小城镇建设调研报告优秀

时间：2024-05-12 08:30:43 调研报告我要投稿

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小城镇建设调研报告优秀

　　随着个人素质的提升，报告与我们的生活紧密相连，报告根据用途的不同也有着不同的类型。一听到写报告就拖延症懒癌齐复发？以下是小编为大家收集的小城镇建设调研报告优秀，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

小城镇建设调研报告优秀

小城镇建设调研报告优秀1

　　一、调研目的

　　从xx年xx月xx日到xx年xx月xx日，公司市场营销部开展了针对公司位于xx市xx房地产项目的调研活动。

　　本市场调研报告就是对这次调研活动的全面总结，它全面、详细、合理地分析了公司在xx市的xx项目的市场情况，从而为xx项目的销售决策提供比较全面的数据参考。

　　二、调研方法和人员

　　（一）调研方法

　　本次调研活动所采取的调研方法包括调查问卷法、文献法、访谈法等多种调研方法。

　　（二）调研人员

　　①公司市场营销部是本次调研活动的主导部门。市场营销部派出三名经验丰富的营销人员开展了本次调研活动，并编写了调研报告。

　　②公司公关部派出一人协助市场营销部开展此次调研活动。

　　③为了确保调研活动顺利开展，市场营销部还聘请了部分在校学生协助开展调研活动。

　　三、调研内容和结论

　　（一）xx市的宏观环境

　　1、宏观经济指标（各项指标均以三年为选取年限）

　　①国内生产总值（GDP）。

　　②人均国内生产总值。

　　③社会消费品零售总额。

　　④人均社会消费品零售总额。

　　⑤职工年平均工资。

　　⑥城镇居民人均可支配收入。

　　⑦城镇居民人均消费性支出。

　　⑧恩格尔系数（食品支出占消费性支出的.比重）。

　　⑨城乡居民储蓄存款余额。

　　⑩城市居民人均居住面积。

　　2、城市规划及发展趋势

　　①城市规划。

　　②发展趋势（未来三年的发展趋势）。

　　（二）去年xx市房地产的发展情况

　　①新建商品房发展情况。

　　②经济保障住房的发展情况。

　　③二手房的发展情况。

　　（三）今年xx房地产市场分析和预测

　　①截至今年xx月的销售增长情况。

　　②未来几个月的销售预测情况。

　　（四）今年xx市房地产政策分析

　　①土地政策。

　　②金融政策。

　　（五）xx项目所在的xx区的地理环境及交通状况

　　1、xx区总体规划

　　①城市规划。

　　②居住用地规划。

　　③商业规划。

　　④交通规划。

　　2、xx区零售业态综述

　　①主要业态分布区域。

　　②主要业态所处地位及趋势。

　　（六）xx项目所在的xx区的房地产市场分析

　　1、项目区域市场分析

　　（略）

　　2、项目片区市场分析

　　①项目位置。

　　②片区范围。

　　3、项目街区特点

　　①地块位置、环境及交通。

　　②人口分布及收入构成。

　　4、项目周边配套

　　①周边商业分布、经营状况。

　　②项目周边教育配套。

　　③项目周边金融配套。

　　④项目周边医疗配套。

　　（七）xx项目所在的xx区的售楼盘及竞争对手分析

　　1、项目竞争楼盘及分析

　　分析内容包括楼盘概况、交通情况、户型分析、价格分析、销售分析、客源客层、项目优劣势等。

　　2、项目潜在竞争对手及分析

　　分析内容包括各潜在竞争对手的楼盘概况、配套情况、价格情况、户型情况等。

　　3、其他在售楼盘及分析

　　分析内容包括其他在售楼盘的基本情况、交通状况、配套状况、户型统计、价格水平、客源层面、优劣势分析等。

　　（八）综合结论

　　①该区域房地产产品类型和景观营造的特点。

　　②本区域开发的楼盘建筑风格和设计特点。

　　③本区域的户型特点和面积分布情况。

　　④本区域楼盘客户的主要特点。

　　（九）本区域房地产项目畅销与滞销的因素

　　1、畅销特征

　　①交通便利，生活配套设施、教育配套设施完善。

　　②市场定位准确。

　　③产品在当地市场具有唯一性。

　　④户型设计相对较为合理、实用率高。

　　⑤产品的性价比高。

　　⑥物业管理到位。

　　⑦营销定位及宣传效果较好。

　　⑧企业及项目品牌具有影响力。

　　2、滞销特征

　　①交通不便，生活配套设施不完善。

　　②企业运作项目资金链断裂。

　　①规划设计较差，户型设计不合理，面积过大。

　　②总价过高，首付压力相对较大。

　　⑤产品定位与营销概念的设计与市场实际脱节。

　　⑥开发规模与开发时机出现错位。

　　（十）调研结论

　　①项目市场环境、区域供求、项目竞争优劣分析。

　　②项目发展建议，包括发展策略、目标客户特征以及具体建议等。

　　四、相关资料附录

　　①入户调研问卷。

　　②统计数据资料。

　　③访谈及会谈记录。

　　编制日期审核日期批准日期

　　修改标记修改处数修改日期

小城镇建设调研报告优秀2

　　一、项目选址地区概况

　　1、区域介绍。

　　城市介绍、地理位置、基础设施建设情况、行政区域、人口及城市发展的荣誉。

　　2、区域交通及基础设施状况。

　　（1）公路、铁路、水路、港口和机场。

　　（2）能源、供、排水、邮电通信、环保、防灾等设施。

　　3、区域发展政策、空间布局和发展方向。

　　（1）国家和地方政府发展政策。

　　（2）城市空间结构和城市发展方向。

　　二、项目选址区域经济发展情况

　　1、区域经济发展情况。

　　（1）区域的`优势资源和特色产业。

　　（2）区域经济社会发展情况调查表（大区域内城市之间比较分析）。

　　（3）国企、外企和民企（数量、发展现状、经济实力、发展方向）。

　　（4）当地消费能力分析。

　　2、项目有关行业分析。

　　三、项目概况分析

　　1、项目可行性分析。

　　项目背景研究及必要性分析、基础分析（产业分析）市场分析。

　　2、项目所在区域整体规划和项目开发思路。

　　政府整体规划、项目整体规划、开发思路。

　　3、项目选址地块的现状和折迁情况。

　　4、项目选址分析。

　　选址地块交通分析、五通一平分析、地理位置分析。

　　5、项目的评估及效益分析。

　　投资额、投资面积、投资条件、地价问题、经济效益分析、社会效益分析。

　　四、投资建议

　　1、能否投资及在什么条件下可以投资。

　　2、投资谈判建议———谈判应遵循什么原则，如何谈判。

　　3、投资中应注意的问题。

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