届满之日起半年内解除合同。买方解除合同的，卖方应当自买方解除合同通知到达之日起10日内退还全部已付购房款并支付按中国人民银行公布的同期贷款利率计算的利息，同时按本房地产总价款的10%向买方支付违约金，违约金不足以补偿买方实际损失的，卖方应补偿其差额。

　　买方要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定的交付期限届满日之次日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之四的违约金。

　　第十三条[共用设施与附属配套项目]

　　卖方在本房地产交付买方时，本房地产项目的《深圳市土地使用权出让合同书》及其补充协议中规定的共用设施及附属配套项目，应一并建成并经验收合格；经批准分期建设的，应按批准的进度建设并经验收合格。

　　卖方未按规定时间建成共用设施及附属配套项目并经验收合格的，本房地产不符合交付标准，按下列第____种方法处理：

　　1、买方按照本合同第十二条的约定主张权利；

　　2、卖方支付本房地产总价款___________%的违约金给买方，双方继续履行本合同。卖方承诺在日内交付该共用设施及附属配套项目；

　　第十四条[不可抗力]

　　因不可抗力致使本房地产不能按本合同第九条约定的时间交付的，卖方应及时通知买方，同时应在合理的期限内提供有关证明，并书面通知买方合理延期后的交付时间。

　　第十五条[保修]

　　本房地产工程质量保修期限，不得低于以下年限：

　　（一）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

　　（二）屋面防水年（国家标准：____）；

　　（三）墙面、厨房和卫生间地面、管道为年（国家标准：____）；

　　（四）墙面、顶棚抹灰层年（国家标准：）；

　　（五）卫生洁具年（国家标准：____）；

　　（六）灯具、电器开关年（国家标准：____）；

　　（七）装修工程年（国家标准：____）。

　　其他项目的保修期限按《房地产（住宅）质量保证书》中的承诺执行。

　　保修期自交付之日起计算。

　　在保修期限和范围内的保修费用由卖方负担，但因买方使用不当或不可抗力等非卖方原因造成的问题除外。

　　卖方应在收到买方通知后5日内履行保修义务；卖方对保修责任有异议的，应在收到买方通知后5日内通知买方。买卖双方可委托双方认可且具有资质的监理单位予以裁定，也可委托有资质的建设工程质量检测机构予以检测，所有费用由责任方承担。

　　在保修期内，买方发出书面保修通知书5日内，卖方既不履行保修义务也不书面通知保修责任异议的，买方可以自行或聘请他人进行维修，合理的维修费用由卖方承担。

　　第十六条[质量]

　　本房地产因质量缺陷造成买方损失的，卖方应予以赔偿。

　　买方在保修期内发现有质量缺陷的，应通知卖方履行保修义务，卖方应按本合同第十五条的约定履行保修义务。

　　因质量缺陷经两次以上维修后仍不能满足正常使用要求的，或买方认为本房地产主体结构工程质量不合格、不能满足安全使用的，买方可委托由政府指定的建设工程质量检测机构检测。检测结果经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位复核确认不能满足正常使用或安全使用的，买方有权解除合同，卖方须按本合同第十二条之有关约定承担损害赔偿责任。买方不解除合同的，可以要求卖方相应减少价金。

　　本条所涉及检测及复核等费用均可由买方先行垫付，检测及复核结果为本房地产存在质量缺陷的，费用由卖方承担。

　　第十七条[面积差异的处理]

　　________面积差异比=________×100％按套内建筑面积计算本房地产价格的，卖方交付的本房地产实际套内建筑面积与本合同第三条约定的套内建筑面积如果存在差异，分别按以下方式处理：

　　一、本合同约定套内建筑面积在300平方米以下（含本数）的

　　（一）差异值在±0.6%以内（含本数）的，买卖双方互相不退、不补。

　　（二）差异值在±0.6%以上（不含本数）至±3%以下（含本数）的：面积超出的，超出的面积视为卖方无偿赠与；面积不足的，卖方应当双倍返还该不足部分的价金予买方（扣除0.6%的误差后）。

　　（三）差异值在±3%以上（不含本数）的，买方有权解除合同。买方解除合同的，卖方应在10日内退还买方已付购房款并支付按中国人民银行公布的同期贷款利率计算的利息，同时按本房地产总价款的10%向买方支付违约金。买方不解除本合同的，依照本款第（二）项方式执行。

　　二、本合同约定套内建筑面积在300平方米以上（不含本数）的，面积差异处理的约定列于附件五。

　　按套计算房地产价格，买卖双方对于该套房地产的面积有约定的，适用本条。

　　第十八条[装置、装修、装饰]

　　交付的本房地产的装修部分达不到本合同附件三约定的主要装修标准的，买方有权要求卖方就未达标准部分进行重新装修。因重新装修而推迟交付使用日期的，按本合同第十二条的约定处理。

　　对卖方未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买方。但买方明确表示不接受这部分装置、装修、装饰的，卖方有义务对其加以拆除，并赔偿买方因此而遭受的直接损失。

　　卖方交付的本房地产的装置、装修、装饰所用材料的产品质量必须符合国家的强制性规范，如不符合规范，或其对人体有害物质超过国家强制性标准，危及买方健康的，买方有权要求卖方予以更换、处理，造成买方损失的，卖方应当依法承担赔偿责任。

　　买卖双方对装置、装修、装饰所用材料的产品质量是否符合国家强制性规范存在争议的，买方可委托由政府指定的机构进行检测，相关的费用由买方先行垫付。检测结果为不符合国家强制性规范的，检测费用由卖方承担。

　　第十九条[规划、设计变更]

　　已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得随意变更原有规划设计。如确需变更的，分别按以下方式处理：

　　一、本房地产专有部分的变更，卖方应征得买方书面同意，并依照相关规定向深圳市规划设计主管部门申报；

　　二、本项目共有部位、共用设施的用途、设计和项目名称等的变更，卖方应当征得全体受让人五分之四以上的同意并经公证后，向深圳市规划设计主管部门申报，经批准后方可进行相关变更，并应自变更方案获批准之日起15日内书面通知所有购房者。

　　不同意变更的买方有权自收到书面通知之日起15日内做出解除合同的书面决定；卖方未在规定期限内通知买方的，买方亦可解除合同。买方解除合同的，卖方须在买方通知解除合同之日起10日内，退还买方已付购房款并支付按中国人民银行公布的同期贷款利率计算的利息，同时按本房地产总价款的10%向买方支付违约金；买方不解除合同的，双方应当另行签订补充协议。

　　卖方不按上述约定的条件擅自改变原有规划设计的，买方有权要求恢复原状或解除合同，卖方应当按照本合同第十二条的`有关约定承担责任。

　　第二十条[权利之瑕疵担保]

　　卖方保证第三人不得向买方主张对本房地产的任何权利。由于卖方的原因造成买方无法取得或者丧失本房地产所有权，或者所有权受到限制的，买方有权解除本合同，卖方应当按照本合同第十二条的有关约定承担责任。

　　买方在订立合同时知道或者应当知道第三人对本房地产享有权利的，不适用前款之约定。

　　买方有确切证据证明第三人可能就本房地产主张权利的，可以中止支付相应的价款，但是卖方提供了适当担保的除外。

　　第二十一条[办证义务]

　　卖方应在取得工程竣工验收证明文件之日起180天内，完成本房地产项目的房地产初始登记。

　　在将本房地产交付给买方之日起240日内卖方应选择下列第____种方式为买方办理《房地产证》：

　　壹、书面通知买方共同（或委托卖方）向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记，办理《房地产证》；

　　贰、待初始登记时向深圳市房地产权登记机关出具本房地产卖方委托买方自行登记办证的备案申请，买方于本房地产项目初始登记后径自向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记，办理《房地产证》。

　　办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由买卖双方各自承担。

　　第二十二条[延期办证的违约责任]

　　如卖方未履行相关义务造成买方不能按约定期限取得《房地产证》的，卖方自本房地产交付之日后的第240日起，按日向买方支付本房地产总价款万分之三的违约金。如延期办证的时间达到120日，则买方有权在该120日届满之日起半年内解除合同。

　　买方解除合同的，卖方应当自买方解除合同通知到达之日起10日内退还买方已付购房款并支付按中国人民银行公布的同期贷款利率计算的利息，同时按本房地产总价款的10%向买方支付违约金，违约金不足以补偿买方实际损失的，卖方应补偿其差额。

　　买方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本房地产交付之日后第240日起至买方实际取得《房地产证》之日止，卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之四的违约金。

　　第二十三条[结构与用途禁制]

　　本房地产仅作使用，买方不得改变该房地产的建筑主体结构、承重结构和用途。若违反此约定，买方应承担恢复原状的责任，造成卖方或第三方损失的，应承担赔偿责任。

　　第二十四条[前期物业管理]

　　卖方应依照物业管理法规规定，以招标/协议方式聘请具有级资质的物业管理企业________________对本项目进行前期物业管理服务。

　　特区内，前期物业服务合同期限为2年，业主委员会在此期间成立的，业主委员会应与开发建设单位签订委托管理合同，并行使《深圳经济特区住宅区物业管理条例》规定的各项职责，但不得终止委托管理合同；宝安、龙岗两区前期物业服务合同期限为2年（自首个业主入伙之日起计），但期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

　　物业管理费由买方按每月每平方米建筑面积____元交纳，本体维修基金由买方按政府规定的标准交纳。

　　卖方应在签订本合同前向买方明示其与物业管理企业签订的前期物业服务合同和所制定的业主临时公约。

　　买方在签订本合同时，应同时签署本房地产项目的业主临时公约。

　　卖方应依法在物业管理区域内配置产权属于全体业主共有的平方米建筑面积的物业管理用房，其位置见附图6。

　　已竣工但尚未出售或尚未交付的房地产，由卖方按政府规定的标准交付本体维修基金，并自首次入伙之日起按本条第三款约定的标准交付物业管理费。

　　卖方应按物业管理法规规定交纳公用设施专用基金。

　　第二十五条[文件便利]

　　卖方应当将本房地产项目的土地使用权出让合同书或者其复印件提供给买方，并有向买方提供查阅、复印、摘抄以下文件的便利之义务：

　　（一）《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》及《房地产预售许可证》；

　　（二）主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图；

　　（三）卖方与物业管理企业签订的《前期物业服务合同》。

　　第二十六条[合同备案]

　　卖方应于本合同生效之日起15日内向深圳市房地产权登记机关作备案登记。

　　如卖方未履行此项义务，造成买方损失的，应当承担赔偿责任。

　　买方有权督促卖方履行备案义务。

　　第二十七条[通知与送达]

　　本合同中通知均采用书面形式。通知书如系单位发出应加盖公章，如系个人发出应有签名。如无盖章或签名，视为未通知。买卖双方在收到对方的书面通知时，应当签收。

　　买卖双方地址以本合同载明的通讯地址为准。如地址发生变更，应及时通知对方。未通知或延迟通知的，由其承担法律后果。

　　第二十八条[附件与合同组成]

　　买卖双方可约定其他条款列于附件五中。

　　附件须经双方签字、盖章方为有效。

　　本合同的附件及附图均为合同的组成部分。

　　卖方所做的售楼广告、售楼书等符合要约条件的，视为本合同的组成部分，卖方应承担相应的义务。

　　第二十九条[纠纷处理]

　　本合同发生纠纷时，由买卖双方协商解决；协商不成的，选择下列第____种方式解决：

　　壹、向深圳仲裁委员会申请仲裁；

　　贰、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；

　　叁、向人民法院起诉。

　　第三十条[合同数量及持有]

　　共____页，为一式____份，买卖双方各执一份，其他交有关部门。每份合同均具同等法律效力。

　　第三十一条[补充和修改]

　　对本示范文本内容的任何补充和修改，除非是由买方提出的，否则均被视为由卖方提供的格式条款。

　　第三十二条[生效]

　　本合同自公证/签章/_______年____月________日起生效。

　　卖方（签章）：__________买方（签章）：________

　　卖方代理人（签章）：____买方代理人（签章）：________

　　____年____月____日____年____月____日

　　房地产买卖合同 17

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　甲、乙双方就房地产买卖事宜，经充分友好协商，自愿达成如下协议。

　　一、甲方自愿将座落于房地产出售给乙方(权证号码为_____，产权面积为_____m2，使用性质：_____，国土使用性质：_____)。乙方已对该房作了充分了解，愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。

　　二、双方议定的上述房地产成交总价为人民币(大写_____)(￥_____元)，双主自愿选择自愿交割的`方式进行房价款交付：先由乙方支付定金人民币(大写)(￥壹万元)给甲方，待甲方将该房屋产权证更名过户到乙方手续办理完毕后再结清所有房屋余款人民币(大写_____)(￥_____元)。

　　三、合同签定后日内，甲乙双方应到长沙市房屋产权管理局办理房屋产权转移登记手续，具体由方承办，方应协助(双方应到交易所验证、签字)，所需税费由承担。

　　四、甲方应于_____年_____月_____日将房地产交付给乙方，并将与房屋有关的单据证照同时交付。甲方保证所转让的房地产权属清楚，无产权和债务纠纷，否则，由甲方承担一切责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。

　　五、违约责任：乙方违约，不得向甲方索还定金；甲方违约，应双倍返还定金给乙方，在承担违约责任的同时，除非双方同意继续履行，否则本合同解除。

　　六、争议的解决：买卖双方若因合同发生纠纷，应尽量协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，

　　七、其他补充约定：_______________

　　八、本合同未尽事宜，双方应尽量协商解决，并签订书面协议；双方所签定的补充协议与该合同具有同等效力。

　　本合同一式三份，签定于____，甲、乙双方各执壹份，办理过户手续时交长沙市房地产交易管理所一份。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　身份证号码：身份证号码：

　　联系电话：联系电话：

　　日期：日期：

　　房地产买卖合同 18

　　出卖人(甲方)：__________

　　身份证号码：________________

　　买受人(乙方)：____________

　　身份证号码：________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条、房屋的基本情况：

　　甲方房屋座落在____，位于第____层，共_____(套)(间)，房屋结构为___，建筑面积为____平方米，房屋用途为____，并附带____一间，位于____，面积为______平方米。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

　　第二条、房屋内部设施设备：

　　包括_______________在内。

　　第三条、本合同中所述房屋为_______，是______的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

　　第四条、上述房产的交易价格：

　　成交价格为：______________元整(大写：_________________元整)。

　　第五条、付款时间与办法：

　　甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在__________年__________月___日将首付款(定金)人民币______________元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_____元整于________年________月___日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币_____________元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(________年______月___日)付给甲方。

　　第六条、房屋交付：

　　甲方应在交房当日(__________年__________月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方，(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。

　　第七条、户口迁出：

　　甲方应在房屋交付(_______年__________月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。

　　第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的__%(大写______)向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过60天(大写______)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。

　　1、甲方按乙方累计已付款的__%(大写______)向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起________天内交付房屋。

　　2、终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按__利率付给利息。

　　3、如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围)。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金_____元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。

　　第九条、关于产权登记的约定：

　　本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第____种约定进行。

　　1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的`期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写______)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写______)内将乙方已付款退还给乙方，按_____利率付给利息，并按已付款的______%(大写______)赔偿乙方损失。

　　2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等)，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权

　　甲方（签字）：__________

　　乙方（签字）：__________

　　日期：__________年__________月__________日