投资理财攻略
如何投资理财：优惠价买房，你信不信！
买房可以打折。上海的购房者对此已经很陌生了。不过，最近国家宏观调控政策出台后，不少人开始观望，而部分开发商则出现了资金紧张的局面，买房时出现了讨价还价现象。
房地产价格存在着较大的弹性空间，这部分空间就是所谓的“房价折扣”。但是，不是所有的购房者都能吃到房价折扣这块“蛋糕”的。置业者如何砍价最有效?据业内专家介绍，一个正常的楼盘项目，利润空间一般在3%至20%之间，这个空间是置业者获得房产价格折扣的基础。对于置业者而言，能获得折扣一般有五种情况。
一是期房开盘之初，为了吸引置业者，开发商往往有一些优惠。这种优惠是和期房的升值预期挂钩的，一般来说，从期房到现房，房价涨幅大多在10%左右，所以优惠幅度一般被控制在10%以内;二是在置业者一次性付款时，此时的折扣空间一般控制在存贷款利率差内;三是团体购房时，开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，就会作出让利;四是买尾房，一般来说，开发商为了尽快收回资金或为下一楼盘做宣传，会将尾房打折出售;五是已经买了房的业主，再介绍客户买房子，一些开发商也会提供优惠作为回报，至于优惠的具体形式则视情况而定，比如赠送物业管理费或者通过其他形式体现出来。
但专家也提醒置业者，买房不要一味追求扣折。“天下没有免费的午餐”，如果置业者一味追求价格折扣，很可能得不偿失。如果一个楼盘的价格活动空间很大，往往意味着其价格确定机制中可能会有一些不规范的隐患存在。对于一个具体的房地产项目来说，从拿地、立项，到最后的开工、销售，有一个漫长的过程，任何一个环节出现了问题，其整体利润肯定会受到影响。开发商费尽了周折才能完成一个项目，如果没有特殊原因，是不愿意廉价卖房的。市消保委的统计分析表明，在受理的商品房质量投诉中，近60%的案件与业主片面追求折扣有关。置业者一味地追求低价，开发商为了自己的利润，就可能在房屋质量和售后服务上偷工减料。
置业者如何获得折扣?一般而言，热销的楼盘一般是不会打折的，但置业者如果下足工夫，还是可能拿到折扣的。首先，买房前一定要多了解这个项目及其周边项目的情况，明确自己的心理价位和心理预期;其次，要尽可能取得第一手“优惠情报”。一般来说，一个楼盘如果有较大的优惠，通常只有两种可能，要么开发商急需资金;要么是清盘，处理尾房。而这些信息，一般购房人不可能直接了解到。因此，如果你对某个楼盘情有独钟，不妨多花些工夫了解“内部情报”，从而将信息优势转化为实际的经济利益。当然，如果置业者觉得自己不能很好把握市场的话，可以向品牌房产中介的置业顾问寻求帮助。
投资理财攻略：如何投资小型商铺？
投资攻略
超前意识
首先，要瞄准新建市场。一般说来，新建的市场其出售的价位相对而言比老市场要便宜得多，如果到有发展潜力的新市场规置经营门面，则升值的潜力大，投资少。其次，要盯住一些新开发的城区。在这些地段中，一些房地产商在开发临街住宅时，大都有经营门面供出售，如果这一地段有快速发展的势头，则可在此选购门面，这里的门面也同样有着价位的优势和升值的潜力。
抢占要地
投资小型商铺，首先要考虑的因素是所选地点区域性商业气氛是否浓厚。一般来说，商业圈半径在250米至500米之内为核心圈层;商业圈半径1公里左右为中心圈层;公共交通线路可以伸达的区域为次中心圈层;整个城市四周郊区及卫星城镇区域为外圈层;与该城市有密切地域经济联系的城市为(或城市圈)区域的影响圈层。按照这样的商业地域圈层划分标准，对于中小型商铺地点选择起决定性作用的商圈应为核心圈层，其次是中心团层、次中心圈层。而外围层和影响圈层则几乎可以不予考虑，除非是独家专场的特别经营。
因地制宜
火车站、长途汽车站附近是往来旅客集中的地区，是适合商店开业之地，过往乘车的旅客选购的商品虽然非常广泛，但大多还是以购买不费时间、容易携带的商品为主。由于人群流动量大，这一地段商业价值较高，尤其适应发展饮食、食品、生活用品、当地特产等方面经营的商店。
商业区商业区地段是居民购物、聊天、逛街、休闲的理想场所，也是商店开业的最佳地点。可是，该地段费用高、竞争性也强，除了大型综合商店外，较适合那些有鲜明个性特色的专门经营商店发展。这一地段的特征是：商业效益好，投资费用相对较大，应针对性地对顾客提供服务。该地段是娱乐、旅游地区，顾客消费需求主要在娱乐、休闲，所以适合于饮食、食品、娱乐、生活用品方面的商品发展。
如何投资理财十年不败？
早期从事个人外汇买卖的客户肯定对1995年2月日元暴跌及欧元最近几年的大逆转行情记忆犹新，很多汇民都经历了大喜大悲的投资过程，并不断寻求市场高手的帮助。在诺亚财富管理中心上周举办的汇市讲座上，从事汇市交易十年之久的资深外汇分析师张进为大家传授了外汇投资的制胜秘籍。笔者结合自身的感受，整理出三招，在此提供给大家。
在短期外汇投资技巧中，顶背离和底背离可能是最有效的分析方法。
简单地说，当价格和技术指标出现背离的时候，意味着短期内翻转或走势调整将马上出现。
会买的不如会卖的，要将利润做到最大化，就需要合理设置止赢和止损点。大家都会用黄金分割的方法来测算重要点位。其实，运用菲波纳切延伸比例的方法应该更有效，实战中往往可以帮助投资者获得相对最大化的利润。这种分析方法看似复杂，其实学起来还是相当简单的。
在趋势市场中看跌翻转和看涨翻转的应用，实际上就是用相对强弱指数来测算目标位。此招在长期投资中的准确性很高。简单地说，当技术指标创出新低或新高、而价格没有创出新低或新高时，与均线的支撑作用相配合，就可以很准确地测算出目标价位。
这三招外汇投资技巧，投资者如能活学活用，成为汇市投资高手就指日可待了。诺亚将每周举办汇市讲座，帮助投资者巩固外汇投资诀窍。
□ 湘财诺亚财富管理中心 殷哲 新闻晨报刊
如何投资理财：银行结算方式有哪些？
我们来看看银行结算方式有哪些，所谓结算方式，是指用一定的形式和条件来实现各单位(或个人)之间货币收付的程序和方法。结算方式是办理结算业务的具体组织形式，是结算制度的重要组成部分。
结算方式的主要内容包括：商品交易货款支付的地点、时间和条件，商品所有权转移的条件，结算凭证及其传递的程序和方法等。现行的银行结算方式包括：银行汇票、商业汇票、银行本票、支票、汇兑、委托收款、异地托收承付结算方式等七种。这七种结算方式根据结算形式的不同，可以划分为票据结算和支付结算两大类;
根据结算地点的不同，可以划分为同城结算方式、异地结算方式和通用结算方式三大类。其中，同城结算方式是指在同一城市范围内各单位或个人之间的经济往来，通过银行办理款项划转的结算方式，具体有支票结算方式和银行本票结算方式。
异地结算方式是指不同城镇、不同地区的单位或个人之间的经济往来通过银行办理款项划转的结算方式，具体包括银行汇票结算方式、汇兑结算方式和异地托收承付结算方式。通用结算方式是指既适用于同一城市范围内的结算，又适用于不同城镇、不同地区的结算，具体包括商业汇票结算方式和委托收款结算方式，其中商业汇票结算方式又可分为商业承兑汇票结算方式和银行承兑汇票结算方式。
专家教你一万元如何投资理财
一万元如何投资理财 一提到理财，每个都会说，知道的哦。但是，又有几个人是，真正了解怎么投资理财的呢。大家都非常喜欢存钱、买房、买黄金等。也都有强烈的投资意愿。如果不能正确的运用理财渠道，那就会变成吞噬你辛苦钱的黑洞。
一万元如何投资理财
方法/步骤
其实个人理财的目标是保值、增值，核心的目的就是对自己的所有资产进行管理。只有选择最适合自己的理财产品，才能达到最终目的。
人在25到45这段年龄，也正处于工作，事业的上升期，也是相对的进入了平稳阶段。事业家庭也在这个时候比较稳定，并且收入相对比较丰厚，但是日常生活开支也相对较大，需要购置各类固定资产，面临房贷、车贷的还款压力，养家、子女的教育花费压力也相对较大。
闲钱投资要争取较高收益,基金定投是首选.一般建议采用“零存整取”的方式进行理财，而基金定投肯定是首选。
定期调整理财目标.首要目的不是收益，而是资金安全;则需要选择收益较高同时又能兼顾安全的渠道。市场上的投资理财项目让人眼花缭乱，挑选个人投资项目的前提是对自己的收支有准确的分析，“不能说我有一万元，就直接选择一万元的产品。
理财小编说，基金选取应多样化.在基金管理分配上更应注意多样性，要学会对基金方面的产品类型，进行甄选和了解。就货币型基金而言，保证本金的`安全可作为资金运作的保险箱，运转时间自由，申购赎回均无手续费用;那么债券型基金相对风险较小，加之申购赎回手续费用低，可将资金投资在其中半年至一年期间，而股票型以及混合型基金的风险相对较大，但适合做长期基金定投进行放置，长期收入可观。我们建议这部分的网友群体可以适当的介入一些。
一万元如何投资理财?可以网上在线交易，参与理财.就目前来讲，25到45这一年龄段的人，事业也是处于上升阶段的人群，他们的受教育成都普遍还是比较高的，对于新鲜事物也具有相对的接受能力，日常工作繁忙使他们不愿意浪费太多的时间，而这一年龄段的网友风险承受能力相对较高。
所以网上在线交易(类似网银)便成为了这一年龄段投资的重要途径，通过网银，网友直观的了解到银行代销的各类产品，自由操作购买，节约时间也是这一年龄段网友理财时最需要满足的要求。同时因为目前市面上的各类理财产品实在是太多，而且纷繁芜杂，我们在抽不出时间的时候，可以委托有实力的第三方理财机构，让他们为我们做一个好的建议和规划。
在资金的管理分配中，存款是家庭和个人理财规划必不可少的一部分，，25到45这一年龄段的网友群“储蓄型保险”是必可少的，日常生活中总有部分资金是用于冲动型消费，储蓄型保险具有强制型储蓄的作用，在日后的生活中会起到十分重要的作用。
同时作为事业上升期的家庭，作为家庭的主要收入来源者，我们建议在公司提供的基本保障后，需要购买一些商业保险，其主要应该以重大意外和疾病为主;同时处于这个时期的家庭，一般来讲都是有孩子的，这个时候孩子都在上学，幼儿园、小学、初中、或者是高中我们需要为孩子准备一定的教育储备金;以备在出现任何意外的情况下，孩子能够正常的上学或者继续生活。
这就要求我们根据自身条件和不同的人生经历，合理制定短、中、长期理财目标，并且每过一段时间，对自己原来所制定的,一万元怎么投资理财的目标,进行一次修正。我们都知道的，不论是什么投资都是有风险的，那么怎么进行资产管理，就是不能将鸡蛋放在一个篮子里，这个是一门大的学问;
投资理财师说，在一个大的资金池里，在各项资金的正常运转的同时，将风险分摊在不同的产品中，将资金的收益最大化，让风险在无形中变成了机会。这样我们就能让“你不理财，财不理你”这种现象在我们的周围消失。
如何投资理财？遭遇失业如何还贷？
小刘和先生都是专业人士，一年前，他们刚用首付款6万元、贷款25万元(10年期)置了新家。虽然家庭5500元的月收入不算高(其中还贷款每月就要3220元)，可有6万元的银行存款“垫底”，还完全可以坚持下来。就在小刘夫妻准备要孩子时，她所在公司却倒闭了。虽然可以安心在家生孩子，可少了2000元的月收入，小刘夫妇马上就对家里的经济状况悲观起来。
理财建议
小刘虽然暂时没有收入，但经过合理安排，家庭现金流量仍可维持以往水平。考虑到近期家庭财务风险较大，理财以稳健为主。除购买足额保险外，全部投到银行存款上。待小刘重新工作后，再相应提高家庭风险投资比重。
1、变更贷款期限，减少当期现金流出。由于当前住房贷款利率处于历史低位，所以贷款购房是“合算”的。根据小刘夫妇的情况，住房商业贷款的期限可以长达30年。同样是这笔25万元的贷款，如采用30年期，按等额本息还款法，每月只需还2000元，相比目前的还款方案，每月可以增加1220元的现金结余。建议同银行协商变更贷款期限，以缓解家庭现金支出的压力。
2、保险保障的是受益人，而不一定是投保人。对于有老人和孩子需要供养的人士来说，需要通过保险来确保自己在任何情况下都能履行对老人和孩子的经济义务。从本案例来看，因为小刘夫妇都是专业人士，具有谋生赚钱的能力，因此在没有生孩子以前，小刘和她丈夫对家庭的经济责任并不重。但有了孩子后，人生的责任就截然不同了。特别对女性而言，怀胎生子的过程对母子都具有相当的风险，特别需要保险的保护。而在我国除了社会保险中有生育保险项目外，保险公司一般不向怀胎生子的妇女儿童提供医疗保险。笔者建议客户购买全家的非分红险种，包括健康险、附加寿险(主要是身故赔偿)和意外伤害险。
3、近期家庭财务风险增加，为防不时之需，余款继续存在银行。(高巍)
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