房产证上加名字需要多少钱

时间：2020-12-26 14:14:26 BBS论坛我要投稿

房产证上加名字需要多少钱

　　房产证上的名字直接关系到房产归属，因此，《婚姻法》新司法解释一出炉，很多人都在询问关于房产证上如何加名字及如何收费的问题?房子和婚姻成了现代都市人绕不开的话题。以下是CN人才小编搜集并整理的有关内容，希望对大家有所帮助!

房产证上加名字需要多少钱

　　在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：

　　1、房产权赠予

　　2、房屋买卖

　　3、析产登记

　　一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

　　带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

　　去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

　　办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

　　二、有贷款房产证加名字

　　先去银行办理抵押手续变更;

　　办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;

　　如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款)，需要加200元费用。

　　其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

　　三、没系血缘关系的.房产证加名字

　　这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

　　每平方米3元交易费。

　　不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。万分之5的印花税。

　　本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

　　男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

　　产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

　　四、说说房产证减名字的事

　　房产证去个名字，流程和费用是多少?

　　律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。

　　父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。

　　去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。

　　共分四种情况

　　首次购买90平方米以下普通住宅：1%;

　　首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;

　　非首次购买普通住宅：3%;

　　购买非普通住宅：3%。

　　以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。

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