办公楼租赁合同书

时间：2021-02-14 16:39:43 其他合同范本我要投稿

办公楼租赁合同书

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办公楼租赁合同书

　　营业执照或身份证号码:______________________

　　承租方(乙方):____________________________

　　营业执照或身份证号码:______________________

　　根据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。

　　合同内容如下:

　　第一条甲方将座落于北京市海淀区中关村大厦室房屋出租乙方使用。建筑面积共计平方米。

　　第二条乙方租用房屋的期限为贰年,即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金为元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费),乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。

　　第三条付款方式:年付。提前一个月支付第二年租金。

　　第四条甲方给乙方结算费时,应当出具凭证。

　　第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用,并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

　　第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定,并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)

　　第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的.行为符合有关法律、法规及规章制度的规定,甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。

　　第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施,防止不正常损坏。合同终止时,乙方应当按时交回房屋,并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。

　　第九条乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施:甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的,乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修,费用由甲方承担(从房租中扣除)。

　　第十条因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿,可经物业管理部门鉴证后,由甲方代为维修,维修费由乙方承担。

　　第十一条本合同有效期内,甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的,经乙方同意,并报请政府有关部门批准后方可进行,甲、乙双方就此另行签订书面协议。

　　本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

　　第十二条本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:

　　(一)发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;

　　(二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

　　(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。

　　解除合同时,乙方预交款有结余的,应当将余款退还乙方。

　　(四)甲方提前三个月通知乙方解除合同,解除合同时应结清房租,多余部分退乙方。

　　第十三条因下列情形之一,甲方有权解除本合同,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿:

　　(一)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租房屋用途的;

　　(二)乙方违反本合同第十条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使房屋或设备严重损坏的;

　　(三)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方将出租房屋进行装修;

　　第十四条因下列情形之一,乙方有权解除本合同,由此造成乙方损失的,甲方应向乙赔偿:

　　(一)甲方延迟交付出租房屋十日以上;

　　(二)甲方违反本合同第六条规定,使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;

　　(三)甲方违反本合同第九条规定,不承担维修责任或不支付维修费用,致使乙方无法继续租用的;

　　(四)未经乙方书面同意及有关部门批准,甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。

　　乙方因上述理由单方解除合同的,应当及时书面通知甲方,及时迁离出租房屋,并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币元(大写)。

　　第十五条本合同终止后,乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋,并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的,甲方可向人民法院提出诉讼。

　　第十六条本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的,在同等条件下,乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同。第十七条本合同一式肆份,甲方执贰份、乙方执贰份。

　　第十八条本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议。

　　甲方(签章): 乙方(签章):

　　法定代表人: 法定代表人:

　　联系电话: 联系电话:

　　银行账号: 银行账号:

　　委托代理人(签章): 委托代理人(签章)

　　年月日年月日

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