房产证上加名字要钱吗

时间：2020-12-26 14:14:55 BBS论坛我要投稿

房产证上加名字要钱吗

　　在房产证上加名字怎么加，及加名字的费用怎么算，要视房子的情况和加什么人的名字而定。因为不同类别的房子，比如有贷和无贷的，或加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的程系和费用也是不相同的。以下是CN人才小编搜集并整理的有关内容，希望对大家有所帮助!

房产证上加名字要钱吗

　　一、婚姻房产

　　(一)婚前房产证加名的费用

　　1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。

　　2、每平方米2.5元的叫一个。

　　3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。

　　4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;

　　5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。

　　6、万分之五的印花税。

　　7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

　　(二)婚后房产证上加名字

　　如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的`，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

　　二、无房贷加子女或父母名字

　　110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。

　　三、有贷房子房产证上加名字

　　1、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。

　　2、如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

　　四、没直系血缘关系的房产证加名字

　　这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

　　1、每平方米3元交易费。

　　2、不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

　　3、万分之5的印花税。

　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。