工程建设项目可行性研究报告

时间：2024-05-15 11:56:52 其他报告我要投稿

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工程建设项目可行性研究报告

　　随着人们自身素质提升，报告的使用频率呈上升趋势，不同种类的报告具有不同的用途。我们应当如何写报告呢？下面是小编精心整理的工程建设项目可行性研究报告，仅供参考，欢迎大家阅读。

工程建设项目可行性研究报告

工程建设项目可行性研究报告1

　　编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司

　　可行性研究报告按用途：

　　(1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案

　　(2)用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告。项目建议书、项目申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

　　(3)用于银行贷款的可行性研究报告。商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。

　　(4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告。项目申请报告，

　　企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告。

　　(5)用于企业上市的可行性研究报告。这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务（包括已经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经验。

　　(6)用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告。这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格.

　　建设工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。其中“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动等需要。根据专业数据显示：20xx年我国建筑业总产值再创历史新高，实现总产值7.59万亿元，同比增长24.1%；建筑业增加值22333 亿元，比上年增长18.2%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润2663 亿元，增长21.0%，其中国有及国有控股企业697亿元，增长23.9%，产值利润率达到创纪录的3.51%，行

　　业盈利能力逐步增强。从长远来看，未来50年，中国城市化率将提高到76%以上，城市对整个国民经济的贡献率将达到95%以上。都市圈、城市群、城市带和中心城市的发展预示了中国城市化进程的高速起飞，也预示了建筑业更广阔的市场即将到来。

　　【建设工程行业发展】

　　“十二五”期间，我国对外承包合同额将继续保持增长，建设工程行业应利用这一有利条件，扩大工程机械出口。“十二五”期间，低碳经济，绿色化、人性化和安全性愈加受到重视。挖掘机市场中端市场为主的韩系品牌市场份额已经呈现明显的下降趋势，中国企业正在从低端向高端市场突进，以外资品牌占绝对优势的市场格局有望在国内龙头企业的发力下得到有效的改观。近几年，中国建设工程行业并购重组事件频繁，大企业初现的同时，伴随的是中小型企业逐渐退出，中国建设工程行业大浪淘沙的年代或许已经到来。

　　随着建设工程行业竞争的不断加剧，大型建设工程企业间并购整合与资本运作日趋频繁，国内优秀的建设工程生产企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对产业发展环境和产品购买者的深入研究。正因为如此，一大批国内优秀的建设工程品牌迅速崛起，逐渐成为建设工程行业中的翘楚！

　　【建设工程发展趋势】

　　（1）制度创新。通过建立现代企业制度，进行公司制改造和构造合理的企业集团内部运行机制，实行制度创新。建筑施工企业管理机制

　　需要对这些新情况、新问题，进行新的创新，构建科学、规范、有效、合理、协调的管理制度体系，从各个方面促进建筑施工企业管理的正常正确运行。从企业功能定位出发，确定制度创新的具体形式；建立和完善法人治理结构；建立国有资产管理监督营运体系。

　　（2）机制创新。企业机制创新要以人事、劳动、分配三项制度改革为重点。加大管理人员定期考核力度，建立优胜劣汰的用工机制，建立有效的经营管理者激励机制。加快配套法规建设，建立和完善招标投标法律体系。健全制度，规范管理，维护招标活动中当事人的合法权益。

　　（3）管理创新。在市场经济条件下，根据市场经营环境的变化和内部条件的改变，对传统的企业组织、经营理念、管理模式、方式和方法等进行调整和改进，建筑施工管理创新的必由之路是坚持管理机制的不断创新。在现阶段，建筑施工企业面临的发展问题是必须与时俱进，坚持管理机制的.创新。由以物为中心的管理向以人为中心的管理转变；由企业自我评价向用户满意转变；由生产经营型向资本经营型转变；由企业整合向全面创新转变。

　　（4）项目管理的信息化趋势。随着现代化技术的不断更新与完善，计算机技术与网络技术不断的得到普及，这使得计算机信息管理系统受到越来越多的重视。在这样的环境推动下，给项目管理带来很多新的特点，与计算机结合的项目管理是项目管理发展的必然趋势，通过现代化的技术手段可以实现建筑企业的综合管理和信息实时共享，为企业带来了更大的利润空间，所以，新时期的项目管理必将成为信息化管理。

　　第一章建设工程项目总览

　　一、建设工程项目名称

　　二、建设工程项目承担单位及负责人

　　三、可研报告编写单位

　　四、可研报告编制依据

　　五、建设目标、规模、内容、周期

　　六、总投资及来源

　　七、经济及社会效益

　　八、结论与建议

　　第二章建设工程项目背景和发展概况

　　这一部分主要应说明项日的发起过程，提出的理由，前期工作的发展过程，投资者的意向，投资的必要性等建设工程项目可行性研究的工作基础。为此，需将建设工程项目的提出背景与发展概况作系统叙述，说明建设工程项目提出的背景，投资理由，在建设工程项目可行性研究前已经进行的工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述建设工程项目发展概况的同时，应能清楚地提示出建设工程项目可行性研究的重点和问题。

　　一、建设工程项目提出的背景

　　（一）国家或行业发展规划

　　（二）建设工程项目发起人以及发起缘由

　　二、建设工程项目发展概况

　　建设工程项目的发展概况指建设工程项目在建设工程项目可行性研究前所进行的工作情况，包括：

工程建设项目可行性研究报告2

　　可行性研究是在决定建设项目前进行的关键工作，其目的是对拟建项目进行全面的技术经济分析和科学论证。在投资决策之前，可行性研究对于评估项目的可行性和潜在风险具有重要意义。可行性研究的主要内容包括对拟建项目相关的自然、社会、经济和技术因素进行调查、分析比较，并预测项目建成后的社会经济效益。

　　在鄂尔多斯市东胜区发展和改革局的组织下，召开了《富兴花园三期工程建设项目可行性研究报告》专家咨询评估会议。会议上，鄂尔多斯市东胜区发展和改革局、鄂尔多斯市建银房地产开发有限责任公司和内蒙古乘风交通咨询有限公司等单位的领导和代表共同出席。同时，还有专家组成员参加了会议（具体名单附后）。专家组经过审阅了相关的可行性研究报告，并听取了编制单位的汇报后，提出了以下的咨询评估意见和建议：

一、总体评价

　　编制框架内容基本符合可行性研究报告要求，但在建筑规模的确定依据、建筑和结构设计方案说明、消防内容和建筑设备选型等方面没有达到编制深度要求，缺乏附图，核实总投资。建议重新编制。

　　二、具体意见和建议

　　(一)总论、建筑、结构

　　1、报告已提供净用地面积、绿化率、停车位数量，未提供基底面积和道路面积，建议报告补充完善。既为三期工程，应先说明地块现有设施。市场预测应针对项目内容进行。

　　2、“建设用地规划条件意见书”要求本项目建筑密度<20%，而本项目实施方案确定的建筑密度为26.5%,超出规划条件，建议说明理由，并重新确定实施方案建筑密度。

　　3、“建设用地规划条件意见书”要求本项目建筑高度<80米，而本项目实施方案虽说明各建筑总层数，但未提供实施方案各建筑高度，也未说明主要建筑高度是否满足规划条件，需补充实施方案各建筑高度。

　　4、完善建设项目的平面布局、建筑功能、交通组织设计方案。

　　5、细化建筑方案内容，各建筑应分别说明，特别关于地下室应单独说明功能。

　　6、补充结构设计内容，详细说明建筑结构基础的形式、埋置深度及地基承载力的设计要求，完善建设项目上部结构和下部结构的建筑结构形式及设计要求等。在建筑结构设计中，基础是确保建筑物稳定性和承重能力的重要组成部分。基础的形式包括浅基础和深基础。浅基础适用于土质较好、荷载较轻的情况，常见的浅基础形式有扩展梁基础、矩形连续基础和板桩基础等。深基础适用于土质较差、荷载较大的情况，常见的深基础形式有钢管桩基础、双头钉墙基础和桥式基础等。基础的埋置深度一般由土层的稳定性、荷载大小以及地下水位等因素决定。地基承载力是指地基土层的承载能力，也是基础设计的重要参数。地基承载力的设计要求包括确定荷载的类型和大小、地基土质的工程分类和强度参数、计算地基承载力的方法以及确定安全系数。在设计过程中，需要充分考虑地基土层的不均匀性、荷载的变化性以及可能出现的地震、风荷载等外力因素。对于建设项目的上部结构和下部结构，建筑结构形式和设计要求也需要进行完善。上部结构一般包括主体框架、楼板、墙柱等，其形式应根据建筑物的功能需求和美观要求进行确定。常见的上部结构形式有钢结构、混凝土结构和木结构等。设计要求包括结构强度、刚度、稳定性和抗震性等方面，以确保建筑物的安全可靠。下部结构包括地下室、地下管道、地下停车场等，其形式和设计要求也需要仔细考虑。地下室的结构形式通常采用桩基础和支撑结构，以满足地下空间的使用需求。管道系统的设计要求包括管道的布置、材料的选择、疏通和维护等方面。地下停车场的设计要求包括通风、照明、斜坡坡度等，以提供便利的停车环境。综上所述，建筑结构设计的内容涵盖了基础形式、埋置深度和地基承载力的设计要求，以及建设项目上部结构和下部结构的形式与设计要求。这些方面的完善和合理设计对于确保建筑物的安全性和可靠性至关重要，应该在设计过程中充分考虑并进行适当的优化。

　　7、补充建设项目规划总平面图、建筑的相关图纸。

　　(二)建筑设备

　　1、核实市政给排水、供热、燃气、电力、电信的条件和参数，补充室外管道和设施平面布置图，明确主要水池、设备、管道等的规格和数量，补充主要设备材料表。

　　2、各建筑的设备工程应分建筑分别说明。

　　3、补充负荷估算的内容，如用水量、排水量、供热负荷、用电负荷、空调冷热负荷等。

　　4、细化动力设计内容，如换热站等。

　　5、补充说明设置空调和燃气供应的范围，细化设计方案说明。

　　6、校核消防设计内容。

　　(三)投资估算

　　补充建设规模确定依据、土建、装饰工程估算指标测算过程。

　　1、根据09届造价依据，编制了以下内容：

　　一、工程概况该项目计划建设在XX地区，建设规模包括xx栋建筑物和xx层楼层。该项目的.投资估算基准期为XX年，总投资金额为XXX万元。

　　二、工程费用估算编制方法及土建、装饰估算指标测算过程

　　1. 工程费用估算编制方法：根据09届造价依据，采用造价法进行工程费用的估算。通过对各项工程量及相应的单位工程造价进行综合计算，得出工程费用的估算结果。

　　2. 土建估算指标测算过程：通过对土建施工工艺及材料使用情况进行分析，结合当地市场行情，确定了土建施工的主要工程量和相应的单位造价。根据工程量与单位造价的乘积，得出土建费用的估算结果。

　　3. 装饰估算指标测算过程：根据装饰设计方案，确认了装饰工程量及相应的单位工程造价，并结合当地市场价格，计算出装饰费用的测算结果。

　　三、基本预备费计取根据项目特点和工程规模，按照09届造价依据的相关要求，合理计取了基本预备费。基本预备费是为了覆盖项目开工前的招投标费用、设计费用、监理费用等一系列开支和管理费用。以上为农村水利项目编制说明中对于补充工程概况、建设地点、建设规模构成、投资估算基准期及总投资以及工程费用估算编制方法及土建、装饰估算指标测算过程的详细说明。

　　2、单项工程估算表的编制注意事项：

　　1.在进行主体工程的估算时，需要有依据来确定建设规模，包括土建和装饰方面的估算应分开列出。对于给排水、暖通和电气方面的估算指标，需要进行校核。

　　2.对于小区辅助和基础设施工程，在补充工程量依据（图纸）的基础上，需要重新测算其估算指标。同时，还要将给水泵房、换热站、配电室、燃气调压箱等设备的分摊投资添加到估算表中。

　　3.按照《建设项目投资估算编审规程》及当地文件的要求，需要合理计取工程其他费用。同时，在估算表中应附上土地及拆迁安置补偿费的依据。以上是单项工程估算表编制时需要注意的几点内容。请根据实际情况进行修改并回复确认。

　　(四)经济评价意见

　　完善销售价格的测算过程、核实开发成本、销售费用数据，调整评价指标。

工程建设项目可行性研究报告3

　　由鄂尔多斯市东胜区发展和改革局主持，在鄂尔多斯市召开了《富兴花园三期工程建设项目可行性研究报告》专家咨询评估会议。鄂尔多斯市东胜区发展和改革局、鄂尔多斯市建银房地产开发有限责任公司、内蒙古乘风交通咨询有限公司等单位的领导和代表，以及专家组成员（名单附后）出席了会议。专家组审阅了可行性研究报告，并听取了编制单位的汇报后，提出如下咨询评估意见和建议：

　　一、总体评价

　　二、具体意见和建议

　　（一）总论、建筑、结构

　　2、“建设用地规划条件意见书”要求本项目建筑密度＜20%，而本项目实施方案确定的建筑密度为26.5%,超出规划条件，建议说明理由，并重新确定实施方案建筑密度。

　　3、“建设用地规划条件意见书”要求本项目建筑高度＜80米，而本项目实施方案虽说明各建筑总层数，但未提供实施方案各建筑高度，也未说明主要建筑高度是否满足规划条件，需补充实施方案各建筑高度。

　　4、完善建设项目的平面布局、建筑功能、交通组织设计方案。

　　5、细化建筑方案内容，各建筑应分别说明，特别关于地下室应单独说明功能。

　　6、补充结构设计内容，说明建筑结构基础的形式、埋置深度及地基承载力的设计要求，完善建设项目上部结构和下部结构的`建筑结构形式及设计要求等。

　　7、补充建设项目规划总平面图、建筑的相关图纸。

　　（二）建筑设备

　　2、各建筑的设备工程应分建筑分别说明。

　　3、补充负荷估算的内容，如用水量、排水量、供热负荷、用电负荷、空调冷热负荷等。

　　4、细化动力设计内容，如换热站等。

　　5、补充说明设置空调和燃气供应的范围，细化设计方案说明。

　　6、校核消防设计内容。

　　（三）投资估算

　　补充建设规模确定依据、土建、装饰工程估算指标测算过程。

　　1、编制说明：补充工程概况并说明建设地点、建设规模构成（*栋、*层）、投资估算编制基准期及总投资；编制依据应为09届造价依据；补充工程费用估算编制方法及土建、装饰估算指标测算过程；并计取基本预备费。

　　2、单项工程估算表：①主体工程建设规模缺乏依据，土建、装饰估算应分列，校核给排水、暖通、电气估算指标；②小区辅助和基础设施工程应在补充工程量依据（图纸）基础上，其估算指标应重新测算，并补充给水泵房、换热站、配电室、燃气调压箱等设备分摊投资。③按照《建设项目投资估算编审规程》及当地文件，合理计取工程其他费用，土地及拆迁安置补偿费应附依据。

　　（四）经济评价意见

　　完善销售价格的测算过程、核实开发成本、销售费用数据，调整评价指标。

　　专家组签字：

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