办房产证多少钱

时间：2020-12-26 14:19:16 BBS论坛我要投稿

2017年办房产证多少钱

　　房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。以下是CN人才小编搜集并整理的有关内容，希望对大家有所帮助!

2017年办房产证多少钱

　　一、2017年办房产证需要准备多少钱?

　　1、居民类型的住宅每套要人民币八十元，如果有共有权证，就要加收工本费十元每本。

　　2、其它类型房产建筑的话，如果面积500(含500)平方米以下的，每一宗办理费用二百元，500——1000平方米的为三百元，1000——2000平方米的为五百元，2000——5000平方米的为八百元，5000平方米以上的为一千元，如果有共有权证，就要加收工本费十元每本。

　　3、印花税：印花税：它分成了“产权转移书据”印花税以及“权利、许可证照”印花税这两种。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税根据为书据中所写的数额，买卖两边都需要交;“权利、许可证照”税目适用五元一件的定额税率，这是由买方交的'。

　　4、契税：由买房子的人交，是房屋全部价格价的百分之三。

　　5、维修基金：

　　a.如果是没有装电梯房子，那么买房子的人按七十五元每平方米(按房屋建筑面积计)交存。

　　b.如果购买的是电梯房的话，就由购房人按一百二十元每平方米(按房屋建筑面积计)交存。

　　c.对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

　　二、2017年办房产证要准备哪些材料呢?

　　1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2、商品房销售统一发票原件。

　　3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

　　4、完税凭证(契税缴款书)

　　5、已婚的购房人：

　　a.双方身份证复印件(原则上需校验原件);

　　b.婚姻证明复印件(带原件校验);

　　c.双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

　　a.身份证复印件(带原件校验);

　　b.户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

　　c.单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

　　三、2017年办房产证办房产证具体流程是怎样的?

　　首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

　　第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　上面讲了2017年办房产证多少钱，还有如何办理的方法流程，房产证的办理过程中更需要大家细心和耐心，这样会更流畅的办完手续，顺利地拿到房产证。

【办房产证多少钱】相关文章：