规范二手房买卖合同

时间：2021-01-15 09:07:08 买卖合同范本我要投稿

规范二手房买卖合同范本

　　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。下面是小编为大家准备的买卖合同范本，欢迎阅读!

规范二手房买卖合同范本

　　【规范二手房买卖合同范本】

　　卖方(甲方)：______________身份证：______________________联系电话：___________

　　买方(乙方)：______________身份证：______________________联系电话：___________

　　第一条　房屋的基本情况

　　甲方所有的房屋坐落于________________________第____层_____房，结构为____，建筑面积__________平方米，用途为______;房屋所有权证号为______________。

　　第二条　价格与付款方式。按建筑面积计算，该房屋售总金额为______百______拾______万______千______百______拾______元整。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金______拾______万______千______百______拾______元整，并应于______________之日起______日内将剩余部分价款付给甲方。

　　第三条　交付期限。甲方应于收到该房全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。

　　第四条　乙方逾期付款的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，乙方如未按约定时间付款，甲方有权追究乙方的违约责任。

　　1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。

　　2.乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。3.______________________________________________________________。

　　第五条　甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按规定期限将该房屋交付乙方使用，乙方有权追究甲方的违约责任。

　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_______%向乙方支付违约金。

　　2.甲方按乙方累计已付款的'_______%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　3._____________________________________________________________。

　　第六条　关于产权过户登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产管理部门规定的期限30日内办理过户登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。

　　第七条　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第八条　因本房屋所有权转移所发生的相关税费由_____方向交纳;或按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第九条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十条　本合同一式____份，甲、乙双方各执一份，并附件均具有同等效力。

　　甲方(签章)：　　　　　　　　　乙方(签章)：

　　共有人(签章)：

　　甲方代理人(签章)：　　　　　　乙方代理人(签章)：

　　______年______月______日签于________________

　　【附】二手房买卖注意事项：

　　进行交易前对房屋进行实的验看时，买卖双方应当对房屋内部包括装修及赠送附属设施设备的情况等，以及外部环境包括周边设施的未来规划等作充分沟通，购房人对上述情况做到心中有数，并细致检验，从螟有效的避免事后发生纠纷。

　　除此之外，签订正式合同时，要对相关各项问题做出明确约定。正式合同将作为当事人履行交易的法律依据，因此订立合同时，双方应充分协商，就交易流程、当事人的各项义务包括有关费用的承担等在合同附件中做出详细约定。交易的安全、顺利进行需要当事人的明确约定。一旦出现约定不明甚至约定“真空”，争议将不可避免。

　　妥善办理房屋交接手续，也非常重要。大多数购房者认为房产证取得后，办理交房只是领取房屋钥匙，查验房屋。其实房屋交接手续远非壬兴简单。除查验房屋及相关设备是否正常且符合合同约定外，还需注意相关费用是反⒀依据合同约定结清，相关更名手续是否办妥。