外地人在北京买房条件有哪些

时间：2020-12-25 10:14:35 BBS论坛我要投稿

外地人在北京买房条件有哪些

　　众所周知，北京地少人多，因此想要在北京拥有一套住房是比较困难的。以下是CN人才小编搜集并整理的有关内容，希望对大家有所帮助!

　　简单地说外地人在北京买房的条件有：

　　1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的.社会保险证明;

　　2、有北京合法有效的暂住证;

　　3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京均没有房屋;

　　4、身份证、结婚证和户口本。

　　5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

　　注：社会保险证明这个是累计五年，以前必须是不能间断的，现在是累计五年就可以。

　　以上外地人在北京买房条件。

　　6、北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，假如卖了一套可以再买一套，可以无限循环(贷款第三次银行不贷)，外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，假如卖了一套可以再买一套，无限循环(贷款第三次银行不贷)。

　　以上就是关于外地人在北京买房的一些必要条件。目前，在各大城市中，北京对外地户口在京购房的限制和执行力度都是最严厉的。于是很多开发商打出了“代缴社保”的的旗号，小编在此提醒各位朋友们，社保一般是不能代缴的，即使开发商开始给你代缴了在审核购房资格时也能被查出，所以大家千万不要轻易相信，谨慎行事为好。

　　什么条件可以在北京买1套房?

　　1. 已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭)

　　2. 非本市户籍居民家庭需满足所有3个条件：

　　(1) 持有本市有效暂住证

　　(2) 在本市没拥有住房

　　(3) 连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税

　　什么条件在北京不能买房了?

　　1. 已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭

　　2. 拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭

　　3. 无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭

　　所以外地人在北京买房条件和资格是：

　　(1) 持有本市有效暂住证