物业公司2月份管理工作报告
尊敬的E城业户：
吉祥灯笼亮又明，喜庆鞭炮响不停；喜气盈门万事顺，幸福生活享不尽！XX物业全体员工恭祝广大业户在新的一年里：蛇年走鸿运，心想事成事事顺！在这个辞旧迎新，阖家欢乐的月份里，XX员工坚守在自己的工作岗位上，日日夜夜守护您和家人的平安，时时刻刻接待您的来访，分分秒秒倾听您的诉求。
在您的支持与配合下XX物业2月份完成的各项工作如下：
一、客户服务：
1. 本月接待业户报修1364次，接待业户来电、来访2135次；
2. 办理业户物品搬出放行35次，为业户开具《有线电视开通证明》42份；办理装修申报手续31户，验收手续203户；
3. 安装三期西天然气报警器；
4. 客服部加大园区巡查工作 ，发出《内部联络单》23张共56项问题均已处理；
5. 为业户宣传"赠送服务券"活动；
6. 社区文化活动：
2月24日是今年的元宵节，为了弘扬中华民族的传统文化，增进业户与物业的.感情，XX物业各部门加班加点策划准备，特地于这一天在E城小区4号楼广场组织了"XX物业第二届元宵节猜灯谜"活动。
活动现场气氛活跃，热闹非凡，大家三个人一堆，五个人一组，猜的不亦乐乎，而猜到谜底的业户，则喜滋滋排队领取我们提前准备好的小礼品。
二、综合事务：
1. 月报月计划上报工作；
2. 跟进所有报批流转的呈阅件及合同；
3. 悬挂标识；
4.春节对坚守岗位的员工进行节日慰问;
5.第一季度品质督导工作。
三、秩序维护：
1. 认真落实部门体系文件的培训工作，加强现场巡视、监督；
2.春节期间的安全保卫工作。
3.三、四期车库悬挂车牌。
4. 一季度消防单点测试。
四、工程维修：
1.全月提供日常报修处理2087 项；
2.三期、四期遗留问题消项跟进；
3.装修检查；
4.更换公区照明系统；
5.供暖系统维修检查。
1、下雪期间客服部组织人员进行除雪工作 ；
2、清理各期单元门 ；
3、春节期间对园区、绿化内的炮皮进行清理。
六、突发事件：本月无
七、内部管理：
1. 组织员工进行内部培训，提高员工对企业文化的认识；
2. 梳理2013年3月份到期的劳动合同，并完成续签工作；
3. 2013年岗位任务书及岗位说明书的签订工作；
4. 中控员西装的统计采买；
八、下月主要工作计划：
（一） 工程维修
1.日常报修处理；
2.三期、四期遗留问题消项工作；
3.装修检查工作；
4.小区水戏喷泉清理、启用工作；
5.小区设施设备维护保养工作；
6.小区二次供水水箱清洗、消毒工作。
（二） 秩序维护：
1.提升保安服务品质，认真落实部门体系文件的培训工作，加强现场巡视、监督；
2.停车场车辆信息实时更新，严格管理；
3.项目灭火器年检。
（三） 综合事务：
1. 按照3月工作、培训计划完成各项工作；
2．完成项目品质督导工作。
（四） 保洁服务：
1、清扫三期西车库，清运车库内的建筑垃圾；
2、冲洗生活垃圾台和园区垃圾桶；
3、对园区公共区域进行消杀。
（五） 客户服务：
1.继续跟进其他前期遗留及赔偿问题；
2.跟进并联系厂家处理前期预约报修工作；
3.组织社区文化"三八节送祝福"活动一次；
4.组织E城小区一、二、三、四期入住业主沟通会；
5.整理地下车位明细，接收车库授权工作。
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