怎么在房产证上加名字

时间：2020-12-26 14:16:00 BBS论坛我要投稿

怎么在房产证上加名字

　　怎样在房产证上加上妻子、女儿或父母亲人的名字?在法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。据了解，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。以下是CN人才小编搜集并整理的有关内容，希望对大家有所帮助!

怎么在房产证上加名字

　　房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1.房产权赠予;2. 房屋买卖;3. 析产登记。

　　平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的.是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。

　　下面我们来看看详细说明：

　　一、无贷房产证加名字---

　　1、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

　　2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

　　3、办理房产证上加名字所需的费用110元：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

　　二、有贷款房产证加名字---

　　1、先去银行办理抵押手续变更;

　　2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。

　　3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

　　三、无直系血缘关系加名字---

　　情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：

　　1、每平方米2.5元交易费。

　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

　　3、万分之5的印花税。

　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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