办房产证需要交什么钱

时间：2020-12-26 14:20:31 BBS论坛我要投稿

办房产证需要交什么钱

　　许多第一次买房的刚需族，购房成本往往都只计算了首付。但是真正到交房办理房产证的时候，才发现还有很多其他的费用。那么办理房产证时需要交哪些费用呢?这些费用是如何计算的'呢?以下是CN人才小编搜集并整理的有关内容，希望对大家有所帮助!

办房产证需要交什么钱

　　一、新房办房产证需要多少钱

　　(1)契税

　　购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。

　　购买二套房契税按房款3%征收;

　　(2)登记

　　住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套;

　　公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元/平米缴纳，砖混结构按照15.6元/平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

　　其它房产建筑面积500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000平米以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

　　(3)印花税

　　印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

　　契税：由购房人交纳。

　　二、二手房办房产证需要缴纳什么费用

　　办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

　　交易费6元钱/平米，登记费80元/套;购买一套房，若面积小于90平方，契税按房款的1%征收，大于90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;

　　营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

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