工薪族如何买房理财
首付没有钱怎么买房子?上海人想买房没钱怎么办?不管哪时提到买房问题，网友都会直呼没钱。不过别担心。下面是小编为大家带来的工薪族如何买房理财的知识，欢迎阅读。
上海人想买房没钱怎么办
上海月薪是房价的1/3
上海：住宅均价破2~3万元，上海月薪酬税后2万以上算高薪酬。别墅卖2亿元，属于豪宅，上海收入比北京高些，当前大多白领月收入在7000~10000元间，月薪是房价的1/3。
工薪族买房从理财开始，理财从以下四方面做起：
一、理财从账本开始
对工薪阶层而言，收入不高。根据收入水平来安排开支和花费。可根据实际需要设计“理财账本”，可分以下两个部分：
1。必须花的钱。把每月必花生活费，比如：房租1000元、车费100元、水电费200元和吃饭500元，共计1800元就必花的钱。
2。可多可少花的钱收入不高，在支出当中，那些钱可以少花，节省不必要的开支。比如：杂费300元、衣服400元及300元的娱乐费。
二、强制自己储蓄
记账后，把生活费扣除，强制自己储蓄。如：银行定期、基金定投、国债等。控制自己的.购买欲望。
把其中的25%作为不时之需，75%存定期，这样能约束自己花钱的冲动。尽量存定期，零存整取，以便获最大收益。
三、不做高风险投资
对工薪阶层而言，赚得起、输不起，所以别在没把握时尝试做高风险的投资，如：股票等。
并不意味着就放弃投资，投资面虽窄，但并不是没有，比如：基金定投、国债等。风险性少的理财产品和投资方式可尝试。
四、建立保障体系
建立保障体系很重要，尤其是收入不高的工薪阶层，当遇到意外或遭遇经济危机。不要心存侥幸，一定要参加保险。另外，根据实际情况配置商业保险。保障内容：首选择意外保险、医疗、大病保险、寿险等。如果条件允许，涵盖储蓄医疗的更好。
没有钱怎么买房子
1、住房公积金贷款:对已交公积金的居民来说，贷款购房时，应选低息贷款。住房公积金贷款利率低，在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房组合贷款：公积金管理中心可发放贷款，最高限额10-29万元，房款超过限额，可向银行申请贷款，组合贷款利率适中，贷款金额大因而被选用。
3、个人住房商业性贷款：未缴公积金的人无缘申贷，但可申请银行按揭贷款.只要银行存款余额占住房所需金额比例不低于30%。作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为质押，或有能力偿还贷款的保证人，就可申请银行按揭贷款。
除此之外，我们还可以看看这些方式：
1、消费贷款
银行有消费贷款，资质不错的话，能贷到几十万，贷款利率有优势，有的银行消费贷款属纯信用，无抵押贷款。但贷款期限不超5年。
2、工薪贷款
银行有工薪贷款项目，为有稳定收入的企业员工提供。适用人群：公务员、国企员工、待遇与公 务员基本一致的事业编制人员(如教师、医生)、武警与部队官兵等，期限不超3年。
3、保单贷款
具有储蓄性质的保单可贷款，比如：人寿保险、养老保险、年金保险等。不过，这种情况用于临时救急用，贷款期限不超6个月。
4、P2P借款
P2P网贷可赚钱，在P2P平台上借钱。对借款人资格审批程序比银行松，放款速度快，贷款利率高。当然，P2P运用在房贷上，目前有一定争议，在实践过程中得搞清楚相关法规，别踩雷了。
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