可行性研究报告

时间：2023-04-03 11:01:43 其他报告我要投稿

可行性研究报告范文15篇

　　在经济飞速发展的今天，报告使用的频率越来越高，报告包含标题、正文、结尾等。为了让您不再为写报告头疼，下面是小编帮大家整理的可行性研究报告范文，希望能够帮助到大家。

可行性研究报告范文15篇

可行性研究报告范文1

　　英德现有人口105万，国土面积5671平方公里，是广东省国土面积最大的县级行政区；佛冈现有人口约33万，国土面积105平方公里。近年来随着经济的发展，英佛一级公路的通车，两地往来、务工、经商的群众越来越多，人民群众的出行要求也越来越高。目前我市英德-佛冈的客运班线没有开通,许多乘客更是无直通车可坐，要通过青塘或其它地方转车，费用高时间又长，群众热切要求开通英德至佛冈客运班线，以方便群众搭乘。

　　班线客流概况

　　英德与佛冈两地均为劳务输出大县，且两地毗邻，来往打工、探亲、经商的人数增长率十分之高，近几年业，众多商家纷纷在英德、佛冈开办工厂，设立公司。随着两地经济、文化、旅游业的迅猛发展及英佛一级公路（全程约45公里）的开通，两地旅客纷纷诉求开通英德至佛冈客运班车。据此我公司已初步统计调查每天往来两地旅客不低于300人以上，实载率可达60%，开通该班线路已迫在眉睫。

　　运营方案

　　为适应时势，方便两地经济文化交流，进一步方便两地往来旅客提供安全、快捷、舒适的运输服务，拟购置两辆23+1+1座少林slq6792ce中型高级客车运营，以经营承包方式，承包者全额购置车辆运行英德至佛冈。每天约（7：30、9：00、10：30、13：00、15：00）时发车，（10：30、12：00、13：30、16：00、17：30）时返回，途经大站、下石太等地。

　　效益分析

　　1、拟投入两辆20万元/辆左右25座/辆中型高级客车按公司6年承包期限计算，每辆每月成本支出为：上缴规费4538元，车辆全保险1100元，燃油费5400元，折旧费2780元，维修费1500元，路桥通行费6750元，司乘薪酬2300元，共七项合计共款24368元。

　　2、营业收入按中型高级座席客运班车计算，基准运价0.16元/人公里，最高上浮0.208元/人公里，公路客运附加费0.03元/人公里，车辆通行费45元/（45公里x45%）=0.067元/人公里，计算得全票价13元，上限票价15元，预计平均实载率60%，执行票价为13元则每车每月总营收29250元，扣减客运站劳务费6%后，平均每车每月营收27495元，则平均盈利3127元，每年盈利37524元。按经营6年期限每车盈利225144元。同时开通英德至佛冈班线对促进两地的'经济建设、文化交流、旅游业将起至推动作用，产生良好的社会效益。

　　其它相关经营者产生的影响：

　　英佛一级公路属新开通公路，与英德、佛冈县城相连，全程及途经乡镇没有开通客运班车。因此，开通英德至佛冈线路是与其它经营者是没有影响的。

　　综上所述，我们认为新开通英德至佛冈的客运班线无论是市场潜力还是满足英佛两地群众出行都是必要的可行的。开通英德至佛冈客运班线势必会进一步促进两地经济的发展。

　　XX年八月十日

可行性研究报告范文2

　　第一章总论

　　一、项目背景

　　二、可行性研究报告的编制依据

　　三、项目概况

　　四、项目开发企业概况

　　第二章市场分析

　　一、A市概况

　　二、A市房地产住宅市场分析

　　三、主要竞争项目分析

　　四、项目SWOT分析

　　第三章项目建设条件及实施计划

　　一、项目建设内容及建设规模

　　二、项目建设条件

　　三、项目规划设计方案

　　四、项目环境影响

　　五、项目管理组织

　　六、项目实施计划

　　第四章项目风险分析

　　一、政策风险分析

　　二、社会风险分析

　　三、经济风险分析

　　四、行业风险分析

　　五、管理风险分析

　　六、资金风险分析

　　七、结论

　　第五章项目财务分析

　　一、拆迁成本分析

　　二、建筑成本分析

　　三、建筑成本估算

　　第六章项目总结

　　第一章总论

　　一、项目背景：

　　鑫瑞宏盛公司开发的景苑名城住宅小区以其高品质的开发建设、优美的居住环境受到鹿邑老百姓的欢迎。“东村家园”住宅小区是该公司开发的第一个项目，位于鹿邑县城和谐路口陈抟公园对面，占地面积约9.7亩，该项目原为老停车场，经鹿邑县委、县政府、建设局、房产局及计划委员会批准，该地块由鑫瑞宏盛公司开发建设。今后建成后的东村家园小区周边各项生活配套设施齐全，交通便利，是鹿邑县目前新城区乃至整个县城城市中心点。整个项目总投资预计2.5亿元，整个“东村家园”项目工程构思精致时尚，并充满高品质生活气息，各建筑单体相互有机联系，互为借景，整体布局充满生活体验的意趣，市场反映相当热烈，至2016年7月3日至2016年7月13日，项目来电高达258组客户，客户反响热烈良好。项目计划一年之内完成一定量的销售，并签订了相应的销售合同。鑫瑞宏盛公司和“东村家园”住宅小区良好的'形象普遍得到鹿邑县政府相关部门和市民的认同。“东村家园”工程建设内容包括10栋6层楼、一个小区园林规划、一个涌泉池及相应的小区配套公用设施。目前项目设计已进入准备动工阶段，地勘工作已经完成，售楼部建设在鹿邑县委、县政府及相关部门的大力支持下，明年7月底竣工。各种证件还在办理当中，预计2017年9月可以盘。

　　二、可行性研究报告的编制依据：

　　(1)《城市居住区规划设计规范》

　　(2)《A市城市拆迁管理条例》

　　(3)《城市居住区公共服务设施设置规定》

　　(4)《住宅设计规范》

　　(5)《住宅建筑设计标准》

　　(6)《建筑工程交通设计及停车场设置标准》

　　(7)《城市道路绿化规划及设计规范》

　　(8)《高层民用建筑设计防火规范》

　　三、项目概况

　　1、项目名称：景苑名城住宅小区

　　2、地块位置：该基地东起陈抟公园，南至和谐路，西至谷阳路、北至紫光大道，围合区内土地面积约150亩。

　　3、建设规模与目标：

　　土地面积：约9.7亩(约26300平方米)

　　容积率：2.0

　　土地价格：5000元/亩

　　建筑面积(预计)：58270㎡

　　4、周围环境与设施

　　(1)步行约10 分钟可至鹿邑县中心。

　　(2)西侧为县中心景点。

可行性研究报告范文3

　　1可行性研究目的

　　1.1编写目的

　　说明编写本可行性研究报告的目的，指出预期的读者。

　　1.2背景

　　说明：

　　A. 所建议开发的软件系统的名称;

　　B. 本项目的任务提出者、开发者、用户及实现该软件的计算中心或计算机网络;

　　C. 该软件系统同其他系统或其他机构的基本的相互来往关系。

　　1.3定义

　　列出本文件中用到的专门术语的定义和外文首字母组词的原词组。

　　1.4参考资料

　　列出用得着的参考资料，如：

　　1. 本项目的经核准的计划任务书或合同、上级机关的批文;

　　2. 属于本项目的其他已发表的文件;

　　3. 本文件中各处引用的文件、资料，包括所需用到的软件开发标准。列出这些文件资料的标题、文件编号、发表日期和出版单位，说明能够得到这些文件资料的来源。

　　2可行性研究的前提

　　说明对所建议的开发项目进行可行性研究的前提，如要求、目标、假定、限

　　制等。

　　2.1要求

　　说明对所建议开发的软件的基本要求，如：

　　A. 功能;

　　B. 性能;

　　C. 输出如报告、文件或数据，对每项输出要说明其特征，如用途、产生频度、

　　接口以及分发对象;

　　D. 输入说明系统的输入，包括数据的来源、类型、数量、数据的组织以及提供

　　的频度;

　　E. 处理流程和数据流程用图表的方式表示出最基本的数据流程和处理流程，并

　　辅之以叙述;

　　F. 在安全与保密方面的要求;

　　G. 同本系统相连接的其他系统;

　　H. 完成期限。

　　2.2目标

　　说明所建议系统的主要开发目标，如：

　　A. 人力与设备费用的减少;

　　B. 处理速度的提高;

　　C. 控制精度或生产能力的提高;

　　D. 管理信息服务的改进;

　　E. 自动决策系统的改进;

　　F. 人员利用率的改进。

　　2.3条件、假定和限制

　　说明对这项开发中给出的条件、假定和所受到的限制，如：

　　a. 所建议系统的运行寿命的最小值;

　　b.进行系统方案选择比较的时间;

　　c. 经费、投资方面的来源和限制;

　　d.法律和政策方面的限制;

　　e. 硬件、软件、运行环境和开发环境方面的条件和限制;

　　f. 可利用的信息和资源;

　　g.系统投入使用的最晚时间。

　　2.4进行可行性研究的方法

　　说明这项可行性研究将是如何进行的，所建议的系统将是如何评价的。摘要说明所使用的基本方法和策略，如调查、加权、确定模型、建立基准点或仿真等。

　　2.5评价尺度

　　说明对系统进行评价时所使用的主要尺度，如费用的多少、各项功能的优先次序、开发时间的长短及使用中的难易程度。

　　3对现有系统的分析

　　这里的现有系统是指当前实际使用的系统，这个系统可能是计算机系统，也可能是一个机械系统甚至是一个人工系统。

　　分析现有系统的目的是为了进一步阐明建议中的开发新系统或修改现有系统的必要性。

　　3.1处理流程和数据流程

　　说明现有系统的基本的处理流程和数据流程。此流程可用图表即流程图的形式表示，并加以叙述。

　　3.2工作负荷

　　列出现有系统所承担的工作及工作量。

　　3.3费用开支

　　列出由于运行现有系统所引起的费用开支，如人力、设备、空间、支持性服务、材料等项开支以及开支总额。

　　3.4人员

　　列出为了现有系统的运行和维护所需要的人员的专业技术类别和数量。

　　3.5设备

　　列出现有系统所使用的各种设备。

　　3.6局限性

　　列出本系统的主要的局限性，例如处理时间赶不上需要，响应不及时，数据存储能力不足，处理功能不够等。并且要说明，为什么对现有系统的改进性维护已经不能解决问题。

　　4所建议的系统

　　本章将用来说明所建议系统的目标和要求将如何被满足。

　　4.1对所建议系统的说明

　　概括地说明所建议系统，并说明在第2章中列出的那些要求将如何得到满足，说明所使用的基本方法及理论根据。

　　4.2处理流程和数据流程

　　给出所建议系统的处理流程和数据流程。

　　4.3改进之处

　　按2.2条中列出的目标，逐项说明所建议系统相对于现存系统具有的改进。

　　4.4影响

　　说明在建立所建议系统时，预期将带来的影响，包括：

　　4.4.1对设备的影响

　　说明新提出的设备要求及对现存系统中尚可使用的设备须作出的修改。

　　4.4.2对软件的影响

　　说明为了使现存的应用软件和支持软件能够同所建议系统相适应。而需要对这些软件所进行的修改和补充。

　　4.4.3对用户单位机构的影响

　　说明为了建立和运行所建议系统，对用户单位机构、人员的数量和技术水平等方面的全部要求。

　　4.4.4对系统运行过程的影响

　　说明所建议系统对运行过程的影响，如：

　　a. 用户的操作规程;

　　b.运行中心的操作规程;

　　c. 运行中心与用户之间的关系;

　　d.源数据的处理;

　　e. 数据进入系统的过程;

　　f. 对数据保存的要求，对数据存储、恢复的处理;

　　g.输出报告的处理过程、存储媒体和调度方法;

　　h.系统失效的后果及恢复的处理办法。

　　4.4.5对开发的影响

　　说明对开发的影响，如：

　　a. 为了支持所建议系统的开发，用户需进行的工作;

　　b. 为了建立一个数据库所要求的数据资源;

　　c. 为了开发和测验所建议系统而需要的计算机资源;

　　d. 所涉及的保密与安全问题。

　　4.4.6对地点和设施的影响

　　说明对建筑物改造的要求及对环境设施的要求。

　　4.4.7对经费开支的影响

　　扼要说明为了所建议系统的开发，设计和维持运行而需要的各项经费开支。

　　4.5局限性

　　说明所建议系统尚存在的局限性以及这些问题未能消除的原因。

　　4.6技术条件方面的可行性

　　本节应说明技术条件方面的可行性，如：

　　a. 在当前的限制条件下，该系统的功能目标能否达到;

　　b.利用现有的技术，该系统的功能能否实现;

　　c. 对开发人员的数量和质量的要求并说明这些要求能否满足;

　　d.在规定的期限内，本系统的开发能否完成。

　　5可选择的其他系统方案

　　扼要说明曾考虑过的每一种可选择的系统方案，包括需开发的和可从国内国外直接购买的，如果没有供选择的系统方案可考虑，则说明这一点。

　　5.1可选择的系统方案1

　　参照第4章的提纲，说明可选择的系统方案1，并说明它未被选中的理由。

　　5.2可选择的系统方案2

　　按类似5.1条的方式说明第2个乃至第n个可选择的系统方案。 ......

　　6投资及效益分析

　　6.1支出

　　对于所选择的方案，说明所需的费用。如果已有一个现存系统，则包括该系统继续运行期间所需的费用。

　　6.1.1基本建设投资

　　包括采购、开发和安装下列各项所需的费用，如：

　　a. 房屋和设施;

　　b. ADP设备;

　　c. 数据通讯设备;

　　d. 环境保护设备;

　　e. 安全与保密设备;

　　f. ADP操作系统的和应用的软件;

　　g. 数据库管理软件。

　　6.1.2其他一次性支出

　　包括下列各项所需的费用，如：

　　a. 研究(需求的研究和设计的研究);

　　b.开发计划与测量基准的研究;

　　c. 数据库的建立;

　　d.ADP软件的转换;

　　e. 检查费用和技术管理性费用;

　　f. 培训费、旅差费以及开发安装人员所需要的一次性支出;

　　g.人员的退休及调动费用等。

　　6.1.3非一次性支出

　　列出在该系统生命期内按月或按季或按年支出的用于运行和维护的费用，包括：

　　a. 设备的租金和维护费用;

　　b.软件的租金和维护费用;

　　c. 数据通讯方面的租金和维护费用;

　　d.人员的工资、奖金;

　　e. 房屋、空间的使用开支;

　　f. 公用设施方面的开支;

　　g.保密安全方面的开支;

　　h.其他经常性的支出等。

　　6.2收益

　　对于所选择的方案，说明能够带来的收益，这里所说的收益，表现为开支费用的减少或避免、差错的减少、灵活性的增加、动作速度的提高和管理计划方面的改进等，包括;

　　6.2.1一次性收益

　　说明能够用人民币数目表示的一次性收益，可按数据处理、用户、管理和支持等项分类叙述，如：

　　a. 开支的缩减包括改进了的系统的运行所引起的开支缩减，如资源要求的减少，运行效率的'改进，数据进入、存贮和恢复技术的改进，系统性能的可监控，软件的转换和优化，数据压缩技术的采用，处理的集中化/分布化等;

　　b.价值的增升包括由于一个应用系统的使用价值的增升所引起的收益，如资源利用的改进，管理和运行效率的改进以及出错率的减少等;

　　c. 其他如从多余设备出售回收的收入等。

　　6.2.2非一次性收益

　　说明在整个系统生命期内由于运行所建议系统而导致的按月的、按年的能用人民币数目表示的收益，包括开支的减少和避免。

　　6.2.3不可定量的收益

　　逐项列出无法直接用人民币表示的收益，如服务的改进，由操作失误引起的风险的减少，信息掌握情况的改进，组织机构给外界形象的改善等。有些不可捉摸的收益只能大概估计或进行极值估计(按最好和最差情况估计)。

　　6.3收益/投资比

　　求出整个系统生命期的收益/投资比值。

　　6.4投资回收周期

　　求出收益的累计数开始超过支出的累计数的时间。

　　6.5敏感性分析

　　所谓敏感性分析是指一些关键性因素如系统生命期长度、系统的工作负荷量、工作负荷的类型与这些不同类型之间的合理搭配、处理速度要求、设备和软件的配置等变化时，对开支和收益的影响最灵敏的范围的估计。在敏感性分析的基础上做出的选择当然会比单一选择的结果要好一些。

　　7社会因素方面的可行性

　　本章用来说明对社会因素方面的可行性分析的结果，包括：

　　7.1法律方面的可行性

　　法律方面的可行性问题很多，如合同责任、侵犯专利权、侵犯版权等方面的陷井，软件人员通常是不熟悉的，有可能陷入，务必要注意研究。

　　7.2使用方面的可行性

　　例如从用户单位的行政管理、工作制度等方面来看，是否能够使用该软件系统;从用户单位的工作人员的素质来看，是否能满足使用该软件系统的要求等等，都是要考虑的。

　　8结论

　　在进行可行性研究报告的编制时，必须有一个研究的结论。结论可以是： a. 可以立即开始进行;

　　b.需要推迟到某些条件(例如资金、人力、设备等)落实之后才能开始进行; c. 需要对开发目标进行某些修改之后才能开始进行;

　　d.不能进行或不必进行(例如因技术不成熟、经济上不合算等)。

可行性研究报告范文4

　　可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析汁匕较以及预测建成后的社会经济效益。

　　一、项目背景

　　1 、项目名称：

　　居住小区(暂定名)

　　2、可行性研究报告的编制依据：

　　(1)《城市居住区规划设计规范》

　　(2)《a市城市拆迁管理条例》

　　(3)《城市居住区公共服务设施设置规定》

　　(4)《住宅设计规范》

　　(5)《住宅建筑设计标准》

　　(6)《建筑工程交通设计及停车场设置标准》

　　(7)《城市道路绿化规划及设计规范》

　　(8)《高层民用建筑设计防火规范》

　　3、项目概况

　　1 )地块位置：该基地东起，南至路，西至路、北至，围合区内土地面积约平方米，该地块属a市类地段。

　　2 )建设规模与目标：

　　土地面积：亩(平方米)

　　容积率：

　　开发周期：

　　土地价格：元/亩(a市国有土地使用权挂牌出让起价)

　　建筑面积(预计)：总建筑面积：㎡

　　3 )周围环境与设施

　　(1)步行约10 分钟可至a市中心。

　　(2)西侧为市城市中心景点。

　　(3)东侧为城市绿化带，南侧为广场。

　　(4)西南靠近a市小学。

　　(5)北面为a市人民银行。

　　4 、项目swot分析

　　优势及机会

　　(1) 该项目地处a市最具发展潜力的地段，周边环境在不久的将来是最佳的居住区域。

　　(2) a近几年的经济发展和市政建设步伐，使得该区域的房地产具有较大的升值空间。

　　(3) 东侧的成功开发，为该区域的房价定位提供了市场认可性。

　　(4) 周遍日趋成熟的居住配套及商业氛围的逐步形成，为该项目的商铺价格奠定了一定的基础。

　　(5) 拆迁的当地居民选择就地回迁的比例较大，对该项目的资金流压力有一定的缓解作用。

　　(6) 该项目以毛地出让，起价元/亩，使得取得该地块的前期资金较少。

　　(7) 该项目规划定位为a市第一个小高层住宅小区，我公司在b市开发小高层的经验可以为之借鉴。

　　(8) 我公司与a市的政府及建设主管部门的良好公共关系背景，有利于我公司今后在当地的发展。

　　(9) 物业管理公司在a市的先行介入，为今后该项目的物业管理，具有一定的优势互补的性。

　　(10) 拆迁的难度较大使得外地的资金有所顾虑，为我们取得这次竞价成功创造了一定的机会。

　　劣势及威胁

　　(11) 拆迁密度过大，拆迁成本及风险是该项目成功与否的关键。

　　(12) a市拆迁实施细则的即将出台，拆迁成本的预测具有一定的风险性。

　　(13) 市政设施的带拆带建，因其标准的不确定性，使的成本的测算具有一定的不确定性。

　　(14) 外来资金的介入，有可能使得土地的挂牌价抬的过高。

　　(15) 规划中对于地块的居住用地的定位，今后商业的规划能否通过，具有一定的不可确定性。

　　(16) 小高层的居住观念的形成，物业管理费、电梯的运行和维护等，将给今后的销售带来一定的抗性。

　　(17) 该地块的居民大多是二次拆迁，拆迁的难度较大。

　　(18)花园的日趋完善，又是多层住宅，与本项目的竞争将比较激烈。

　　(19) 拆迁的`难度，使该项目的建设周期具有延期的可能。

　　(20) 周遍的生活配套设施及交通不够完善。

　　二、市场分析

　　1 a市概况(参考)

　　a市位于

　　河南岸，面积

　　平方公里，人口万。

　　生态环境优良。境内有国家级森林公园、国家级野生动植物保护区、国家级水禽湿地保护区。全市森林覆盖率达56%，1996年和1997年被国家批准为国家生态经济示范区和实施《中国21世纪议程》地方试点。

　　投资环境良好。交通通信便捷，公路已形成了以国道、省道及沿江公路为骨架的交通运输网;水运以长江干流的重要港口——a港为枢纽，拥有国家对外开放口岸，年设计吞吐能力达500万吨，a港泥洲新港区一期工程已动工;通信已形成以数字传输、程控交换为主的多种通信方式和多功能通信服务网络。

　　项目所在区位于江中下游南岸，与b市接壤，是a市政治、经济、文化中心。全区总面积2516平方公里，人口62万，辖8个乡、13个镇、4个街道办事处。城区人口12万。

　　2 a市房地产住宅市场分析

　　a市房地产业从起步到发展，大致经历了三个阶段：1988年至1993年为第一阶段，以房屋统代建为主，所建住房多为福利性，商品化率低，房地产业处于萌芽状态。1994年至1998年为第二阶段，统代建行为逐步消失，商品房开发逐渐兴起。1999年至今为房地产业发展与规范阶段。以城区南门“两点一线”旧城改造和西苑小区的成片开发为起点，掀起了城市建设新一轮高潮。尤其是地改市后，城市基础设施建设步伐加快，城市建成区人口、规模迅速扩张，城市建设与房地产开发两者良性互动，房地产场进入有序发展时期。到目前为止，a市房地产业基本实现了创业任务，完成了原始积累。居民住房质量显著改善，产业结构趋向合理，市场体系基本建立。

　　二oo三年，a市房地产业主要特征表现在以下几个方面：

　　表现之一：投资增幅大。房地产开发投资完成4.6亿元，投资增幅达33.4%,占全市建设系统投资65%，占全市固定资产投资12.6%。

　　表现之二：市场供销两旺。主城区竣工商品房面积 20.04万平方米，销售面积22.04万平方米，消化空置房2万平方米。城市人均住房建筑面积已达26平方米。

　　表现之三：房价平稳上升。城区商品住宅价格较去年上涨17%，净增400元/m2左右。

　　表现之四：交易市场持续升温。全市全年共办理各类房产交易1.12万起。a市城区共办理各类房产交易7938起，面积达89.62万m2，比上年度分别增长25%和35%，其中存量房买卖2305起，面积24.40万m2，成交金额8800万元。

　　表现之五：拉动经济效果显著。房地产业增加值占全市gdp增加值14%，带动相关产业产值8.87亿元，带动社会商品销售6.16亿元;房地产业上缴国家税收2800万元。

　　对今后市场的预测：

　　---—从购房能力看

　　伴随着经济增长，城镇居民可支配收入逐年增多，XX年到XX年，城镇居民可支配收入从5222元上升到6028元。尽管去年房价涨幅较大，但消费市场仍保持旺热。

　　——从投资角度看

　　由于股市长期低迷，银行利率多次下调，而房地产业保值、增值功能显著，使得房地产市场成为投资的重要领域。加上银行信贷的支持，大大刺激了市场的需求。目前通过按揭贷款购买商品房的比例为42%，年增幅达16%。

　　——从消费结构看

　　随着房地产市场的发展，居民住房消费观念发生了明显的变化。人们已不能满足于“够住就行”的传统观念，改善型住房的需求较为明显。住房消费正由“居住型”向“享受型”转变。二次置业、三次置业的消费群体逐步扩大。据调查，汇景花园一期95%以上购房户均为房改房换房。

　　——从需求关系看

　　根据城市总体规划，城市建城区面积将由14.6平方公里发展到27.8平方公里，城市人口由12万人增加到30万人。在不考虑有效购买力的情况下，单从住房需求分析，a市每年人口增长拉动的住房需求，加之城市外来人口的购买需求和城市拆迁需要，将为房地产业提供广阔的发展空间。

　　3、主要竞争项目分析

　　住宅小区详细情况如表：

　　项目

　　套数建筑面积(万㎡) 平均单价(元/㎡) 位置

　　向阳小区 1500

　　1400

　　宝山路

　　新华小区 785

　　1344

　　黄河街

　　银河小区 170

　　1460

　　银河街

　　成光小区 130

　　1400

　　学院路

　　太阳神小区500

　　6.9

　　1508

　　英雄路

　　部分商业网点详细情况

　　项目

　　面积㎡

　　单价元/㎡

　　位置

　　汇丰花园 40~~80

　　4000~5600

　　新城区

　　秋爽花园 50~~70

　　5000~1XX

　　市中心

　　碧苑小区 36~~50

　　6800

　　建设路

　　桃园小区车库

　　550

　　秋浦路

　　荷花村

　　车库

　　550

　　建设路

　　三、项目财务分析

　　(一)、拆迁成本分析

　　围合区域内房屋均为砖混结构，其中4栋5层住宅楼房(实验小学职工二栋40户，四建公司职工住宅一栋16户，拆迁公司拆迁安置房一栋，30户)。其它房屋均为二——四层。

　　根据挂牌文件附图及现场核结，围合区内需拆除房屋面积：住宅34329平方米，经营性用房600平方米，合计住户约205户。住户成份多为由市区房屋拆迁到此健房。住户90%以上均有土地证，规划建房证，房屋产权证、独户水、电表。具有一定的房屋拆迁经验。

　　拆迁成本估算：

　　按照a市《城市房屋拆迁管理办法》规定和拆迁补偿评估报告。

　　1、住宅：640元/平方米*(0.9+0.3+0.08+0)*34329平方米=34329*819.20元=28122316.80元

　　2、经营性用房：640元/平方米*(0.9+1.5+0.3+0.45+2.7)*600平方米=600平方米*3776元/平方米=2265600元

　　3、附属物(水、电、电话、空调以上其它)

　　住宅34329平方米*45元/平方米=1544805元

　　经营性用房：600平方米*45元/平方米=27000元

　　4、室内装饰：34929平方米*80元/平方米=2794320元

　　5、阁楼、围墙院内地坪等：

　　34929平方米*48元=1676592元

　　6、搬家费、临时过渡费等：

　　1)、搬家费：

　　住宅：200户*300元=60000元

　　经营性用房：9户*500元=4500元

　　小计：64500元

　　2)、过渡费：

　　住宅：34329平方米*2.5元/平方米*6个月=514935元

　　经营性用房：600平方米*16元/平方米*6个月=57600元

　　小计：632535元

　　其他费用

　　3)、管理费，委托拆迁费：

　　34929平方米*15元/平方米=523935元

　　4)、房屋拆迁评估服务费费：35000元

　　5)、奖励：

　　34929平方米*100元/平方米=3492900元

　　上述所有费用小计：38533208元，折抵每平方补偿金额为1103.18元。

　　按照a市人民政府令，对a市城市区域内房屋拆迁，在XX年上半年尚可以执行，自省《城市房屋拆迁管理办法》，在XX年7月1日开始执行后。a市城市房屋拆迁就困难重重，特别全国城市房屋拆迁大气候政策，向被拆迁人倾斜，裁决司法强制拆迁基本停止。

　　1103.18元/平方米+100元/平方米 =1203.18平方米

　　1203.18元*34929平方米=42025874.2元

　　(二)建筑成本分析

　　对该宗地块的建设规模作了初步的规划方案，沿东湖路建两栋二层网点，占地面积：50*10*2=1000㎡，建筑面积：XX㎡。

　　主入口设在东湖路两栋网点之间，次入口设在路靠近小区的桥旁。沿建设东路建二层裙房，形式基本同s小高层，裙房上建三栋12层住宅，裙房占地110*15*2=3300㎡，三栋12层住宅建筑面积：29.4*13.8*12层*3栋=14606㎡，合计建筑面积：17906㎡。

　　地块内大致布置

　　一栋 15层29.4*13.8*15层;

　　一栋 12层29.4*13.8*12层;

　　三栋 12层40*15*12层;

　　一栋 15层40*15*15层;

　　占地面积：3211㎡，建筑面积：41554㎡

　　总占地面积：5861㎡，建筑密度：20.7%

　　总建筑面积：61460㎡，容积率：2.17

　　高层均设计地下室，面积为4861㎡，总户数约为297户。

　　建设成本估算

　　(一)、工程前期费：

　　1、拆迁成本

　　2、土地出让金

　　3、城市基础设施配套费：61460㎡*50元/㎡=307.3万元

　　4、人防基金：配套建地下室

　　5、规划技术服务费：56160*1.4+5300*2.2=9.03万元

　　6、墙改：61460*8=49.168万元

　　7、散装水泥：61460*2=12.29万元

　　8、白蚁防治费：61460*2=12.29万元

　　9、质量监督费：61460*2=12.296万元

　　10、施工图审查：61460*1=6.15万元

　　1、防雷审查：61460*1=6.15万元

　　2、消防审查：

　　3、文物：0.2万元

　　4、规划设计：10万元

　　5、建筑设计：XX*12+59460*30=180.78万元

　　6、地质勘探：61460*2=12.29万元

　　7、测量定位：10万元

　　8、煤气增容：2500元/户

　　9、供水管网配套费：20元/㎡

　　小计：627.93万元

　　8、19项代收代缴，未计)

　　(二) 工程成本

　　1、桩基：59460*100元/㎡=594.6万元

　　2、地下室：4861*600元/㎡=291.66万元

　　3、主体：59460*900+XX*500=5451.4万元

　　4、电梯：9栋*50万元/栋=450万元

　　5、室外水电气工程：61460*50=307.3万元

　　6、小区绿化、道路等工程：61460*60=368.76万元

　　7、监理费：6337.66*1%=63.38万元

　　小计：7527.1万元

　　总计、8155.03万元

　　(三)项目费用分析

　　依据比较定价和市场定价相结合的原则，就该项目的预算定价为：

　　小高层住宅1900元/㎡商铺6000元/ ㎡地下车库800元/㎡

　　销售收入住宅1900*56160=106704000

　　商铺6000*5300=31800000

　　地下室4861*800=3888800

　　总计：142392800元

　　营业税及附加 142392800*5.5%=7831604

　　各项费用

　　142392800*4%=5695712

　　总成本：拆迁成本+建安成本+税收+费用+土地成本

　　=42025874.2+81550300+7831604+5695712+x=137103490.2

　　毛利润：销售收入—总成本

　　=142392800-137103490.2

　　=5289309.8元

　　四、项目费用分析结论

　　如土地挂牌竞价在五百二十八万以内，该项目具有一定的利润空间，项目可行。如超出项目风险较大，项目不可行。

可行性研究报告范文5

　　一、总论

　　（一）项目背景

　　1．项目名称

　　2．承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况，合资项目指合资各方情况）

　　3．可行性研究报告编制依据

　　4．项目提出的理由与过程

　　（二）项目概况

　　1．拟建地点

　　2．建设规模与目标

　　3．主要建设条件

　　4．项目投入总资金及效益情况

　　5．主要技术经济指标

　　（三）问题与建议

　　二、市场预测

　　（一）产品市场供应预测

　　1．国内外市场供应现状

　　2．国内外市场供应预测

　　（二）产品市场需求预测

　　1．国内外市场需求现状

　　2．国内外市场需求预测

　　（三）产品目标市场分析

　　1．目标市场确定

　　2．市场占有份额分析

　　（四）价格现状与预测

　　1．产品国内市场销售价格

　　2．产品国际市场销售价格

　　（五）市场竞争力分析

　　1．主要竞争对手情况

　　2．产品市场竞争力优势、劣势

　　3．营销策略

　　（六）市场风险

　　三、资源条件评价（指资源开发项目）

　　（一）资源可利用量

　　矿产地质储量、可采储量，水利水能资源蕴藏量，森林蓄积量等。

　　（二）资源品质情况

　　矿产品位、物理性能、化学组分，煤炭热值、灰分、硫分等。

　　（三）资源赋存条件

　　矿体结构、埋藏深度、岩体性质，含油气地质构造等。

　　（四）资源开发价值

　　资源开发利用的技术经济指标。

　　四、建设规模与产品方案

　　（一）建设规模

　　1．建设规模方案比选

　　2．推荐方案及其理由

　　（二）产品方案

　　1．产品方案构成

　　2．产品方案比选

　　3．推荐方案及其理由

　　五、场址选择

　　（一）场址所在位置现状

　　1．地点与地理位置

　　2．场址土地权属类别及占地面积

　　3．土地利用现状

　　4．技术改造项目现有场地利用情况

　　（二）场址建设条件

　　1．地形、地貌、地震情况

　　2．工程地质与水文地质

　　3．气候条件

　　4．城镇规划及社会环境条件

　　5．交通运输条件

　　6．公用设施社会依托条件（水、电、汽、生活福利）

　　7．防洪、防潮、排涝设施条件

　　8．环境保护条件

　　9．法律支持条件

　　10．征地、拆迁、移民安置条件

　　11．施工条件

　　（三）场址条件比选

　　1．建设条件比选

　　2．建设投资比选

　　3．运营费用比选

　　4．推荐场址方案

　　5．场址地理位置图

　　六、技术方案、设备方案和工程方案

　　（一）技术方案

　　1．生产方法（包括原料路线）

　　2．工艺流程

　　3．工艺技术来源（需引进国外技术的，应说明理由）

　　4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表

　　（二）主要设备方案

　　1．主要设备选型

　　2．主要设备来源（进口设备应提出供应方式）

　　3．推荐方案的主要设备清单

　　（三）工程方案

　　1．主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案

　　2．矿建工程方案

　　3．特殊基础工程方案

　　4．建筑安装工程量及“三材”用量估算

　　5．技术改造项目原有建、构筑物利用情况

　　6．主要建、构筑物工程一览表

　　七、主要原材料、燃料供应

　　（一）主要原材料供应

　　1．主要原材料品种、质量与年需要量

　　2．主要辅助材料品种、质量与年需要量

　　3．原材料、辅助材料来源与运输方式

　　（二）燃料供应

　　1．燃料品种、质量与年需要量

　　2．燃料供应来源与运输方式

　　（三）主要原材料、燃料价格

　　1．价格现状

　　2．主要原材料、燃料价格预测

　　（四）编制主要原材料、燃料年需要量表

　　八、总图运输与公用辅助工程

　　（一）总图布置

　　1．平面布置。列出项目主要单项工程的'名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案

　　2．竖向布置

　　（1）场区地形条件

　　（2）竖向布置方案

　　（3）场地标高及土石方工程量

　　3．技术改造项目原有建、构筑物利用情况

　　4．总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）

　　5．总平面布置主要指标表

　　（二）场内外运输

　　1．场外运输量及运输方式

　　2．场内运输量及运输方式

　　3．场内运输设施及设备

　　（三）公用辅助工程

　　1．给排水工程

　　（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案

　　（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施

　　2．供电工程

　　（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）

可行性研究报告范文6

　　一、概述

　　简述项目提出的背景、技术开发状况、现有产业规模;项目产品的主要用途、性能;投资必要性和预期经济效益;本企业实施该项目的优势。

　　二、技术可行性分析

　　1、项目的技术路线、工艺的合理性和成熟性，关键技术的先进性和效果论述。

　　2、产品技术性能水平与国内外同类产品的比较。

　　3、项目承担单位在实施本项目中的优势。

　　三、项目成熟程度

　　1、成果的技术鉴定文件或产品性能检测报告、产品鉴定证书。

　　2、产品质量的稳定性，以及在价格、性能等方面被用户认可的情况等。

　　3、核心技术的知识产权情况。对引进技术的消化、吸收、创新和后续开发能力。

　　四、市场需求情况和风险分析

　　1、国内市场需求规模和产品的发展前景、在国内市场的竞争优势和市场占有率。

　　2、国际市场状况及该产品未来增长趋势、在国际市场的竞争能力、产品替代进口或出口的可能性。

　　3、风险因素分析及对策。

　　五、投资估算及资金筹措

　　1、项目投资估算

　　2、资金筹措方案

　　3、投资使用计划

　　六、经济和社会效益分析

　　1、未来五年生产成本、销售收入估算。

　　2、财务分析：以动态分析为主，提供财务内部收益率、贷款偿还期、投资回收期、投资利润率和利税率、财务净现值等指标。

　　3、不确定性分析：主要进行盈亏平衡分析和敏感性分析，对项目的抗风险能力作出判断。

　　4、财务分析结论

　　5、社会效益分析

　　七、综合实力和产业基础

　　1、企业员工构成(包括分工构成和学历构成)

　　2、企业高层管理人员或项目负责人的教育背景、科技意识、市场开拓能力和经营管理水平。

　　3、企业从事研究开发的人员力量、资金投入，以及企业内部管理体系等情况。

　　4、企业从事该产品生产的条件、产业基础(包括项目实施所需的基础设施及原材料的来源、供应渠道等)。

　　八、项目实施进度计划

　　九、其它

　　1、环境保护措施

　　2、劳动保护和安全

　　3、必要的证明材料

　　(1) 特殊行业许可证(如食品、农药、医药、化肥产品生产许可证及批文);通信产品入网许可证;公共安全产品生产许可证;压力容器生产许可证等。

　　(2) 可提供项目立项证明、高新技术企业证书、产品质量认证、环保证明;产品订货意向、合同等补充材料。

　　十、结论

　　软件可行性研究报告框架

　　可行性研究报告的编写目的是：说明该软件开发项目的实现在技术、经济和社会条件方面的可行性;评述为了合理地达到开发目标而可能选择的各种方案;说明并论证所选定的方案。

　　可行性研究报告的编写内容要求

　　7.1引言

　　7.1.1编写目的

　　7.1.2背景

　　7.1.3定义

　　7.1.4参考资料 7

　　7.2可行性研究的前提

　　7.2.1要求

　　7.2.2目标

　　7·2.3条件、假定和限制

　　7.2.4进行可行性研究的方法

　　7.2.5评价尺度

　　7·3对现有系统的分析

　　7.3.1数据流程和处理流程

　　7.3.2工作负荷

　　7.3.3费用开支

　　7.3.4人员

　　7.3.5设备

　　7.3.6局限性

　　7.4所建议的系统

　　7.4.1对所建议系统的说明

　　7.4.2数据流程和处理流程

　　7.4.3改进之处

　　7.4.4影响

　　7.4.4.1对设备的影响

　　7.4.4.2对软件的影响

　　7.4.4.3对用户单位机构的影响

　　7.4.4.4对系统运行的影响

　　7.4.4.5对开发的影响

　　7.4，4.6对地点和设施的影响

　　7.4.4.7对经费开支的影响

　　7.4.5局限性

　　7.4.6技术条件方面的可行性

　　7.5可选择的其他系统方案

　　7.5.1可选择的系统方案1

　　7.5.2可选择的系统方案2

　　......

　　7.6投资及收益分析

　　7.6.1支出

　　7.6.1.1基本建设投资

　　7.6.1.2其他一次性支出

　　7.6.1，3非一次性支出

　　7.6.2收益

　　7.6，2.1一次性收益

　　7.6.2.2非一次性收益

　　7.6.2.3不可定量的收益

　　7.6.3收益/投资比

　　7.6.4投资回收周期

　　7.6.5敏感性分析

　　7.7社会条件方面的可行性

　　7.7.1法律方面的可行性

　　7.7.2使用方面的可行性

　　7.8结论

　　附录a

　　可行性研究报告的编写提示

　　(参考件)

　　a.1引言

　　a.1.1编写目的

　　说明编写本可行性研究报告的目的，指出预期的读者。

　　a.1.2背景

　　说明

　　a.所建议开发的软件系统的名称;

　　b.本项目的任务提出者、开发者、用户及实现该软件的计算中心或计算机网络;

　　c.该软件系统同其他系统或其他机构的基本的相互来往关系。

　　a.1.3定义

　　列出本文件中用到的专门术语的定义和外文首字母组词的原词组。

　　a.1.4参考资料

　　列出用得着的参考资料，如

　　a.本项目的经核准的计划任务书或合同、上级机关的批文;

　　b.属于本项目的其他已发表的文件;

　　c.本文件中各处引用的文件、资料，包括所需用到的软件开发标准。|

　　列出这些文件资料的标题、文件编号、发表日期和出版单位，说明能够得到这些文件资料的来源。

　　a.2可行性研究的前提

　　说明对所建议的开发项目进行可行性研究的前提，如要求、目标、假定、限制等。

　　a.2.1要求

　　说明对所建议开发的软件的基本要求，如

　　a.功能;

　　b.性能;

　　c·输出如报告、文件或数据，对每项输出要说明其特征，如用途、产生频度、接口以及分发对象;

　　d.输入说明系统的输入，包括数据的来源、类型、数量、数据的组织以及提供的频度;

　　e.处理流程和数据流程用图表的方式表示出最基本的数据流程和处理流程，并辅之以叙述;

　　f.在安全与保密方面的要求;

　　g.同本系统相连接的其他系统;

　　h.完成期限。

　　a.2.2目标

　　说明所建议系统的主要开发目标，如

　　a.人力与设备费用的减少;

　　b.处理速度的提高;

　　c.控制精度或生产能力的提高;

　　d.管理信息服务的改进;

　　e.自动决策系统的改进;

　　f.人员利用率的改进。

　　a.2.3条件、假定和限制

　　说明对这项开发中给出的条件、假定和所受到的限制，如

　　a.所建议系统的运行寿命的最小值;

　　b.进行系统方案选择比较的时间;

　　c.经费、投资方面的来源和限制;

　　d.法律和政策方面的限制;

　　e.硬件、软件、运行环境和开发环境方面的条件和限制;

　　f.可利用的信息和资源;

　　g.系统投入使用的最晚时间。

　　a.2.4进行可行性研究的方法

　　a.2.5评价尺度

　　说明对系统进行评价时所使用的主要尺度，如费用的多少、各项功能的优先次序、开发时间的长短及使用中的难易程度。

　　a.3 对现有系统的分析

　　这里的现有系统是指当前实际使用的系统，这个系统可能是计算机系统，也可能是一个机械系统甚至是一个人工系统。

　　分析现有系统的目的是为了进一步阐明建议中的开发新系统或修改现有系统的必要性。

　　a.3.1处理流程和数据流程

　　说明现有系统的基本的处理流程和数据流程。此流程可用图表即流程图的形式表示，并加以叙述。

　　a.3.2工作负荷

　　列出现有系统所承担的工作及工作量。

　　a.3.3费用开支

　　列出由于运行现有系统所引起的费用开支，如人力、设备、空间、支持性服务、材料等项开支以及开支总额。

　　a.3.4人员

　　列出为了现有系统的运行和维护所需要的人员的专业技术类别和数量。

　　a.3.5设备

　　列出现有系统所使用的各种设备。

　　a.3.6局限性

　　a.4 所建议的系统

　　本章将用来说明所建议系统的目标和要求将如何被满足。

　　a.4.1对所建议系统的说明

　　概括地说明所建议系统，并说明在第a.2章中列出的那些要求将如何得到满足，说明所使用的基本方法及理论根据。

　　a.4.2处理流程和数据流程

　　给出所建议系统的处理流程和数据流程。

　　a.4.3改进之处

　　按a.2.2条中列出的目标，逐项说明所建议系统相对于现存系统具有的改进。

　　a.4.4影响

　　说明在建立所建议系统时，预期将带来的影响，包括

　　a.4.4.1对设备的影响

　　说明新提出的设备要求及对现存系统中尚可使用的设备须作出的修改。

　　a.4.4.2对软件的影响

　　说明为了使现存的应用软件和支持软件能够同所建议系统相适应。而需要对这些软件所进行的修改和补充。

　　a.4.4.3对用户单位机构的影响

　　说明为了建立和运行所建议系统，对用户单位机构、人员的数量和技术水平等方面的'全部要求。

　　a. 4. 4. 4对系统运行过程的影响

　　说明所建议系统对运行过程的影响，如

　　a.用户的操作规程;

　　b.运行中心的操作规程;

　　c.运行中心与用户之间的关系;

　　d.源数据的处理;

　　e.数据进入系统的过程;

　　f.对数据保存的要求，对数据存储、恢复的处理;

　　g.输出报告的处理过程、存储媒体和调度方法;

　　h.系统失效的后果及恢复的处理办法。

　　a.4.4.5对开发的影响

　　说明对开发的影响，如

　　a.为了支持所建议系统的开发，用户需进行的工作;

　　b.为了建立一个数据库所要求的数据资源;

　　c·为了开发和测验所建议系统而需要的计算机资源;

　　d.所涉及的保密与安全问题。

　　a.4.4.6对地点和设施的影响

　　说明对建筑物改造的要求及对环境设施的要求。

　　a.4.4.7对经费开支的影响

　　扼要说明为了所建议系统的开发，设计和维持运行而需要的各项经费开支。

　　a.4.5局限性

　　说明所建议系统尚存在的局限性以·及这些问题未能消除的原因。

　　a.4.6技术条件方面的可行性

　　本节应说明技术条件方面的可行性，如

　　a.在当前的限制条件下，该系统的功能目标能否达到;

　　b.利用现有的技术，该系统的功能能否实现;

　　c.对开发人员的数量和质量的要求并说明这些要求能否满足;

　　d.在规定的期限内，本系统的开发能否完成。

　　a.5可选择的其他系统方案

　　扼要说明曾考虑过的每一种可选择的系统方案，包括需开发的和可从国内国外直接购买的，如果没有供选择的系统方案可考虑，则说明这一点。

　　a.5.1可选择的系统方案1

　　参照第a.4章的提纲，说明可选择的系统方案1，并说明它未被选中的理由。

　　a.5.2可选择的系统方案2

　　按类似a. 5. 1条的方式说明第2个乃至第。个可选择的系统方案。

　　......

　　a.6投资及效益分析

　　a.6.1支出

　　对于所选择的方案，说明所需的费用。如果已有一个现存系统，则包括该系统继续运行期间所需的费用。

　　a.6.1.1基本建设投资

　　包括采购、开发和安装下列各项所需的费用，如

　　a.房屋和设施;

　　b. a dp设备;

　　c.数据通讯设备;

　　d.环境保护设备;

　　e.安全与保密设备;

　　f.adp操作系统的和应用的软件;

　　g.数据库管理软件。

　　a.6.1.2其他一次性支出

　　包括下列各项所需的费用，如

　　a.研究(需求的研究和设计的研究);

　　b.开发计划与测量基准的研究;

　　c.数据库的建立;

　　d.adp软件的转换;

　　e.检查费用和技术管理性费用;

　　f.培训费、旅差费以及开发安装人员所需要的一次性支出;

　　g.人员的退休及调动费用等。

　　a.6.1.3非一次性支出

　　列出在该系统生命期内按月或按季或按年支出的用于运行和维护的费用，包括

　　a.设备的租金和维护费用;

　　b软件的租金和维护费用;

　　c.数据通讯方面的租金和维护费用;

　　d.人员的工资、奖金;

　　e.房屋、空间的使用开支;

　　f.公用设施方面的开支;

　　g.保密安全方面的开支;

　　h.其他经常性的支出等。

　　a.6.2收益

　　a.6.2.1一次性收益

　　说明能够用人民币数目表示的一次性收益，可按数据处理、用户、管理和支持等项分类叙述，如：

　　a.开支的缩减包括改进了的系统的运行所引起的开支缩减，如资源要求的减少，运行效率的改进，数据进入、存贮和恢复技术的改进，系统性能的可监控，软件的转换和优化，数据压缩技术的采用，处理的集中化/分布化等;

　　b.价值的增升包括由于一个应用系统的使用价值的增升所引起的收益，如资源利用的改进，管理和运行效率的改进以及出错率的减少等;

　　c.其他如从多余设备出售回收的收入等。

　　a.6.2.2非一次性收益

　　说明在整个系统生命期内由于运行所建议系统而导致的按月的、按年的能用人民币数目表示的收益，包括开支的减少和避免。

　　a.6.2.3不可定量的收益

　　a.6.3收益/投资比

　　求出整个系统生命期的收益/投资比值。

　　a.6.4投资回收周期

　　求出收益的累计数开始超过支出的累计数的时间。

　　a.6.5敏感性分析

　　a.7 社会因素方面的可行性

　　本章用来说明对社会因素方面的可行性分析的结果，包括

　　a.7.1法律方面的可行性

　　法律方面的可行性问题很多，如合同责任、侵犯专利权、侵犯版权等方面的陷井，软件人员通常是不熟悉的，有可能陷入，务必要注意研究。

　　a.7.2使用方面的可行性

　　a.8 结论

　　在进行可行性研究报告的编制时，必须有一个研究的结论。结论可以是

　　a.可以立即开始进行;

　　b.需要推迟到某些条件(例如资金、人力、设备等)落实之后才能开始进行;

　　c.需要对开发目标进行某些修改之后才能开始进行;

　　d.不能进行或不必进行(例如因技术不成熟、经济上不合算等)。

可行性研究报告范文7

　　投资决策可行性研究报告不同于一般的立项可行性研究报告，该报告适用于项目投资决策参考(尤其适用于对该行业没有深入调查及了解的投资者)，为决策者投资项目提供科学合理的依据。该报告是一份指导企业进行有效投资的文件，指导企业制定长期发展战略，帮助企业做出科学的决策。工作内容：该报告从市场、政策、技术以及投资收益进行全面详细的研究。

　　通过详细深入的专家访谈、市场调查等手段获取所要投资项目的市场供需现状、营销模式、竞争格局、技术工艺、主要设备等一手的基础数据资料。项目组成员根据前期收集到的基础数据资料，为企业进行产品定位、工艺选择、设备选型、营销模式选择、投资规模等提供极具价值的参考建议。

　　投资决策可行性研究应注意的几个问题

　　1、根据企业自身特点量身订做。投资决策必须符合企业自身的特点。

　　2、编制依据：应保持资料、数据的.详细和真实性。若研究依据不足，则会造成可行性结果不真、可信程度不高，可行性研究结果出现偏差，影响了投资决策。

　　3、编制过程：应根据新形势、采用新标准。若依旧采用的旧标准，则会使得项目经济结果可比性不强，不能正确反应项目的收益状况。

　　4、编制后的工作：将可行性研究作为持续性工作，建立完善的更新机制。在可行性研究的有效期内，市场、物价等情况还有可能发生较大变化，会使投资收益偏离可行性研究报告的结论结果。所以后续数据更新很重要。

可行性研究报告范文8

　　我局对《北乡镇农村饮水安全工程可行性研究报告》及其附件，按相关的规程规范进行审查，审查意见如下：

　　一、工程的供水范围、建设的必要性

　　本工程三栋屋工程点、李家工程点、莲花岗工程点、枫树下工程点、黄竹坪工程点、新村工程点、乐昌自来水公司扩网工程7个独立工程点涉及供水范围为北乡镇的新村、黄坌、前村、下西坑、茅坪行政村。供水总人口为3137人。涉及的农村饮水不安全人数3137人。

　　工程解决的农村饮水不安全人口、类型符合2007年广东省农村饮水安全人口复核成果。

　　农村饮水不安全影响到供水区域农村人口的身体健康、生产生活和社会主义新农村的建设，影响到我省和谐社会、小康社会的建设步伐，工程的建设十分必要，是当地政府和干部群众的迫切要求，符合国家解决农村饮水安全的政策、我省“十一五”期间农村饮水安全工程的实施方案。

　　二、工程的供水规模

　　基本同意工程确定的用水构成及相应的用水定额。

　　原则同意工程确定的各独立工程点合计总供水规模374t/d。

　　三、水源的选择

　　基本同意6个工程点以坑水为水源，1个工程点采用自来水厂扩网型式。通过建设水陂以及相应净水、供水管网等设施集中供水的方式。

　　基本同意报告水文分析成果，水源水量基本可以满足用水要求。下一阶段应考虑枯水年年内分配不均因素。

　　根据乐昌市疾病预防控制中心水源水质的检验报告，各工程点的水源水质都能满足工程对水源水质的.要求。

　　根据乐昌市自来水厂的承诺，乐昌自来水厂的水质、水量、水压能满足供水要求。

　　四、工程布置及主要建筑物

　　1、工程等级及设计标准

　　北乡镇农村饮水安全工程由7宗相互独立的小型饮水工程组成，根据《村镇供水工程技术规范》(sl310-2004)规定，三栋屋工程、李家工程、莲花岗工程、枫树下工程、黄竹坪工程、新村工程、乐昌自来水公司扩网工程为ⅴ型。主要建筑物的级别为4级，次要建筑物级别为5级。

　　主要建筑物设计洪水标准为10年一遇，校核洪水标准为30年一遇。

　　同意本工程建筑物地震设防烈度为6度。

　　2、工程总体布置

　　基本同意本工程总体布置方案。

　　陂头引水工程均为新建浆砌石陂头挡水，由管道引水至沉淀池、过滤池等净水建筑物净化消毒后，由输水管道至各集中供水点，主要建筑物由陂头、沉淀池、过滤池、清水池、引水管道和输水管道组成。水源为山溪水，取水点高程较高，可满足自流供水的要求。

　　同意供水管道和供水管网采用地埋式布置。同意水利计算采用时变化系数及水头损失计算方法，同意采用符合国家质检合格和卫生许可的钢管、塑料(pe、pvc-u)管作为引供水管。

　　五、施工组织设计

　　基本同意工程的总体施工方案，总工期6、5个月。

　　六、投资估算

　　基本同意以广东省水利厅粤水基[2006]2号文件颁发的《广东省水利水电工程设计概(估)算编制规定(试行)》为估算编制依据。

　　基本同意定额依据广东省水利厅粤水基[2006]2号文件颁发的《广东省水利水电建筑工程概算定额(试行)》、《广东省水利水电设备安装工程概算定额(试行)》、《广东省水利水电工程施工机械台班费定额(试行)》，乘以可研阶段系数1、1。

　　原上报各独立工程点合计总估算300、93万元。经复核，基本同意各独立工程点合计总估算300、93万元。

可行性研究报告范文9

　　项目可行性研究是投资活动的一项基础性工作，其研究结论是投资决策的重要依据，手写荧光板项目可行性研究报告。可行性研究报告适用于政府、企业、个人等各类投资主体所投资的工业、交通运输、农林水利、城市基础设施以及技术改造等项目的可行性研究工作，以满足我国各类投融资主体进行科学决策的需要。

　　可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

　　本报告从新型汽车油电驱动器市场需求、项目的资源供应、建设规模、工艺路线、环境影响、资金筹措等方面对项目进行调查研究和分析比较，并在专家研究经验的基础上对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行科学预测，从而提出该项目是否值得投资、如何进行建设及项目建设进程等咨询意见，为项目决策提供依据。

　　《手写荧光板项目可行性研究报告》用于多方面的专业运用，包括：用于向国家相关政府部门申请立项；向金融部门申请贷款的重要依据；向有关主管部门申请专项资金的重要依据；向证监会申请股票上市的重要依据；向国土部门、开发区、工业园申请用地的重要依据；与项目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依据；进口设备和对外谈判的依据；环境部门审查项目对环境影响的依据。

　　报告目录

　　第一章手写荧光板项目总论

　　1.1 手写荧光板项目背景

　　1.1.1 手写荧光板项目名称

　　1.1.2 手写荧光板项目承办单位

　　1.1.3 手写荧光板项目主管部门

　　1.1.4 可行性研究工作的编制单位

　　1.1.5 研究工作概况

　　1.2 编制依据与原则

　　1.2.1 编制依据

　　1.2.2 编制原则

　　1.3 研究范围

　　1.3.1 建设内容与规模

　　1.3.2 手写荧光板项目建设地点

　　1.3.3 手写荧光板项目性质

　　1.3.4 建设总投资及资金筹措

　　1.3.5 投资计划与还款计划

　　1.3.6 手写荧光板项目建设进度

　　1.3.7 手写荧光板项目财务和经济评论

　　1.3.8 手写荧光板项目综合评价结论

　　1.4 主要技术经济指标表

　　1.5 结论及建议

　　1.5.1 专家意见与结论

　　1.5.2 专家建议

　　第二章手写荧光板项目背景和发展概况

　　2.1 手写荧光板项目提出的背景

　　2.1.1 国家或行业发展规划

　　2.1.2 手写荧光板项目发起人和发起缘由

　　2.2 手写荧光板项目发展概况

　　2.2.1 已进行的调查研究手写荧光板项目及其成果

　　2.2.2 试验试制工作情况

　　2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况

　　2.2.4 手写荧光板项目建议书的编制、提出及审批过程

　　2.3 投资的必要性

　　第三章手写荧光板项目市场分析与预测

　　3.1 市场调查

　　3.1.1 拟建手写荧光板项目产出物用途调查

　　3.1.2 产品现有生产能力调查

　　3.1.3 产品产量及销售量调查

　　3.1.4 替代产品调查

　　3.1.5 产品价格调查

　　3.1.6 国外市场调查

　　3.2 市场预测

　　3.2.1 国内市场需求预测

　　3.2.2 产品出口或进口替代分析

　　3.2.3 价格预测

　　3.3 市场推销战略

　　第四章产品方案设计与营销战略

　　4.1 产品方案和建设规模

　　4.1.1 产品方案

　　4.1.2 建设规模

　　4.1.3 产品销售收入预测

　　4.2 市场推销战略

　　4.2.1 推销方式

　　4.2.2 推销措施

　　4.2.3 促销价格制度

　　4.2.4 产品销售费用预测

　　第五章建设条件与厂址选择

　　5.1 资源和原材料

　　5.1.1 资源评述

　　5.1.2 原材料及主要辅助材料供应

　　5.1.3 需要作生产试验的原料

　　5.2 建设地区的选择

　　5.2.1 自然条件

　　5.2.2 基础设施

　　5.2.3 社会经济条件

　　5.2.4 其它应考虑的因素

　　5.3 厂址选择

　　5.3.1 厂址多方案比较

　　5.3.2 厂址推荐方案

　　第六章手写荧光板项目技术、设备与工程方案

　　6.1 手写荧光板项目组成

　　6.2 生产技术方案

　　6.2.1 技术来源途径

　　6.2.2 生产方法

　　6.2.3 技术参数和工艺流程

　　6.2.4 主要工艺设备选择

　　6.2.5 主要原材料、燃料、动力消耗指标

　　6.2.6 主要生产车间布置方案

　　6.3 总平面布置和运输

　　6.3.1 总平面布置原则

　　6.3.2 厂内外运输方案

　　6.3.3 仓储方案

　　6.3.4 占地面积及分析

　　6.4 土建工程

　　6.4.1 主要建、构筑物的'建筑特征与结构设计

　　6.4.2 特殊基础工程的设计

　　6.4.3 建筑材料

　　6.4.4 土建工程造价估算

　　6.5 其他工程

　　6.5.1 给排水工程

　　6.5.2 动力及公用工程

　　6.5.3 地震设防

　　6.5.4 生活福利设施

　　第七章建设用地、征地拆迁及移民安置分析

　　7.1 手写荧光板项目选址及用地方案

　　7.2 土地利用合理性分析

　　7.3 征地拆迁和移民安置规划方案

　　第八章资源利用与节能措施

　　8.1资源利用分析

　　8.1.1土地资源利用分析

　　8.1.2水资源利用分析

　　8.1.3电能源利用分析

　　8.2节能措施分析

　　8.2.1土地资源节约措施

　　8.2.2水资源节约措施

　　8.2.3电能源节约措施

　　第九章手写荧光板项目原材料供应及外部配套条件

　　9.1 主要原材料供应

　　9.2 燃料、加热能源供应

　　9.3 给水供电

　　9.4 外部配套条件

　　第十章手写荧光板项目进度与管理

　　10.1 工程建设管理

　　10.2 手写荧光板项目进度规划

　　10.3 手写荧光板项目招标

　　第十一章环境影响评价

　　11.1 建设地区的环境现状

　　11.1.1 手写荧光板项目的地理位置

　　11.1.2 地形、地貌、土壤、地质、水文、气象

　　11.1.3 矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物

　　11.1.4 自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施

　　11.1.5 现有工矿企业分布情况；

　　11.1.6 生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况；

　　11.1.7 大气、地下水、地面水的环境质量状况；

　　11.1.8 交通运输情况；

　　11.1.9 其他社会经济活动污染、破坏现状资料，规划方案《手写荧光板项目可行性研究报告》。

　　11.2 手写荧光板项目主要污染源和污染物

　　11.2.1 主要污染源

　　11.2.2 主要污染物

　　11.3 手写荧光板项目拟采用的环境保护标准

　　11.4 治理环境的方案

　　11.4.1 手写荧光板项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响

　　11.4.2 手写荧光板项目对周围地区自然资源可能产生的影响

　　11.4.3 手写荧光板项目对周围自然保护区、风景游览区等

可行性研究报告范文10

　　xxxxxxxx有限公司

　　承办单位: 投资方：

　　可行性研究报告

　　x年x月x日

　　一、基本概况

　　1、名称：㈠外商投资公司

　　2、法定地址：南京江宁经济技术开发区

　　3、企业主管部门：无

　　4、经营范围：

　　5、规模：总投资

　　6、外销比例： % ㈡公司各方(自然人) 1、 2、 3、㈢公司投资情况

　　1、总投资，注册资本。

　　2、注册资本中各方认缴额，比例及出资方式：

　　⑴ 出资，占 %，以现金投入;

　　⑵ 出资，占 %，以现金投入;

　　⑶ 出资，占 %，以现金投入;

　　3.投资方在验资以后，领取营业执照

　　㈣利益分配及风险承担

　　投资方独享利润和承担风险，亏损。

　　㈤经营期限年。

　　㈥项目建议书业经江宁开发区管委会于年月日以江宁开发号文批准。

　　㈦可行性研究报告负责人名单：

　　负责人： ; 技术负责人： ; 经济负责人：。

　　㈧总的概况结论，问题和建议

　　该项目可以实施，关键是做好智能化的研发，发展高科技，建议尽快实施。

　　二、产品生产安排及其依据

　　㈠产品性能、特点和用途

　　㈢产品生产安排

　　设计产品为系列，每个系列为车间，各负其责，按照工艺流程进行生产，生产科负责生产安排，技术科负责技术保障，研发中心负责产品的设计和软件的开发应用。

　　㈣产品市场销售计划

　　产品的销售由销售部负责，通过建设、交通、水利等主管部门了解各相关企事业单位，做产品广告宣传，在华东片5省1市(山东、浙江、安徽、福建、上海)设立办事处，负责产品销售和维修服务。

　　三、物料、能源供应及交通安排

　　㈠主要原辅材料年需求量及来源

　　㈡能源(水、电、汽、煤、油)年需求量及解决途径和办法

　　㈢交通运输解决办法

　　四.项目选址及依据

　　㈠厂址选择方案及依据：

　　㈡项目所需厂房、辅房、办公、生活等用房建筑总面积为：解决途径和办法：

　　五、技术设备和工艺过程的选择及其依据㈠产品生产技术的选择及依据

　　该产品在检测技术标准中有具体的性能指标要求，本公司主要致力于智能软件的开发在机械设备制造的基础上以计算机软件加以配合，形成高端产品。

　　(工艺流程图)：

　　㈡生产设备的选择及依据

　　通用设备，符合国家标准的`要求。

　　(需新置设备、车辆、办公用具等固定资产清单)：(万元)

　　六、经营组织安排

　　1、公司的生产经营管理按照《中华人民共和国公司法》的有关规定，实行董事会领导下的总经理负责制。

　　公司拟采用如下组织结构

　　2、企业人员

　　企业管理人员人，研发人员人，技术工人人，共计人。

　　七、境污染治理、劳动安全和卫生设施办法

　　㈠环境污染源及其治理

　　本系列产品生产无污染。

　　㈡劳动安全措施

　　1、制定安全操作规程。

　　2、制定安全管理制度。

　　3、对工人进行安全培训。

　　4、加强安全检查。

　　㈢卫生措施

　　1、制定卫生管理制度。

　　2、明确职责。

　　3、加强卫生检查。

　　八、项目实施进度安排

　　㈠合同、章程签订及报批：年月㈡资金到位及验资：年月㈢领取营业执照副本：年月㈣土建和配套工程竣工：年月㈤设备购置到位：年月㈥安装调试、人员培训：年月㈦正式投产：年月

　　九.财务综合分析 (成本、利润、外汇平衡测算见附表二、三)

　　按平均年度各项效益指标如下：

　　㈠销售总额万元 (生产销售总成本万元)。㈡创汇万美元。

　　㈢销售利润万元，销售利润率%。

　　㈣税后利润(纯利润) 万元。纯获利率 %。㈤项目投资利润率 = 税后利润 / 总投资 × 100% = / ×100%= %。㈥产量保本点：

　　固定费用 /(单价-单位产品变动费用) = 万㈦投资回收期：

　　项目总投资/(年纯收入+折旧) = 年

　　十.签字确认：

　　甲方: 代表：

　　年月日

可行性研究报告范文11

　　随着智慧城市越来越普及，其在政策上也得到了相关部委越来越多的支持。20xx年8月工信部、国家发改委等八部委更是强强联手，共同起草了《关于促进智慧城市健康发展的指导意见》，在政策上率先进行了整合统一，结束了智慧城市各自为政的混乱局面。该指导意见重点推进五方面工作、启动十个领域智慧工程建设、组织一百个城市开展试点示范工作。其中重点推进五方面工作包括：做好统筹规划设计;围绕城市发展特点;发挥信息资源的价值潜能;应用先进适用的信息技术;确保信息安全。启动十个领域智慧工程建设涵盖：智能交通;智能电网;智能水务;智能环保;智能医疗;智能养老;智慧社区;智能家居;智慧教育;智慧国土。

　　北京国宇祥工程咨询公司认为国家已从战略层面上肯定了智慧城市在利用新一代信息技术、提高社会管理和城市运行水平中的积极作用，并成为国家鼓励支持信息化发展的.新方向，也为智慧城市的健康发展提供了明确的指导方针。

　　一、总论

　　(一)项目背景

　　1、项目名称

　　2、建设单位概况

　　3、可行性研究报告编制依据

　　4、可行性研究报告编制单位

　　(二)项目实施的背景及必要性

　　1、实施背景

　　2、实施必要性

　　(三)项目概况

　　1、拟建项目

　　2、建设规模与目标

　　3、主要建设条件

　　4、项目总投资及效益情况

　　5、主要技术经济指标

　　(四)主要问题说明

　　1、项目资金来源问题

　　2、项目技术设备问题

　　3、项目供电供水保障问题

　　二、市场预测

　　(一)项目市场分析

　　1、智慧城市简介

　　2、国外智慧城市建设

　　3、国内智慧城市建设

　　(二)市场需求预测

　　(三)主要竞争企业分析

　　(四)营销策略

　　1、服务策略

　　2、技术领先策略

　　3、客户定位策略

　　三、项目架构方案及商业模式

　　(一)项目总体架构方案

　　(二)重点领域架构方案

　　1、数据中心

　　2、公共信息平台

　　3、智慧应急

　　4、智慧交通

　　5、智慧城管

　　6、智慧医疗

　　7、智慧养老

　　8、智慧农业

　　9、智慧排水防涝

　　(三)项目B2B、B2C、O2O相结合的商业模式

　　四、场址选择

　　(一)场址所在位置现状

　　1、地点与地理位置

　　2、场址土地权属类别及占地面积

　　3、土地利用现状

　　(二)场址建设条件

　　五、技术方案、设备方案、装修方案

　　(一)技术方案

　　1、数据中心

　　2、公共信息平台

　　3、智慧应急

　　4、智慧交通

　　5、智慧城管

　　6、智慧医疗

　　7、智慧养老

　　8、智慧农业

　　9、智慧排水防涝

　　(二)技术要求

　　1、数据中心

　　2、公共信息平台

　　3、智慧应急

　　4、智慧交通

　　5、智慧城管

　　6、智慧医疗

　　7、智慧养老

　　8、智慧农业

　　9、智慧排水防涝

　　(三)设备方案

　　1、设备及软件选配原则

　　2、设备选型表

　　3、软件选型表

　　(四)数据中心装修方案

　　1、编制依据

　　2、装修要求

　　3、装修工程量及造价

　　六、主要原材料、燃料供应

　　(一)主要原料材料供应

　　(二)燃料及动力供应

　　(三)主要原材料、燃料及动力价格

　　(四)主要原材料、燃料年需要量表

　　七、场地使用、公用辅助工程

　　(一)场地布置

　　(二)公共辅助工程

　　1、供水工程

　　2、供电工程

　　3、通信系统设计方案

　　4、通风采暖工程

　　5、防雷设计

　　6、防尘设计

　　7、接地系统

　　8、安防系统

　　9、消防系统

　　八、节能措施

　　(一)节能措施

　　1、节能规范

　　2、设计原则

　　3、节能方案

　　(二)能耗指标分析

　　1、用能标准与能耗计算方法

　　2、能耗状况和能耗指标分析

　　九、节水措施

　　(一)节水措施

　　(二)水耗指标分析

　　十、环境影响评价

　　(一)场址环境条件

　　(二)项目建设和生产对环境的影响

　　1、项目建设对环境的影响

　　2、项目运营对环境的影响

　　(三)环境保护措施方案

　　1、设计依据

　　2、环保措施

　　(四)环境保护投资

　　(五)环境影响评价

　　十一、劳动安全卫生与消防

　　(一)劳动安全与职业卫生

　　1、设计依据

　　2、设计执行的主要标准

　　3、设计内容及原则

　　4、职业安全

　　5、职业卫生

　　6、辅助卫生用室

　　7、职业安全卫生机构

　　(二)消防

　　1、设计依据

　　2、总平面布置

　　3、建筑部分

　　4、电气部分

　　5、给排水部分

　　十二、组织机构与人力资源配置

　　(一)组织机构

　　1、项目法人组建方案

　　2、管理机构组织方案

　　(二)人力资源配置

　　1、工作班次

　　2、项目劳动定员

　　3、职工工资福利

　　4、员工来源及招聘方案

　　5、员工培训

　　十三、项目实施进度

　　(一)建设工期

　　(二)项目实施进度安排

　　(三)项目实施进度表

　　十四、招标方案

　　(一)编制招标计划的依据

　　(二)招标内容

　　十五、投资估算

　　(一)投资估算依据

　　(二)建设投资估算

　　1、建筑工程费

　　2、安装工程费

　　3、设备购置费

　　4、软件购置及开发费

　　5、期间费

　　(三)铺底流动资金估算

　　(四)项目总投资

　　(五)投资使用计划

　　十六、融资方案

　　(一)资本金筹措

　　(二)融资方案分析

　　十七、财务评价

　　(一)计算依据及相关说明

　　1、项目测算参考依据

　　2、项目测算基本设定

　　(二)销售收入、销售税金及附加和增值税估算

　　1、销售收入

　　2、销售税金及附加费用

　　(三)总成本费用估算

　　1、直接成本

　　2、工资及福利费用

　　3、折旧及摊销

　　4、修理费

　　5、其它费用

　　6、总成本费用

　　(四)财务评价报表

　　1、项目损益及利润分配表

　　2、项目财务现金流量表

　　(五)财务评价指标

　　1、投资利润率，投资利税率

　　2、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期

　　(六)不确定性分析

　　1、敏感性分析

　　2、盈亏平衡分析

　　(七)财务评价结论

　　十八、项目经济效益与社会效益

　　(一)经济效益

　　(二)社会效益

　　十九、风险分析

　　(一)项目风险因素识别

　　1、规划风险

　　2、组织机构风险

　　3、人才体系风险

　　4、技术风险

　　5、资金风险

　　6、实施风险

　　7、运营模式风险

　　8、信息安全风险

　　9、支撑环境风险

　　(二)项目风险防控措施

　　1、规划风险防控措施

　　2、组织风险防控措施

　　3、人才体系风险防控措施

　　4、技术风险防控措施

　　5、资金风险防控措施

　　6、实施风险防控措施

　　7、运营模式风险防控措施

　　8、信息安全风险防控措施

　　9、支撑环境风险防控措施

　　二十、结论与建议

　　(一)结论

　　(二)建议

　　附表：

　　1、附表1 项目设备购置费估算表

　　2、附表2 项目软件购置费估算表

　　3、附表3 流动资金估算表

　　4、附表4 项目总投资估算表

　　5、附表5 项目总投资使用计划表

　　6、附表6 项目销售税金及附加费用

　　7、附表7 项目摊销估算表

　　8、附表8 项目折旧估算表

　　9、附表9 项目总成本费用估算表

　　10、附表10 项目损益及利润分配表

　　11、附表11 项目财务现金流量表

可行性研究报告范文12

　　根据**市社会经济发展的总体趋势以及建设组群结构大城市的总体规划，结合省厅、省局关于加快***工作的总体部署，为顺应社会发展潮流，服务**经济建设，提高**系统影响，****有意向租赁工会大厦，交由直属单位****具体开展集餐饮、住宿、会议、培训、商务、娱乐为一体的综合服务业务。现对其进行可行性分析如下。

　　一、工会大厦概况

　　（一）地理位置

　　工会大厦位于高新技术开发区＊＊路与＊＊路交界处，东临＊＊大桥，西靠＊＊中学，南临＊＊厂，北靠＊＊公司，附近有＊＊市公安局、＊＊集团以及进驻开发区的众多企事业单位，地理位置优越。

　　（二）基本建设情况

　　工会大厦系由＊＊市总工会投资xx万元，由＊＊市建筑公司第一分公司施工建设，于98年4月开工，xx年10月竣工，通过了＊＊开发区质检站竣工验收，现验收合格证、消防合格证、建筑质量合格证等相关证件齐全。工会大厦建筑面积11000平方米，其中实际营业面积6600平方米。

　　（三）基本布局及设施配备情况

　　1、基本布局。工会大厦主体分为九如堂、全顺楼、办公楼三部分。

　　（1）九如堂。共3层，为餐饮娱乐、会议接待、商务活动场所。一楼有餐饮大厅600平方米，可容纳500余人同时就餐，其内部的吧台、灶房、桌椅等相关附属设施齐全完整。二楼为单间，内部装饰豪华，设施齐全，设有大型单间4个，中型单间10个。三楼为面积达600平方米，可容纳500余人的大型会议室，曾多次召开市、局级会议，举办各种类型培训班，同时还设有集日本、欧洲风格布置的餐饮包间6个，以及装潢考究的茶艺室。

　　（2）全顺楼。共5层，为客房接待场所，按照星级标准设计，现有客房56间，床位112个，分为豪华套间、标准间、多人间。一楼服务大厅300平方米，美观规范，布局合理。二至五楼除经过全面装修的客房外均配有设施齐全的会议室、活动室。

　　（3）办公楼。建筑面积1000平方米，共3层，每层有办公室9间，楼前设有停车场。

　　2、设施配备情况。水、电、暖、煤气、有线电视齐全，费用全部结清，其中电路经过增容改线，变压器为315千瓦，暖气为热力公司供暖。此外还配有锅炉房、假山、绿化带、长廊等附属设施。

　　（四）前期经营情况

　　工会大厦于xx年7月1日由＊＊市总工会以每年80万元租赁给＊＊公司，租赁期为5年。＊＊公司租赁工会大厦后作为酒店、宾馆经营，并投入部分资金对其进行了适当装饰装修，于xx年8月6日试营业，xx年9月6日正式开业，xx年1月15日因种种原因被责令停业整顿，现该公司由于流动资金困难，经营管理不善，无力继续经营管理。据该酒店、宾馆提供的数据，其四个多月的经营期间，平均每天营业收入为2.6万元，其中餐饮收入1.6万元，客房收入0.8万元，商务活动收入0.2万元；平均每天支出为2.0万元，其中餐饮成本0.8万元，员工工资、管理费、税费0.6万元，水、电、暖、煤气等支出0.5万元，其他支出0.1万元。

　　二、项目背景及意义

　　（一）项目背景

　　1、市场前景广阔。随着＊＊市社会经济的迅速发展以及建设组群结构大城市的全面提速，＊＊市的城市重心正在逐步东移，东部开发区越来越成为投资经营的战略要地。在开发区经营餐饮娱乐项目，具有顾客来源广、消费层次高、社会影响大等许多显著特点，并且经过前段时期的经营运作，已经与＊＊大厦、＊＊大厦、＊＊大酒店等单位形成了良好的群体效应和鼎足之势，市场前景非常广阔。

　　2、各方面条件优越。如果在开发区经营全新的餐饮娱乐项目，必须开展申办手续、购置土地、施工建设、装饰装修等大量工作，不仅运作周期长，而且需要巨额资金投入。租赁工会大厦项目，不需要进行手续审批、征用土地、基础建设、装饰装修，甚至不需要额外购置食宿用具，只要办理完租赁、过户手续即可开业，各方面条件非常优越。同时，由于全部资产均为＊＊市总工会所有，租赁行为只是一个经营运作而不是基本建设行为，租期可视经营情况或长或短，这样就相应降低了投资风险，增加了赢利的可能性。

　　3、办公、经营有机结合。由于本单位办公楼将进行全面改造，开发为集餐饮、住宿、娱乐为一体的＊＊大厦（暂定名）。在该大厦建设期间，我单位将不得不每年花费几十万元另外租赁办公场所，不仅将造成经济损失，而且还影响到办公经营活动。租赁工会大厦后，可以将我单位的办公场所租赁费用直接转化为工会大厦租赁费用，实现办公、经营的`有机结合，从而避免经济损失，提高经济效益。

　　（二）项目意义

　　1、提高影响，树立形象。＊＊市管理局租赁、经营工会大厦，能够拥有一个充分宣传、展示双文明建设成果的窗口和纽带，对于提高＊＊系统影响，树立＊＊新形象必将起到重要的推动作用。

　　2、调整产业结构，促进全面发展。＊

　　＊局租赁工会大厦并交由＊＊开展综合服务业务，有利于调整产业结构，加快＊＊步伐，同时也有利于＊＊企业实现以工程施工为核心到以社会服务为核心的转型，更好的与社会市场接轨，形成＊＊部门“四大产业”全面发展的良好局面。

　　3、方便职工生活，促进建设。＊＊局租赁工会大厦，可以为我市＊＊建设提供一个良好的商务、会议、培训、接待场所，促进＊＊经济的发展，同时也能为职工提供一个举办各类宴席、庆祝、联欢、竞赛活动的场所，方便干部职工的生活。

　　4、积累经营经验，锻炼职工队伍。租赁工会大厦，可以为＊＊大厦的规划设计、建筑施工、装饰装修提供借鉴依据，其经营运作的经验教训和管理队伍更是＊＊大厦顺利运作必不可少的基础和条件。

　　5、安置富余人员，减轻就业压力。由于我市＊＊系统近几年人员增长过快，分流渠道又不通畅，因此就业形势越来越严峻。工会大厦正常营业后，能够创造出100余个就业机会，有利于实现＊＊系统人员的合理分流，减轻各单位的就业压力。

　　三、项目基本情况

　　（一）项目名称：租赁工会大厦

　　（二）租赁单位：＊＊局

　　（三）经营单位：＊＊

　　（四）租赁期限：暂定3年

　　（五）年度租金：80万元（报价，原承租单位装修、固定资产的租赁费用另行协商）

　　（六）初期投入：200万元。其中年度租金80万元，启动资金120万元。

　　（七）资金来源：＊＊自筹解决

　　（八）管理方式：签订承包经营责任书，确保其独立经营、自负盈亏、自我积累、自我发展；该大厦内部实行总经理领导下的逐级负责制，下设财务部、企管部、公关部、客房部、餐饮部等机构。

　　（九）社会效益：＊＊局租赁工会大厦后作为培训中心，并对其酒店、宾馆进行经营，使其真正成为对外宣传的窗口和纽带，有效提高＊＊系统的整体形象。

　　（十）经济效益：工会大厦作为一个独立核算的经济实体，通过商业运作，能够成为全市＊＊开发新的经济增长点，同时带动其他部门提高经济效益。

　　四、经济效益分析和预测

　　工会大厦地处开发区内，附近人口稠密、单位密集、客流量大，市场前景广阔。根据工会大厦现有条件、前期经营情况以及＊＊的实际情况，现从保守的角度对经济效益分析预测如下。

　　（一）酒店收入

　　按照每年300天，平均每天营业收入1.5万元，利润率为30％的情况预测，全年利润为1.5×30%×300=135万元。

　　（二）客房收入

　　按照每年300天，现有的112个床位平均每个床位单价60元，入住率50％，利润率60％的情况预测，全年利润为112×60×50％×60％×300＝60.48万元。

　　租赁工会大厦后，其可计算的年度利润为：135＋60.48＝195.48万元。

　　五、建议

　　由＊＊局直接与＊＊市总工会就租金等所有问题进行协商。＊＊局租赁工会大厦后将其承包给＊＊进行经营运作，＊＊局负责监督指导。

　　六、结论

　　本项目具有投资少、风险小、效益高、影响大、操作简便等特点，对于加快＊＊开发步伐，提高＊＊形象具有较好的推动作用，无论在经营运作上、经济效益上还是社会影响上都是较好的、可行的。

　　附：1.＊＊市总工会与＊＊公司签订的《房屋租赁合同》

　　2.＊＊市总工会与＊＊公司签订的《房屋租赁合同》补充协议

可行性研究报告范文13

　　高新技术产业开发总公司是一家国有经济性质的注册企业。公司于1992年成立后，根据开发区创新管理体制的总体要求，总公司在牢固树立服务第一、效率第一的同时，不断强化内部各项管理，充分调动社会各方面的积极因素，不断吸引全社会的科技人才和投资者加盟，为共同建设和开发高新技术产业开发区不懈的努力。随着总公司“大招商、招大商”战略目标的整体推进，在开发区组建一个机动车辆管理机构，有效的实施人员与车辆的管理，已经成为促进当前开发区迅速发展壮大的迫切需要。

　　一、组建交安委的'必要性

　　1、高新技术开发区目前现有各类型机动车辆xx余辆，驾驶人员xx余人，根据二期扩建规划，预计到明年底机动车辆将增加到xx余辆，机动车驾驶人员也将增加到xx余人。

　　２、已经和即将进驻开发区的外地的，以及在其他交安委上户的机动车辆和人员，由于异地车辆审验、工作联系等方面的繁琐和不便，待开发区交安委组建后，必将有一批机动车辆和人员转入管理。

　　３、高新技术开发区位于XX市南部学府街，地理位置十分突出。在开发区四周又云集着各类大中型机动车辆交易市场，加之长风大街的开通，东西南北，四通八达，车流量较之以往成倍增加，具有良好的组建条件和管理环境。

　　二、交安委的管理方案和管理规模

　　１、管理名称及法人

　　１、１管理名称：XX市高新技术产业开发总公司交通管理安全委员会

　　１、２隶属单位：XX市高新技术产业开发总公司

　　１、３法人代表：xxx

　　１、４负责人：xxx

　　２、组织机构：

　　２、１主任：１人

　　２、２内勤：１人（负责车辆和驾驶人员的档案管理〕

　　２、３车管员：２人

　　２、４安全管理：１人３、管理办法３、１主任由总公司选派一名具有多年交通管理实际经验的技术人员担任。３、２其他所需人员全部面向社会实行公开招聘。择优录用。３、３制定岗位实施细则，严格各项管理规定。３、４实行年度测评、奖优罚劣、竞争上岗，采取末位淘汰的新机制。４、办公地址：鉴于高新技术开发区的极佳投资环境，场址选择在高新开发区管委会大楼为最优方案。三·经济分析：

　　１、市场前景１、１XX市高新技术产业开发区，正处于全市结构调整、城市建设、经济发展最为关键的一个非常时期，开发区机动车辆与驾驶人员增长较快，要求简便快捷的管理需求量较大。

　　１、２高新技术开发区目前尚无具有一定规模，且又具有较强竞争实力的交通管理机构。总公司交安委的组建成立，依托开发区良好的投资环境，通过先进合理的计算机管理手段，必将对开发区驾驶人员以及各类型机动车辆实施有效的管理，具有稳定的管理基础。

　　１、３随着人们生活水平的日益提高，家用汽车的普及，通过不断完善管理服务意识与管理服务质量，以严格的管理，规范的运作，良好的服务，树立诚实可信的管理形象，必将吸引周边地区一大批机动车辆和驾驶人员入户挂靠。逐步拓展管理范围。

　　２、资金来源

　　２、１申请国家预算内拨款

　　２、２向国内各大银行及财政信托公司贷款

　　２、３自筹组建初期投资和铺底流动资金xx万

　　３、费用估算：先期投资年费用约xx万余元

　　其中：场地租赁费：

　　xxxx元

　　办公设备： xxxx元

　　人员费用：编制定员５人，年平均工资xxxx元，年工资总费用为xxxx元

　　其他费用： xxxx元

　　４、效益估算

　　４、１目前开发区现有车辆xxxx辆，单车年管理费xxxx元，年收益xxxx元。

　　４、２随着管理规模的不断扩大，预测在明年底前将吸纳各类转户迁移机动车辆xx余辆，年收益xx万元。

　　４、３随着管理人员业务素质的不断提高和服务意识的增强，高效便捷的管理手段，必将吸引众多零散和家用私车车主的入户挂靠，在极大便利广大群众购车上户的同时，所产生的社会效益无法估算。

　　综上所述，组建高新技术产业开发总公司交安委，具有广阔的市场前景和良好的发展机遇，依托开发区组建交安委具有明显的优势，投资利润率较高，有一定的抗风险能力，在管理上是可行的，在经济上是合理的，交安委组建后，对开发区和社会都具有明显的经济效益和社会效益。

可行性研究报告范文14

　　通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。具体而言，本报告体现如下几方面用途：

　　—— 用于报送发改委立项、核准或备案

　　—— 用于申请土地

　　—— 用于申请国家专项资金

　　—— 用于申请政府补贴

　　—— 用于融资、银行贷款

　　—— 用于对外招商合作

　　—— 用于上市募投

　　—— 用于园区评价定级

　　—— 用于企业工程建设指导

　　—— 用于企业节能审查

　　—— 用于环保部门对项目进行环境评价

　　—— 用于安监部门对项目进行安全审查

　　【水产养殖项目可行性研究报告内容】

　　第一部分项目总论

　　第二部分项目建设背景、必要性、可行性

　　第三部分项目产品市场分析

　　第四部分项目产品规划方案

　　第五部分项目建设地与土建总规

　　第六部分项目环保、节能与劳动安全方案

　　第七部分项目组织和劳动定员

　　第八部分项目实施进度安排

　　第九部分项目财务评价分析

　　第十部分项目财务效益、经济和社会效益评价

　　第十一部分项目风险分析及风险防控

　　第十二部分项目可行性研究结论与建议

　　【水产养殖项目可行性研究报告目录】

　　第一部分水产养殖项目总论

　　总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

　　一、水产养殖项目背景

　　（一）项目名称

　　（二）项目的承办单位

　　（三）承担可行性研究工作的单位情况

　　（四）项目的主管部门

　　（五）项目建设内容、规模、目标

　　（六）项目建设地点

　　二、项目可行性研究主要结论

　　在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的

　　财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：

　　（一）项目产品市场前景

　　（二）项目原料供应问题

　　（三）项目政策保障问题

　　（四）项目资金保障问题

　　（五）项目组织保障问题

　　（六）项目技术保障问题

　　（七）项目人力保障问题

　　（八）项目风险控制问题

　　（九）项目财务效益结论

　　（十）项目社会效益结论

　　（十一）项目可行性综合评价

　　三、主要技术经济指标表

　　在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。

　　四、存在问题及建议

　　对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

　　第二部分水产养殖项目建设背景、必要性、可行性

　　这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

　　一、水产养殖项目建设背景

　　（一）国家或行业发展规划

　　（二）项目发起人以及发起缘由

　　（三）……

　　二、水产养殖项目建设必要性

　　（一）……

　　（二）……

　　（三）……

　　（四）……

　　三、水产养殖项目建设可行性

　　（一）经济可行性

　　（二）政策可行性

　　（三）技术可行性

　　（四）模式可行性

　　（五）组织和人力资源可行性

　　第三部分水产养殖项目产品市场分析

　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

　　一、水产养殖项目产品市场调查

　　（一）水产养殖项目产品国际市场调查

　　（二）水产养殖项目产品国内市场调查

　　（三）水产养殖项目产品价格调查

　　（四）水产养殖项目产品上游原料市场调查

　　（五）水产养殖项目产品下游消费市场调查

　　（六）水产养殖项目产品市场竞争调查

　　二、水产养殖项目产品市场预测

　　市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，利用市场调查所得到的信息资料，对本项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模参考的重要根据。

　　（一）水产养殖项目产品国际市场预测

　　（二）水产养殖项目产品国内市场预测

　　（三）水产养殖项目产品价格预测

　　（四）水产养殖项目产品上游原料市场预测

　　（五）水产养殖项目产品下游消费市场预测

　　（六）水产养殖项目发展前景综述

　　第四部分水产养殖项目产品规划方案

　　一、水产养殖项目产品产能规划方案

　　二、水产养殖项目产品工艺规划方案

　　（一）工艺设备选型

　　（二）工艺说明

　　（三）工艺流程

　　三、水产养殖项目产品营销规划方案

　　（一）营销战略规划

　　（二）营销模式

　　在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行详细研究。

　　1、投资者分成

　　2、企业自销

　　3、国家部分收购

　　4、经销人代销及代销人情况分析

　　（三）促销策略

　　……

　　第五部分水产养殖项目建设地与土建总规

　　一、水产养殖项目建设地

　　（一）水产养殖项目建设地地理位置

　　（二）水产养殖项目建设地自然情况

　　（三）水产养殖项目建设地资源情况

　　（四）水产养殖项目建设地经济情况

　　（五）水产养殖项目建设地人口情况

　　二、水产养殖项目土建总规

　　（一）项目厂址及厂房建设

　　1、厂址

　　2、厂房建设内容

　　3、厂房建设造价

　　（二）土建总图布置

　　1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。

　　2、竖向布置

　　（1）场址地形条件

　　（2）竖向布置方案

　　（3）场地标高及土石方工程量

　　3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况

　　4、总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）

　　5、总平面布置主要指标表

　　（三）场内外运输

　　1、场外运输量及运输方式

　　2、场内运输量及运输方式

　　3、场内运输设施及设备

　　（四）项目土建及配套工程

　　1、项目占地

　　2、项目土建及配套工程内容

　　（五）项目土建及配套工程造价

　　（六）项目其他辅助工程

　　1、供水工程

　　2、供电工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分水产养殖项目环保、节能与劳动安全方案

　　在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

　　一、水产养殖项目环境保护

　　（一）项目环境保护设计依据

　　（二）项目环境保护措施

　　（三）项目环境保护评价

　　二、水产养殖项目资源利用及能耗分析

　　（一）项目资源利用及能耗标准

　　（二）项目资源利用及能耗分析

　　三、水产养殖项目节能方案

　　（一）项目节能设计依据

　　（二）项目节能分析

　　四、水产养殖项目消防方案

　　（一）项目消防设计依据

　　（二）项目消防措施

　　（三）火灾报警系统

　　（四）灭火系统

　　（五）消防知识教育

　　五、水产养殖项目劳动安全卫生方案

　　（一）项目劳动安全设计依据

　　（二）项目劳动安全保护措施

　　第七部分水产养殖项目组织和劳动定员

　　在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

　　一、水产养殖项目组织

　　（一）组织形式

　　（二）工作制度

　　二、水产养殖项目劳动定员和人员培训

　　（一）劳动定员

　　（二）年总工资和职工年平均工资估算

　　（三）人员培训及费用估算

　　第八部分水产养殖项目实施进度安排

　　项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。

　　一、水产养殖项目实施的各阶段

　　（一）建立项目实施管理机构

　　（二）资金筹集安排

　　（三）技术获得与转让

　　（四）勘察设计和设备订货

　　（五）施工准备

　　（六）施工和生产准备

　　（七）竣工验收

　　二、水产养殖项目实施进度表

　　三、水产养殖剂项目实施费用

　　（一）建设单位管理费

　　（二）生产筹备费

　　（三）生产职工培训费

　　（四）办公和生活家具购置费

　　（五）其他应支出的费用

　　第九部分水产养殖项目财务评价分析

　　一、水产养殖项目总投资估算

　　水产养殖项目可行性研究报告总投资估算

　　图：项目总投资估算体系

　　二、水产养殖项目资金筹措

　　一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的'计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：

　　（一）资金来源

　　（二）项目筹资方案

　　三、水产养殖项目投资使用计划

　　（一）投资使用计划

　　（二）借款偿还计划

　　四、项目财务评价说明&财务测算假定

　　（一）计算依据及相关说明

　　（二）项目测算基本设定

　　五、水产养殖项目总成本费用估算

　　水产养殖项目可行性研究报告总成本费用估算

　　（一）直接成本

　　（二）工资及福利费用

　　（三）折旧及摊销

　　（四）工资及福利费用

　　（五）修理费

　　（六）财务费用

　　（七）其他费用

　　（八）财务费用

　　（九）总成本费用

　　六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算

　　（一）销售收入

　　（二）销售税金及附加

　　（三）增值税

　　（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算

　　七、损益及利润分配估算

　　八、现金流估算

　　（一）项目投资现金流估算

　　水产养殖项目可行性研究报告投资现金流估算

　　（二）项目资本金现金流估算

　　水产养殖项目可行性研究报告资本金现金流估算

　　九、不确定性分析

　　在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。

　　根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。

　　（一）盈亏平衡分析

　　（二）敏感性分析

　　第十部分水产养殖项目财务效益、经济和社会效益评价

　　在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明

　　一、财务评价

　　财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断项目在财务上是否可行。

　　（一）财务净现值

　　财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（项目计算期第一年年初）的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。

　　如果项目财务净现值等于或大于零，表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，项目财务上可行。水产养殖项目可行性研究报告财务净现值。

　　（二）财务内部收益率（FIRR）

　　财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。

　　财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。水产养殖项目可行性研究报告财务内部收益率。

　　（三）投资回收期Pt

　　投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：

　　（l）计算公式

　　动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表，用下列近似公式计算：

　　Pt＝（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值

　　（2）评价准则

　　1）Pt≤Pc（基准投资回收期）时，说明项目（或方案）能在要求的时间内收回投资，是可行的；

　　2）Pt＞Pc时，则项目（或方案）不可行，应予拒绝。

　　（四）项目投资收益率ROI

　　项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。

　　水产养殖项目可行性研究报告投资收益率ROIROI≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时，项目在财务上可考虑接受。

　　（五）项目投资利税率

　　项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率，计算公式为：

　　投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%投资利税率≥部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时，项目在财务上可考虑接受。

　　（六）项目资本金净利润率（ROE）

　　项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。

　　水产养殖项目可行性研究报告资本金净利润率项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。

　　（七）项目测算核心指标汇总表

　　二、国民经济评价

　　国民经济评价是项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算项目对国民经济的净贡献，评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。

　　三、社会效益和社会影响分析

　　在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。

　　第十一部分水产养殖项目风险分析及风险防控

　　一、建设风险分析及防控措施

　　二、法律政策风险及防控措施

　　三、市场风险及防控措施

　　四、筹资风险及防控措施

　　五、其他相关粉线及防控措施

　　第十二部分水产养殖项目可行性研究结论与建议

　　一、结论与建议

　　根据前面各节的研究分析结果，对项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：

　　1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见

　　2、对主要的对比方案进行说明

　　3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议

　　4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见

　　5、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见

　　6、可行性研究中主要争议问题的结论

　　二、附件

　　凡属于项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。

　　1、项目建议书（初步可行性报告）

　　2、项目立项批文

　　3、厂址选择报告书

　　4、资源勘探报告

　　5、贷款意向书

　　6、环境影响报告

　　7、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告

　　8、需要的市场预测报告

　　9、引进技术项目的考察报告

　　10、引进外资的名类协议文件

　　11、其他主要对比方案说明

　　12、其他

　　三、附图

　　1、厂址地形或位置图（设有等高线）

　　2、总平面布置方案图（设有标高）

　　3、工艺流程图

　　4、主要车间布置方案简图

　　5、其它

　　……

可行性研究报告范文15

　　市科学技术委员会四月制编写说明

　　1、“项目可行性研究报告”编写要求：

　　（1）总体目标集中、明确、可考核，要充分考虑经济、技术等方面的可行性；

　　（2）研究任务和内容重点突出，课题设置合理，各课题之间关联度高；

　　（3）所选的技术路线切实可行，关键点突出、有所创新；

　　（4）配套条件落实，关联行动要明确与重大工程、基地建设及相关计划（工作）的衔接、配套；

　　（5）管理措施具体，项目的管理方式及招投标等符合项目的特点；

　　（6）经费预算根据充分，支出合理符合有关规定，配套经费落实；

　　（7）相关证明文件等附件齐全。

　　2、报告涉及到外文缩写要注明全称。

　　3、本报告规定为a4，内容一律用4号宋体字打印，标题用4号黑体字打印，一式七份。

　　项目可行性研究报告提纲

　　一、项目摘要

　　二、项目的意义和必要性（含技术突破对行业技术进步的重要意义和作用等），国内外现状和技术发展趋势，市场需求分析

　　三、项目的'基础条件：与项目相关的前期工作情况，现有技术基础和工作基础，包括前期所取得的成果或技术（工艺）情况，国内外在该技术领域的专利情况，相关领域的试验及示范基地建设情况，研究开发队伍和产学研结合等情况

　　四、项目攻关总体目标，实施年限，具体的考核指标（含主要技术经济指标）及年度计划安排

　　五、项目的主要研究内容，课题设置方案及承担单位选择方式

　　六、项目的主要技术特点和创新点，关键技术内容，项目实施的技术、工艺路线，可能取得的专利（尤其是发明专利和取得国外专利）及知识产权分析

　　七、项目的关联行动：相关的基本建设、技术改造、技术引进、国际合作等落实情况，与其它相关市级科技计划（工作）、项目的衔接和分工，项目的组织管理措施，其它必要的支撑和配套条件（如基地、示范点、技术或工程依托等）落实情况

　　八、项目总投资预算，资金筹措。

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