2015第一季度城镇储户问卷调查报告浅析

　　央行3月20日发布《2015年第一季度城镇储户问卷调查报告》显示，51.9%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季下降6.9个百分点。但购房热情在退化，未来3个月内准备出手购买住房的居民占比13.8%，较上季下降0.7个百分点。

　　央行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查显示，对下季房价认为维持现状的居民较多，有52.9%的居民预期“基本不变”，另有15.6%的居民预期“上涨”，17.8%的居民预期“下降”。

　　不过，2月份全国房价下跌面进一步扩大。国家统计局的数据显示，2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有66个，比上月增加2个。价格持平的城市仅有武汉和泸州两座城市。新建商品住宅价格环比上涨的城市则是深圳和赣州。

　　今年经济增长压力较大的现实，也使房地产业在经济增长中的作用更加凸显。但目前居民的购房热情在持续下降。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比13.8%，较上季下降0.7个百分点。中原地产研究总监张大伟认为，两会期间监管层对楼市的积极表态，加之地方政府对土地财政依赖性仍然较高的现状，意味着房地产政策松绑可期。

　　松绑措施或已在酝酿。昨天有消息称，住房和城乡建设部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，其中包括两条重要意见：一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成;二是下调二套房商贷首付比例，下调房贷利率。该文件目前已得到财政部和央行支持。但记者昨天尚未从监管部门证实此消息，商业银行也表示没听到此消息。