房屋合同

时间：2021-02-03 12:04:24 其他合同范本我要投稿

房屋合同范本

　　在不断进步的社会中，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编为大家收集的房屋合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。

房屋合同范本

　　房屋合同范本1

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在 (建筑面积平方米，产权证号 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写万元整，即人民币小写万元整。

　　三、乙方在签订本合同时，先行支付房款人民币大写 (含定金)，即人民币小写万元整。

　　四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)，保证该房产及时顺利过户。

　　五、办理房产证手续所产生的所有费用由方承担。

　　六、乙方支付前期房款(人民币万元整)后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额(人民币万元整)。

　　七、甲方应在收到前期房款(人民币万元整)时将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　八、本合同签订后，如甲方反悔导致房产不能办理过户手续，应返还乙方已付的全部房款及定期利息，同时支付给乙方违约金人民币大写万元整。

　　九、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽油烟机、空调、热水器、浴霸、电视机、客厅沙发、晾衣架、房内灯具、床、前后门窗窗帘、厨卫设施等让与乙方(含在房屋价值内)。

　　十、本协议一式叁份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　甲方(卖方)：身份证号：

　　乙方(买方)：身份证号：

　　年月日年月日

　　房屋合同范本2

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况。

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于

　　第二条房屋用途。该房屋用途为。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条租赁期限。租赁期限自年月日至年月日止。

　　第四条租金。该房屋月租金为。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条付款方式。乙方按支付租金给甲方。

　　第六条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。

　　第七条维修养护责任。

　　正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

　　第八条房屋押金

　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元作为押金。

　　第九条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个月租金作为违约金。

　　第十条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十一条其他约定

　　附加

　　第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方可向人民法院起诉。

　　第十三条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：_____ 身份证号：身份证号码：电话：电话：

　　___年___月___日 ___年___月___日合同附件：

　　家电器清单

　　出租房屋中包括以下物品：

　　甲方签署：乙方签署：

　　房屋合同范本3

　　甲方：__________签名/盖章

　　乙方：___________签名/盖章身份证号码：______________________________________________

　　一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。

　　二、租期壹年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，必须一次性付清租金后使用。

　　三、年租金为人民币_____________元，乙方共现金支付。

　　四、保证金

　　1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍仟元整。

　　2、保证金支付方式：a）现金支付；b）上期转入；c）其他形式________________________________

　　3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。

　　五、乙方租用后应注意以下事项：

　　1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。

　　2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理

　　3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。

　　电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。

　　以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。

　　附：电表底数___________；水表底数___________；电视费______________；

　　以上数据由乙方自行核对，自行填写。

　　4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理

　　5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成罗体美妞的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

　　六、有关退租、转让的条款

　　1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋，。

　　2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。

　　3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

　　4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

　　5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经罗体美妞甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。

　　6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。

　　7、乙方无效转让的责任由乙方和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

　　8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整。

　　9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。

　　10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

　　七、有关续租的事项

　　1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年捉增，提增幅度根椐当年情况确定，一般在15%—20%左右。

　　2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。

　　八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

　　九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准，；如有转让，则经甲方、乙方和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。

　　十、补充协议：_______________________________________________________________________________

　　________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　十一、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。

　　甲方于20xx年申明：本房屋出租期限到20xx年底即20xx年12月31日止，届时甲方将收回自用。

　　甲方：_______________签名/盖章

　　乙方：___________________________签名/盖章

　　联系电话：__________________________

　　暂住证号：____________________________________

　　联系电话：____________________________________

　　原址：________________________________________

　　本协议签订于：________年____月____日即日生效

　　房屋合同范本4

　　本合同双方当事人：

　　发包方(以下简称甲方)：

　　姓名(名称) 住所联系电话

　　承包方(以下简称乙方)：名称工程责任人联系电话

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜，达成如下协议：

　　1、工程地点

　　2、工程承包方式：

　　3、工程期限天

　　开工日期20xx年月日

　　竣工日期20xx年月日

　　4、双方商定，本工程的价款为人民币元。

　　5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。

　　6、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后，即填写工程保修单。

　　7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字。

　　8、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。

　　9、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。

　　10、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

　　11、甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

　　发包人(签字)：承包人(签字)：

　　年月日年月日

　　开户银行：

　　账户：

　　房屋合同范本5

　　出租方：________性别：____年___月____日出生

　　承租方：_________性别：_____年____月___日出生，身份证号码：_______________

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年_罗体美妞__月___日，计___个月。

　　二、本房屋月租金为人民币_____元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

　　六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。

　　七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

　　八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：_____________

　　联系电话：_______________

　　乙方：_____________

　　联系电话：_______________

　　______年__月__日

　　房屋合同范本6

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。

　　第一条租用工作用房地址、用途、面积

　　1、地址：_________市_________路_________号_________房。

　　2、用途：____________________________________________。

　　3、使用面积 _________平方米，内含厨房_________间，卫生间________间；房内设备有：电表_____个，检漏开关_________个，电话线_________条，电话机_________台，，洗手盆______个，抽水马桶______个，淋浴器_________个，光管_________支，插座_________个。

　　第二条租用期限

　　乙方租用期为_______年，即从_______年______月______日起至_______年______月______日止。

　　第三条费用及交纳期限

　　1、乙方每月向甲方缴纳房租为人民币________________ ，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

　　2、甲方向乙方提供电话使用、供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_________元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费__________________ 。乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

　　3、乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。

　　第四条甲方的责任

　　1、甲方负责对工作用房的维修，确保工作用房的使用安全。

　　2、甲方为乙方提供电话通讯设备，TEL的所有权归甲方，乙方只有使用权。

　　3、本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方。

　　4、在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。

　　5、甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。

　　第五条乙方的责任

　　1、本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_________元；电话及通话保证金___________元。乙方若中途退房，保证金归甲方所有。

　　2、乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。

　　3、乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。

　　4、乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按_________执行，到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续，经甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状；同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。

　　5、乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。

　　6、乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。

　　7、乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。

　　8、乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5天内迁出。如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。

　　9、本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。

　　10、乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_______办理，乙方应如实填写《进驻企业人员登记表》，并向甲方提交有关资料

　　第六条其他

　　_________________________________________________________________

　　第七条本协议书与甲方__________________同时使用，具有同等法律效力。

　　第八条本协议书未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力。

　　第九条本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可通过人民法院解决。

　　第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。

　　第十一条本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　法定代表人：_______

　　_________年______月______日

　　签订地点：_________________

　　房屋合同范本7

　　委托方（甲方）：____________

　　承接方（乙方）：____________

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。

　　一、工程地点：____区____街____单元____室

　　二、形式结构：____室____厅____厨____卫

　　三、工程项目：

　　1、房间地面铺设________瓷砖，打地角线，要求平整；一个厨房，一个卫生间墙面________铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺________瓷砖，要求平整；阳台地面铺设________瓷砖，要求平整。

　　2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

　　四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。

　　五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

　　六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费________元人民币。

　　七、付款方式：为确保工程质量，暂扣____元押金，____年____月____日至____年____月____日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费，

　　八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。

　　甲方：________________

　　联系电话：________________

　　乙方：________________

　　联系电话：________________

　　____年____月____日

　　房屋合同范本8

　　出租人(甲方)：__________ 身份证号：____________________________

　　承租人(乙方)：__________ 身份证号：____________________________

　　第一条：租赁范围及用途

　　1、甲方同意将其居住的号屋及其设施租赁给乙方。

　　2、乙方租用上述房屋作_________(居住/商业)之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。

　　第二条：房屋设备

　　1、房内设备：空调一台、衣柜一组(或一个)、桌凳各一套、窗帘一套、顶灯一盏、电表一个、席梦思一张(含床垫)、房屋钥匙一套(共五把)。

　　2、公用设备：电冰箱一台、太阳能热水器一套(含浴霸)、饮水机一台、沙发一套、电视柜一个、顶灯若干、壁钟一个、窗帘三套、桌椅若干、煤气灶一套(含煤气罐两个、排气扇两个)、橱柜一套、鞋架一个、清洁用品一套(拖把、簸箕、扫把各一个)。

　　3、甲方付给六楼防盗门和进门防盗门钥匙一套(不含室内房门钥匙)，每套三个，如有丢失，乙方按照三只锁总价人民币一百八十元赔付。

　　4、乙方应妥善使用上述设备，如有人为损坏原价赔偿。

　　第三条：租赁时间

　　1、租赁期自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

　　2、租赁期至少为两个月(60天)。

　　3、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。

　　第四条：房屋租赁费用

　　1、租金为人民币________ _元/月，超过租期(7天内)按______元/天计算，超过7天按一个月计算。

　　2、乙方需支付房屋押金人民币______元。

　　3、租金按月支付，先付款后住房。

　　第五条：房屋使用费用

　　1、是否使用煤气灶做饭：是(____)/ 否(____)。

　　2、物业管理费______元/月，网费______元/月，网线自备。

　　3、乙方自行承担本屋电费，每月加收一度电的过渡费用。

　　4、煤气费由所有用户按比例平摊，房屋使用费用按月结清。

　　第六条：房屋及设备维修保养

　　1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方，甲方并及时安排维修保养，重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。

　　2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方人为原因造成的修理，则费用由乙方承担。

　　第七条：损害赔偿

　　由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。

　　第八条：甲方免责

　　1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。

　　2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。

　　第九条：乙方责任

　　1、必须妥善使用租赁场所及公用部分。

　　2、按时交纳房租及房内费用。

　　3、保持房内整洁，不影响其他住户(如果长期不干净，甲方可请钟点工，费用乙方必须承担)。

　　第十条：退房

　　1、如需退房乙方须提前两周通知甲方。

　　2、在租赁期内，乙方不得中途退租，如违约，乙方押金作为甲方的损失金______元。

　　3、确定房内物品、设备无损坏、丢失后，甲方退还乙方全额押金。

　　第十一条：租房合同终止

　　因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。

　　第十二条：租房合同解除

　　乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

　　1、租金及其他债务超过半个月以上未付。

　　2、违反本合同的有关规定的。

　　3、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍，租户(业主)反映强烈的。

　　4、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的。

　　5、有明显失信或欺诈行为的事实的。

　　第十三条：纠纷解决

　　对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

　　本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，均具有同等效力。

　　甲方(签字/盖章):__________________ 甲方(签字/盖章):__________________

　　20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

　　注：本合同签署无误后即日生效。

　　房屋合同范本9

　　合同编号：_________

　　甲方（发包方）：_________

　　单位名称：_________

　　住址：_________

　　身份证号码：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　电话：_________

　　传真：_________

　　帐号：_________

　　电子信箱：_________

　　乙方（承包方）：_________

　　资质证书号：

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　身份证号码：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系人：_________

　　电话：_________

　　传真：_________

　　帐号：_________

　　电子信箱：_________

　　第一条工程概况

　　1．1工程地点：_________市_________区（县）_________路_________号_________楼_________室。

　　1．2住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。

　　1．3工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_________元，大写（人民币）：_________。其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。（详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单）。经双方认可，变更施工资料，变更部分的工程款按实另计。

　　1．4工程承包方式：双方商定采取下列第_________种方式。

　　（1）乙方包工、包全部材料。（见附件五：乙方供给装饰装修材料明细表）

　　（2）乙方包工、部分包料，甲方供给部分材料（见附件四：甲方供给装饰装修材料明细表，附件五：乙方供给装饰装修材料明细表）；

　　（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：甲方供给装饰装修材料明细表）。

　　1．5工程期限_________天；开工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

　　1．6工程资料及做法（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程资料和做法一览表）。

　　第二条施工单位资格

　　2．1凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。

　　2．2乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，经过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级贴合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。

　　2．3对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。

　　2．4凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。

　　第三条工程监理

　　若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方（或甲方）。

　　第四条施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第_________种方式供给：

　　4．1甲方自行设计并供给施工图纸，交图时光为_________年_________月_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸）；

　　4．2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）；

　　4．3施工图纸双方签字后生效。

　　第五条甲方权利义务

　　5．1开工前_________天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”；

　　5．2开工前将原有的电话设备拆除；供给施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项；

　　5．3负责协调施工队与邻里之间的关系；

　　5．4禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续；

　　5．5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收；

　　5．6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助供给物业管理所需的相关材料；

　　5．7未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构；

　　5．8甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线；

　　5．9房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时光堆放，并按有关规定清运；

　　5．10甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查；

　　5．11甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

　　5．12未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线；

　　5．13未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。

　　5．14因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿；如属乙方的职责，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。

　　第六条乙方权利义务

　　6．1施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程；

　　6．2安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全；

　　6．3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通；

　　6．4家庭居室装饰装修所构成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时光进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品；

　　6．5乙方设计师负责对甲方供给咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理；

　　6．6乙方自行采购或者向甲方推荐使用不贴合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿职责；

　　6．7乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。

　　6．8乙方施工应贴合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造；

　　6．9乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全；

　　6．10乙方不得欺行霸市、强迫交易；

　　6．11乙方不得冒用其他企业名称和商标；

　　6．12乙方不得损害居民和其他经营者权益；

　　6．13在居民居住的地域，十二时三十分至十四时三十分、十九时至次日七时之间，乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动。

　　第七条工程变更

　　7．1为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》（见附件七：家庭装饰装修工程变更单），同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工资料所引起的一切后果，均由甲方承担；

　　7．2合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费；

　　7．3甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。

　　第八条材料的供给

　　8．1由甲方供给的材料、设备，其规格、质量应贴合设计要求（见附件四：甲方供给装饰装修材料明细表）。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时供给材料或材料的规格、质量不贴合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，职责由甲方承担；

　　8．2由乙方供给的材料、设备的（见附件五：乙方供给装饰装修材料明细表），乙方应在材料、设备运到施工现场的时光提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，职责由乙方承提；

　　8．3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的（见附件四：甲方供给装饰装修材料明细表。应备注乙方代购），在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的_________%）＋材料运输费（根据实际情景确定）；若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及所以延误工期，均由甲方承担任；

　　8．4除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场；若需要乙方代购，加收所购材料款_________%的采购费及运输费。

　　第九条工期延误

　　9．1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

　　（1）工程量变化和设计变更；

　　（2）不可抗力；

　　（3）甲方未按时参加阶段验收而造成的停工；

　　（4）甲方同意工期顺延的其他情景。

　　9．2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方供给的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；

　　9．3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；

　　9．4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　第十条质量标准

　　10．1工程质量

　　（1）乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。

　　（2）乙方所承包的工程，必须全部到达国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率到达100％，优良率到达_________。

　　（3）凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时光内无偿返工，到达工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约职责。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工职责及经济支出。

　　10．2双方约定本工程施工质量按下列第_________项标准验收：

　　（1）《gb50210—xxxx建筑装饰装修工程质理验收规范》

　　（2）《_________市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》

　　（3）其它验收标准：_________

　　10．3施工过程中双方对工程质量发生争议时：

　　（1）可向_________市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或_________市建筑装饰协会投诉进行调解；

　　（2）如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及所以造成的损失，由职责方承担。双方均有职责，由双方根据其职责分别承担。

　　第十一条工程验收和保修

　　11．1双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：

　　（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收；

　　（2）油漆、面层涂料施工前验收；

　　（3）竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单（见附件八：工程验收单）。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担；

　　11．2保修

　　（1）工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续（见附件九：工程结算单），并填写工程保修单（保修期为贰年）（见附件十：工程保修单）。

　　（2）在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

　　第十二条工程款支付方式

　　12．1双方约定按下列第_________种方式支付工程款：

　　（1）本合同签订后，开工前_________至_________日，甲方支付相当于总价款_________％的工程款；

　　（2）完成_________％的工程量之日后的_________日内，甲方支付相当于总价款_________％的工程款；

　　（3）竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________％的工程款。

　　（4）竣工验收合格_________年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款_________％的工程款。

　　甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。

　　12．2因变更施工资料导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。

　　12．3双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。

　　12．4竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_________％的保修基金。竣工验收合格后_________年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。

　　第十三条违约职责

　　13．1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_________%的违约金；若所以造成损失的，违约方应予以赔偿。

　　13．2工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放下保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利。

　　13．3甲方未按期支付工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金。

　　13．4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。

　　13．5由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由职责方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。

　　第十四条合同争议的解决方式

　　双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：

　　14．1向_________仲裁委员会申请仲裁；

　　14．2向人民法院起诉。

　　第十五条其他具体规定

　　15．1工程地在_________市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%—10%的远程施工费；

　　15．2因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用（人民币）_________元，（此费用不在工程款内）；

　　15．3施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，交给乙方施工负责人_________负责保管。工程竣工移交后，甲方负责供给新锁_________把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用；

　　15．4施工期间，乙方每一天的工作时光为：上午_________点_________分至_________点_________分；午时_________点_________分至_________点_________分。

　　第十六条附则

　　16．1本合同签订后工程不得转包。

　　16．2甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各持一份。

　　16．3凡在_________市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字（盖章）后生效，三方各持一份。

　　16．4合同履行完后自动终止。

　　16．5本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。

　　16．6合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。

　　第十七条合同的解释

　　本合同未尽事宜或条款资料不明确，合同双方当事人能够根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的资料，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

　　甲方（签字）：_________乙方（盖章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________委托代理人（签字）：_________

　　签订地点：_________签订地点：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　家庭装饰装修市场合同认证意见（商场合同认证章）：_________

　　委托代理人（签字）：_________

　　联系电话：_________

　　签订地点：_________

　　_________年____月____日

　　房屋合同范本10

　　发包单位:(以下简称甲方)

　　承包单位:(以下简称乙方)

　　依照《中华人民共和国合同法》、《装饰装修工程合同条例》及有关法律、法规的规定, 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的有关事项,并结合本工程具体情况,双方达成如下协议,共同守约。

　　第1条工程概况

　　1.1工程名称:

　　地点:

　　1.2 工程内容(附工程设计图纸及文字说明和工程预算书)

　　装饰内容以图纸和预算为依据,实际施工如有增减应征得双方同意,并以书面形式予以确认,增减部分按实际结算。

　　1.3 承包方式:经充分协商双方确定为_______________类承包方式。

　　a类为包工包料 b类为包工不包料

　　1.4根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。

　　双方确定合同额为元,金额大写(人民币) 。

　　设计费为元,金额大写(人民币) 。

　　1.5 施工期限:根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。

　　自_____年____月____日开工至_____年_____月_____日竣工。

　　1.6 如遇下列情况,工期相应顺延。

　　1.6.1按施工准备规定,不能提供施工现场场地,电源线路未能接通,障碍物未能清除,影响进场施工。

　　1.6.2不属于系数范围内的重大设施变更,提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。

　　1.6.3在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。

　　1.6.4甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。

　　1.6.5因甲方材料供应不及时而影响施工。

　　1.6.6未按合同规定拨预付款,工程进度款或代购材料差价款而影响施工。

　　1.6.7因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素,而延误工期。

　　第二条工程监理

　　若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订(工程监理合同),并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的`职责等通知乙方。

　　第三条甲方义务

　　3.1 开工前_______________天,为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。

　　施工期间:甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行24钟头检查验收,合格后并签署意见,由乙方保存作为竣工验收依据。

　　3.2 不拆动原建筑承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续。

　　3.3 做好及时供应工作,发现材料不足时需立即补足。

　　3.4 参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收。

　　第四条乙方义务

　　4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质保量完成工程。

　　4.2 保证施工现场的整洁。严格执行市(区)县有施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境。

　　第五条工程变更

　　工程项目或施工方式如需变更,双方协商一致,鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期。

　　第六条工程验收

　　6.1 隐蔽工程:甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程24钟头进行检查,验收合格并签署意见,由乙方保存作为竣工验修依据。

　　6.2 工程竣工后:乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知后,两天内组织验收,填写验收单,逾期即视为该工程验收合格,在工程款结清后办理移交手续。

　　第七条工程款交付方式

　　7.1 第1次于合同签订之日,甲方支付合同总额的_______%,即_______元。

　　7.2 第二次于工程进度的_______%时,甲方支付合同总额的________%,即______元。

　　7.3 第三次于工程进度的_____%时,甲方支付合同总额的______%,即________元。

　　7.4 工程验收合格后,由乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方,甲方接到资料后三日内如未有异议,即视为同意。双方填写工程结算清单, 七日内付清余款。

　　第八条违约责任

　　8.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失的,均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。

　　8.2 未办理验收移交手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责。

　　8.3 因单方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　8.4 甲方未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向乙方支付违约金_______________元。

　　8.5 由于甲方原因,工期延误,每延误一天向乙方支付违约金_______________元。

　　8.6 由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理工期不予顺延。

　　8.7 由于乙方原因,工期延误,每延误一天向对方支付违约金_______________元。

　　第九条保修

　　9.1 本工程保修期为壹年,自验收合格双方签字之日起计算。

　　9.2 乙方提供终身维修服务,保修期外的维修费用由甲方负责。

　　9.3 人为破坏及外来因素,甲方指定或提供材料的质量原因,自然灾害和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围。

　　第十条纠纷解决方式

　　本协议执行中如发生纠纷,双方可以提请经济合同仲裁委员会仲裁或直接向法院提起诉讼。

　　第十一条其它项目具体规定

　　11.1 因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,甲方负责垃圾清运费(此费用不在工程价内)

　　11.2 工程竣工决算以实际工程量计算为准。

　　11.3 增减项目由双方协商,双方签证为依据。

　　第十二条附则

　　12.1 本合同经甲、乙双方签字后生效。

　　12.2 甲、乙双方直接鉴定合同,本合同一式________份,甲乙双方各执________份。

　　12.3 本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止。

　　12.4 本合同实行当事人自愿签证原则,可将合同文本提交所在市(区)县有关签证部门进行签证,以保护合同双方当事人的合法权益。

　　12.5 合同的其它附件。

　　附件一:装饰装修工程预算书

　　附件二:装饰装修工程设计图纸

　　附件三:装饰装修工程变更单

　　附件四:装饰装修工程验收单

　　附件五:工程结算单

　　附件六:工程保修单

　　第十三条其它约定条款

　　发包单位承包单位:

　　(盖章) (盖章)

　　地址: 地址:

　　委托代理人: 委托代理人:

　　联系电话: 联系电话:

　　签约地点: 签约地点:

　　签约时间: 签约时间:

　　房屋合同范本11

　　出卖人(以下简称甲方)：买受人(以下简称乙方)：

　　甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议：

　　一、甲方自愿将年月日，在处购买的座落在___市____区的房屋出售给乙方。

　　房屋所有权证号为_____号。土地证____号。

　　二、房屋价款：

　　房屋总价款为人民币________，￥：_______元。

　　三、房屋价款的交付方式及时间：

　　乙方以现金方式向甲方支付购房款。乙方在_____年__ 月____日向甲方一次性付清购房款_______整，￥：_______元。

　　甲方在收到乙方交付的房屋全部房款时为乙方出具收款凭证;

　　乙方交付全部房屋价款同时甲方将房屋所有权证及与房屋有关证件全部交给乙方，由乙方出具收到凭证。

　　四、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应积极配合协助乙方办理，所发生的各项税费由乙方自行承担。

　　五、房屋交付前，该房屋所发生的一切税费(包括水电费、有线电视费等)全部由甲方承担;房屋交付后的费用(包括水电费、有线电视费等)由乙方自行承担。

　　六、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　七、本合同生效之日起，如发生房产被占及征用所得的补偿款一律归乙方所有。甲方如想索要回房屋所有权。应在乙方同意的情况下返回乙方所属期间对房屋的维护及维修费用及购房款人民币____整，并按房款总价____赔偿。

　　八、如果本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(签字)：乙方(签字)：见证人(签字)：

　　身份证号：身份证号：身份证号：

　　联系电话：联系电话：联系电话：

　　房屋合同范本12

　　出租方：______

　　身份证：_________________

　　承租方：______

　　身份证：_________________

　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

　　一、房屋地址：

　　二、租赁期限及约定

　　1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。

　　房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

　　3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

　　4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　三、房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　四、房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

　　五、乙方违约的处理规定

　　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

　　未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

　　擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　　拖欠房租累计一个月以上的。

　　六、合同生效：本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。

　　七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配

　　甲方签字：________

　　乙方签字：________

　　联系方式：________

　　房屋合同范本13

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

　　第一部分房屋概况

　　第一条甲方保证向乙方出租的房屋系拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有________________________。

　　第二条房屋法律概况

　　1、房屋所有权证书登记人：____________，身份证号码：________________________；

　　2、房屋所有权证书编号：________________________；

　　3、土地使用权证书编号：________________________；

　　4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：________________________；

　　5、房屋的使用面积：________________________

　　6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：________________________

　　第三条出租房屋概况

　　第四条租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第五条租金及支付方式

　　1、该房屋每月租金为________元。

　　租金总额为________元。

　　2、房屋租金支付方式：________________

　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第六条租赁期间相关费用及税金

　　1、甲方应承担的费用：

　　租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　________________________________

　　2、乙方交纳以下费用：

　　乙方应按时交纳自行负担的费用。

　　甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第七条房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。

　　甲方提出进行维修须提前_____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

　　依附于房屋的装修归甲方所有。

　　要求乙方恢复原状。

　　向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　第八条房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，须在_____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第九条合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

　　甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

　　未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　　未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　拖欠房租累计_____个月以上。

　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5、租赁期满合同自然终止。

　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　第十条房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第十一条甲方违约责任处理规定

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额_____%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方罗体美妞每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_____倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十二条乙方违约责任

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

　　未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

　　改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　　拖欠房租累计______个月以上的。

　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_____%支付甲方滞纳金。

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金_____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的______倍支付滞纳金。

　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金______倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十三条免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决：

　　1、提请仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十六条其他约定事项

　　1、___________________________

　　2、___________________________

　　第十七条本合同自双方签后生效。

　　第十八条本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____份。具有同等法律效力。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　身份证号：__________

　　电话：__________

　　传真：__________

　　地址：__________

　　邮政编码：__________

　　房产证号：__________

　　房地产经纪机构资质证书号码：

　　签约代表：

　　签约日期：_____年_____月_____

　　日签约日期：_____年_____月_____日

　　签约地点：__________

　　房屋合同范本14

　　出租方：______，以下简称甲方。

　　承租方：______，以下简称乙方。

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。

　　第二条租赁期限

　　租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

　　2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3、拖欠租金____个月或空置____月的。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

　　甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：

　　1、有关税法和镇政发第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

　　2、甲、乙双方议定。

　　第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修缮范围和标准按城建部城住公字第13号通知执行。

　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：

　　1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

　　2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除；

　　3、由乙方负责维修；

　　4、甲乙双方议定。

　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

　　工料费由______方承担；

　　所有权属______方。

　　第五条租赁双方的变更

　　1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

　　2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

　　3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　　第六条违约责任

　　1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。

　　2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。

　　3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。

　　4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

　　6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

　　第七条免责条件

　　1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　第八条争议解决的方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

　　出租方：

　　承租方：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　合同有效期限：至______年______月______日

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