2017房贷利率变化趋势报告
最近小编看百度指数发现，这几个月关注房价的人数明显增多，估计是这次密集的楼市限购令给大家带来了不少焦虑。那么2017房贷利率变化趋势?我们一起来看看吧。
从目前来看，政策层面的信贷紧缩，可能会导致2017年房贷利率上升。
继2016年北京“9·30”新政提高首付比例之后，2016年12月27日晚间流传的消息称，15家银行北京分行签署了一份《关于加强个人住房贷款业务自律管理促进健康发展的公约》。据该公约显示，“公约生效后各签约单位不应受理低于基准利率0.9倍的个人住房贷款业务，对于公约生效前已受理或审批的低于基准利率0.9倍的`个人住房贷款业务，原则上应于公约生效后1个月内执行完毕”。
北京的政策是一个信号，2017年的房贷利率折扣很可能会在其它一线二线城市均开始提升。从目前来看，虽然基准利率的调整还没有进行，但是继续走低的概率几乎为0。至于到底会不会提高基准利率就要看当下调控的效果了。
最新数据表明，深圳新政两个月不管是新房还是二手房，都出现一定程度的波动。11月新房均价相比新政前的9月相比跌了将近7000元/平。二手房方面有63%的业主下跌房价，有楼盘房价最高下跌3成，跌回一年前的房价。
截止目前为止，深圳有5个楼盘入市，其中10月有1盘入市，11月有2盘入市，12月目前为止有2盘入市。从销售情况看，基本上都是销售不足1成，没有了新政前的火爆、抢房、日光现象。
从成交均价上看，11月深圳新房均价54986元/平，而新政前的9月均价61600元/平，11月相比9月跌了将近7000元/平。从成交量来看，受新政网签潮影响，10月突破高点，但是随着政策的消化，11月相比10月下滑将近3成以上。
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