如何在房产证上加名字

时间：2020-12-26 14:15:23 BBS论坛我要投稿

如何在房产证上加名字

　　房产证上加名字不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。以下是CN人才小编搜集并整理的有关内容，希望对大家有所帮助!

如何在房产证上加名字

　　1、【无贷款房产证加配偶、子女、父母名字】具体流程和手续如下：

　　① 带好结婚证，身份证，房产证三证及其复印件;

　　② 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

　　③ 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

　　2、【有贷款房产证加名字】

　　① 先去银行办理抵押手续变更;

　　② 办理所需要的'费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;

　　③ 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

　　3、【没有直系血缘关系的房产证加名字】这种情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：

　　① 每平方米2.5元交易费;

　　② 不满5年，5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要;

　　③ 万分之5的印花税;

　　④ 4本合同，每本约5元;

　　⑤ 转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万;

　　⑥ 产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

　　(以上数据为参考数据，各区交易中心收费可能存在差异，具体数据以当地交易中心为准。)

　　4、【婚后房产证上加名字相关问题】夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等。

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