三证是哪三证？
三证指的是房产所有权证(房本)、土地证和契证。
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的`基本要求。
“五证”是指 《国有土地使用证》 、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证) 《商品房销售(预售)许可证》。
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项 目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内 “二书”是指 《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》。
“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交 付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
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