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xx市统计局在“xx统计”门户网站和街头对市民进行访问，就居住需求、主要目的，以及对本市即将出台的保障性住房政策的建议等内容开展了一次调查。调查显示，在房产宏观调控新政下，本市市民购房观望气氛仍浓，约半数受访者有购房欲望，但近三年无计划，近四成的受访者不打算购房，仅一成左右受访者欲在三年内购房，以改善型和安置型需求为主力，房价过高、贷款负担过重是主因，同时受访者最希望政府多提供生活便利、配套成熟的公租房。
一、调查对象基本情况
本次调查采用网上调查和街头访问相结合，共收回问卷1810份。从户籍上来看，xx户籍89.8%，非xx户籍10.2%;从年龄上来看，80后和 70后两者分别为54.5%和25.4%;从工作单位性质上来看，私营企业和国家机关、行政事业单位为主体，分别46.2%和25.9%;从参加工作年数上来看，主要是5-10年和10-20年的群体，分别占34.1%和36.2%。从以上受访者构成显示，此次网上调查的参与面广，涉及各层次居民，因此他们的看法基本反映出本市市民居住情况的问题(见下图)。
调查对象基本情况
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对象分类 |
百分比（%） |
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1、按年龄分： |
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1、90后 |
9.8% |
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2、80后 |
54.5% |
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3、70后 |
25.4% |
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4、60后 |
7.2% |
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5、60后以下 |
3.1% |
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2、按参加工作的年数分： |
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1.不到5年 |
16.7% |
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2. 5-10年 |
34.1% |
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3. 10-20年 |
36.2% |
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4. 20年以上 |
12.0% |
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5. 尚未工作 |
1.0% |
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3、按文化程度分： |
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1. 小学及以下 |
1.0% |
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2. 初中 |
4.5% |
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3. 高中（含中专、技校） |
14.8% |
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4. 大专 |
42.5% |
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5. 本科及以上 |
37.2% |
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4、按工作单位性质分： |
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1. 国家机关、行政事业单位 |
25.9% |
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2. 国有企业 |
8.0% |
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3. 私营企业 |
46.2% |
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4.外资或中外合资企业 |
1.4% |
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5. 社会组织机构 |
1.7% |
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6. 个体工商户 |
5.6% |
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7. 自由职业 |
4.3% |
|
8. 其他 |
7.0% |
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5、按职业分： |
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1. 工薪阶层 |
77.7% |
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2. 企业负责人 |
4.1% |
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3. 外来务工人员 |
2.7% |
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4. 普通群众 |
7.1% |
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5. 离退休 |
1.5% |
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6. 其他 |
6.9% |
二、市民居住需求状况
(一)观望态度明显，短期购房意愿低迷
受房贷新政的影响，有44.5%的受访者对购房持观望态度。有39.2%的受访者无购房计划，这部分群体主要是目前已经具备一定的住房条件，没有迫切的购房需求。有5.9%的受访者计划在2-3年有购房意愿，有6.5%的受访者认为3年以后会有所考虑。而仅有3.9%的受访者表示出较为明确的购房意愿，计划一年内购房，这也反映出短期购房意愿比较低迷。
(二)改善型住房和婚房为购房需求主力，投资投机性需求显著降低